豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

街宣車でお宅を突撃訪問しますってな人がいたら顔を晒せないだろうよ。
一時期しつこかったのむらえもん連呼も犯人はやっぱり。どこに信用があるんだ？

榊ってだれ？何してる人？

そんな人はいません
ここは湾岸スレです

>>959
>今、東雲、豊洲、有明でマンション購入悩んでます。

そんなのどこでも一緒。
一分でも実家に近いとこ選んどけ！

東雲はマンション林立、無機質な印象
豊洲は順当な開発も高め
新豊洲はスカイズ完売もベイズが未知数
有明は計画通りの開発が進むか
辰巳は団地の立替問題
こんな感じの印象です。

東雲はキャナルコートが芸術的評価を受けてるので資産価値は高い
豊洲は世界のＴＯＹＯＳＵとして発展していくことは間違いない
新豊洲は豊洲市場の関係者がベイズを買うので瞬間湯沸かし器並の完売が予想される
有明はスポーツ競技場に加えて、お台場のカジノが現実味を帯びており値上がり期待
辰巳は都営団地の建替えで町並みが一変　お値ごろ感から人気完売物件続出
こんな感じの印象です。

これはシ○○○○○不動産の予想によるレポートです
実際とは異なる場合もあります

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140517-00000008-wordleaf-bus_all

楽しみですね！

豊洲は選手村と各種競技施設に挟まれた絶好のエリア

有明なんて倉庫とマンションしかない殺伐とした埋立地。
都内とは思えない不便な生活を強いられるし、大手町の勤務先へ通おうと思うと何回も乗り換えしないとならないのでものすごく時間がかかる。
ここを買うなんて頭がおかしいとしか思えない。

住んでる方に失礼。

>>974
裏を返せば、選手村も競技場も豊洲には無い！
しかも、挟まれているのは豊洲６丁目だけ！

豊洲の順位は次のとおり。
3丁目≧2丁目＞＞＞＞5丁目＞4丁目＞1丁目＞6丁目
6丁目は1丁目くらいなら抜けるかもしれない。
豊洲駅遠が致命的。豊洲というより、有明物件って感じ。

3丁目ってそんなにいいですか？
整備はされてるけど、目の前が学校やビバで、裏は枝川ですよ。
私は2丁目が断トツに好きですけどね。次にこれから期待の6丁目かな。

有明から大手町(東京駅)まで文化堂前のバス停から乗り換えなしで行けますよ。

3丁目は豊洲の奥座敷だよね。
閑静な住宅街って感じ。
なのに、駅も近いので便利。

2丁目も悪くないんだけど、商業施設がすぐ隣にあったり、マンションの仕様が低かったりするのがマイナス。でも、賑やかなところが好きな方もいると思うので、2丁目の方が好きな人がいても、ぜんぜん、おかしくない。

五年後には以下のようになる。
2、3丁目＞6丁目＞1、4丁目＞5丁目
10年先は、4丁目が上がるかも。

今は、
2、3丁目＞1、4丁目＞5丁目

６が、４，５を超えるのは無理じゃない？
やっぱり駅近の方（豊洲駅）が、なんだかんだ言っても強い。

駅の距離基準だとそうかもしれませんね。
街並みを考慮すると6は、イイと思う。
4は、なんやかんやの安定感と、将来性はあるね。

>>984
でも、
>973 の記事で褒められて将来を期待されているのは６丁目。
マスコミは６丁目が強いと思っている。

4丁目が5丁目より上になる理由が分からない。
駅前にラーメン、吉野家、ボロバイク屋にガソリンスタンド、セメント工場と豊洲駅前の雰囲気を壊してるほうでしょ？
5丁目はパチンコとかボロ民家とかあるけど駅周辺の晴海通り沿いはキレイだし、今後も開発が進んでるし。
あえて言うならシエルの民度が低いことか。

五丁目は、新しいマンションが今のところシエルくらいで、個人的に余りひかれないです。

でもまったく再開発がない4丁目よりはマシだよね。
5丁目は三井の大規模マンションも予定されてるし、パチンコのとこも6丁目開発とのからみもあって時間の問題。

価値観によるけど、4丁目のフロントコートの中庭は、良いと思います。
5丁目の三井マンションは興味ある。
ただ、5丁目の住民が、色々巻き込んで反対運動をしているので、どうかな。
反対運動していたマンションは他にもあるが、5丁目はプロ化？しています。

正直に話します。
江東区の湾岸エリアほど資産価値が脆弱なエリアはありません。
１０年後には今の半額以下まで下がる物件もあるでしょう。
それは地震が来る来ないではなくて。
理由ですか？
それは湾岸エリア総集編という不動産のプロが書いたレポートに全貌が書かれてます。
私はそれを目にして資産価値のあるエリアに目を移すことに決めました。
悪いことは言いません。
江東区の湾岸エリアはやめましょう。
中央区であればまだおすすめできる点もあるのですが。

豊洲2丁目≧豊洲3丁目＞＞東雲2丁目＞有明≧豊洲6丁目＞豊洲5丁目＞豊洲4丁目＞豊洲1丁目＞東雲1丁目

かね。

4丁目の都営にも再開発の話はあるし、バイク屋も一件店仕舞いしました。
セメント工場もオリンピックが終わる頃にはマンションになるかもね。
ということで、2丁目、3丁目のマンションが古びてきた、20年後ぐらいに
4丁目の価値が上がってくるかもしれませんよ～

今の湾岸埋立地はＭＡＸまで価格が上がってるがオリンピックが終わったら大暴落する。
マンション業者を食わせるために割高な今のマンションを買うなんてアホすぎだね。

オリンピック選手村の販売が目玉ですよね

相当高級路線になると思うよ。
http://wangantower.com/?cat=123

ゴミ清掃工場に隣接した高級住宅地！
都内でも珍しいですね。

何だかんだ言っても、ここの良いところって、都心に近いこと。銀座からタクシーに気兼ねなく乗れるのが良い。

都心に近い、より、都心に住みたい。

年収2,000万程度なら湾岸で十分です

やはりしのめめよりも新豊洲かな～

団地しかない街は高級住宅地とは言いません。日本語を知らないようだな。
晴海で選手村が分譲されれば供給過多で一気に暴落します。
それがわからない田舎者が販売業者に騙されるんですね。

TBS「アリスの棘」、豊洲で撮影してましたね！

＞１００１
同意。豊洲は、中の上です。
気楽に行きましょう！

マンハッタンとかに一戸建てがあるとでも思ってるのかな？（笑）

ドバイのマンションでも、高級じゃないって言い張るつもりかな。

>>1004
あの番組見たけど、マンションの中がゴミの山でしたね。

このあたりのマンションは、いろんなドラマで使われてるよ。

ゴミの山？
どのマンション？？
家のマンションは、
臭いが漏れないように、
ゴミステーションの入口に前室もあるけどね。

ドラマの話ですから（笑）

高級マンションとは言うけど、そういうマンションが林立するエリアを高級住宅地とは言わないだろ。
たとえばマンハッタンはビジネスの中心かもしれんが、マンハッタンが高級住宅地だという言い方をする人間はいない。

高級マンションで十分なんだけど。

≫1012
言葉遊びがしたかったのね。