広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田2丁目34番2、36番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分 山手線 「田町」駅 徒歩13分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 (非分譲住戸77戸含む。※今後変更となる場合があります。他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月上旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス三田口コミ掲示板・評判
-
554
匿名さん
>>553
そもそも、内覧会でここまで沢山の不具合をチェックさせるというのは、施工確認を怠ったということになるんじゃないか?
効率的というよりも、怠慢。
-
555
匿名さん
>>554
うん、だから意図してその怠慢をしてるんだろ、って話。
今は現場の人手不足が深刻なことぐらい知ってるだろ?
復興需要でただでさえ大変だったのにオリンピック関連で
なおさら大変だからね。レベルの低い未熟な人材も多いんだろうね。今は。
そんな中で本来だったらちゃんとチェックして直す、ってことをするんだろうけど
金の前に(作業員の)時間がないんでしょ。今どこのデベも人員確保に躍起だから
今ここで作業してる作業員はすでに次のラインの工期も決まってるんだろうし。
だからさっさと今のレベルで見せてしまって指摘されたところを直すってことなんでしょ。
もともと専有部部分チェックって個人によってかなり温度差があるわけで、マジで細かい人間だと
他の人間から見たら問題ないと思える普通のレベルですらやり直しさせるモンスターがいることも
事実だからね。今適当に直した挙句に、またそこを指摘されてやり直しされるよりも客から
具体的に指摘されたところをだけを直すほうがどうみても効率的でしょう。
正直野村がどうのこうの、ってよりも今の建築中のマンション全てがそういう問題を孕んでいる
わけで気が抜けないよ。
-
556
匿名さん
そんな状況では、内乱業者と弁護士同伴で内覧会に行かなければ安心出来ない‥
今のままなら青田買いは購入者にハイリスク過ぎます。
-
557
匿名さん
>>556
悪いけど今に始まったわけではなく昔から不動産の青田買いは買い手にとってただの
リスキーでしかないだけど。
まだ作ってないのに買ってくれるんだからね。中身も見ずにパンフと絵柄だけで
予約してくれるクリスマスケーキとおせちと同じだよ。
以前おせち問題で見本と違いすぎる!っていって話題炎上したけどまぁ今のは
それと似たような感じでしょ。
究極的には客がバカなだけだからな。勝手に性善説で金を払うからこういう目にある。
先に金が入ってくるから、作り手は(既に確定してる金額から)利益をもっとつめていくっ
ていう貧相な電卓計算しかできなくなるんだよ。
出来てからの「物」で勝負するんだったらこうはならんだろね。
-
558
匿名さん
-
559
匿名さん
>>557
残念ながら‥言い返す言葉もありません。
私の購入した物件の完成はまだ先ですが、とても不安になっています。
なので三田の購入者さんの行動はとても参考になります。
-
560
契約済みさん
>>557
長文乙。
惜しいな、文脈的にリスキーじゃなくてリスクな。
リスキーなのは、本契約者専用スレに必死に講釈垂れる野次馬の存在だから。
-
561
契約済みさん
-
562
匿名さん
あとは南青山のグランみたいに、匿名掲示板への内部告発…かな?
超突貫工事、野村建替え事業部からの圧力、状況はグランに類似。
-
563
匿名さん
>>562
似てるか?ここは仕上げが雑なだけで直せば済む話でしょう。
グランは修復不可能だったからね。
-
-
564
匿名さん
>>561
デベとして新しい野村も財閥系に含まれるとは初耳です。
-
565
物件比較中さん
野村は旧安田財閥の流れだろ、知らないのも無知かと。いずれにしろ2大財閥ではない。
-
566
匿名さん
問題が外観だけなのか、中にも問題があるのか。
仕事やってる人は色々とわかることもあるでしょう。
-
567
匿名さん
-
568
匿名さん
>>565
あなたこそ勉強した方がいいよ。
旧安田財閥の流れを汲むのは東京建物ですよ。
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/野村財閥
-
569
匿名さん
>>563
グランもはじめは契約者からの声が上がってるだけだった。ところが、その内に内部告発があり、最終的に建て直しになったんだから、流れが似てるよ。
雑だったのは仕上げだけ?三田はどうなるかわからないね。
-
570
匿名さん
この年の瀬。。ここの契約者にとっては大きな頭痛の種だね。
-
571
匿名さん
>>569
グランは契約者からの声などなかった。まだ普通に建築中だったからね。
そこへいきなり関電工という名前でリークされただけ。最初は皆荒らしとおもったよだが
やがて事実だとわかった。
ちなみにあの欠陥の場合は仮にリークがなかったとしてもどのみち引き渡しは不可能。
600百以上のスリープミスを納期までにバカスカ適当にコア抜きなどして帳尻を合わせようものななら
それこそ地所は三菱自動車のように最悪の失墜を招いていただろうからね。
野村だろうが三菱だろうがどこでもトップは良くも悪くも落とし所はわかっている。
ここが躯体もボロボロで将来大炎上してもはや企業再生すら不可能なぐらいまでに
なるようなことを隠すことはさすがにない。特に昨今では一人の投稿が尾びれ背びれを
つけて爆発的に増える時代。そんなことぐらい野村だってバカじゃあるまい。
-
572
匿名さん
>>571
>引き渡しは不可能
それはどうだろう?コア抜きなんか一般人は言葉すら知らないし、外部からは分からないでしょ?
実際体裁を取り繕う為に無数のコア抜きを指示したんじゃないの?
まあ事実というか真実がどうだったかは知る由もないけど、
体制がしっかりしてればリークそものもが有り得ないことだし、
対応が後手後手に回った結果、
最悪の事態(竣工直前で建て直しとか前代未聞)を招いたのも自業自得って気がする
-
573
匿名さん
>>572
自己レスだけど、
当時の記憶と記事を見る限りだと完全なる鹿島の施工ミス(費用は鹿島が全額負担)で、
地所も被害者(もちろん管理責任はある)ってことになってるからその辺りは誤解の無きよう・・・
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件