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匿名さん
[更新日時] 2016-08-09 15:11:04
クレヴィアタワー目黒不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区西五反田三丁目442-1（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分
山手線 「目黒」駅 徒歩12分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-02-01 09:12:43
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目442-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分
山手線 「目黒」駅 徒歩12分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
138戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアタワー目黒不動前口コミ掲示板・評判
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332
マンション投資家さん
ここの１LDKって、何㎡で幾らだったでしょうか。キャピタルゲインにせよ、インカムゲインにせよ、投資の対象になるような物件ですか？
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333
匿名さん
40の3998～
都内でキャピタルなんか得られないだろ。
まずは賃貸オーナーの本を嫁
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334
マンション投資家さん
この環境と物件力で、40㎡で3998万円～とは（高くて）驚きです。
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335
マンション投資家さん
332です。確かにキャピタルゲインは得にくいかもしれませんが、私が10年ほど前に＠200万円/㎡で買った中央区湊のAマンションは現在の相場が＠250くらい、8年ほど前にやはり＠200万円/㎡で買った中央区勝どきのBマンションは現在の相場が＠270くらいしてます。物件厳選すればキャピタルゲインも可能ですよ。最近では、富久クロスはほぼ確実にキャピタルゲインが出るでしょう。私は抽選で外れましたが。
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336
匿名さん
富久そんないいかな？
間取りが糞だと思ったけど
重要なのは立地とスケールなんだな
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337
匿名さん
今、仮に2割上昇していても無意味。
新築時の税金・諸経費や中古売却時の手数料で消えるよ。
10年後に価格が変わっていなければ家賃分が浮く形で益が出る。
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338
匿名さん
>>336
中古になったら間取りなんてほぼ価格に関係ない。
立地とスケールと、あとはブランドだね。
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339
匿名さん
自分で住むなら間取りに拘りたい。
たとえ数百万儲かるとしても行燈部屋がある間取りなんていらん。
お金じゃ買えないものを失っているよ。
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340
匿名さん
自分で住まない限り税金もがっぽり持って行かれるからね。何か会社でも経営していれば別なんだろうけどさ。
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341
匿名さん
スミフの直接基礎＋25階建タワーきた。規模はここの倍。
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前田建設で設計施工/西五反田に2.2万㎡共住/住友不動産
住友不動産は、東京都品川区に共同住宅を新築する「（仮称）住友不動産西五反田計画」に１２月中旬にも着手する。前田建設工業の設計施工で２０１７年４月下旬の完成を目指す。
規模はＳＲＣ一部Ｓ造地下１階地上２５階建て延べ２万１８９０㎡。敷地面積は２４５４㎡で、うち１１２８㎡を建築面積に充てる。
基礎工法は直接基礎を採用する予定。
建設地は西五反田３－６０５－２、６０６－１。
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342
匿名さん
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344
匿名さん
>>335
購入した物件は新築ですか？
ちなみにどこのデベ？
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345
匿名さん
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346
マンション投資家さん
335です。Aはプロパスト、BはJVで特定のデべは前面に出ていない。勿論新築で購入しました。
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347
マンション投資家さん
335です。久しぶりに335を読んで、明らかな間違いに気が付きました。＠200万円/㎡はどう考えても＠200万円/坪でした。
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348
契約済みさん
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349
匿名さん
既に上棟しているし契約者は中にも入っているよ。ブログ宣伝乙。
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350
ご近所さん
今日見たら、覆いが外され雄姿を現していましたね。ただ個人的なマンション外観の趣味では、バルコニーが建物本体の内側にあるようなタイプが好きなので、ここのように建物本体からバルコニーが付き出しているタイプはなんとなく公団のようにも見えてしまいます。
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351
匿名さん
個人的趣味というより、モノを見る目がないのに自己主張だけはしたいヤフー知恵なんとかや小町によくいるタイプの独り言か。
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352
匿名さん
ご近所マンション
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