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物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布台三丁目2番10他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建(実質、地上29階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート麻布台ヒルトップタワー口コミ掲示板・評判
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146
匿名さん
この立地に満足? 変わった人もいるんですね。
駅からの距離、周辺の雰囲気、大通りの騒音や排気ガス、街宣車等いろいろ問題あるのに。
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147
匿名さん
自分の好みを人に押しつけるのはいかがかと思いますよ。
ネガの一番悪いところ。
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148
契約済みさん
141さんがご存じのリモコンで動かすシャッターは旧型ですか?
ここのリモコンは反応範囲も広く、特にシャッターのそばまで行かなくてもタクシーを出すことができますよ。
先日の説明会で実演してましたので。
今は大規模タワーで車寄せのあるところに住んでいますが、朝はお迎えの車で車があふれ、休日は買い物の荷物を下ろす車で行列ができ、そこまでいいものでもありませんが…
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149
物件比較中さん
タクシーをシャッター開けて中に入れるのは、管理上、セキュリティ上でOKなんでしょうか?
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150
匿名さん
住民しか入れないだろうからセキュリティー上問題はないのでは?
駐車場システムはキーがないと動かないでしょうし、エントランスに入るにもキーが必要でしょうし。
HP見ればそのセキュリティーの図くらい載ってましたよ。
もしかして149さんは複数セキュリティーの物件に慣れていらっしゃらない?
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151
匿名さん
なんかややこしいですね。
車寄せと駐車場を一緒にすること自体に無理がある。
素直に車寄せ作ればよかったのに。
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152
匿名さん
今さらまたそのネガ?
容積率を上げるのには公開空地が必須だろうし、今回は車寄せよりも南側の庭を重視して、そっちに余裕持たせたってことじゃないの?
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153
入居予定さん
このマンション買って、かつ、内覧会の終えて、唯一の不満は、エレベータ内部の操作ボタンの位置が低すぎることです。
細かい汚れとか些細な傷などは全て大林組が対処してくれます。
エレベータを改善してもらえれば、購入検討者の皆さんに自信を持ってお勧めします。
是非、真面目に購入検討の方は、エレベータボタンの配置を修正したら買うと営業に条件としてお伝えください。
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154
匿名さん
車寄せが無いから雨の日はタクシーだと濡れます
オクションなのにみみっちいというのが、
見送った人がみんな思ってること
ネガというより真っ当な批判でしょ
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155
匿名さん
だから駐車場の待機スペースに入れば濡れないですよ。
見送った人は未練がないのであれば最終期の物件にわざわざ来なくてもいいのではないですか?
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156
ご近所の奥さま
同じ車寄せのないタワーならウェリスタワー愛宕虎ノ門のほうが良いかな。外観もシックで、全体的に高級感を感じる。駅近だしね。
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157
匿名さん
好みは人それぞれですが、あちらに高級感を感じるとは…
駐車場は外置き、リビング以外のエアコンは壁掛け、柱や梁が多く部屋の形がいびつ
上げればキリがありませんが好みですから仕方ないですもんね。
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158
匿名さん
最終期だろうが残り一戸だろうが、ここはファンサイトではありません。
ポジネガ含めて議論する場だと思いますが違いますか。
ポジさんは不服があるならネガ意見をする人自体を批判するのではなく、ネガの内容に論理的に反論すべき。
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159
匿名さん
今さらなんの議論?
よく「論理的に」とか書くけど、そもそも書き込みが主観なんだからかみ合わないに決まってるでしょ。
あたかもネガに正当性があるように書くのは疑問。
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160
入居予定さん
会社にも自宅マンションにも車寄せがありますが、タクシーを殊更に車寄せに入れるのはちょっと無粋という空気があります。
重い荷物がある時や雨の日以外は「ここで結構です」と前の道で降りるのがスマート。
目立たないエントランス、内装の豪奢。裏地に贅を尽くす江戸っ子の住むマンションだと思います。はい、個人の印象です(笑)
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161
匿名さん
落書き板みたいなサイトだから、いろんな書き込みありますから笑。論理的に書く人もいれば、そうでない方も。ほどほど、でよろしいかと
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162
匿名さん
車寄せに入れたら、ちょうどメーターが上がっちゃうこと多いんですよ。運転手も、公道と違って、わざとゆっくり手袋外してからメーター止めたりするし。ここは、車寄せないからちょうどいいかも。
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163
購入検討中さん
そんな些細なこと気にする人がこんな高額物件買います?
見栄を取るんじゃない?
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164
購入検討中さん
そんな些細なこと気にする人がこんな高額物件買います?
余裕ある人は小銭より見栄を取るんじゃない?
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165
匿名さん
車寄せがないことを無理に正当化しようとするから意味不明な擁護になる。
ないのは事実だからそこはダメだね、でいいのに。
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166
周辺住民さん
車寄せないと前の道の渋滞が余計ひどくなるかも。駐車場待ちやタクシー入れで2台並ぶと車のお尻出て追突されないか。歩行者の邪魔にもなるし。雨の日はタクシーが入れても、逆に駐車場から車出しずらくなったりしないかな。個人的感想です。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
榊氏の2月末のマンションブログで、
麻布台タワーと隣の東急は、完売がまだまだ見えないとあります。
両方とも2月末の時点でデベの営業上、最終期になってましたが、こう書くからには、専門家ならではの裏情報でも
あるんでしょうか??
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171
匿名さん
両方とも先着順があるからじゃないの?
狸穴はすでに入居済みで残り6戸、麻布台は5月入居(10月以降の契約者)で残り9戸。
両方ともそこまで深刻な数字じゃないよね?
他の人のブログ信用しすぎるのもいかがなものかと…
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172
匿名さん
171さんのいう通りなら全く気にする必要ないと思うんですが、
ブログの書き方が気になったんで書いてみました。
キャンセル住戸と称して売れたはずの部屋を後から
出してくるデベがいると榊氏のブログで見たことがあります。
2つがそうだとは言いませんが。
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173
匿名さん
東急では172さんご指摘の事を言われました。他にも紹介出来る部屋があるということでした。
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174
匿名さん
ここは麻布台のスレなので麻布台のみ書きますが、ここは一回も完売だの謳ってないし、先着順の戸数も初めて出てきたからこの数字で最後でしょ。
それより、ネガには散々叩かれてたのに、思ってたより残ってた戸数が少なくて驚いたといった印象。
おっしゃるような手法は大手のデベがよく使うパターンでは?
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175
ビギナーさん
麻布台では価格表を見せてもらいましたが、それ以外は残っていないとのことでした。
特に80㎡以上の部屋はもうないと言われ検討から外しました。泣
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176
匿名さん
専門家が東急と丸紅を並べて書いてるということは、
何か表に出てない情報を掴んでいるのかもしれませんね。
榊淳司さんのブログですよね?
私も読みましたが、堂々と完売まで遠いと書いてますね(笑)
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177
匿名さん
あまり当てにならないとかネットで書かれていますよね。笑
裏の情報とか勘ぐりすぎでしょ。
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178
匿名さん
このマンションでも以前行った時は価格表に載ってない部屋を幾つか紹介されました。
まあどこもそんなもんでしょう。 あとからローンが通らなかったとかいくらでも言い訳できますからね。
ここも本当はいくつ残ってるやら。
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179
契約済みさん
そのときはまだ先着順住戸はホームページとかに載ってなかったからそれでしょ。
ネガるのはいいけど、きちんと書かないと責任問題になるから気をつけてくださいね。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
だからそれは昔の話でしょ。
先着順としてホームページに公表いていなかっただけでそれを案内したに過ぎない。
それを今もあるかもように書くのは事実じゃなくて憶測でしょ。
そういうのが問題になるって179さんは言いたかったんじゃない?
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182
匿名さん
最初から 以前 って書いてますが。
少しでもマイナス要素が出るとこれか。。。
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183
匿名さん
というか以前のことを今書く意味は?
ネガもどうしようもないこと書くから反論されるんじゃない?
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184
入居予定さん
エレベータの内部操作ボタンの配置も変更してもらえることになりました。
入居予定者として、まともに、このマンションの価値のわかる人にお勧めします。
残りは、3日の段階で、完全先着順が9戸で、検討中が8個と言ってました。
ただし、80米上の5階以上の部屋は完売だそうです。
なお、駐車場の仕様は素晴らしいです。たぶん、現時点で国内最高レベルであると断言できます。
大変良くできています。しかも、シャッタースピードがとても速いです。
もちろん、安全性も十分考慮しています。
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185
匿名さん
残り17戸ということですか。まだそこそこありますね。
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186
匿名さん
どうすればそういう計算に?
先着順9戸のうち検討中の物件が8戸ってことでしょ。
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187
匿名さん
ブランズが残り6でヒルトップが残り9か。
どっちも実数はもっとありそうだけど、どちらが先に売れるかな。
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188
入居予定さん
買わない人のくだらない書き込みには反応しないのが最良。新居での新たな生活の準備に集中しましょう。
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189
匿名さん
賛成です。無視して春からの新居の喜びと情報を分けあうことといたしましょう。
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190
匿名さん
すごいね、ここ。とうとう1桁台まできましたか! 当初は高い高いの大合唱でしたが。結果がすべてだから、ここは人気だった、ということでそろそろ終幕ですね。丸紅広尾と並び高級物件と位置づけ結果がでたということでしょう。
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191
匿名さん
スーモには詳しい部屋番号まで掲載されていますね。
投資用にいいかもと改めて思ってしまった。
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192
匿名さん
どこが人気なんだろ
都心物件でここまで販売に時間がかかったの少ないと思うけど
ブランズもね
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193
匿名さん
ネガするつもりはないですが人気とは絶対言えないですね。
半年くらいで売り切れば人気と言えるけど。
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194
物件比較中さん
結局、外国人購入者は何割だったの?ま、入居後には分かるか。
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195
匿名さん
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