物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石五丁目137-2他(従前地)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内C141街区2画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫179の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸(79戸(A棟)、80戸(B棟)、98戸(C棟)、他保育園1棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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846
匿名さん
>>845
価格は上がりますが、BC棟の上層階はまだ空いてますよ
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847
匿名さん [女性 20代]
>>846
ありがとうございます!
4,500万ぐらいでしょうか?
もしわかれば教えて下さい。
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848
匿名さん
>>847
suumoに階数も間取りも価格も全部載ってますよ。
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849
匿名さん
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850
契約済みさん
予想にはなると思いますが、
入居が早まるとしたらいつぐらいになると思いますか?(^^)
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851
匿名さん
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852
契約済みさん
>>851
貴重な情報ありがとうございます(^^)
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853
購入検討中さん
ご購入をされた方は支持層までの杭の長さが約40〜42mって気になりませんでしたか?
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854
ご近所さん [女性 30代]
近隣マンションに住んでいますが、我が家からは施工状況がよ〜く見えます^_^
外観シックでオシャレなマンションだと思いましたよ。3棟並んでるのではなく、1棟だけだったらもっとオシャレだったのになぁ〜
TX線路側の角部屋から3部屋は、電車の騒音があるかと思います。
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855
匿名さん
>844さん
現在残っているのは物件概要に出ておりますA:5戸、B:11戸、C:11戸という数であっておりますでしょうか?
入居時期は12月上旬となっておりますが、27戸捌けるのは難しいのでしょうか。
検討される方にしてみれば現物を見てからの購入は安心でしょうけど、契約者さんは心配だと思います。
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856
匿名さん
>>855
けっこう売れたんですね。
ちょっと驚きました。
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857
匿名さん
今日のスーモ千葉版だと、値段の出てない部屋もけっこうあったので、トータルで60くらいは残っているかと。
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858
匿名さん
>>857
その通りのようです。残数60弱あります。
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859
匿名さん
60弱なら建物ができるまで待ってた人達も多いと思うので完成したらあっという間に売れてしまいそうですね。
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860
匿名さん
竣工済であれば専有部分だけでなく共用施設も見学できますし、
より実際に住む事を具体的に想像しやすくなるのかな、と思います。
部屋だけ良くても(眺望や騒音等)周辺の環境が悪かったり
足音や声の響き方のチェックもできますし。
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861
匿名さん
そんなの待ってたら部屋はどんどん選べなくなっちゃいそうですけどね。思ったよりどんどん売れていってますし。
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862
匿名さん [ 40代]
駅近くで売った場合もあまり値は下がらなそうですが、流山おおたかの森自体がベッドタウンになりつつあるので、家族連れの購入需要はずっと続くと思います。
そうなると、三井で駅近でというのはやはりメリットでますよね。第1期から選びたかったですね。
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863
匿名さん
竣工を終えてから販売するマンションも時々あります。
現実の部屋を見るのと、モデルルームをみるのとでは全然違うと思うので
そういう購入方法を求める人も割といます。
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864
匿名さん
>>863
来週末か1日、2日には一旦、竣工になるらしい、盆明けから未契約分の販売、あせりだすんじゃない
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865
匿名さん
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866
匿名さん
>>865
当然、三井、ルフオンも来年、竣工するしね
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867
匿名さん
完成してすぐ盆明けから三井が焦るとはあまり思わない。
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868
匿名さん
>>866
でも、焦って売ってくれた方が契約者さんたちは入居が早くなるからいいかもですね。
ルフォンも三井気にせず販売できるし。
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869
匿名さん
焦ってるかどうかは盆休みの長さでわかるんじゃないかな。売れてる物件だと二週間とか休むし、売れてないと三日くらいしか閉めないときもある。ほかの自社物件との兼ね合いがあるんだろうけど。
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870
匿名さん
焦るというのは値下げをするとか家具をつけるとかそういう意味ですか?
だとしたら既に契約してる人は早く入居できても嫌じゃないですか?
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871
匿名さん
>>870
第一次契約者には諸費用値引きがあったらしいし、竣工済みで販売不振なら値引きして売りさばくのは三井でなくても市場原理では?
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872
匿名さん
郊外物件は長く売るのが最近の流れです。住友ほど極端でなくても、大手は竣工一年くらいはのんびりやりますよ。柏の葉も全然あせってないし。住人はさっさと売り切ってほしいでしょうけどね。
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874
匿名さん
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880
匿名さん
>>879
HPに最近売り出しの唯一の契約物件が明日抽選らしい。
売り出し27戸で26戸はそのまま売り出し継続、完璧な停滞感あり
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881
匿名さん
去年の秋くらいからずっとそんな感じですよ。毎週2、3戸ずつ、だらだらと売り続けるんでしょうね。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
どれくらいはやまったんですか?
10月下旬ぐらいに入居したいぞ
寒くならないうちに
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
抽選は、それだけ入居希望者が多いからではないの?
抽選じゃなければ、先着順なんだろうけど、ここが欲しいと言う人が多ければ、皆に平等にチャンスを与えてくれると言うことだと思って良いんじゃないかなぁ。
と、想像してみました。
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887
購入検討中さん [男性]
サロンのクローズ期間長過ぎて笑いましたね笑
それだけ販売が順調という証かもしれませんが、吹き出しました笑
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888
匿名さん
>>887
去年も長かった気がしますよ。
例年のことじゃないんですかね。
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889
匿名さん
クローズ期間は例年通りです。
売れ行きが順調とのことです。
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890
匿名さん
>>889
60近く売れてなくて順調?
盆明けで入居まで3ヶ月弱、そこそこ厳しいよ
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891
匿名さん
外野がいくら言ったところで、実際に入居早めたり、盆休みを長くとったり、売れ行きを公開したりしてるんだから、デベにとっては予想以上のペースで売れてるんでしょう。広告も減らしてますしね。これ以上売れてたら、値付けミスで問題になるレベルです。買った人はさっさと売り切ってほしいところでしょうけど、大手デベは竣工とか入居とかのタイミングで売れ残りがあっても別に痛くないんですよ。
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892
匿名さん
>>891
概ね理解できますが、ここ2.3ヶ月で数件しか売れてなくても、予定通りと言えるのでしょうか?
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893
購入検討中さん [男性 30代]
たまたま5月5日号のsuumoが手元にありますが、4月30日時点で残り個数がモデルルームを含めて98戸です。先日レジデンシャルサロン前に掲示されている販売状況を見たときには残り60戸弱でしたから、直近3ヵ月は10戸~/月くらいでのペースで売れているようです。こうしてみると結構売れているという印象です。
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894
匿名さん
過去の投稿を見ると、6月8日時点で残71戸です。週末には駆け込みがあるでしょうから、50を切るでしょうね。
その後、竣工待ちとルフォンからまわってくる客がいるから、年内には完売するかも。
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895
匿名さん
ルフォン 悲惨のようですね。
パチンコ屋の影響が多くでてますね。
今流山で検討している方はルフォンよりは三井になりそう。。
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