物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石五丁目137-2他(従前地)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内C141街区2画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫179の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸(79戸(A棟)、80戸(B棟)、98戸(C棟)、他保育園1棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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806
匿名さん
イケてる団地という表現には笑ってしまいましたが、
外観のカラーやバルコニーの半透明パネルを見る限り
到底団地には見えないかな~と。
3棟とも微妙に外観デザイン(カラーリング)を変えているのも
オシャレだと感じます。
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807
匿名さん
外観素敵だと思います!
おおたかのマンションで一番素敵だと思うのですが団地と表現するかたもいるんですね!
結構辛口ですね。
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808
物件比較中さん
あの配棟はどっからどう見ても団地ですよ。外観で誤魔化してるので、それっぽく見えてますが。個人的にはああいうコテコテしたマンションは好きじゃないので、このマンションを買う事はないですが、そこは個人のお好みで。
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809
匿名さん
私は団地のほうがいいですね。コの字形とか扇形みたいなマンションは威圧感があって苦手です。
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810
匿名
皆さんは、流山まで引っ込んで集合住宅って気にならないでしょうか?ここは戸建ての町のような気がしてならず、そこが引っ掛かっています。
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811
匿名さん
団地にみえるのは配棟だけですよね?
この配棟あってのフォレストコリドーも楽しみです!
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812
購入検討中さん
ベッドタウンのような所だからこそ都心で働くひとをターゲットとした需要はあるのかと思います。購入は検討中ですが、今後も住まいを流山で求める方はいるのだと思います。後は団地感が気になるかどうかですが、そこは気にするところ?って思います。
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813
周辺住民さん
おおたかの森は共働き子あり世帯がメインターゲットなので、駅近マンションが中心の街づくりをしてますよ。
ただ、都心のマンションと比べてこういう郊外の戸建てを選ぶ人も多いみたいですね。
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814
匿名さん
んー、団地みたいなのが嫌なら他探した方がいいのでは?
文句言っても変わることではないのになと。
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816
周辺住民さん
私自身は戸建てに住んでいますが「かっこいいマンションだなぁ」と思います。
何かを批判する投稿は、基本的に嫉妬から生まれてくる結果ですので、真に受けないほうがいいですし、
むしろ「嫉妬されている=評価されている」と思ったほうがいいのではないでしょうか?
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817
周辺住民さん
あと、批判的な投稿は、近隣のマンション業者が書き込んでいるケースも多々あるため、
そこは真偽を見極めたほうがいいです。
仮に好みではない何かを見つけても、批判的な投稿はしないことが普通です。
わざわざ掲示板を見て「団地」と投稿する心理は、
嫉妬か営利目的しかありません。
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818
購入検討中さん
周辺住民の皆さんはもし、自分が住まれるのであれば買いだと思えますか?
参考にさせてください
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819
周辺住民さん
おおたかの森は地価上昇がつづいているので、今後出てくるマンションはどんどん高くなっていきます。なので、このマンションがとくに、というわけではありませんが、今売られているマンションが一番お買い得だと思います。
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820
匿名さん
>>810
郊外だからこそ、駅近に住める集合住宅は通勤時間削減のメリットがあると思います。
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821
契約済みさん
買いかどうかは部屋によると思います。
外観が気に入ったからといって、日当たりのない部屋を買ったんでは後悔しますよ。
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822
匿名さん
日当たりがよくなくて安い部屋はほとんど全部売れちゃったので……。
近くにウェディングメインのレストランやカフェができるみたいですね。
ホテルやホールとの相乗効果もありそう。
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823
契約済みさん
近所の賃貸からこちらに越す予定です。
徐々にですが、最初に越してきたときより、街に緑が増え、保育園もたくさんできました。大きな公園や市の施設や商業施設の計画もあり、楽しみな街です。共働きには設備も充実していますし、平日は仕事、休日は子供のために家にこもらずに出かけたいと思っているので、日当たりなどはあまり気にしませんでした。私にとっては買いでしたが、何を優先するかで変わってきますね 。
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824
匿名 [ 40代]
A棟、B棟、C棟はどのくらい残っているのでしょうかね。
人気のA棟で今残っているところは日当たりが悪くて残っているのでしょうか。
発展がこれからの北口でのマンションとあって欲しい気持ちが高くなっています
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825
匿名さん
A棟は全体的に日当たり良いと思いますよ。目の前道路で開けていますし。
景観観点で言うと
線路から見て3つ目、4つ目あたりの住居は目の前マンションになります。
今残っているのは上記の目の前マンションのタイプと
階層が上の価格が高い物件の印象です。
直近の状況わかりませんが
1ヵ月前ほどはそんな感じでした。
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826
匿名さん
825さん、詳しくありがとうございます。
今あるところはそういう感じになってきますか…
価格が高いタイプは、千葉県なのに!って思う価格になっちゃっているみたいですので、販売としてはゆっくりかも?
ディスカウントがあればすぐに動きがありそうな感じかと。
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827
匿名さん
来年の秋までに空いている部屋は何らかのサービス(値引き、家電)があるかもしれませんね。
このマンションに住みたいけど、部屋はどこでもいい方はそれもアリかと思いますよ。
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828
匿名さん
75と80の部屋はもう数えるほどしか残ってない。広い部屋をもとめて郊外にくる人が多いんだから、広い部屋を多くすればよかったのに。
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829
匿名さん
目の前マンションの部屋は気になるくらい景観がかわりますかねー
真ん中であれば気になるけど上の方でも景観邪魔しますかね。
価格も、もちろん高いですけど
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830
匿名さん
ここまで来るのなら、広めの部屋が良いと思っている人も多いでしょうから・・・それで専有面積のある部屋は早めにもう出ているのかもしれません
ここだと敢えてDINKSとか、そういう感じの人は多くはないでしょうし
だったらまだ通勤が便利な所に行こうとか思いますよね
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831
購入検討中さん
A棟の左側三列は、景観がよくていいですよね。
C棟の左端一例も同様です。
空きは無いようですが…
そうそう、C棟が出来て驚きました。
A棟のように白がワンポイントで入るのはいいと思ったのですが、C棟のように片側半分白だと安っぽく見えます。ブラウンの方がよかった。
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832
匿名さん
今ってモデルルーム見れないんですか?
見れるとしたらいつからでしょうか?
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>>833
まだA棟含めて70くらい売れ残りあり、7月末完成予定だからそろそろ三井もあせりだすんじゃない
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835
匿名さん
もともと完成するまで売れないだろうと思われていた物件。そのために販売期間を確保していたのに、
予想以上に順調に売れてるので、入居が早まるかもしれないとのこと。
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836
匿名さん
>>835
どこ情報ですか?
営業さんが言っていたとか?
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837
匿名さん
>>836
契約者スレ
本来、竣工から入居まで4ヵ月半って、不自然ですからね。デベは早く引き渡したいはずです。
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839
匿名さん
>>838
価値あがらなくていいから、値下げ販売しないかな?
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840
匿名さん
残り一桁くらいで停滞したら、家具付きモデルルームで実質値下げがあると思いますよ。
競争になるかもしれませんが。
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841
匿名さん
>>840
なるほど
みなさん、二重床でなく直床の仕様は気になりませんか?
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842
匿名さん
長谷工なら直床のほうがいいよ。大手施工でスラブ厚300以上あるような高級マンションなら別だけど、そもそもが郊外仕様のマンションなんだから、床だけ格好つけても雑な施工で音が響くだけ。
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843
匿名さん
>>842
なるほど精通されてますね、
いずれにしても7月末完成したら8.9月にどんな販売戦略で三井がくるかですね
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844
匿名さん
入居の時までに全戸完売は難しいと思ってますと営業の人が言ってました。
日当たりや騒音を気にしているお客もいるようで、そういう方には建ってから現物見てもらって売るようになるようです。
なので、入居までは値引きは無いんじゃないかと思います。
もちろん来年の夏くらいまで残っていれば話は別でしょうが。
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845
匿名さん [女性 20代]
もう眺望、日当たりの良い部屋はほとんど残っていないのでしょうか。
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846
匿名さん
>>845
価格は上がりますが、BC棟の上層階はまだ空いてますよ
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847
匿名さん [女性 20代]
>>846
ありがとうございます!
4,500万ぐらいでしょうか?
もしわかれば教えて下さい。
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848
匿名さん
>>847
suumoに階数も間取りも価格も全部載ってますよ。
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849
匿名さん
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850
契約済みさん
予想にはなると思いますが、
入居が早まるとしたらいつぐらいになると思いますか?(^^)
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851
匿名さん
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852
契約済みさん
>>851
貴重な情報ありがとうございます(^^)
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853
購入検討中さん
ご購入をされた方は支持層までの杭の長さが約40〜42mって気になりませんでしたか?
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854
ご近所さん [女性 30代]
近隣マンションに住んでいますが、我が家からは施工状況がよ〜く見えます^_^
外観シックでオシャレなマンションだと思いましたよ。3棟並んでるのではなく、1棟だけだったらもっとオシャレだったのになぁ〜
TX線路側の角部屋から3部屋は、電車の騒音があるかと思います。
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855
匿名さん
>844さん
現在残っているのは物件概要に出ておりますA:5戸、B:11戸、C:11戸という数であっておりますでしょうか?
入居時期は12月上旬となっておりますが、27戸捌けるのは難しいのでしょうか。
検討される方にしてみれば現物を見てからの購入は安心でしょうけど、契約者さんは心配だと思います。
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