in the Park荻窪 #5　■入居者（予定含）・購入検討者限定■

昨夜ベランダに死にかけたゴキブリがいました・・・・。
スプレーかけられて我が家のベランダに逃げてきたんでしょうから
同じ階の家で発生したんだと思うんですけど。
我が家は４階なんですがゴキブリって発生するんですかね？？
うちはベランダにゴキブリが来そうな物置いてないし、
他のお家も置いてないと思うのですが・・。
生ゴミ処理機や２４時間ゴミが出せるのに何故？
新築で早くもゴキブリを目にするなんてかなりのショックでしたっ。

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転居前の家からゴキごとお引越ししてきたとか？

生ゴミ捨てていても、貝類やとうもろこしの芯はディスポーザー使えないから、
次の朝捨てようと思ってベランダに放置する家があるのではないでしょうか。

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>>123
この時期こそスーパーのロール状に巻かれて置いてある小さいビニール袋が役に立ちます。
玉蜀黍の芯などを入れて口を塞いで燃えるゴミのゴミ箱に集約するのです。

ゴキブリ対策は、ビールの飲んだ後の缶を水洗いすると効果的。
ビールのコボレタ跡に来て、これが好きなようで、小さいのが前にはウロウロしていましたが、水洗いするようになってから姿を見せなくなりました。

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>>124
>ゴキブリ対策は、ビールの飲んだ後の缶を水洗いすると効果的。
効果的も何も、缶・瓶類は水洗いしてから捨てるのが当たり前だと思っていました。
飲んだ後、そのままゴミにする人は多いのですか？

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自動ドアと自動ドアの間にたまっていますね。
涼しいし、雨風しのげるし。
でも、あそこは、幼稚園バスの停留所スペースでは無いはず。
よけもせず、円陣組んで話しているのにはビックリ

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集団に注意するのって勇気いりますよね。
それで、どいてくれればいいけど
無視でもされたら・・・怖いな。
こういったことも、管理人さんで対処してくれるのかな?
あまりに邪魔だったら幼稚園に言った方がいいのかも。
我が家の子どもが昔々、園バスを利用していた頃
付近の住民から集団の母達のおしゃべり声が朝からうるさいと、
幼稚園に通報があり、あっという間に、バスの場所が変わった事あります。

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幼稚園も夏休みでしばらくお休み。
しばらく静かでしょう（問題は解決しないか）

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お母様と、お子様の様子をみるかぎり（ここの話も含め）
こちらのマンションに園バス乗り付けている幼稚園は
少なくともお勧めでは無い様ですね・・・

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幼稚園は子どもとの相性が一番
秋に運動会があちら、こちらであるので
実際見てみるのが一番だと思います

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>>129

「お勧め」とはちょっと違いますが...

NPO　プランニング∞遊　というところで
「Suginami幼稚園ガイド」「Suginami小学校ガイド」　を作っています。（有料）
http://members3.jcom.home.ne.jp/planning-yu01/

あと、ITPのパンフに近隣幼稚園の問い合わせ先リストもあったかな？
ここにも情報ありました。
http://www.suginavi.net/modules/ConvenientBook1/index.php?id=3


はじめてのお子様なんですかね？蛇足ですが
■園児の人数
　　多いと子供に目が行き届かないのではないか？
　　少ないと集団生活で逞しく育たないのでは？
　　とかを考えながら、お子さんがどちらに向いているのか
　　親御さんがどういうことを幼稚園に望むかによります。
■施設
　　園庭が広いとか、プールがあるとか...
■育児方針
　　宗教系の経営も多いです。やはりご自身が賛同できる方針の所の方がよいですよね。
■通園方法
　　いつでも、子供様子をみれる「園まで親が送迎」もよいですし、
　　毎日のコトですから、近所に送迎バスあるのもよいです。
　　（杉並はバス通園あるところ少ないです。）

ママ友の人気・不人気ではなくご自身で、足を運んでみるコトお勧めします。

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妻曰く「中庭で談義しているのは幼児↓の親達が主。
行動半径の広い小学生低学年↑は、親の監視なしで
遊びまわってる」とのこと。

「ベンチのママ連中＝周りで遊んでる子供の親」とは
限らないらしい。
（ママ連中が自分の子を監視してるかは別ですが...）

良く考えれば、小学生にもなって親の監視下では
遊ばなかったような...＞自分の子供時代

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>>129

130氏のいわれることはミスリードです。
改善は必要ですが、複数名の子供が通園している井荻聖母って
名門かどうかは別として、そんな悪い幼稚園じゃないですよ。
知人きくと、プロムナード他の近隣の方もあそこに集まるらしい
から、ITP住民だけでもないし...

小学生の集団登下校とかの待ちとかもあるし、
タムロってる奥様方＝園児の親　という論理展開はおかしいと...

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>>134
逆にお勧めの理由は何でしょうか？
また、必要だと感じている改善点は何か教えていただけますか。

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桃一は集団、登下校なの?

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住民でもない方々が、マンションのエントランスに
集合というのもへんなお話ですね。

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133氏は、お子さんを井荻聖母幼稚園に通わせてらっしゃるの?
バスコースの班には、班長さんがいらっしゃるはずだから、
もうちっと、みなさんのご迷惑にならない場所で・・・と
ご注意すれば?　バスはここの前に止まるだろうけど
園は、エントランスの中で待っていろとは言っていないはず。
昔は、バスが着くまでにキチンと整列して
「先生おはようございます。お母様行って参ります」とご挨拶したもんだ。
（かなり前の卒園生の母より）

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別に勧めていませんよ。私も子供が卒園生なだけです。
下の子いかせるかもしれないし...
ただ、ミスリードしているのをみているのが嫌なだけです。

＞園は、エントランスの中で待っていろとは言っていないはず。
多分、そうでしょうね。丁度、エントランス前だから雨風しのぐのに
集うのでは？園なり、管理会社に注意するよう促せばいいのでは？

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>>133
あれ、そうですか？
桃一関係は３月入居者が多かったため、４月から一斉に入学・登校という結果、
一気にムレができてしまいました。
エントランス、中庭、ロビー周辺で円陣組んでいるのは桃一に通うお子さんを
お持ちの方々中心ですよ。別に子供の監視ではなく、ただ単におしゃべりのために
集っているのではないのですか？
時間が合わないせいかどうか分かりませんが、幼稚園の送迎関係らしき円陣には
遭遇したことがありません。自転車に乗せて送迎されている姿は見たことありますが、
バラバラに送迎なさっているように思いますけど。

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集合場所だった所に、マンションが出来ただけと
いう説もありますが…

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チル

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聖母のバスは週代わりで集合時間が違います。（1時間ずれる）
通勤時「いつも」集っているなら、小学校のお母様方かもしれません。

どちらにしろ、個人的には住民の皆さんに迷惑をおかけしないように
注意致します。(^^ゞ

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>>141
集合場所は、昨年まで道路ではありませんでした。
マスターズハウスとシーズンテラスの間と分譲棟の東側を結ぶ道路は、この「桃井３丁目計画」プロジェクトで新たに生まれた道路です。

この道路が出来たことで、建物や駐輪場の配棟計画に大きなメリットが出来たと思います。

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＞集合場所は、昨年まで道路ではありませんでした。
そりゃ、工事現場でしたからｗ

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ガスは皆さんリセットされたかな？

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N棟住人ですがガスの復帰作業をしようと開けてみたら、
止まっていませんでした。

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まだ売れ残ってますね。
いつになったら完売するのでしょうか？

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物件概要上はあと８件かな？

半年から１年後くらいには完売するのでは？
相変わらず、週末のモデルルームには見学者
集まってるみたいですから...

ローンキャンセルらしいN棟の704なんて
すぐ売れるでしょ。問題はサウステラスの南側
低層ですね。予算と眺望の兼ね合いで微妙...

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全部売れるまで、自転車の再抽選とかしないのかなあ?

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現在、チルの興味のあった物件の状況は
インザパーク：8/454　
ガーデンヒルズ：16/405
武蔵野レジデンス:完売

チルが住んでいるのに残8件とは根本的には魅力あるのでしょう（と信じたい^^）
大体、残りはサウスの南側2階と東向き住戸だから、サクサク売れるものではないよ。

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>>152

再抽選は、総会の案内のとき、そろそろやるような話あったと
思いますが...
理事会側で詳細決まってないのでは？
理論武装大変だから...手間取っているのではないかと推測します。

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換気口（Nesta）の純正フィルタ購入してみました。
物としては、厚さ5CMくらいのスポンジ状のもので、吸入口に貼る
ものではなく、壁の中入れてしまう感じです（わかるかな？）

花粉フィルタとして売るだけあって、目も細かく、我が家の虫の
侵入数は激減しました（笑）

あとは、換気扇の吸入口どうするかだな...

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>ガーデンヒルズ：16/405

これは間違いでは？
最近久我山ガーデンヒルズを見に行ったけど
優に４０以上の部屋がカーテンも下がってなくてガランとしてましたよ。

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>>157
出展は各物件HPの「物件概要」からです。
それ以上は深く調べていないので知らない；；

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ほんとだ〜
ＨＰの概要読む限りでは、あたかも16件しか売れ残っていないような書き方ですねーー。
住友ってこの手のウソが多いんですよね。
売れてもないのに「販売ずみ」とかね。　苦笑
隠し部屋（本当は売れてないけど予算が合わない客には見せない部屋）も多いんですよーー。
in the Parkのほうは、ちゃんと購入予定者に余っている物件の一覧をくれました。
ま、そんなにもう余ってないんですけどね。
こっちの物件にしてよかったです！

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ウソばかり。

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忘れた頃に総会議事録が投函されましたｗ

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クイーンズのさ、2階の天井、今話題の危険の物質を吹き付けてあるみたいだよね。
今は、使ってないんだろうけど。

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駐車場の。

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子どもたちが小さかった頃は、外に（家の近く）にでること多かったし、
「お子さんおいくつですか?」とか「ボール投げ好きなの?」とか
同じ様な、子連れの人とは知り合いが出来たけど
今は、挨拶以外に話題ない（いきなり受験の話などできないしね）
頑張って天気の話くらい
昨日は集団で子どもが喧嘩してたよ
私も中庭はくつろぐ場所ではなく、そそくさと通り抜けるだけっす。

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名前のとおり「公園のなか」がコンセプトなので、
「子連れが多い、公園で子供が遊ぶ」は想定の範囲でよいですよね？
（どなたもそれを否定した発言なさってはおりませんが。。。）

中庭・空中庭園で早朝・夕刻って気持ちいいですよー
公園を「ある（見る）もの」ととらえるか「使うもの」と
とらえるかは人それぞれだと思いますが、無理して声掛ける
必要もないのでは？目があって会釈・挨拶から何かの機会で
立ち話...　ってそんな感じではないですかねー

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公園が気持ちいいのと、たむろしている集団が気持ち悪いのとは
関係ないですからね。

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>たむろしている集団が気持ち悪い

女性陣がたむろしているのは、見慣れた光景ではないの？
一匹狼もいるけど、群れることを好む方が断然多い。

子供・学生・会社人・ママ友・老人...生涯通じて群れてるよ。

それを「気持ち悪い」といってしまうヒトって...;;
一匹狼ならいいけどヒッキーだったりして...orz
450戸もあると色々な方がいますねー

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公園は、公園でもマンションの中庭だからなぁ。
メールボックスの所に
お子様宛のご注意手紙がルビつきで張ってあったよ。
親も読んでね。
N棟の方はS棟の中庭に憩いに来る事ってあります?
集団も子どももいない静かな時は、
けっこう素敵です。

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かくいう私もN棟なんでorz

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まぁ 擁護も否定もしませんが、ファミリタイプのマンションだからね。
いろいろいるよ。うちも、幼児がいるので「庭」にひかれてここを購入
しました。

S棟は300世帯が入り、ITPの中心として施設も集まっていますから、
人も集まってしまいますよねー(;^_^A アセアセ・・・
中庭であり、子供の遊び場としての位置づけも元々あったのですから
S棟住人が「あー子供うるさい」とかいうと「そんなの想定の範囲内だろ」
とは言いたくなります（そう直接おっしゃっている方はいませんがね）

アウターロビーでソファーで飛び跳ねたりしている子供は許せんので、
他人の子とはいえ叱ったりしますが、
実際、子を持つ身からすると物騒な世の中、一応 セキュリティ内で、
ある程度遊べるのは魅力です。

静かに...という意味では、空中庭園よくなりましたね。
N棟の玄関横のソファは、どうも居心地悪そうですが、
アウターロビーは夕涼みに良さそうです。

「気持ち悪い」と書くのはいかがと思いますが、そういう方も
いらっしゃるのでしょうね。なんせ450世帯ですから...

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子どもの遊び場、インザパークで「想定の範囲外」だったことは、
夏休み、ラジオ体操に出かけていく子どもが、
朝の6時半前から走り回って廊下で大声を出している事（今朝は静か休み?）
思いのほか、親が子どもをきちんと見てないこと（ルールを教えていない事）
そうそう、なんせ450世帯。
自分だけの庭と勘違いしてはいけません。
ファミリータイプが中心かもしれませんが、もちろん
そうでない家庭もたくさんあるはずです。

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今朝の４時代は２０代の若者（男３人女１人）の騒ぎ場と化していました。
自転車を庭に転がして大騒ぎ。
４時３０分に退場させました。

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>>お子様宛のご注意手紙

わざわざ見に行ったよｗ　うんうん正しい
当たり前のことが書いてあるが、子供向けに書いたところがホノボノ^^

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文面に管理会社の気遣いが感じられます。

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>メールボックスの所に
>お子様宛のご注意手紙がルビつきで張ってあったよ。
N棟には貼ってないようです。

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HPの物件概要によるとサウステラス2階もほぼ完売ですねー

頑張れ販売...完売までアト5戸

>>168
>静かなN棟を選んで本当に好かったと思いますよ。
なんか「N棟だから静かでよかった」とかいう発言感じ悪いですよ。
てかS棟の方は気持ちよく思わないでしょうね。変に摩擦作って
欲しくないなー

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そりゃあ169ではなかろうか？

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すいません。誤記ですorｚ 179氏が正解

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棟のコンセプトが違うんだから当然では？ >Ｎ棟住人さん

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もし、N棟で何か問題があった時、
それを知ったS棟住民が
「N棟買わなくてよかった!! 我が家はS棟だからラッキー」と
書き込んだら、角立つでしょ?
コンセプトの事を言ったのではないと、思いますよ。

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>頑張れ販売...完売までアト5戸

がんばってますねーー
これだけの大規模物件、駅から遠い・・・
にもかかわらずもうじき完売。
りっぱなものではないでしょうか。

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よくわかりません。

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>185

同感

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感じ悪いと思う人もいるし、そうではないという人もいるし。
450戸もあると色々な方がいますねー

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それぞれの生活にあった住居を買ったのですから、どちらがいいとかはないのでは？

あと、立ち話しているお母様方が幼稚園ママだろうと小学生ママだろうとどっちでもいい。
他の住人の邪魔にならないように、通りかかる人が怖いとか不快に思わないように
配慮していただければ。。。ジロジロ見るとかね。
昼間に子供が遊んでいるのも全然いいです。ただ人に迷惑をかけるような遊び方は
親御さんがちゃんと注意してくれれば。

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汚水が床に垂れたって、どういう状況なのでしょうか。
脂分含有していれば表面の簡素なWAXはハゲますよ。

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気にしていたらキリないよ。

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この後、駐車が激減してバスもスムースに通るようになりました。管理会社
の方から、なんらかの処置があったのかどうかは知らないけどね。

良かった・

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最近（個人的に）微妙に気になっていること。
1)中庭で補助つき自転車を乗り回すこと。
　　キックボードはNGだけど、幼児自転車はありなのかなー
　　ちなみに、子供が乗り捨てて、自転車で通路塞いでいても
　　気づかない親もどうかと；；
2)補助つき自転車が駐輪場に駐輪されている
　　そんなに邪魔にならないし、目くじら立てることでもないけど
　　本当は規約違反。（臨機応変って言葉もあるけどね）
3)駐輪場に放置されるベビーカー
　　部屋〜駐輪場間にベビーカーを利用しているみたいだけど
　　なんか気になる。畳むこともしてないから置くこと事態に
　　罪悪感ないのだろうと判断；；
4)中庭の池の周りで遊ぶ（花壇を踏み池の縁を歩く）子供を注意しない大人達
　　注意しろよ＞大人

「細かいなー　ウザい」とかいわれそうだけど気になってます。
別に管理にクレームいう程のことでもないし、身に覚えのある方
いたら、「こう感じている住民もいる」とだけ知っていて欲しいかな。
　
　
　　

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>>193
>管理会社の方から、なんらかの処置があったのかどうかは
>知らないけどね。

何にもないよ＞管理組合等からの注意
気が晴れたらならいいけど、ITPのせいだと言われるのは
心外だな。

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非常に気になっているなら、管理員にとっくにクレームだしてるので
やっぱ「微妙」ｗ

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本当にここは子供用の自転車のマナーが悪いマンションだよな

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邪魔な子供用の自転車・放置されるベビーカーなんかは、
移動してあげれば？ 持ち主の見つかりにくい場所にでも。

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なんでああも平気で放置しておくのかね、まったく・・・

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>>198
ここっていうか、全般的にファミリタイプのマンションはこんなもんでしょ。
これから、このまま朽ちていくのか、改善していくかが大切だと思います。

管理会社・理事会と善良な組合員によって、粛々と改善されればいいなー

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エントランスのやしの木も葉が枯れてきたような・・・
やっぱあの場所では無理なのかな・・・

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　検討者です。
２０３さん
　エントランスの椰子の木どうなっちゃうのか気になっていました。中庭の感じといい結構気に入っている
のですが・・。あのまま枯れちゃうと結構殺風景になっちゃう気がして・・。といって管理費等から出すのも
なんだかなーって感じですが。

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空中庭園でパンツ一丁になって日光浴しているおっさん発見。
さて、これは管理規約違反でしょうか？
気持ちはわかるけど、ちょっと見苦しいです(^^;;

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>>204
入居当初より調子悪く、何度か管理会社やら植栽屋やらが
手を出ししていますが、あの状態...
基本的には、管理ウンヌンではなく、根がつかないのは
当初からなんで、とりあえずは、デベ負担で対処するん
じゃなかったかなー

管理費だったとしても、バスのチャーター代でドブに
捨ててる分に比べればハシタ金ですけどね。

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>>206
冷房なんかするから椰子もへばるんです。
冷蔵庫に生姜を入れるのと理屈は同じです。
生姜を冷蔵庫で冷やすとカビて早く痛みますよね。

緩めの送風だけにしておけば元気を回復するはずです。

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>ちょっと見苦しいです(^^;;

ものすごく見苦しいです。
ほんと、やめてほしい

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自分は醜い体晒す勇気ありませんが...

公園で半裸くらい許してやれよ^^　大借金してどこにもでかけられず
ささやかな暇潰ししているんだから...
今時、パブリックな公園にだっているだろ？

そんなことにメクジラたてるより、
DUEを物置化したりしている　とか　中庭で子供放置している親
とかの方が

ものすごく見苦しいです。
ほんと、やめてほしい

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中庭でさわぐ子供はほんとうるさい
声がひびきわたるよね

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個人的に出くわして、困るのは、
パンツ一丁のおじさんのほうかな?
隣のベンチには、座りづらいよ。
少し前ですが、エレベーターで一緒になった
いかにも、お酒を召し上がっている方にカバンの持ち方について説教されました。
そーいう、持ち方をするからひったくりに会うんだ!! って。
親切は、ありがたいけど、スーパーの袋やら荷物たくさん抱えていて、
他に持ちようなかったんだよ。
ご本人は親切のつもりだったんだろうけど、
酔っぱらいは、いやだなー。しつこかったし。

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>そーいう、持ち方をするからひったくりに会うんだ!! って。

「大きなお世話です！」
って言ってやれば？

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212ではありませんが、
酔っぱらいにそんなこといったらますますしつこくなりそうでヤダ。

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212です。
たぶん同じ棟の方だと思うので、
階だけチェックいれました。

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in the Parkの購入を検討している者ですけど、
同じ地区にパークホームズ西荻窪という同じ三井の物件もあるようで、
迷ってます。

まだ両方の現地を見てないのですけれど、比較されてin the Parkを
購入された方がいらっしゃったら、アドバイスいただけませんか？

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発売当初パークホームズも検討しましたが、
・気に入った間取りがなかった（90平米↑希望）
・敷地含めて大規模が良かった
・幼児がいるので間近に公園があるところが良かった
でインザパーク（ITP）にしました。

パークホームズはどちらかというとDINKSとかご夫婦2人位で
暮らすのが快適なのではないうでしょうか？
ファミリー(特にお子様が乳幼児）タイプならITPもメリット
いっぱいあります。

駅近いのが良いならば、パークホームズが断然お勧めです。
ただし、ITPは徒歩5分圏内にバス停あり、荻窪行きのハブ
の路線ですので、通勤時間帯には3〜5分間隔でバスきます。
（10分に1便始発もあります：雨の日はコチラがお勧め）

残物件をHPで確認する範囲では、ITPは東向きのみですから
予算許すなら、南と南東角が残っているパークホームズの
方が後悔少ないかも^^

なんらアドバイスになっていないかもしれませんが、
まずは現地いって実際の部屋見学するのが一番良い
でしょうね^^

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でました・・・・チルひっこめ！

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in the Parkはもう残りわずか。
お値段もかなりがんばって引いてもらえますよ。
いい部屋は選べないかもしれませんが、
その分損はしません。

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えー 俺チルじゃないよ;; 書き方チルっぽいかなorz

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>>218
腹タッテキタｗ よく考えたら全然チルっぽくないじゃんｗ
子供＝幼児だって書いてるし、そんな一行長くないし
歴史とかも書いてないし...
「お節介書込み」をなんでも「チル」いうな！

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