オハナ鶴間ガーデニア（旧称：野村不動産の鶴間計画）ってどうですか？

郊外の長谷工のマンションと思えば
妥当な金額です

最初は第二ブランド「オハナ」位置づけがよく知られていなかったのでプラウド≒オハナのイメージもあったかと思います。初期は蒸発物件が続出するような勢いだったようです。しかし、大規模物件の販売がされるにつれ本来のゾーンである団地のイメージが強まってきています。それを端的に示しているのが茅ヶ崎の浜見台団地建て替え物件です。価格的には非常に魅力的な物件であることは明らかで販売も好調のようです。（販売手法は長谷工らしく電話攻勢のようですが、）一方で、川を挟んだ平塚の物件は野村不動産としてもワーストではないかと思われるような惨たんたる販売状況ではないでしょうか？このように「オハナ戦略」も明暗が分かれているようです。しかし、第一ブランドの中にも実は「オハナでは？」という物件もあるので、イメージ戦略に目を奪われず、買う側がしっかりと見極める必要があると思います。

オハナは東急のデイサービスの名称ですよ
かってに長谷工のマンションのことだなんて言ったらダメですよ

オハナは洒落たマンションだと思う。めちゃめちゃ高級って訳じゃないが、今一番人気があるブランドマンションには間違いない。

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洒落たブランドマンションではないですが、郊外での大衆庶民的マンションの中では一番人気かもしれないですね。

東急のデイサービス オハナ
http://tokyu-ohana.jp/

オハナはなんとなく郊外のファミリー向けというイメージ。
こちらもそうですよね？？

駅まで徒歩１１分って若干微妙な距離でしょうか。
歩けなくはないけれど、自転車にも乗るほどでもという感じで。
自転車だと駐輪場の場所によっては
返って時間を食ってしまう可能性が出てくるのではないかと考えられます。

オハナはローコストのハイグレードマンションですよ。

資料に価格表が入っていました。建設地の条件によるものなのでしょうが、恐ろしく安いですね。正直、予算の６割です。

56さん、ローコストの枠の中での話です。
ローコストマンションでもピンからキリまでありますよね！
その中で上位にくるのがオハナだと思いますよ？

別にいいんじゃないですか、高級じゃなくたって。
高級マンションにこだわる人は、そこだけ見てればいい。
低価格マンションになんて、興味ないでしょ？
でも、興味を持って買おうとしてる人をバカにする様な言い方は許せないですね。
そういう発言をなさる方達は、出てってくださいよ。
どんな人だって、家を買って幸せを感じて暮らしていければ、それでいいんです。

低価格路線の安物物件なのに高級だのハイグレードだの書き込むから叩かれるんでしょ？嘘はよくない。

産廃処理施設、化学工場、パチンコなどなど環境が悪い、夜も真っ暗、平日とか夜８時頃建築場所に行けば体感できます。値段を安くして売るしかないですね。一生の買い物ですから、買うにはかなり勇気が必要です。私は、遠慮することにしました。

現地確認！問題無しと判断！！第一候補として検討します！！！

お疲れさまです。

こちらの間取りは結構我が家好みですね。収納は多めですし、和室で夏はうたたねできそう。まあ客間になりそうですが。
台所や食堂といういい方がまた和で面白いと思いました。新横浜や都心へのアクセスもいいので場所もいいと思いますがあまりいい書き込みが少ないのが気になります。

毎回、新規オハナのページで書き込みされる長谷工建築と低グレード批判の書き込みが多いですね！
長谷工はマンション建築の裏方に撤し、今は野村以外の各社のマンションでも多く手がけています。
低グレードかは、それぞれの仕様を比較して判断すれば判ることです。
鶴間は北戸田と同様に名前にガーデニアを冠する、プライベートガーデンを有するマンションです。
オハナは立地では駅から数分以上離れた場所に建てますが、全体的な仕様は細かなところまで考えられた
マンションだと思っています。一戸あたり敷地面積や駐車場比率、駐車料金、来客用駐輪場など、他社と
比較してオハナは頑張っているように思います。（今までの販売結果が、ものがなっています）
野村や長谷工関者ではないですが、毎回同様な批判書き込みを見て書き込みしました。

長谷工が三井や三菱の下に入る事も当然ありますが、パークブランドの中でも当然、あ、長谷工の奴なのね…という目で見られてると思いますよ。実際、昨年分譲の三井×長谷工の豊田の物件ではマンション性能の虚偽表示があったりしています。
また、ここでオハナが低仕様といわれたのは、過去の流れを読めばわかるかと思いますが、プラウドと並ぶオハナがハイグレードマンションと勘違いしてる方がいたためだと思います。

オハナを検討した中で調べたのですが、同じ野村のプラウドは土地単価の高い場所に建てるため
一戸あたりの敷地比率は半分以下になり、駐車比率も少なくなっています。
他社のマンションと比較してもオハナは敷地比率は大きく、駐車場比率も高いほうでした。
私としては、駐車場は平置きより自走式の方が屋根もあり、敷地に対する面積効率も良く、
機械式の面倒さや設備管理費と比較しても有利だと思っています。
比較項目はそれ以外に平米単価や設備仕様、通勤距離や買い物・通学・通院の便利さなど色々ですが、
オハナはプラウドよりはランクは下がりますが、トータルでのコストパホーマンスの高さから
評価されているのだと思います。（参考に検討した資料の一部を添付します）

>>66
豊田の三井って、虚偽記載があったんですか。
知りませんでした。

郊外だと長谷工は多いですね。
豊田のマンションで売れるのが早かったのは、
オハナと三井。どっちも長谷工。。。
名鉄かのマンションも長谷工だったような。。。

比較資料　ありがとうございます。わかりやすいですねー。
駐車場以外も作られているのでしょうか？
細かい点ですが一番下の三井新三郷物件は19階建ですね。
完売　販売中　の比較は　完売にどれだけの期間を要したのか？
販売中は　販売開始して何か月たったのか？を書かないと意味ないのではないかと。

No.69＞さん、ありがとうございます、LaLa新三郷は９階でなく１９階の入力ミスでした。
完売/販売中の表示は、まだ購入できるかの意味合いで記載しました。完売までの期間は
各販売会社の売り方があるため、一概に遅いと悪いも言えませんし、調べるのも大変でした。
（ちなみにオハナは完成前に、すべて完売してますが･･･）
記載した数値は各マンションＨＰにある物件概要からの数値のみですが、これで同一近辺の
マンションどうしでの概略資産価値と顧客への配慮比較として使いました。
これ以外は絞ったマンションどうしで、平米当たりの価格と設備内容を比較しました。
でも最終的には、実際の場所とモデルルームを見るのが一番でした。
高い買い物なので、慎重に十分検討するうえの参考になればと添付しました。
（少し追加してみましたので、再度添付します）

＞７０さん、オハナ平塚袖ヶ浜は入居始まってますが、まだ完売してないようです。

広さはそれほどでもないですが、販売価格が魅力です。
最多価格帯も3000万円台に届かないなら、徒歩11分ですが気になります。
駐車場もかなりの台数確保されているので早期に契約すればまず確保できますね。
大型商業施設が近く中に入っている店舗も名前を知っている店舗ばかりなので買い物もしやすい。

７１さん
家はよく業務用スーパー利用します。中国産の冷凍野菜なども多いですが、その中には
国産のものがあったりして、かなり安く色々購入できたりするので便利です。
家の方の業務用スーパーは生鮮食品などもおいてあり野菜などは結構新鮮でいいですよ。
実家の方の業務用スーパーは生鮮食品などはおいていないので、店舗によって
なのでしょうね。ここの近くの店舗はどうなのでしょうか。生鮮食品がおいてあると
一度に買い物もすます事ができるからいいのですけどね。

なんだかんだって、オハナマンション気になるんでしょうね♪管理費と修繕費が値上がりしないし、駐車場は平置でなかなかないですよ！ブランドの知名度よりも自分たちがいいと思うところ契約すればいいと思います。マンション買えない人もいるんですから。

プラウド住民の上から目線の投稿じゃないの？

『自衛隊機夜間飛行差し止め命令　厚木基地訴訟で横浜地裁』

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2101O_R20C14A5000000/

昨日ニュースで見ました。

っていうか、夜間も飛んでたんですね。

夜間も飛んでますよ。しかも、ほとんどは米軍機と思われ、今回の裁判で改善するとは思えません。

夜間飛んでいるのはほとんどが米軍機なので、自衛隊機の夜間飛行差し止め命令が出ても騒音問題は解決しない、ということでしょうか？
益々深刻ですね。

大和市は騒音対策として国から予算もらって防音工事をやっているから騒音は永遠に無くなりませんよ。
地元建設業会が許さないでしょう。
それに騒音に慣れてしまえば気になりませんよ。嫌なら住まなければよいだけ。
日本を守ってくれているのだから我慢しましょうよ

慣れですか？
会話が途切れるくらいの爆音だと聞きましたが、ＴＶの音も聴こえなくなりますよね。
ボリュームを上げると隣の方に迷惑でしょうし・・・。
実際このマンションの防音効果がどのくらいのものなのか気になります。

NHKの受信料、半額だと聞きましたが?

まあ、毎日深夜ぶんぶん飛んでるわけではないけど、空母が横須賀に寄港したりすると、すごい音で飛びまくるし、
結構な時間続くよね。
戦闘機の爆音は防音の窓とかで防げる問題ではないので　その辺は覚悟して買った方がいいですよ。
窓ガラスで防音できるなら　沖縄でもどこでも騒音問題なんかおきないでしょ？

騒音ですが、基地に近いとうるさいと思っていましたが、かえって着陸時はエンジン出力を最少に絞っていて
近隣の町田や座間・綾瀬のが騒音が大きいことが多いです。


離陸も飛び立ってから旋回しているときに再度出力を上げていくので
鶴間周辺が他と比べて特にうるさいわけではありません。

南（鶴間方面）に飛行するときでも、北に離陸して西に旋回することが多いので、座間・綾瀬が騒音が大きくなります。
その為、特に騒音の大きい離陸時は鶴間上空はほとんど通過しません。



あと、国際的事案が発生した時はニュースになる4･5日前から基地の周辺の雰囲気や夜間の動きで、
何か起きてると感じられます。

とはいえ、飛行機うるさいですよね。基地なくならないですか？

>87
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f417497/

なるほど・・・
要は気持ちの持ちようなんですね(笑)

すごい・・・、数字にするとわかりやすいですね。

地元住民です。
騒音はこの場所ではぜんぜんきになりませんよ。航路の真下ではないですから
駅近くの売れ残ってるマンションは・・・真下です。
話はかわりますが、厚木基地の夜間飛行差し止めはチャンチャラおかしいですね。
うるさいのは米軍機、海洋国家の国防をつかさどる自衛隊機が夜間飛行できないなんていみわからいでしょ。
漁船が遭難しても救助に行くなってことですか？？夜中に飛ぶと、あぁー仕事してくれてるんだと感謝してます。

鶴間は基地の北側ですよね。

結局、気にならないとおっしゃる周辺住民さんがたは、慣れちゃってるってことですよね。