ライオンズタワー柏ってどうですか？

少し前に残り1戸という情報が投稿されていましたが、
さきほど公式ホームページの物件概要を確認したところ
販売戸数は7戸になっておりました。
ちなみに情報は毎日更新されるようで、24日現在のデータです。

販売戸数の件ですが、７戸が現在販売戸数であればまだそれ以上残っていると思っていいとおもいます。
残り１戸と記載しているのもありましたが、皆さん勘違いをしてるようですが１ヶ月に１戸だけ販売すると言う事です。
完売してしまうと他のマンションが売れなくなりますので。

完売しないと、他の販売で使える予算が減りますから、なるべく早く売りたいでしょうけど、売れないんでしょうね。

今公式を見たら第3期12次が4戸販売中になっておりました。
第3期は一体何次まで続くのか分かりませんが、
最終期の告知が出るまでは小出しに放出していくのでしょう。
ぶっちゃけ残戸数はどれくらいなんでしょ。

12戸くらいですよ。

利用してる駐輪場から、建物がよく見えます。撮った写真をアップいたします。

なかから眺める景色は、かなり良さそうですね。
富士山なんかも見えるのでしょうか？

残り5戸から全然売れないね
そもそも残り本当に5戸だけかも怪しいが

柏って本当にマンションが売れないな
品川直通でも売れ残ってるマンションいっぱいあるし

柏はあまり駅に近すぎると治安が悪い
丸井の地下が閉鎖されてからヤンキーは減ったが
最近は外国人も増えてわけわからん奴がいっぱいいる。

売れないのは大京の物件
売れたことにしすぎてるから、戸数が一向に減らない

タワーマンションかぁ。
何階建てのマンションになるんだろう。
建設状況の写真もあって、今の様子も分りやすくて良いですね。
やっぱりこの位の高さがあれば富士山も十分に見えますよね。
埼玉の大宮の２階屋の家からでも富士山が見えるからね。

>>523
埼玉にも、富士山があるらしいですよ！
羨ましいです。

柏駅も昔と比べるとすごく人は減ったように感じますけれどね…
落ち着いたというか。
夜、若者が減ったのもあるからなのかな？
TXが通ったのが一番影響があったのかも？と思っています。
ただふつうに週末の夜は賑やかではあると思います
気になるのなら、微妙かもしれませんね。
利便性はすごくよろしいです。

ライオンズマンションは割と狭くて割高な気がしていたけど
ここは間取りも広くて良い感じ。
治安は悪くないかなと思っていたのですが、そうでもないの?

これで広い？！

受付中２戸、最終期１戸。
もう残り３戸だけですか？

>>528
モデルルームで直接そう聞いた方がいるようなので、そうなんじゃないですかね。
こうやって数戸ずつ売るものなんですね〜。

まだまだ残ってるでしょうね。
減り方が異常。

営業マンによって、言うこと違いそうですね。

最初の減り方からすればゆっくりだし、こんなもんでしょう。

よその営業マンが最後まで必死ですね。近くのいくつかの新築マンション、どこも竣工後も売れ残ってるからどこの営業マンかわからないけど。

出来上がりは、いつ頃になるんでしょう。
もう全貌は見えてきているようですね。

このタワーマンションは、このくらいノッポならの上の階からは富士山とかが見られるのかな。
富士山は意外と遠くからも見えるそうですが、街はビルが多いから上の方に上がれば見えそうですよね。

ここに限らず柏駅前って本当にマンション売れないよなあ
駅前便利で東京駅にも直通で行けるのにこの売れ行き

やはり柏駅前の衰退は加速しているのか？後治安も悪いし
しかもその割に値段高すぎ、柏駅前は調子に乗ってるのかもね、柏駅前なら高くても人気あるだろうと

ファミリー層にはちょっと向いていないかもね…

ここは免震で長期優良住宅なので建物そのものについては
安心できるものだと思いますが、ひとつ気になることが・・・
公式サイトに「長期優良住宅」は55㎡未満の住戸は除きます。と
出ていますが、長期優良住宅に認定されるには面積の指定が
あるものなのか、建物全体ではなく部屋ごとに申請するのか等
素朴な疑問でいっぱいです。

>>536
営業に聞きましょう

もう看板？の様なものが、見えましたが、
どんなテナントが入るのしょうかね？

>>536
（住戸面積）一戸建ては75平米以上、マンションは55平米以上（地域の実情に応じて一戸建て55平米、マンション40平米を下限に変更できる）

テナントってこのマンションの１階部分？に何かお店が入るのですか。
お店が入るのなら、どんなお店が良いかなぁ。
飲食店かな。ファストフード。お総菜屋さん。
みんな食べ物でしたね。笑
でもやっぱり食べ物関係が良いです～。

パチンコでしょ。

いよいよ最後の1戸のみとなりましたね。1月下旬抽選販売でフィニッシュですね。
パチンコ好きの方には、残念ですが遊戯施設営業はないとの事です。
day oneどんな店が入るのか楽しみです。

1階と2階は商業施設ですよ。
パチンコは入らないことが決定したそうです。

住居表示も決定しましたね。
柏市柏1－7－1　○○○○号でシンプルでかっこいいです。
いないで覚えられます（（笑））

住居表示、物件概要には柏市柏1-4、以下未定って書いてありますが、変わったんですか？

day one柏で検索して見てください。

>>546
再開発だよりに柏市柏1－7－1っていう記載がありました。
覚えやすい良い住所ですね！

航空障害灯は、あれだけですかね?
三井のタワーは、ブルーで派手についてますね(๑•̀ㅁ•́๑)✧

543さん、ありがとうございます。
パチンコが入らないということだけでとりあえずほっとします。
駅に近いエリアですので、
何が入ってもおかしくはないなぁとは思っていました。
パチンコ屋は音も凄そうだし、
並ぶ人もいるし…だからイメージ的に厳しいですからね。
ふつうのオフィスっぽいところがいいかしら。

オリックスがひっぱってこれるテナントは、パチンコくらいだよ。

なんかものすごい必死にパチンコパチンコ言ってる人がいますね。でももう入らないのは決定事項なので安心できますよ。

>>551
そうですよねʕ•̀ω•́ʔ✧
パチンコ屋は入らないのだから

入るテナントは長く住むとなると、かなり影響してくるポイントだと思います。
希望しないテナントが入るのは、実際、住民にとってはかなり歓迎できないことだと感じます。
このあたりはよく確認しないと、本当に後悔してしまうことなのではないでしょうか。

店舗

いきなりステーキ
Dayone

ステーキ屋さんが入るのですか？
物件概要を見ても店舗の記載がないので、
てっきりテナントのようなものは無いのかと思いました。
最終期一戸、価格は未定となっていますけど、
管理費が月額24,790円とは高くないですか？
共用スペースはエントランスホールとコンシェルジュカウンター、
オーナーズラウンジくらいで、それでも管理費ってけっこう
かかるものなのでしょうか。

>>555
ものすごく高い。
いらないサービスがたくさん入っていると思うけど、ものすごく割高。

こんなにかかるなら、すぐに管理会社を変えることになるでしょう。変えるのは早い内がいいです。
共用スペースの有無では管理費はそれほど変わりませんよ。

仕事でマンション前を毎日通りますが、一階にはステーキ屋と中華料理屋が入るみたいですね。あと、もし騒音が気になるとすれば、ドンキの一階にあるゲーセンがマンション側の路上に太鼓の達人のゲームを置いているので、それがうるさく感じるかも(^_^;)？でも雨にほとんど濡れず駅に行けるのは羨ましいです by 西口住民

>>555
無茶苦茶高いですね。
コンシェルジュは、人件費がかなりかかります。
もしかすると、二重で外注してるのではないでしょうか。
ラウンジとエントランスには維持費はかからないと思います。

他にも、いらないメンテナンス、いらないサービスが多く入っているのでしょう。
2/3までは簡単に落とせると思います。1/2にするのも可能だと思いますよ。

ファイナンシャルプランナーの資金相談会もあり、銀行に直接聞きに行くより敷居が低い感じがします。今日のように冷たい雨が降ると駅までの道のりがありがたく感じるでしょう。近いのがいちばんです。パチンコ屋さんもあまり外までうるさく感じなくなりましたね最近は、でもあまり多くの人が出入りしない感じがいいですね。飲食店が入るとにおいとかどうでしょうか気になるものでしょうか

スーパーマルエツが入居するようです

柏駅前では、2月にウイングブックセンターが、3月に八重洲ブックセンターが
閉店するので、本屋が浅野と新星堂だけになりそうです
このマンションからなら、特に新星堂は激近なのであまり影響はないでしょうが

>>560
マルエツは、道路を挟んで反対側の駐車場の建物に入るんですよね?

そうです

えっ！ステーキ屋と中華料理店！？
思いっきり飲食店じゃないですかー！！
マンションのテナントは臭いや害虫の関係で飲食関係を嫌うと聞いたことがありますが、地権者がらみなんでしょうか？
てっきりクリニック関係かと思えば予想が外れて驚きです。