【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

200様、契約者板なので、今更な質問は他でどうぞ。

ここの学区で今井行けますか？

東エリア選んだ時点で、今井はないでしょ。この辺のタワマンの子達は、あと数年プレハブ小学校、グランドなし、プールは西丸子小に間借りの生活になります。

仮設校舎は一年間だけです。
子どもが低学年ならいいのですが、高学年での転校は辛いですね。

プレハブの仮設校舎は建て替えの予定はあるのですか。まさかずっと仮設の予定なのでしょうか！？

グリップウォール、デザインテックさんに頼めばいいのですか。そんなものがあるとは知りませんでした。手持ちの家具につけてくれるのですか？よくわからないのでどなたか教えて下さい。

地震保険、販売の時に担当さんがはっきりと、おすすめしません、と言っていました。色々制約があって下りないことが多いから、と。テックの担当者さんも、他のタワマンでも壁が割れたりしたのを自分で直している人が結構いるとのことでした。
でも、いろいろサイトを見ると、家財だけでもつけたほうが良いとのことみたいなので、我が家は安心料と思って結局つけることにしました。

仮設校舎は新しい校舎を建設するためです。
日々、新築工事は進んでおります。
子どもがいるなら、ちゃんとご自身で確認されるべきですよ。

平成27年度供用開始予定、同時に仮設取り壊しだから、まともに使えるのは早くて2年後ですね。今後入学する子供達は、新しい快適な校舎での学校生活が期待出来ますね。

グリップウォールは内覧会の時にもらったファイルに説明、入ってます。

210さん、ありがとうございます。よく見てませんでした。

ロータリーも完成間近。
いよいよ来週ですね。

あら、MSTからの買い替えですか？羨ましいですね！

三井と話しているとパーク内での買い替えも少なくないようです。
4.5年経つと色々と家族の構成、通勤、通学など
変わりますからね。
MSTにも良い思い出が沢山有るので寂しいですが、
武蔵小杉全体が素晴らしい街になってくれれば最高ですね。
これからも楽しみです。

駐車場への道は一通なのでしょうか。
見てみると、綱島街道からの進入は不可のようで、1度回り込むようにマンション西側？の駅前の狭い道に出ないといけないように感じました。アリオの工事など落ち着けば変わるのでしょうか。
少し気になります。

建物の回りの道は駅を囲んで片側一車線の両側通行の道がぐるっと一周してますので問題ないかと思いますが…。

駐車場前の通りは今まで一通でしたが、オープン時には両側になると思います。綱島街道からアリオとMSTの間を通って駐車場までこれます。

>212さんの写真を見るとバス停は3つだけですね。路線ほとんどないのでしょうか。羽田のリムジンバスも本当に来るのでしょうか？

217さん、ありがとうございます。
書いて下さった通りになるならとても嬉しいです。
いよいよ引渡しです。実感が湧きませんが、快適なくらしが始まることを想像してワクワクしています。

住みたい街ランキングで9位になりましたね。
どんどん良くなる街なのでもう少し上がるかもしれませんね。

217GWTさん、やはりしっかり見ていらっしゃるのですね。

ついでに教えていただきたいのですがアリオの図面によると北西角がイトーヨーカ堂の正面玄関になっているようですが。

いよいよ引越しが始まりますね。入居が楽しみです！皆様よろしくお願いします。

もう今日、ご入居されていらっしゃる方、羨ましいです。
お部屋の灯りが見えます。
ティアラの色が…ホワイト色が良いのですが…。
我が家は来月入居です、よろしくお願いします。

マンションのエントランスの前を通りすぎましたが思っていたほど混雑してないみたいでした。
マンションの中は判りませんが。
私達も来月からです。
宜しくお願い致します。

表のエントランスからだとわかりませんが裏口にはトラック等が止まってて引越や施工業者でエレベーターはフル稼働で大混雑でした・・・。リフォームや大きな荷物搬入予定の人は気をつけてください。といっても今さら何ができるわけでもないかもしれませんが。

混雑していましたよ。貨物用だけでなく、一般エレベーターも引っ越し荷物でフル稼働でした。
一時は正面玄関にも引越トラック（サカイだったと思うので問題ないのでしょうけど）が止まって荷運びしていました。

角部屋にご入居予定の方で冷蔵庫設置場所のサイズを教えて頂けないでしょうか？
現在、量販店に来ておりサイズを書いたものを忘れてしまい
今日しか来れる日がないため困っております。
宜しくお願い致します。

屋上のティアラ？を見上げてみると、今日は白～電球色のグラデーションですね。
すごく綺麗な色ですよ。しかもグラデーションがゆっくり動いているみたい。
あまり賑やかなのは困りますが、今日の色は良いですよ。

こんにちは。教えてください。
マンションの５階からララテラスを通って、駅への直結に10:00～22:00しか空きません。それ以外の時間帯には一階を通るルートはまだ良く分かっておらず、ララテラスの周りを通って、行くとしたら、雨の日にはやはり傘が必要という感じです。雨の日でも傘不要な他一階ルートはあるでしょうか？

東横線までは傘なしで大丈夫に見えますが、ＪＲに行こうとすると、ヨンパチ食堂前だけ一瞬傘が要りそうですね。

匿名さん
ご回答、ありがとうございました。今度歩いてみます。

現在のマンションの状況を教えていただけますか？
やはり、大変込み合っているのでしょうか？

週末は混んでいましたよ。
しばらくは落ち着かなさそうですね。

>>233様
ありがとうございます。

3か月ぶりに武蔵小杉来たら駅前あまりの変わりようでびっくりしました。
すごく素敵になりましたね。
引っ越しが楽しみです。

ララテラスとグランツリー楽しみです。
素敵な商業施設に囲まれて、最高の立地ですね。
入居が待ち遠しいです。

すみません、グランツリーってなんでしょう？

「アリオ武蔵小杉（仮称）」の正式名称です。「GRAND TREE MUSASHIKOSUGI」。
セブン＆アイ・ホールディングスのニュースリリースで詳しく説明されています。
楽しみですね。

ありがとうございます。結構たくさんの媒体に取り上げられていました。楽しみです。

すでに入居されている方にお伺いしたいのですが、お隣や上下階へのご挨拶はされていますか？
先日、部屋を掃除しに行くとお隣にダンボールが置いてあり既に引越しされている様子でした。
どうしたら良いか悩んでおります。
ご意見、いただければと思います。よろしくお願いします。

うちはしていないです。
以前のマンションではあまり入居の挨拶とかはなかったですし、
しないよりはしたほうがいいとは思うのですが、
賃貸で借りてる方というケースもあるかもしれないし、
急な来客で知らない人がきた場合は営業か何かと思われて出ない方も多いですから。

後日入居者が集まる機会はたくさんありそうですし、
エレベーターとかで一緒になった時にでも改めてご挨拶しようかと思っています。

241さん ありがとうございます。
いきなり玄関にピンポンするのも気が引けますし、わざわざエントランスに行くのもどうかと、悩んでいたのですが、グリーティングパーティーもあるようですね。
そのような機会でご挨拶を考えたいと思います。

うちは、お隣が引越し作業をされていた翌日に御挨拶に伺いました。
お疲れだろうとは思ったのですが、お昼過ぎに、名入れした御挨拶品を持って少しお話させて頂きました。
子供もおりますので、隣にどんな方が住んでいるのか、お互い知っていた方が何かといいかなと思って。
両隣だけは、そんな風に御挨拶しようと思います。

最近引っ越しましたが、みなさんがエレベーターで挨拶
して下さり、とてもほっとしました。
入居者の皆さんが温かい雰囲気で安心しました。

東横線の線路側入居予定のものですが、電車の音がかなり聞こえると聞きましたが、実際入られている方どうでしょう？やっぱりうるさいですか？まずかったかなぁ…。

うるさいです！三井さんに相談したら基準はクリアしています。との事で終了してしまいました。

南西角部屋の隣の南側に住んでいる者ですが、
想像していたよりうるさかったです(*_*)
夏の網戸は厳しいです。

上下・隣の生活音はどの程度でしょうか？
結構聞こえますでしょうか？

天井にある換気、給気口からつめたい風がくるのですが、
24時間換気システム上仕方ないことなんでしょうか？
たまたまソファを置いていて、座っていると寒くて。

給気口からの冷たい風の件、ロビーにいらっしゃる三井の方に相談したところ、換気システムはオフにしない方がいいので仕方ないみたいです。。。我家もソファの上にあるので時々、寒いです。

天井も高いし、内廊下より部屋の方が寒く感じますね。
週末は床暖房を入れて過ごしました。
タワマンでは、空調と上手くお付き合いして快適な空間を模索していくことが大切ですね。
それから、上階からの物音は全く感じません。
電車音以外は本当に静かです。
駅前ならではの悩みかな、と思っています。

ありがとうございます。
空調と上手く付き合わないといけないですね。
これから暑くなるからいいですが、冬はきついですね。
我が家も物音はしないですね。
電車音もいつの日か気にならなくなるんですかね？

西側中階層住人です。
窓を閉めてテレビをつけても電車の音は聞こえてきます。
窓は開けれませんが、想定内です。
それより、リビングの換気システムとても寒いです。
これは想定外でした。我が家も床暖房使用しました。

キッチンの換気扇、フィルターレスを使用された経験ある方いますか？
エコで便利だと説明受けましたが、フィルターレスだと、油がこびり付く気がします。

西側中層階ですが、電車の音うるさいです！
買うときの説明とぜんぜん違う感じです！

うちも換気システムさむいし、うるさいです。
しかも花粉もかなり入ってくる感じです。
どうにかならないものでしょうか。

ちなみにドコモとソフトバンクですが、携帯の電波は問題なく入ります。

南側住民です。電車の音で1日目は目が覚めましたが、2日目からはもう気にならなくなりました（笑）。
それよりもやはり２４Ｈ換気が問題です！
冷風が寒すぎて芯から冷えて耐えられず、アフターサービスに連絡して三井さんと竹中さんに来てもらいました。
とりあえずの処置として、寝室ひとつは吹き出し口を閉じ（その分他の吹き出し口から出る冷風は増します）、他は吹き出しの向きを変えてもらいましたが、寒いことには変わりなく。。
ソファの位置を変えたりとかいう問題ではなく、部屋全体に冷風が降りてくる感じで耐えられません。
内廊下はあんなに暖かなのに、部屋が寒いなんて。
親族が何人か他のタワマンに住んでいますが、タワマンは暖かくて快適！としか聞いたことがありません。
みんなで声をあげればもっと何とかなるのではないでしょうか？
どう思われますか？

換気システムの冷気がおりてくるのは私も想定外でしたが、特別ここのマンションがそうだと言う訳ではなくて、２４時間換気が寒い（暑い）というのは一般的なことのようですね。内廊下のほうが温かかったり、風呂場を換気すると各部屋に音が漏れてきたりと、住んでみて初めて気づくことも多いです。それでも今のところエアコンも床暖房もほとんど使用せずに過ごせていますので、私にとってはまだ我慢のできる範囲内です。
職場のエアコンには冷気が直接当たらないように羽根がついていますので、模様替えで我慢できなくなったら同じようなのを吸気口につけたら少しはましになるかもと思ったりもしています。

　友達が２４時間換気システムのマンションに住んでいますが、とても暖かいです。冬なんか汗をかくくらい。自分のところは暖房を入れ、温まったところで消してしまうととたんに寒くなります。冷風が吹いています。
　電車の音もうるさく、振動まで感じてしまいます。これはうるさいと思っているから体が勝手に感じてしまうのかしら？（笑）換気の音も常にしているので気になります。慣れる日は来るのでしょうか？

電車音がうるさいとのこと。振動を感じるという方はどのどのレベル階におすまいでしょうか。上に行くに従って音が反響すると聞きましたが、中層階でもそんなに大変なのでしょうか。ちょっと心配になってきました。今も駅近に住んでいて、音は慣れの問題かなーと思っていますが、低層階で振動までは感じないのですが。

朝、寒くて目覚めてリビングのソファに座れば冷風があたって
寒いです。トイレの便座が暖かくてほとしている毎日です。
我が家は全部屋使っているので、一つでも閉じることが出来ず
です。これで暖房を入れていたらちっともエコじゃないですよね！
一つ前の投稿でお友達が24H 換気システムのマンションで暖かいと
いうのは、こちらのマンションと何の差があるんですか？
換気口から冷風は流れてるのか？もしわかれば教えていただきたい
です。お願いします。

寒すぎですよねっっ！？
熱交換システムで、夏は涼しく冬は暖かい空調という話だったはずです。
内廊下やポストの部屋（あそこに住みたいくらい部屋が寒くて悲しいです。。）よりも居住空間の居心地が悪いなんて、お話にならないと思うんですが。
普通のタワーは、夏の暑さや日差しの方が大変で、冬は床暖を入れたり入れなかったりで、エアコンなしでも十分過ごせるはずです。
うちもアフターサービスに強めに電話をしましたので、みなさんもどんどん電話をしてみて頂きたいです！
住民の声が大きくなれば、何か対策を講じてくれると思います。

258です。
家は中層階、南西です。換気システムは、今度友人に聞いてみようと思ってます。

雨の日、傘を廊下に出していたらカビの原因になるから
中に入れるよう注意されました。
24時間換気システムしてるから、濡れた傘を置いても大丈夫
ということですかね。
何か今までと違うので変な感じです。
部屋の中は寒いし、住んでみないとわからないものですね。

全熱交換が正常に機能していないのでは無いですかね？
既存パーク在住で、同じ全然交換ですが、こちらは室内快適なので、参考まで。

寒いです。 部屋の広さと気候が原因かと思っていましたが、熱交換がなされていないようですね。
確かに内廊下は暖かく感じますね。暖房を入れているのでしょうか。
アフターサービスに言って改善されるものなら良いのですが。工事過程の不備なら問題ですね。

やや肌寒いことと吹き出し口の音は気になっていました。そこで、廊下天井裏にある２４時間換気システムの
排気風量設定を確認したところ、かなり強い設定なっており、８段階の上から２番目でした。
とりあえず、給気が弱設定になるように２段階下げたところ音も静かになりましたし、
暖かくなりました。取説の設定値を確認して、点検口を空けるドライバーとライト、踏み台があれば
作業可能です。急場はしのげると思います。正しい対応かどうかはわかりません。
トイレ・洗面所等の空気と外気で熱交換するため、外気もあまりあたためられないようですが、風量をさげると
吹き出し口の空気もすこし暖かくなりました。

うちは一番弱く設定しました。

寝室の排気音もかなり改善したし、消費電力も少なくなってるはず。
不都合が出たらここに書き込みますね。

ほんと、寒くて風も直接あたるからとても寒いです。
音も気になる。。
多くの方が同じ状況のようですね。生活に支障が出るレベルなので、うちもアフターサービスに連絡してみます。

住んで見ないとわからないことだらけですね。
我が家は換気口のホコリがものすごいです。
毎日掃除してもその矢先からホコリがついていきます。
特に脱衣所はびっくりするくらいフィルターが汚れます。まだ入居して半月なのに。
ダスキンを申し込もうと思います。少しはマシになるでしょうか。

換気口の風力が弱くなったみたいです。風も冷たくなくなっているような気がしますよ。

うちはまだら変わらずです。
何か違いがあるのでしょうか。
何かをマンション全体で変えたなら、連絡ほしいです。

２６６さん、やり方を教えて下さって助かります。
取説には「設定は変えないで下さい」とありますが、寒すぎて憤慨してますので、一番低い設定にしてみました。
メモリの数値の意味が良く分らないので、とりあえず一番低く。
今のところ、風の冷たさ、風量など変わらないように感じますが、暖かい風が出てきたらまたご報告します。

数日たちますが毎日寒いですね。最高気温20度なのに・・・。
パークタワーからの引越で24時間換気も経験済みですがここのは間違いなく寒いです。
しかも換気口から音漏れがあるので予想外に電車音がうるさいです。

本来は音漏れや冷気がこないよう、フィルターついてるはずなのですが、ここのはフィルターないんですね・・・。
これは問題じゃないかと思うので個別に三井に言うより管理組合等を通して改善するよう話すのが現実的ですね。

フィルターがあるかないかわからないですが付けてないだけなら改善するかもしれないです。

２６６です。換気量について調べてみました。シックハウス対策のため建築基準法に
１時間当たり０．５回の換気が義務づけられているようです。１００平米・天井高２．４ｍ
なら２４０立方メートルの半分である１２０立方メートルが風量となるのではない
でしょうか？これが取説や本体にある数字と思います。法律の問題であるとすると
竹中さんが風量調整はしてくれないように思えます。

三井のアフター担当の方は、「うちはホルムアルデヒドなどの有害な建材は一切使ってませんので、２４Ｈ換気の目的は人間の呼気や調理の湯気などの湿気を逃すため」と言っていました。
常に加湿器をつけていても室内かなり乾燥してますから、だったらこんな寒い２４Ｈ換気は要らないんじゃない？と思いましたけど。
２６６さん、せっかく教えて頂きましたが、我が家は全く冷気変わらずでしたので、就寝時は２４Ｈ換気はオフにすることにします。。
あ、それだと浴室を換気できないことになってしまう？
日中も在宅中はオフで、外出中オンにしてみようかしら。
こんなに寒いシステムなら、数時間ごとに窓を開けて換気した方がよっぽどマシです。

私達は何でこんなに苦労してるんでしょう。ここは三井のマンションですよね(笑)

ロビーの三井の方に寒さの相談をしましたが、カビの原因になるから24Hは切らないで。多数の住民が言っているわけではないので、我慢してくださいというようなことを言われました。
マンションを守るのはわかりますが、
住んでいる人も守ってほしいです。
耐えられないので寝るときに切ります！
やはり、組合で問題にしたほうがよさそうですね。この掲示板は全ての住民が見ているわけではないですし。

うちは24時間換気寒くも無く全く気になりません
確かに廊下は暖かく感じますが部屋が外気より寒いとは感じません
電車音は南側に面しているリビングは多少聞こえますが東側は全く聞こえません
全ての住人が同じ状況では無く部屋の方位や階数、住人の感覚で違いがありそうですね

２７５様
２６６です。浴室の換気を行うと急速運転となります。このときは給気が強になり
２４Ｈの風量より強くなります。
急速運転の風量も調整できますが、浴室・台所の換気扇、トイレの換気（強弱）
とのバランスとなると思います。ご確認いただければと思います。
現状、浴室もすぐに乾燥するので、浴室換気は弱・１時間に設定して、部屋が寒く
ならないようにしています。
２４Ｈ換気のＯＮ，ＯＦＦも考えましたが、忘れてしまいそうで。
換気はうまくいったのですが、吹き出し口の音がなくなり、外の音が目立つように
なりました。。。

寒いけどあと少しで夏だからと我慢している人は多いんじゃないでしょうか。
タワー住んだことがなければこんなものかなと思いそうです。

調べてみたら三菱製のロスナイだと寒い空気が入ってくる仕様みたいなので寒いと感じるのは正常ですね。
問題はこれはこの機種が悪いだけで施工不良ではないので改善策がないことです・・・。

この分だと、夏は夏で暑い空気が入ってきそうだし、遮音性能の高いサッシも効果半減じゃないですか…ガッカリだよ。

毎日電車の騒音に悩んでます。ひどい時は地響きがあり体に振動を感じます。アフターケアに相談しましたが既存の上にさらにサッシを付ける他ないみたいです。このままでは、健康被害も出てきそうです。

内覧会の日に西側のゲストルームを見せて戴いたときに、窓のすぐ横に電車が走って
いるのが見えましたが音はそれほど気になりませんでした。
ゲストルームだけは別のサッシでできているのでしょうか？

上層階の方、電車の騒音と換気システムの具合はどうでしょうか。もうすぐ入居ですが、ここを読んで特に換気システムの寒さがとても気になっています。本当に何か対策はないものなのでしょうか。。

確かにゲストルームは静かに感じましたね。
音はサッシではなく換気口からの問題なのでゲストルームの
換気口の位置がいいか低層は音が響きにくいというのもあるかもしれません。

換気システム昨日から少しマシです。外の気温が上がったからかなと。
なのでこれから入居なら比較的マシだと思いますよ。
住民が増えれば建物自体の冷えもへって底冷えしにくくなりますし。
問題は夏場ですね。むあっとした空気が常時入ってくればエアコンもききそうもなく。
寒さと違って対策のしようがないのでそこは不安です。

そうなったら梁に類似するような何かを作って
音や外気を直に伝えないようにするしかないんじゃないかと。
普通のマンションではそうなってるとこが多いので梁がないのも良し悪しなんだなぁと思いました。
声がたくさん集まれば組合でも動けると思いますが現段階ではアフターサービスに問合わせるしかできなそうです。

確かに換気は冷たい気がしますが、騒音は感じません。
私はパークの一つから来ましたが静かなのに感動しました。
階数や方角にも依ると思いますが、我が家の場合は前のパークとほぼ同じ位置です。
冷気は寒い冬に冷やされた躯体が原因かとも思うのですが。

すみません、新駅舎付近のタワマン住民です。
もしかしたら上下左右が未入居だったりしませんか？そのうち近隣住戸の生活熱で暖かくなってくるのではと思います。

この2、3日、寒さが和らいだ気がします。
外が暖かくなったのと、確かに入居された方が増えたこともあるかもしれないですね。人の住む家具のある部屋と空き部屋では空気の温かさも違いますし。
電車音は気にすると聞こえますが、テレビを見たり、話していると気になりません。
利便性を選択した以上、仕方ない贅沢な悩みかなと思っています。
方角は南ですが、とくに響く感じもありません。
でも、これは同じ建物でも方角や階数で響き方の違いはあるかもしれないですね。

皆様は、エコキュートの音は気になりませんか？
いわゆる低周波音と言うのでしょうか…ジーって感じの音が、電気を使うと聞こえてきます。。

エコキュートの稼働音なのでしょうか？我慢するしかないですかね…

エコキュートの騒音については、専門のサイトがありますのでそちらをのぞくことをお勧めします。
バトル盤ですが。

何か音してますね。てっきり冷蔵庫かと思ってましたがエコキュートなんですね。
うちは食洗機が予想外に音が大きくてびっくりしました。
今まで使ってたのは静かだったので夜寝る前にまわしてましたが
今度のはうるさすぎて夜にまわすのは厳しいかな…

メーカーによってこうも使い勝手が違うとは思いませんでした。

寒いです、冷風。
それはもちろん、ベランダの気温と比べれば断然部屋は暖かいですけどね、家ですから普通ですよねそれは。
ソファの配置を遠くに変えようが、しんしんと冷気が降りてきて、じっと座ってはいられません。
うちも天井のメモリを最小にしてみましたが、全く変わらないようです。

我が家はこの週末は全く寒さを感じなくなりました。
天井のメモリは真ん中よりやや弱めにしました。
リビングより寝室の寒さが辛かったのですが、気温も上がってきたせいなのか、快適です。
食洗機は初めてなので比較できませんが、眠る前にかけてリビングの扉をしめれば音は気になりません。
間取りの違いがあるのでしょうか。
引越したばかりで、慣れるまでは多少の時間がかかると思いますが、電車の音も時期に慣れると思っています。

換気口から隣の夕飯の匂いらしきものが入ってくるんですがw

ペットか子供か分からないですが、上がドタバタ煩いです。コンシェルジュに相談すればそれとなく伝えて貰えるのでしょか？

294さん、何時くらいですか？
うちは上階、隣の物音は全く感じません。
もしかしたらうちでは？と思ってしまいます。
何方の方角、低層、中層、高層、など教えていただけますか？
竹中の方はジャンプしたり、大きな物をドカンと落とさなければ下には響かないと仰っていました。
犬より子供の足音の方があきらかに大きいですが、下に響くとは思っていませんでした。子供の足音も響いてしまうのでしょうか。

足音と家具の音はどんなに良いマンションでも完全には防げませんよ。
話し声とか大音量の音楽はほとんど大丈夫ですが足音とか家具をひきずる音はどうしても振動が伝わってしまうようです。
走りまわったりしたらまず下に音はしてると考えたほうがいいです。でもカーペットをひくとかなりマシだそうです。

特に高層階ほど重量を軽くしなければいけない関係上、
音の対策が低層よりできていないマンションが多いので注意が必要なようです。

295さん
上の方の階ですが不定期にドタバタ何かが走り回るような音が聞こえます。お子さんがいればある程度は仕方がないと思うので少し気にかけて貰えればということでコンシェルジュに相談しようか迷っているところです。

295です。うちは中層なので違うようで安心しましたが、子供には注意するよう言いました。私自身も気を付けるようになりました。ドタバタ、気になると不快になりますね。体調が悪かったりするとさらに辛く感じたりすると思います。
相談されるなら早目にされると良いかと思います。
原因が子供ならなおさら、早くに注意していただいた方が、そのご家族の方も早くに行動を意識するようになるかと。
せっかくの新居で始まる生活は、快適にしたいですね。
皆さんで、マナーなど意識して過ごしていければ、と思います。

子供のバタバタ走る音は下の階だけでなく隣に響くようです。
前のタワーの時は上にお願いしようとしたら空き住戸だったので調べたら隣でした。
声は聞こえて来なかったのでわかりませんでした。
いずれにせよお互いにいい環境を整えていきましょう。

落ち着いてきたところで隣接住戸の音が気になりはじめました。
多少の音は仕方ないのでしょうか。

掃除機や洗濯機の生活音は仕方ありませんが（お互い様）、走り回るドタバタには閉口です。

掃除機や洗濯機の音はしません。ご安心下さい。

今は引越しの落ち着かない期間なので多少の騒音には目を瞑る積もりです。
しかし、意外に静かですね。

電車の音は響く気がしますが、駅前なので納得です。
ただ、隣の料理の匂いが閉め切っているはずの部屋に入ってくるのが疑問です。

私は花粉症ですが、以前住んでいたマンションよりも花粉が入り込んできている気がします。毎朝くしゃみと鼻水で目が覚めます。換気のせいだと思うのですが・・・

換気口から花粉入ってきますね。
困りました・・・。

ベランダの吸気口にフィルター着けたらましになりますかね…

ＰＭ２.５を除去するフィルターが、
売っています。(効果は不明)
なので、探せば花粉を除去するフィルターもあると思います。
有効な情報を提供できなくてすいません。

換気口の空気は外からの空気が直接入ってくるのですか？
空気の取り入れ口がベランダにあるなんて、知りませんでした。
花粉の問題もアフターサービスに聞けばどうにかなるのでしょうか。
私も花粉に毎日悩まされています。

ララテラス!
素晴らしいですね。
武蔵小杉に足りなかった鮮魚や肉など見事な品揃えです。
待ちに待ったという感じですが、兎に角良かったです。
これからもスクエアと切磋琢磨しながらグランツリーを迎え撃って欲しいです。
しかし、フーディアムはどうするのかな？
座して死を待つのでは寂しい。

ララテラスの小杉マルシェ良かったですね。
スーパーも悪くはないですがどこも品質の割に意外と高かったですが
鮮度も質も値段も良くて予想以上でした。

ららテラスオープンで駅直結のデッキもつながるのですかね？結局デッキが使えるのは何時から何時までなんでしょうか？

入居前説明会でも説明ありましたし、サブエントランスの自動ドア前に掲示されてますよ。
本来なら入居者知り得ない情報を、公開された場で晒すのはあまりよろしくないかと思いますよ。

デッキ利用時間帯は東急スクエアとららテラスの営業時間に左右され住民のみに開示された時間ではなかったですね。
サブエントランスの解錠時間のことかと勘違いしてしまいました。
失礼しました。

電車音でお困りの方、どうでしょうか？
慣れてきたでしょうか？
我が家はようやく慣れてきたような感じです。
線路近くなのは納得して購入しましたが、もう少し窓を閉めたら遮音されるかと思っていました。

私も最近、気にならなくなっています。
ふと気がつくと、がたんごとん聞こえてきますが、慣れって本当に不思議ですね。
デッキも使えるようになり、ますます利便性の凄さを感じています。

ららテラスとデッキ、病院がほぼ敷地内ということに感動して、他は何も気にならなくなりました！

>317
そんなことはないでしょう。
音は目をつぶっても聞こえてきますから、ストレスに感じます。

直結は最高に便利ですね。うちも感動しております。
ただ、電車音よりも生活音の方が気になります。

直結ですが、せっかくのメインエントランスが、裏手にあるのは淋しいです。

生活音て子供が走り回る音ですか？
私は居住者の多くの方が、あまり挨拶をしないのにガッカリしています。今は引っ越しなどで始終知らない方でも出入りしているからでしょうか？まわりやご近所の方への礼義がないから騒音の問題も出てくるのでは？などと考えてしまいます。

上階のご家族のライフスタイルにも左右されますしね。
小さなお子さんがいると仕方ありません。

うちは上階、お隣さんからの物音一つ聞こえません。
あまりにも快適、便利過ぎて、びっくりです。
雨も降りましが、濡れずにららテラスや東急スクエアに行け、裏の通路で改札も濡れずに行ける上に近くなり本当にGWTを選んでよかったと思っています。
さらに、成城石井、アフタヌーンティーは8時から開店しているのでさらに便利さを実感。
音は慣れと、駅前を選んだ証としてある意味よい音に感じます。

ある程度の感覚は人によって違うと思います。
狭い歩道でベビーカーを押すお母さんの隣に荷物、隣にお父さん。前から人が来ても避けようともしない。子供がいるから仕方ないって考えでしょう。確かにいたわる気持ちは大切にしたいですが。お互いが考えてゆくことで、人に我慢を強いる事ではないはず。同じマンションに暮らしているのですから、お互いが気持ちよく暮らしたいですね。

足音は聞こえますが気になるほどのものではありません。
何か？を叩きつけるような音がします。ちょっとこわい。
電車音はさほど気になりません。

小さなお子さんがいらっしゃるご家族が多いことが意外でした。赤ちゃんも大きくなると歩き出しますし、今、やんちゃ盛りなお子さんはじきに静かになったり、学校に行くようになれば家にいる時間も減りますから上階からの足音は変化していきますね。
小さなお子さんのいる親御さんには、そこのところを無理のない程度に意識して注意を払っていただきたいですね。

つい最近の投稿で、「みなさん挨拶をして下さる方が多くて嬉しい」と書かれてたと思うんですけど。
うちもどなたかとすれ違えば必ず挨拶しますし、みなさんにこやかに挨拶して下さいますよ！
都心のタワーと違って、フレンドリーな感じでとてもいい雰囲気だと思います。
医療モールも便利そうだし、ららテラスにもいいお店がたくさん入りましたねー。
動線もとてもいいです。
あとはグランツリーのレストラン系にがんばってもらいたいですね！

東中層階の住人ですが、電車の音は全く聞こえません。窓を開けても電車音をなかなか聞こえません。多分向きによると思いますが、他の向きの方はいかがでしょう。
西と南は響きそうでしょうけど、北側は駅ホームに向いているのでおそらく電車音もそんなに聞こえないと思います。

南の角部屋ですが、かなり電車音は響きます。
特にリビングはホールのように音が跳ね返るので、特急？など速度が速い車両の時は大きく感じます。
リビング以外は多少マシな程度です。
中住戸は両サイドが壁で、音も吸収されるのでしょうかね。日差しが
よく入ってくるので、カーテンをしめると、少し違うように感じます。

>329
あなた、住んで無いですね。
武蔵小杉は特急も含め全て停車するんですから各駅も特急も変わらないはず。。

329さんではないですが我が家も南西で、電車によって響き方が
違うように感じますよ。

東横線と目黒線でポイントの通過音が違うのが差として感じられるのではないでしょうか。

329ですが、本当に住んでいますよ（笑）
角部屋なので、線路、電車をよく眺めますが明確な車両の違いこそわかりませんが、うるさいな、と思う時もあればそう気にならない時もあり。ただ、確かなのは駅に入ってくる速度？車両に違いがあるようだ、ということです。
人を住んでいるかいないかを疑う小さい人が住人でないことを祈ります。

>333さん
失礼しました。残念ながらわたしは住民です。
ここを妬んで住民に成りすまして便乗して悪口を書いているのではと考えてしまいました。
申し訳ないです。

車両によって騒音対策は違うそうで、古い車両ほど騒音が出やすいというのはJRで働いている人から聞いたことがありますので車両によって違うのは普通のことだと思いますよ。製造時期とかメーカーとかでも違うそうなので。

直通になる前によく武蔵小杉来てましたが、その頃は今ほどにはうるさく感じなかったので、副都心線直通の車両は古いから、もとから東横線走ってた車両は音がマシでそうでない車両がうるさいのかなーという認識でした。

車種じゃなくてポイント通過ですよ。
ポイントを通過しない音はさほど気にならない。

ポイントは重要な確かに要素ですけど車種でも変わりますよ。聞き比べてみてください。
騒音で有名なポイントの近くで長年暮らしてましたがかなり違いました。

副都心線直通でいろいろな電車が走るようになったが、東急の利用者からすると乗り入れで東横線を走る車両はグレードダウンしたと言わざるを得ないですね。
車輪が歪んでいるのか知らないが、走行時の車輪の音が会話に支障があるほどガタガタうるさい古い地下鉄車両がある。

走行音もさることながら乗り心地もイマイチ。（このマンションの住み心地とは関係ないが）
座席が狭くて長いシートでも6人しか座れないし、天井の釣り広告が低くて立っていると頭に触れて鬱陶しい。
他の車体と床面の高さが違うのか、ホームとの段差がやや大きく、いつもの感覚で降車するとちょっとびっくりすることがある。
もう結構年季入っているし、設備更新が遅れている事業者には早めの対応をお願いしたいところ。

少しはお部屋の騒音が改善されますね

今日の火災警報（誤報）には肝を冷やしました・・
設備の誤作動なのかイタズラなのか判りませんが、こんな事があると、
本当の火災時に「また誤報？」とか思ってしまいそうなので、きちんと
原因を説明して欲しいところです。
何かアナウンス有ったのでしょうか？

誤報でしたというアナウンスはありましたが原因についてのアナウンスはありませんでした。
火災報知器の誤作動はよくあることなのでそれは仕方ないとして、混乱がないようすぐ連絡できる体制にしておいてくれないと本当に何かあった場合にまた誤作動だろうと思ってしまって動かない世帯が増えそうなので連絡はきちんとしてほしいですね。

同様に室内ではアナウンスは流れませんでした。
室内のモニターから外のカメラを見たら廊下ではアナウンスが流れていましたが、室内に聞こえないのは意味ないですよね。

誤報の原因の周知とあわせて、室内にアナウンス出来ないのかも対応して欲しいですね。

我が家も室内では聞こえませんでしたので、玄関を開けて放送を聞いていました。
でも、おかげで、周囲にお住まいの方の様子がいろいろとわかりましたので、抜き打ち避難訓練としてそれはそれで良かったと思っています。

マンションの館内放送って室内には聞こえないのがこの辺は普通ですが、ほんとこのイマイチな設計は変わらないですよね…

ちょうどGWTの目の前にあたる武蔵小杉駅の元住吉側は、騒音だけじゃなく、振動も凄いですよね。洋服の青山の前とか通ると、線路の側壁がビリビリいってるのがわかる。数年前はここまでじゃなかった気がするけど、気のせいかしら。

電車の音。想像していたより聞こえますね。
最初はイライラしましたが、今は慣れてしまいました。
ただ、場所によって聞こえ方は全然違うようですね。
エントランスでは全然聞こえませんけど、
インテリジェンスルームでは結構聞こえます。
うちは、北向きですがインテリジェンスルームよりは
音は低いと思います。
駅直結で便利なので、まあ満足してます。

高速沿いとか線路前とかでもかなり静かだったのですがここは結構音がしますね・・・。
うちも、やっと慣れてきました。

最初は東横線の問題なんだろうと思ったのですが、
窓を開けてみたら意外とそんなにひどい音でもないので
単純に南方面からの音への遮音性が低いことが原因な気がしています。
遮音性の問題だったら高める方法もあると思うのですが。

火災警報については、メールBOX前の掲示板に誤作動によるものであったとの内容がありました。
私も電車の音は、入居当初より気にならなくなりました。慣れって不思議ですね。
雨に濡れずに日用品から食材まで何でも揃う生活、本当に最高です。

教えて下さい。どなたかスカパー！を導入されている方はいらっしゃいますか。接続がうまく行かず、業者に来てもらいましたが、結局つながらず、このマンションにはスカパー！対応の共用アンテナがないとのことでした。皆さん、ご自分でアンテナを設置されているのでしょうか。あるいはイッツコムに切り替えられた方はいらっしゃいますか。

我が家は電話をイッツコムにしていて、スカパー申し込みしています。
綺麗にうつりますよ。

屋上の照明、日々違う色に点灯していますが、マンション？の消費電力量によって色が変わっているのでは？という話を耳にしました。何処かに案内出てましたでしょうか？

そうなんですか？
SFTやMSTと同じにしていただきたいです。
あまりカラフルなのは…避けたいです。
部屋に入ってしまえば気にならないのですが。
日々、変わるのは品がないですね。

素朴に、3棟同じ光り方をしたほうがカッコイイと思うのですが・・。
夜、先に消えたりしてますよね。

いらぬお世話かと思いますが、話題のLED照明(テｲアラ？)を眺めてて気づきました。
上方に向かって点灯にムラがあります。上方にはその必要ないのかもしれませんが～
因みにSFTはMST同様に線を描いて白色で点灯して観えています。LEDの特徴ですか？

住んでしまうと、どのように光っているかわからないので気にならなくなってしまうのですが、明るさにコントラストがあるのかな、と入居前から感じていました。
私としてもパーク3棟、同じような色調で点灯してほしいです。
それにしても、電車音以外、静かで驚いています。お隣も上階も入居されているのですが、全く物音がしません。
ただ、エレベーターが全て動いていないのか、すぐ来る時もあれば、待つことも多く、待ち時間にムラを感じます。モニターで見えるのですが、真ん中の基だけが動いているような時もあり、混み合っているものが来て、見送ることもしばしばあります。ベビーカーの方が意外に多く、朝はもどかしく感じます。

タワマンあるあるですね。

高層階用のエレベーターを使用していますが、
前のタワマンよりかなり早いので驚いてしまいました。
確かになんでこっちが来ないの？と思う事も有りますが。

みなさん携帯の電波状況はいかがですか？私はドコモでアンテナは立っているのですが、通話すると会話が途切れ途切れになってしまうことが多いです。ドコモに連絡して改善してもらおうかとおもっていますが、個人でやるのがいいのかマンション全体でやるのがいいのでしょうか？

ソフトバンクなら無料でできたたと思いますが、ドコモですと個別にフレッツ光を契約してフェムトセルを導入になるのではないでしょうか。

家はauですが、ケータイ契約のときホームスポットを無料で貸してくれて、ネット（サイバーホーム）に繋いでWi-Fiにしてますよ。

エレベーターは前のマンション(リエトコ-ト)より確実に遅いです。

低層階と上層階で速度が違うってあります？

>>362
でも、住み心地はリエトより格段に良いのでは？
設備がいかに華奢だったかわかりますよね。
良い買い物をされたと思いますよ。

高層用の方が距離があるぶん速いものが採用されています。
11人乗りで籠が大きく閉塞感が少ないので私にとっては快適です。

私もパークシィ三兄弟は同じ様に光った方が良いと思います。
理事会で決められるのではれば統一の方向にして欲しいです。

エレベーターが低層用より高層用の方が早いのは一般的だと思います。その分高さがありますから。
毎日高層用を利用していますが、たしかに私もここのエレベーターは遅いと感じます。
ＳＦＴと同じくらいの感覚ですね。

>>364
同じ小杉にある他のマンションを貶すような書き込みをするのは下品。

私は乗っている時はここのエレベーターは早いと思いますが来るのは遅いなと思いました。
でも実際に時間で測ってみたらそんなに違いを感じるようなものではなかったので、
今どの階にいるかの動きがわからないため感覚的に遅く感じやすいだけなような気がしています。

グランツリー予想より良い店舗が入るようで安心しています。
しかし、GWT側がレストランで、ガラスばりのようです。南東側の住戸の低層階は覗かれてしまう位置なののではと思いますが、どうなんでしょうか。なにか対策の余地はあるのかどうか。防犯上心配です。

また、24時間換気についてはみなさんいかがですか？
これから暑くなりますが、暑さが部屋の中まで入ってくるようで心配です。
入居したばかりの頃はまだ寒くて、部屋の中も寒い外気を取り込んで寒かったので。
脚立で登って調整はしましたが、これ以上施工側は対応をしないつもりでしょうか。

換気口は本当に困ってます。
お隣の料理の臭いも入ってくるので時々部屋に臭いが充満したり、
ホコリや花粉なども入ってくるようで部屋の中がホコリっぽくて
拭き掃除も今までより頻繁にやらないといけなくて。
エアコンを使う時期は熱気が入ってこないかどうかも気になります。

どうしたものでしょうか・・・。

>>364私は自分が住んで満足という意味では設備はリエトで十分だった気がしてますけど。
駅直結は使い勝手がいいですよね。

371〉

パーク住民はみんな我慢してるんです。それ位多めにみましょう。あとは、室内でPM2.5対応の空気清浄機をぶん回すしかないでしょうね。

他のマンションの換気はもっと良いのですか？
うちは他の方が悩まれているようなことはあまり感じません。
埃も普通に掃除すれば良い程度ですし、今は窓から爽やかな風が抜けるので心地よいです。
花粉が入ってくるのは感じましたが、今は時期が過ぎたのか症状はでなくなりました。

>>372
リエトコートは45階だからこっちの方が遅いのは仕方ないかもしれないですね。同じ30階台で10秒は遅いですが、駅直結は最高です。 真夏にリエトコートから歩くと駅に着くまでに汗が…

ただIHだとまともにオムレツも作れないからカセットコンロがキッチンに常設です。

>>371
空気清浄機はお使いですか？
なかなか優れものですよ！

>>375
オムレツ、作れますよ！私も始めは恐る恐るでしたが
慣れれば、焦げ目や半熟などに対する加減もわかってくると思います。

前もＩＨでしたがここのＩＨちょっと扱いが難しいですね。
煮物とか汁物は問題ないんですけど炒め物がどうもうまくいかないです。
強火だと炒め物が水分が必要以上に蒸発してパサつくし、
中火だとあまり火がうまくとおらなくてぐずぐずしやすいので。
母もたまに来てご飯作ってくれてますが
なんだか使いにくくなったねと言われてしまいました。

強火と中火の火加減を調節しながら調理するとちょっとマシになってきたので
そのうち勝手がわかってくれば慣れてくると思いますが
毎日のことなので今だけちょっとストレスです。

>>378
その通り。炒め物がガスに比べると非常に難しい。

仕方がないので推奨されていて、温度設定できるフライパンを使ってみるつもりです。
http://www.toshiba.co.jp/living/ih_cooking/attention/ih_cooking_nabe2....

クチコミできる人がいたらどのフライパンがいいか教えてください。

はじめて1か月分の電気代がきたのですがエアコンも付けてないのに2万円近くて驚きました。
前もオール電化ではありましたが今の時期だと1万円におさまるくらいだったのに。
なにが原因なんでしょう・・・。

我が家は暑い日2部屋で日中にエアコン、雨の日に浴室乾燥機4時間を何日か使用しましたが13000円弱でした。食洗機は毎日使っています。

2万円は高いですね。深夜電力の時間外に、お湯の沸きあげや乾燥機を使われているのでは。
我が家は日中不在かつエアコン未使用で7千円でした。


因みに前住居はガス併用で、電気代は2千円程度でした。

情報ありがとうございます。参考になります。
そうですよね。普通に使ってるだけなら普通１万円前半で済みますよね・・・。
明細をよく見たら今までよりすごく上がってたのは昼間料金と朝晩料金で倍近くなってました。

ご意見参考に調べてみたら電気代が上がった一因は給湯器のようです。うちは朝にシャワー派なのですが朝減ってたはずの湯量が今は満タンの表示になってるので確実に昼間に沸きあげしてます。以前のエコキュートは電気料金の安い深夜以外の沸きあげは手動でしかできないものだったのですが、ここのは毎日沸きあげ停止ボタンを押さないとある程度お湯が減ると昼間でも沸きあげになってしまうようなので。ちょっと面倒ですが朝シャワー浴びた後に停止ボタン押すの忘れないようにしたいと思います。

廊下が臭いです。ゴミ置き場からなのかわかりませんが、もしゴミ置き場からだとしたら夏場が怖いです。

確かに、ものすごい匂いがしました。
昨日はとくにキツかったですね。
内廊下の宿命でしょうか。二枚扉でも、もれてしまうんですね。
どこに相談したら良いのでしょうか。

ゴミ置き場に換気扇ってないんですかね？空気の流れを変えないと。

ゴミ置場に換気扇がないなら廊下の換気の強さを強めてもらうとかでしょうか。
コンシェルジュの方に言えばいいのでしょうか。

廊下の換気を強めると、余計ゴミ置き場から廊下に空気が流れ出しそうな気がしますが・・・並行して緩和策を考えるとして、まずは早々に管理会社へ相談したほうがよいかと。

うちはソファーでうたた寝してたら真上にある２４時間換気で風邪をひいてしましました（泣）そんなに寒くない日に・・・。
つれは鼻炎アレルギーなのですが帰ってくるとくしゃみをしています。
本気で空気清浄機が欲しくなってきました。

前のマンションでは給気口フィルターが換気口についてたんですが、ここはついていなかったのでネットで買って取り付けたら外の汚れとか花粉が入ってきにくくなりました。低層ということもあって結構砂ほこりのようなものが入ってきてたんですけど付けてからはほとんど気にならなくなりました。空気清浄機だと24時間換気で入ってくる外気のほうが量が多くて速いため完全には防げなそうなので。

調べたら換気口からは熱気は普通入ってこないみたいです。冷気は入ってきてしまうので冬は対策が必要ですが夏は大丈夫そうですね。

うちもIHがうまく使いこなせないのですが皆さんは何か工夫されていますか？
表面だけこんがり焼いたり、ささっと炒めるとか、じっくりことこと煮込むような調理がうまくできません。
ホットケーキみたいにゆっくりと焼いていくとか揚げ物とかパパっと茹でるだけとかだったらむしろ今までよりうまくできるのに。

>>389
換気口のカバーを外せば風向きを変えれますよ。

直接風に当たるのは身体に悪いですから。

>391
IHで焦げ目をつけたい時や表面をこんがり焼く時は初めにフライパンを加熱しておくといいですよ。じっくりコトコトはとろ火にすればうまくできます。

臭い廊下って何階ですか？私の階は全く臭いませんでした。というかゴミ置き場でも一度も臭いを感じたことありません。生ゴミがないですし。

ゴミの臭いは、ゴミ置場がある側の部屋の人は強く感じると思います。
この週末は感じませんでしたね。
プラのゴミなど水洗いの一手間、生ゴミのまとめ方でも臭いを抑える工夫もありますから、気をつけていこうと思います。

生ゴミのまとめ方？どなたか生ゴミをディスポーザーにかけずにそのまま捨ててる人がいるんですか？

>>396
玉ねぎの皮やバナナなどはディスポーザーには入れませんよね。
肉類、魚の骨も同様です。
ディスポーザーが全てのゴミを処理できるわけではないので、395さんのご意見は最もだと思いますよ。

同感です。うちはポリエチレンの袋で密封してゴミ袋に纏めて捨てています。部屋の中でも臭わないので、大丈夫だとは思っていますが。

とすると、生ごみをそのままゴミ置き場に捨てちゃうやんちゃさんがいる階があるってだけですね。

この臭いの理由が、そういう事だとしたらヤンチャじゃ済まないですよ。この先ずっとの話なんですから。換気システムもおかしいですよね。毎日ゴミの集荷はしてるみたいなのに。何が原因なんでしょう？