【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

エコカラットも地元の業者に頼めば安くすみそうですよね。結局、自分で動いてあちこち探してみないとダメなんですね。テックで頼めばワンストップでできるメリットがあると、どどなたがかおっしゃっていましたが、たしかにそうですが、我が家的にはかなり割高だな～と思います。

あと一ヶ月ですね！

管理費は口座引き落としにしますか？
三井のすまいLOOP VISAカードからの支払いを考えている方はいますか？
クレジットカードを増やすのは面倒ですけど、ちょっと心ひかれています。

デザインテックはそんなに高いですか？
カーテンを注文しましたが、相場と同じくらい？それより、希望の生地の値段と予算が合うように、長さを考えてくれたり良心的な対応していただきました。

デザインテックは昔は高かったけど今はそうでもなくなった印象です。
割引率の高いものも多いので普通のリフォーム業者と比べれば普通。
安いものもあるしものによっては高いのでうまく利用すればいいかと。

デザインテックのステマ激しいですね。

>144
LOOPVISA考えてます。
1,000円で１ポイントで1ポイント5円なので還元率0.5％みたいなので
数十万円の支払でも貯まるポイントは大したことなさそうですがランチ代くらいにはなりそうなので。

何時からラブホみたいな点灯になったの？
白の方がいい。

＞149

素晴らしい写真を有難うございます。
入居＆オープンが楽しみですね！

白になりますよきっと。
調光タイプらしいですが、他のパーク2棟に合わせた白に期待です！

どなたか角部屋のラウンドウィンドウの寸法をご存知の方がいたら教えて下さい。大き過ぎて内覧会では計れず、デザインテックに聞いたら教えられないと言われました。よろしくお願いします。

私も内覧時にカーテンレールの寸法を計測できなかったので、先週、三井の営業担当に依頼し実測して頂いたのですが、以下にその連絡頂いた寸法をお伝えいたします。

１．コーナーレール長：6600mm
２．床からレールまでの高さ：2610mm
３．床から窓の下部までの高さ：660mm

以上、ご参考になれば幸いです。

>151

・東急TOP&カード（東急スクエア）
・三井ショッピングパークカード（ららテラス）
・LOOP VISA（管理費）

と、いくらなんでも3枚作るのは・・・と悩んでいます。
でも上2枚は買い物するだろうから作ったほうがいいかなと思うんですよね。

貸金庫を考えている方がいらしたら、どこの銀行にするか教えてください。
三井住友銀行にするつもりだったのですが、武蔵小杉支店の貸金庫は平日夜間に利用できないみたいなので、ほかを当たろうかと思っているのです。

>157
なるほど。3枚はたしかに困りますね。

うちの場合は、メインカードが既にあるので、
お買い物カードは作らないようにしてるので、
カード払いできない管理修繕費を払えるLOOPのほうが
どちらかといえば優先度は高めですが・・・。

>156さん

155です。ありがとうございます。すごく助かりました！ラウンドウィンドウは角部屋ならどこも同じ寸法なんでしょうか？三井に確認してみた方がいいですよね？
カーテンが買えそうです。本当にありがとうございました。

>160さん

156です。

以前三井より頂いたGWTのPLAN　GUIDEの各部屋レイアウトを見る限りは、「ラウンドウィンドウは角部屋ならどこもほぼ同じ寸法」だと思います。
但し、念のために、三井のマンションコールセンター(TELはご存じだと思いますので割愛します。）に寸法が同じかどうか、一度問合せされたほうがより確実ですね。

皆さん、引越業者はサカイにされたんでしょうか？
別の業者にしようと検討中ですが、当日、サカイさんから雑に誘導されたりしないか、ちょっと心配です。

一斉入居の場合、幹事会社がルート、時間を仕切るとのことです。サカイさんは、そのところがしっかりしていると聞きます。混乱を避けるためにも、他の引越し業者で頼んだ場合、自分の持ち時間内より搬入が遅れたりすると、最後の引越しが終わるまで待たされるようです。
引越し業者だけでなく、家具、電化製品の搬入もあるのでしばらくはエレベーターも引越し用に使われることもあるかもしれませんね。

数ヶ月は養生だらけのエレベーターですよ。

そうなのですね。
落ち着くまではエレベーターも混雑が予想されますね。
少し早目に家を出てエレベーター待ちも覚悟して入居します。

>>163
どんだけサカイの営業に騙されているんですかね？
或いはサカイのステマですか？

引越はサカイ以外でも荷物搬入は出来ます。
サカイが主幹事だからと言ってサカイ以外が搬入の妨げをされるような事はありません。
ありませんというよりはあってはなりません。

誰も「サカイ以外での荷物搬入は不可能」なんて言ってないと思うのですが？
私はまだ引越業者を決めてませんけど、サカイ以外にするなら引越ラッシュが落ち着きだす4月後半以降の平日でお願いする予定です。

サカイ以外で引越予定ですよ。
今の住まい（同様タワーマンション）の入居時も主幹会社はサカイさんでしたが、サカイ以外の引越業者も普通にいましたよ。
今回は主幹云々は考えずに、見積ベースに選びました。

うちもサカイ以外です。いやわかりますよ。他の会社に決める不安も。特にサカイの営業はかなり圧力かけてきましたから。でも最終的には他社にしたこと伝えてもなんら問題なく対応してもらえましたよ。

NO.162です。
サカイさん以外に頼まれてる方も、普通にいらっしゃって安心しました。
今回は、見積重視なので、別の会社さんにしようかと思います。

サカイの方に見積もりに来て頂きましたが、圧力なようなものは全く感じませんでした。他の業者にした場合や、家電、家具などの搬入のことも聞いてみましたが、現場では上手くやるので大丈夫ですよとの回答でした。

サカイは見積りに来た中で一番感じは良くなかったです。
ただし、後日他社が半額近かったのでそれを元に値下げ交渉したらあっさり下げましたよ。
感じは良くなかったですが、他社より少し安くなったのと幹事会社な点を考慮してサカイに決めました。
皆さんも初回の提案金額に惑わされず、交渉した方がお安くなると思います。かなりふっかけてきますんで。

引っ越し屋さんは、何回も見積りすれば、
果てしなく安くなりますよ。
サカイは、提携のマンションで、
発注を逃すと、営業成績に影響するので、
他の見積りが、あれば、それより必ず安くします。
しかし、半ば強引です。
客の名を使って、他の契約業者に、
キャンセルTELまでさえします。
私は、サカイは人間的には大嫌いですが、
人で決めないなら、サカイでも良いかもしれません。

うちはサカイさんにしました。
見積もりも良心的に交渉してくれましたし、強気な雰囲気もなかったです。
営業の人次第で印象場変わってしまうのですね。
入居まで一ヶ月切りました！今は楽しみしかありません。

今まで何度か引っ越してるけどサカイでもサカイ以外でも
幹事会社だと現場で余剰人員をおいててくれるので早く終わりやすいです。
幹事と違う会社だと作業が遅れてても幹事会社は手伝いはしないし
事前に建物の導線とかも確認してないから手間取るということも多いので。
逆に言えば手間取ることがある以外の違いはないので、高いなら無理にサカイにする必要もないです。

アートやアリさん、サカイなどの大手ならバイトだけで来ることはなくて
バイトの人もベテラン多めだから確率的に少しは良い人がきてくれるかもしれないですが結局は運次第。
トラブルを少なくするために梱包を気をつけておくと後で助かります。
運ぶ際に結構汚れた毛布でくるむので汚されるかもしれないので
汚れたくないものはビニールかぶせたり、ダンボール１つあたりが重すぎると
結構落とされるので軽めにしたり絶対困るものには要注意シールつけたりとか。

入居迄ひと月切りました。サカイさんにはしませんでしたけど今は引っ越しが上手くいくことだけを祈ってます。

何方がここの正式住所 (住民票に登録される住所) を教えていただけますか？
ちょっと急いでいるので、家に帰ってゆっくり確認する時間がなくて、助けてください。

>178
ハウジングメイトの契約者専用サイトか、三井のコールセンターに聞けばすぐですよ。

川崎市中原区新丸子東3-1301 G○○○○
ですよ。郵便番号は211ー0004です。

>180

Gの後ろの○○は部屋番号ですね。ありがとうございます！

そうです。
○は部屋番号でした。
お急ぎのようでしたが、間に合ってお役に立てれたなら良かったです。
明日から3月、待ちに待った入居月を迎えます。
手続きなどであっという間に過ぎてほしいです！

ララテラスの店舗情報を見つけたのでシェアします(^ ^)
http://mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0130_01/download/201401...

家電を新調しようと考えていますが、某量販店さんに相談したところ引っ越しのルールを考えると対応は難しいと言われてしまいました。どなたか対応可能な量販店をご存知の方いませんか?

横浜のヨドバシは大丈夫でしたよ。ちなみに何処がダメだったんですか？

ヨドバシは土日に買うより平日の方が安いですね。

185さん 横浜ヨドバシでした。。。

びっくり、家は大丈夫って言われたんですけど。ちゃんと届くのかなあ。

みなさん、地震保険には入りますか？
このマンション、多分あまり壊れなさそうだしオール電化なので火災の心配もなさそうですが。。
提携の保険だと、オール電化割引やセキュリティ割引はないようですね。

近いうちに大きな地震は来そうですが、一部損壊で５％保険金下りたとしても（全壊、半壊はないでしょうから）、保険料の割に微微たるものですよね。。
こういうマンションだと、入る人はどの位いるのかしら？

地震が起きて、様々なものを修理したり、買い替えのための預貯金があるなら加入の必要はないと思いますが。
GWTは制震構造ですし、ある程度の揺れは覚悟しています。これだけ騒がれているので我が家は加入しました。

低層階ですが、地震保険入ります。５年で、継続予定です。
地震で被害を受けそうな家財を持っているわけではないのですが、安心料で。大した金額じゃないですし。

三井の家具転倒防止　グリップウォールを頼む方いらっしゃいますか？

>192さん

そんなに高価でないですし、お願いする予定です。
ただ我が家の場合、二列スライド式タンスなので、そもそも施工が
可能なのかの確認要なのですが...

地震は揺れ方によっては震度４や５でも被害はありえるので念のため地震保険に入っておこうと思います。
このへんは液状化危険度も高いと聞いてますし、
住宅ローンが大きいうちは手持ち資金を極力減らしたくなくて。

おっしゃるように保障額の割には保険料が高いのは悩ましいですが・・・

192さん
大きな家具は冷蔵庫くらいで収納は極力備え付けで賄う予定なので今のところ使わない予定です。

192　です。キャンペーン中がお得なので、我が家も食器棚は既製品にしたので、頼もうと思っています。

カーテンレールについてわかる方いたら教えてください。
先日内覧会に行き、採寸もしてきたんですが、カーテンレールが1本だったか2本だったかを見ておらず、家族には新しい家だし2本じゃないかと家族に言われたんですが、買ってからでは遅いのでわかる方いたら教えてください。

カーテンレール、うちは水平タイプの2列でしたけど。

198さんご返答ありがとうございます！
きっとカーテンレールは同じですよね。
ありがとうございます！

免震じゃないんですか？

200様、契約者板なので、今更な質問は他でどうぞ。

ここの学区で今井行けますか？

東エリア選んだ時点で、今井はないでしょ。この辺のタワマンの子達は、あと数年プレハブ小学校、グランドなし、プールは西丸子小に間借りの生活になります。

仮設校舎は一年間だけです。
子どもが低学年ならいいのですが、高学年での転校は辛いですね。

プレハブの仮設校舎は建て替えの予定はあるのですか。まさかずっと仮設の予定なのでしょうか！？

グリップウォール、デザインテックさんに頼めばいいのですか。そんなものがあるとは知りませんでした。手持ちの家具につけてくれるのですか？よくわからないのでどなたか教えて下さい。

地震保険、販売の時に担当さんがはっきりと、おすすめしません、と言っていました。色々制約があって下りないことが多いから、と。テックの担当者さんも、他のタワマンでも壁が割れたりしたのを自分で直している人が結構いるとのことでした。
でも、いろいろサイトを見ると、家財だけでもつけたほうが良いとのことみたいなので、我が家は安心料と思って結局つけることにしました。

仮設校舎は新しい校舎を建設するためです。
日々、新築工事は進んでおります。
子どもがいるなら、ちゃんとご自身で確認されるべきですよ。

平成27年度供用開始予定、同時に仮設取り壊しだから、まともに使えるのは早くて2年後ですね。今後入学する子供達は、新しい快適な校舎での学校生活が期待出来ますね。

グリップウォールは内覧会の時にもらったファイルに説明、入ってます。

210さん、ありがとうございます。よく見てませんでした。

ロータリーも完成間近。
いよいよ来週ですね。

あら、MSTからの買い替えですか？羨ましいですね！

三井と話しているとパーク内での買い替えも少なくないようです。
4.5年経つと色々と家族の構成、通勤、通学など
変わりますからね。
MSTにも良い思い出が沢山有るので寂しいですが、
武蔵小杉全体が素晴らしい街になってくれれば最高ですね。
これからも楽しみです。

駐車場への道は一通なのでしょうか。
見てみると、綱島街道からの進入は不可のようで、1度回り込むようにマンション西側？の駅前の狭い道に出ないといけないように感じました。アリオの工事など落ち着けば変わるのでしょうか。
少し気になります。

建物の回りの道は駅を囲んで片側一車線の両側通行の道がぐるっと一周してますので問題ないかと思いますが…。

駐車場前の通りは今まで一通でしたが、オープン時には両側になると思います。綱島街道からアリオとMSTの間を通って駐車場までこれます。

>212さんの写真を見るとバス停は3つだけですね。路線ほとんどないのでしょうか。羽田のリムジンバスも本当に来るのでしょうか？

217さん、ありがとうございます。
書いて下さった通りになるならとても嬉しいです。
いよいよ引渡しです。実感が湧きませんが、快適なくらしが始まることを想像してワクワクしています。

住みたい街ランキングで9位になりましたね。
どんどん良くなる街なのでもう少し上がるかもしれませんね。

217GWTさん、やはりしっかり見ていらっしゃるのですね。

ついでに教えていただきたいのですがアリオの図面によると北西角がイトーヨーカ堂の正面玄関になっているようですが。

いよいよ引越しが始まりますね。入居が楽しみです！皆様よろしくお願いします。

もう今日、ご入居されていらっしゃる方、羨ましいです。
お部屋の灯りが見えます。
ティアラの色が…ホワイト色が良いのですが…。
我が家は来月入居です、よろしくお願いします。

マンションのエントランスの前を通りすぎましたが思っていたほど混雑してないみたいでした。
マンションの中は判りませんが。
私達も来月からです。
宜しくお願い致します。

表のエントランスからだとわかりませんが裏口にはトラック等が止まってて引越や施工業者でエレベーターはフル稼働で大混雑でした・・・。リフォームや大きな荷物搬入予定の人は気をつけてください。といっても今さら何ができるわけでもないかもしれませんが。

混雑していましたよ。貨物用だけでなく、一般エレベーターも引っ越し荷物でフル稼働でした。
一時は正面玄関にも引越トラック（サカイだったと思うので問題ないのでしょうけど）が止まって荷運びしていました。

角部屋にご入居予定の方で冷蔵庫設置場所のサイズを教えて頂けないでしょうか？
現在、量販店に来ておりサイズを書いたものを忘れてしまい
今日しか来れる日がないため困っております。
宜しくお願い致します。

屋上のティアラ？を見上げてみると、今日は白～電球色のグラデーションですね。
すごく綺麗な色ですよ。しかもグラデーションがゆっくり動いているみたい。
あまり賑やかなのは困りますが、今日の色は良いですよ。

こんにちは。教えてください。
マンションの５階からララテラスを通って、駅への直結に10:00～22:00しか空きません。それ以外の時間帯には一階を通るルートはまだ良く分かっておらず、ララテラスの周りを通って、行くとしたら、雨の日にはやはり傘が必要という感じです。雨の日でも傘不要な他一階ルートはあるでしょうか？

東横線までは傘なしで大丈夫に見えますが、ＪＲに行こうとすると、ヨンパチ食堂前だけ一瞬傘が要りそうですね。

匿名さん
ご回答、ありがとうございました。今度歩いてみます。

現在のマンションの状況を教えていただけますか？
やはり、大変込み合っているのでしょうか？

週末は混んでいましたよ。
しばらくは落ち着かなさそうですね。

>>233様
ありがとうございます。

3か月ぶりに武蔵小杉来たら駅前あまりの変わりようでびっくりしました。
すごく素敵になりましたね。
引っ越しが楽しみです。

ララテラスとグランツリー楽しみです。
素敵な商業施設に囲まれて、最高の立地ですね。
入居が待ち遠しいです。

すみません、グランツリーってなんでしょう？

「アリオ武蔵小杉（仮称）」の正式名称です。「GRAND TREE MUSASHIKOSUGI」。
セブン＆アイ・ホールディングスのニュースリリースで詳しく説明されています。
楽しみですね。

ありがとうございます。結構たくさんの媒体に取り上げられていました。楽しみです。

すでに入居されている方にお伺いしたいのですが、お隣や上下階へのご挨拶はされていますか？
先日、部屋を掃除しに行くとお隣にダンボールが置いてあり既に引越しされている様子でした。
どうしたら良いか悩んでおります。
ご意見、いただければと思います。よろしくお願いします。

うちはしていないです。
以前のマンションではあまり入居の挨拶とかはなかったですし、
しないよりはしたほうがいいとは思うのですが、
賃貸で借りてる方というケースもあるかもしれないし、
急な来客で知らない人がきた場合は営業か何かと思われて出ない方も多いですから。

後日入居者が集まる機会はたくさんありそうですし、
エレベーターとかで一緒になった時にでも改めてご挨拶しようかと思っています。