in the Park荻窪★匿名さん限定★Part３

ようやく水溜り解決しました。
修繕レポートを書いてもらい、５０ｃｍ単位で高さの差を調べて、修繕前と修繕後の寸法と、実際に水を撒いた後の時間を経過した結果を頂きました。
雨の日の内覧会、天佑だったようです。

>>242
私も玄関が暗い問題を解決しました。
ポストの明かりを自動的に点灯する仕様で納得。
共用部分なので管理組合に三井から説明してＯＫになりました。

>>243
管理組合に三井から説明して、とは？
入居後に管理組合に三井から説明があるのですか？その後ＯＫになるということ？
２４３さんの玄関前だけ何か自動的に明かりがつくのですか？

シャトルバスの運行に関わる資料についてですが、
管理規約の会計部分にちょっと記載されているだけとの認識です。
他に利用細則や管理会社への業務委託内容など貰っている方
いらっしゃいますか？
3/16引渡し開始だからって、3/16からシッカリ運行はじめなくても
いいと思うのだけどな．．．＞シャトルバス

年間　2万円強/住戸の支出だからそんなに「痛い」とは思わないけど
大したマーケテイングもせずに、料金・契約期間を決めている事業主の
未熟さに呆れています。

未熟な事業主が作ったシロモノだから売れ残るのさｗ
引渡し始まると夢の２割引が実現するかもなｗ

釣り師キター o(^o^)o ワクワク

浮かれてないお利口さんは、２㎞北のグランノア買うんじゃない？
あそこは真面目なマンションだと思うよ。地味だけど・・・

最初から西武線沿線と割り切った価格設定、モノの作りこみしているね。
あそこはオススメかな＞グランノア

あれ？
グランノアまだ在庫あったの？ここほどではないだろうけどｗ

なんか、内覧会がらみもひと段落して、引渡間近でネタ切れですかね＾＾
グランノア擁護は自作自演？ｗ
個々の価値感だからな。今更グランノアっていわれても....orz
小出しで失策して、在庫が1割あるのも事実だけど、そら事業主の
抱える問題だし、購入者にはあまり関係ないと俺は思っているよ。

まぁ　好きに罵ってくれ（笑）　金も払ったし、あとはリアルの場
もしくは住民専用掲示板でもできるの待ってそちらでやりますよ。

さすがにネタ切れがと思いますが、
ＩＴＰ荻窪の有害？動物がここで暴れておりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31362/
この板の04は、お宅のペットだと思います。
削除版ではついに管理人さんから荒らしと認定されました。
ぜひ、入居後のリアルファイトでもがんばってくださいね。

いやー　うちのマンション規約上、犬・猫の管理は
ウルサイのですがインコまではちょっと(^^ゞ

有害認定受けたのですか(^^ゞ　憂鬱だなー　OTL

顔が見えなかったり、書くと「過激」ですが、リアルは
実行力・説得力ない方、世の中には沢山いるので
どうなんでしょうかね？＞リアル

まぁ　ここの書き込みの口調で話したても、上手に組合員の賛同えれれない
だろうから、そんなに気にしなくてもいいか（笑）

怖いものみたさで、初夏にあるだろう総会で、「鳥」探しはちょっと楽しみな
気もします＾＾

「鳥」探さなくても自分からしゃしゃり出てくると思われ。
リアルチルバスターズのお手並み拝見ってとこだなｗ

んで、在庫あといくつ？
年度末大血算セールもそろそろ終わるかも、４月になったら出血具合と維持費を
天秤にかけてディスカウント幅小さくなるからな。
鳥と一緒に住みたいのなら今がチャンス！！ｗ

今日は共用部確認会♪

>>258
何を根拠に？

エントランスの熱帯植物?
なかなかナイスじゃあーりませんか。

ところで、初期のころの図面見直したら
DUEには柵がつく予定だったのね

>エントランスの熱帯植物?
>なかなかナイスじゃあーりませんか。
そう？
管理費にあれの手入れも入ると思うと欝でした。

空中庭園とゲストルームの確認をしたときにシーズンテラスの中を歩いて、
ああこれがDUEかと気がついた。
自転車、三輪車、乳母車、カート、子供のおもちゃ、ゴミ袋の置き場所になるのは必至
という感じですね。

幸いなことに、私はマスターズなので直接いらいらすることはなさそうですが。

共有部の説明会の報告ですかね。
>>261
私もマスターズ購入者です。
南側からDUEの荒れ具合を楽しもうかと思っています(^^ゞ
自転車・ベビーカーetc　皆「DUEのオブジェです」とかいいはじめる
＊＊いるんだろうな（笑）　規約は守ろうねー

＊＊とか言ってるマナーもできてない奴に、規約云々言われたくもないが。
説得力ないよね・・・

>>263

「＊＊」使用はマナー違反ってことですか？(^^ゞ
ネット的にはありだと思っていたのですが、もしかしてここのBBSの規約抵触？(^^ゞヤベー

あなたの書き込み自体が説得力ないような...

S棟の廊下のマナー向上は、貴殿におまかせします＞ヨロシクネ

>261
フォローすません(^^ゞ　　ご指摘の通りでOKです。

駐輪場問題とか表面化するときっと、DUEの空きスペースに着目する輩
でてくると思うので危惧する次第です。DUE規約に従って、統一感の
あるデコレーションになれば楽しいと思うのですが、いろんな方が
いらっしゃるのちょっと難しいですかねー

マスターズのベランダから成り行き見守っています。

（丁寧に書くとこうなるかな（笑））

>ただ、逆にいえばスペースがあるだけに、自転車数十台くらい
>何もしないでも「置けちゃいそう」です。
そうそう。簡単にスラム化しちゃいます。
私は見つけたら即通報しますけどね。

>責任の一端はやはりデベにあると思います。
何台分確保したところで、住民自身が規約を守ろうとしなければ
繰り返しです。

ここでも怪鳥に関するコメントがいぱーい寄せられていますね＾＾
玉葱さんがここの板に書き込みされていたらもっと雰囲気よくなったのに…。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24710/

>>268
>何台分確保したところで、住民自身が規約を守ろうとしなければ
>繰り返しです。

禿同　デベにしてみれば「150％提供」と唱った時点で責任は
ないような気がします。「許可された（抽選で得られた）数以上に
自転車を持ち込み共有部に放置する住民」の問題ではない
でしょうか？

「（許可以上に）持ち込まない」「（共有部に）放置しない」を住民には
心掛けて欲しいですね。

ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do
でhon物件みると3/2更新で１１戸残ってますねー　3/5でチョットは売れたかな？

http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate/03/13/2184/2221_1.html
でみると残り４戸とも受け取れる記載。

販売にきくのが確かそうですが、記載の倍残っていても、全体の5%くらいには
なったんではないですかね？

推定する根拠はHPの情報からだけです(^^ゞ　念のため

>>271
４戸は最多価格帯のことじゃない？

訂正です。

>でみると残り４戸とも受け取れる記載。

4戸は最多価格住戸数っぽいですね。　同HP上の58戸残との
11戸の差は、「new」かどうかで、更新漏れと思っています。

２割引しているって話聞いたけど本当？

釣師キター o(^o^)o ワクワク
もう引渡し1週間前だからココで煽られてもな(^^ゞ

気になるならモデルルームに冷やかしにGO！

そういえば「マスターズ完売」ってどなたかおっしゃてましたが
現地案内所がマスターズ内なのはなぜ？（素朴な疑問）

私は、もう入居も近いので、今更、値引きとか残数とか
言われても仕方ないので開き直ってマズ^

確かに不思議。
共用部確認会のときもマスターズの１階の部屋を使ってインターホンの動作確認したし。
こういう用途で利用することを条件に値引き販売したのでしょうか？？？

それから、マスターズはどのエレベータが自分の部屋に行くのかがわかりにくかったよ。
一度覚えてしまえば問題ないかもしれないが、酔っ払って帰宅したときとか、
宅配便の兄ちゃんを入れるときとか迷いそうです。

そういえばマスターズ一階メールボックス裏手（東側）の２戸にはびっくり。
非常階段につながるドアかと思ったら、ここだけ中廊下になってました(^^ゞ

物件HP変わるみたいですね。変更途中でLINKが正しく張れていませんが...
「先着販売」と「家具付住戸」があるみたいなんで、これで「残いくつ」は
明確になるかな？

>>277
公式数字だから明確にはならないと思うよ。

東京建物不動産販売の吉祥寺支店（吉祥寺駅北口）で家具付住戸の販売をしてたよ。

なんかもどっちゃいましたね＞物件HP

あといくつ残っていますか？
何割、売れましたか?

>>279
売れ残りを仲介店舗に託すのは常套手段。
販売、三井と三菱、東建もいるからな。
家具付＝値引きと考えて大体は間違いないな。
>>281
２割残しと考えるのが妥当なレベルだと思うぞ。
武蔵境の野村の物件竣工して結構経つけどまだ売っているからな。
ここも秋くらいまでは販売していると思うぞ。

2割残が妥当；；って90戸残ってるってことすか？
ありえねー（笑） どうして「妥当と考えるべき」なのかも
わからん。やっぱ煽ってるってダケですかねー

そら、「家具付販売」ってことは、家具分は少なくとも値引き
ってことになるですよ＞普通は...
だから何なのかわからんなー

根拠も希薄ななか単に「値引き」「残数多し」という言葉交えて
煽りたかったってことでいいすかね(;^_^A アセアセ・・・

別に10や20戸売れ残ったって、俺は別に困らんね。

ttp://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?code_b=03&lock=1&p=%B2%AE%B7%A6&no=218600000000026

更新されました。先着販売　26戸だったかな？

5%！思っていたより随分売れたんだね。
>>282
２割残しが妥当と思う根拠は？
武蔵境の物件と本物件は最初から購入層が違うと思うんだが。

今日、自転車の抽選結果が来ました。
うちは当たり。やれやれ。
駄目だったら別の置き場を考えていたけど、ラッキー。
１１戸の販売が無事に終わり、先日から残っていた２６戸がそのまま先着順になりました。

物件HPも更新されましたね
詫び状もついて、かなりてこずってたけど＞三井販売(;^_^A アセアセ・・・
「これから激しい値引きが！！」みたいなこと書いて煽る輩いると思うけど
欲しい間取りないから「良し」とします＾＾

我が家も駐輪場当選しました。「その他」の記載気に入りました。
使用細則遵守しませふ。

いよいよ来週引渡しですね。

ふ〜ん。
販売が言っていることが本当なら４月には居なくなるんだろうな。
いつまで居るかウォッチしとこっと。

>>289

26戸残ってるんだから、まだまだいるんじゃない？
残ってる 東面とか、サウステラス下層って、難物だと思うよ。

マスターズの、キッチンが窓側にある物件は残っていますか?