D’クラディア　スイートアリーナ（星川）ってどうですか？

>06
たしか１０年くらい前は、保土ヶ谷モータースクールという自動車教習所だった記憶があります。
その後、何があったかは街を出たので不明。

日曜日に現地を見に行きました。
西側の外壁にタイルが貼られ始めてました。9階部分まで出来ていたように見えました。
下のほうの階の内装工事をしている音も聞こえてきました。
段々見るたびに形になっていくようでワクワクします。

10年くらい前は自動車教習所だったんですね。
きっと街の雰囲気は今とはだいぶ違ったのでしょうね。
ただこのマンション敷地で教習所はちょっと狭すぎるような気も…？？
それで無くなってしまったのでしょうかね。
このマンションが建つ前は確かどこか大手企業のオフィスビルだったと聞いたように思います。
（私はこの辺の土地感がありませんが…）

話がこんがらがってますよー。
パークシティ横濱が建っている所が元保土ヶ谷モータースクール。
休祝日はサティの臨時駐車場として使ってたよね。
一方クラディアは元パロマの営業センターやね。

10月下旬と書いてある時点で10月入居は無謀でしょ。
大概スケジュールはMAXで引くわな。
既に遅延感は否めないけど、入居時期ずれてもいいからいい仕事を。
このご時世、手直し部分は出るだろうからなるべく少なくね。頼んます。

>43
教習所はパークシティ横濱のところの方なんですね。
D’クラディアの敷地ではどう考えても教習所は厳しい広さだと思ったので…。
この辺の以前をよく知らない私には、どんな情報も興味深いです。
入居はほんと待ち遠しいけれど、やはり雑にならずいい仕事してもらい、
いいマンションに仕上げてもらいたいと願いますね。

でも営業さん、希望の引越し日が土日じゃなければ１０月中に引っ越せるって言ってたよ。
ま、１月ごろに聞いた話しだけどさ。

台風で工事が遅れたりしそうだなー。
でも無理して事故おこるのもイヤだしね。
先日の地震は大丈夫だったのかな。

こんにちは。今日入居説明会などの書類が届きました。これから忙しくなりますね。
さて。引越し業者が松本引越しセンターとありましたが、こちらの会社はどうなのでしょうか。
他社とのサービスや料金の比較検討するよりも、こちらに頼んだ方がいいのか迷います。
なるべくこちらを利用するように…となってましたが、やはり従うべきなのかな？？

提携業者さんに頼むと、連携がスムーズだと聞いたことがあります。
自分の担当の家の荷物を運び終わった人が手伝ってくれたりとか
引っ越しのトラックもあまり待たされたりせずに荷物を下ろし始めたりできるとか。
ただその分料金の割引率はきっと少ないですよね＾＾；
見積もりの時にちょっと勉強してもらったりとかあんまり期待できないんだろうなー。

でも他の業者さんを頼んだからといって、さほど不便があるわけでもないみたいですけどね。
知り合いの引っ越しの時は、提携していた日通が結構高かったので
他に頼んだけど料金も安く、割とスムーズだったと言ってました。

そうですかぁ。連携がスムーズ。大事ですね。
かといってその他価格面などにメリットというものは、あまり期待できなそうなのかな…。
他の業者でも提携業者でも、スムーズな引越しができるか確かに重要…。
かといって価格もできることなら安く押さえたかったりもするし…悩みます。
あとは引越しの際に、不要な家具や家電などを引き取ってくれるサービスがあると助かるな〜。
そろそろ真剣に色々調べる時期ですね。

そう何度もあることじゃないから、
一括入居だしスムーズに引越したいなぁ
な〜んてこと考えてうちはやっぱし松本さんにします。
あそこトラックとめるスペースもそんなになさそうだし。

それより、あとせめて１週間早く引越開始できないですかね。
（まあ、まだ「予定」とは書いてありましがた・・・）
平日でもいいので、前の週にやっちゃいたいなぁ。
皆さんのなかでも１１月になっちゃうなら平日でも！と
思ってらっしゃる方多いですよねきっと。
そのあたり考えてスケジュールしてくると助かりますネ

今賃貸マンションなので、家賃のこともあるし、
私もなるべく11月前に引越ししたい派です。
とはいえそういった状況の方は沢山いらっしゃると思うので、やはりなかなか難しそうですね^^;
ほんとあと数日でいいから、入居開始が早まれば助かりますよね。
（でも施工に焦りが出て手抜きがでるのも困っちゃうけど…）

引越し業者については『スムーズさ』をポイントによく検討してみたいと思います。

昨日から16号側の養生シートがはずされ始めました。
そろそろ建物周辺の工事に移りそうです。

仕上がりが楽しみですね。
今見える範囲ではなかなか素敵ですよね。
今週末あたりは全部シートが外れた姿が見れるかな？？

シートが全面とれましたね。想像以上にいい感じかも。
いまさらなのですが、図面であまり理解できていなかったんですが、
１階の自転車置き場は壁が開放されていて、住民以外が侵入しようと思えばできそうにも見えるんですが、
大丈夫なのかな？確認しそびれてました…
セキュリティがポイントのマンションだから、問題ないようになっているとは思うのですが…。
今は内装工事やエントランスあたりをやってるようですね。
夜通った時も灯りが付いていたので、遅くまで頑張ってくれているみたいでした。

再度見に行ってきました。開放というか、一階は屋根付き駐輪場といった感じなのかな？！
扉や柵があるし、警察側だし、気にしなくていいのかもしれないです。
間抜けなこと書いてしまってすみません。
今週末から住戸確認会や内覧会が始まりますね。
現物を見て舞い上がらないよう気をつけなくては。

わたくしすでに舞い上がっており仕事が手につきません

↑のチェックリストも印刷したし準備と気合は万全なんだけど・・・
まともにチェックできるか不安になってきた（笑
ウヒョ〜とかアヒャ〜とか言って奥さんの
足手まといになりそうな予感（´・ω・`）

でもガンバルゾー

私はその舞い上がりが心配で（？）内覧同行者さんをお願いしようかと思ってます。
眺望とかMyStyleの出来とか楽しみです。
よく想像以上に指摘箇所があったり、想像より狭かったりで落胆するって話も聞くので、
（舞い上がってもできるだけ）キビシイ目で挑もうと思います！

内覧会の感想があれば聞きたいです。
割と手直しが必要な部分が多かったですか？

うちは３０ちょいくらい指摘しました。
クロスの貼りが甘かったり、タイルが欠けてたり
タイルの目地に目立つ穴があったりとか。
あとは床鳴りもありました。
ガラスのキズも発見して取替えお願いしたりしました。
うちはオートレーザー持ってったんですが
部屋の垂直・水平度とかは特に問題なかったよーです。
まあ、この時期のそのレベルでおかしかったら大問題ですけど・・・

クロスやバルコニー・アルコーブのタイル関係は
よくチェックしたほうがいいと思います。結構荒がありましたので。
あとスイッチの動作が怪しいのもあったので、
全部確認したほうがいいですよ〜

って、もう内覧会全部終わったんでしたっけ？
まだのとこもありますよね確か。

結構雑な工事のように見えたけど、あんなもんなのかな・・・
初めてなので比較材料があんまなくて良くわかんないけど。

結構傷や汚れや雑さがありましたね。
うちは先日のが住戸確認会だったので、まだ本格的なチェックではないのですが、
部屋を見せてもらっただけでも、雑な部分とか結構色々見つかりました。
今週が内覧会なので、うちもなるべく冷静に頑張らないと。
でもごく小さい指摘だと、なかなか言い出すのが申し訳なくなってしまいそうで、それも怖い・・・
私もバルコニーやアルコーブなどよく見て来たいと思います。

話は変わり、エントランスやエレベータホールや駐車場など想像してたよりも広く、
期待より高級感があったので、嬉しかったりしました^^ v

バルコニーに注意です
手すりとバルコニーのコンクリ接合部にプラスチックのカバーがあります。
このカバーは、簡単に上がるので、接合部を見てみてください。
水がたまるような凹みがあったら、補修を依頼です。

ちなみに、水がたまるようだと錆び易くなり、そこから
バルコニーの鉄筋コンクリートが割れることがあります.

確かに簡単に接合部のプラが上がったので、驚きました。
重要な梁の部分ですし、そこから雨などが入り込み続けたら、、、。

指摘箇所は意外とありましたが、重大なものなどはなかったです。
ただ、見えない所に使用して無いビスが残ってたり、養生ビニールが残ってたり、
ちょっとした忘れ物がいくつかあったので、違う意味で次回も注意かなと感じました。

他の部屋はどうでした？

残１戸。

もうすぐお引越〜〜っと

みなさんヨロシコ（・∀・)

完売御礼、みたいですね。

こちらこそ、ヨロシコ

エレベータホールに生活騒音についての張り紙がされてますが、入居済みの方どうですか？
当方上下左右がまだ入居されていないようなので、わからないのですが、
張り紙があるというのは、うちの音も聞こえてるんじゃないかと気になります。
時々どこかの音は聞こえてきますが、集合住宅なので生活音が聞こえるのは当たり前だと思ってるので
あまり気にならないのですが、他住戸はどうなのでしょう。

>>69
ウチも全然気になりません。
窓を閉めてしまえば以前住んでいた国道沿いの賃貸に比べて
かなり静かでびっくりしたぐらいです。

小さい子供や、ピアノなど楽器のあるお宅の上下左右になると
気になるのかもしれないですね。

感じ方は人それぞれですからねぇ・・・
あとまだ入居されてない方もおられますから引っ越し時や引っ越し片づけ時の音の事なのかもしれません
ちなみにうちも何も気になりません
先日機械式車庫が故障した事の方が不安です・・・

本当に幹線道路沿い？と思うほど、窓を閉めると静かですね。
私的には外や別のお宅の音は気になりませんが、その分室内での音が響く気がしていて、
上下左右にご迷惑かもと時々気にしています。
（うちは子供がいるので、夜泣きしたり、気をつけさせても走ってしまったりするので…。）
でも気にならない方の書き込みで少し安心できました。

機械式車庫の故障、びっくりしました。まだ建ったばかりなのに。
故障した時の機械式は車が出せないので、急ぐ時は困ってしまいますね-.-;

マンションを自己管理している知り合いがいるのですが、
機械式駐車場は故障が多いので、維持費がとてもかかるそうです。
大規模修繕時に、平面駐車場に改装した例もあるとか。
まさかそんなに簡単に壊れないだろうと思っていたら、
この事態。驚くやら、落胆するやら。
うちは駐車場は借りていないのですが、
もしそうなった時の費用は全戸平等負担ですから…

機械式車庫、故障したんですか？
先週末に引越前準備で訪れたときに、緊急メンテナンスの張り紙があったので、なんか
あったのかな？とは思いましたが。。。
故障の詳細、よければどなたか教えていただけませんか？

>>74
故障は、操作中異常ランプの点滅が起こり、業者が機械を確認してわかったようですよ。

機械式ではトラブルは多いみたいですが、
もし車が壊れたりしたら恐ろしいので、この際しっかり点検・メンテナンスしてもらいましょう。

話は変わりますが、最近、業者の売込みが多いですね。●設備などは、以前のマンションなどでも
よく聞いていたのですが、そのほかにも、水のさびとめとか言って、。。。
ちなみに、この水のさびとめ業者は、以前住んでるところにも来ましたが、まったく同じ手口。

こういうのって、迷惑だけじゃなく、逆に、付帯設備とかを勝手につけられると、アフターサービスの対象外に
なるとかいううわさもちらっと聞いたので、注意が必要と思います。

>>76

フィルターの交換の仕方とか、水ぬきの仕方とか、最初は設備の説明みたいな内容で
親切顔で訪問してきますが、結局は売り込みというのが多いので、補足しておきます。
皆さんもご注意を。

連投、申し訳ないですが、一つ提案です。

とりあえず、こういう有用な掲示板があるのだし、ここでそういう売り込みがあった、とかの情報交換など
もできたらと思いますが、いかがでしょうか？

買う、買わないとかは各個人の判断として、あくまで情報交換の手段としてですが
（知識不足の方は、とかく、マンション管理の関係会社と勘違いして
　言われるがままに、契約してしまう人も多いと思うので）

>>78
マンションに変な業者を招きいれないためにも、情報交換は有益ですね。

今のところ私は、飛び込み営業はすべてお断りしてます。口がうまく、だまされそうな物も多々ありますが。
本当にいい人そうに、いかにもダイワから依頼で来たかのような口調で言ってきますが、
もし本当に関係があるのなら、前もって連絡があるはず。感じ悪いけどきっぱりお断りしてます。
夕方の管理人さんのもういない時間とか、よくエントランスに業者が居座ってたりしますよね。

中にはバッタもんみたいな名前で、例えば東京ガスの人みたいな感じで訪問（しかも玄関口）してきたり、
夜9時近くにやってきたり。
本当に必要なら、こっちから呼ぶよ〜って思うし、
必要でも飛び込みの見知らぬ業者なんかには頼まないよ〜なんて、忙しい時間にはちょっと困ります。
いかにもみんなも点検していて、お宅はまだですよね？風に言うんですよね。

入居以来、帰宅したら門が開いていたり、メーターボックス開けた形跡をはっきり残してあったり、
76さんの言うように、勝手に何か付けられたらとかなり警戒してます。というか警戒しすぎという気もしてますが…。

なので、ここで情報交換できるのはいいかもしれませんね。
長々すみません。

門の中に許可無く入ると犯罪だと思うんですけどね
とりあえず入居説明会で紹介されなかった業者はダイワとは関係ないんじゃないでしょうか
もちろん全てが悪徳業者とは言いませんが、警戒して対応するに越した事はありませんね

うちは洗面所と玄関の電気がチカチカして不安定なんですが、そういう不備ってありません？

たしかに、門の中に許可無く入ると犯罪だと思います。今後、引越しが進めば、
そういう不貞のやからも少なくなってくるとは思いますが。
それと、この間書いた、飛び込み業者の情報を追記しておきます。

１）フィルターの交換の仕方を教えるとか言って訪問。
（しかし結局、自社の扱っているフィルターの販売が目的）

２）湯沸かし器などの水抜きの仕方を教えると言って訪問。
（このあと、中がさびるのを防止するための装置があるとか言って、それをつけたほうがいいと勧誘）


２）の業者については、以前、住んでいたところにも同様な手口の業者が来て、
とりあえず、詳しくわからないから、パンフレットと連絡先をおいて行ってくれ
といったのに、何もおいていかなかったので、明らかに怪しい業者と思います。
もし、変な業者だったら、足がつく連絡先とかはおいていかないでしょうからね。

（もちろん、中には良い業者さんもいるかもしれませんが、そういうところは
　わざわざ訪問販売しなくても、客の方から頼みに行くでしょうしね）

>>80
まだ入居してすぐだというのに電気が不安定なのは、気になりますね。
ちなみにうちは今のところ電気の問題はないようです。
不備というわけではないですが、自室内での音がとても響くので気になっています。
二重床構造のせいなのでしょうか。今のところ他住戸の音は気になったことはないですが・・・

怪しい業者、ウロウロしていますね。うちも最初はわからず
（ダイワ関係の方かと思って）家の中に入れてしまいましたが、
オプションで何をつけたかとか、いくらかだったかとかお金のことばっかり聞いてきて、
すぐに何だか怪しいと思いお引取り頂きましたが。

電気のことは我が家でも気になっています。
玄関の人感センサーがうまく働かないようで、誰もいないし何も動いてもいないのに
ついたり消えたりします。何だか怖いです。

あと、朝、水道の水がなかなかお湯にならずにイライラ、イライラします。
かなりの時間出しっぱなしにしてもお湯にならず、結局水で顔を洗うはめに。
寒がりの自分には拷問です。どうにかならないでしょうか？これが一番困っています。

電気の件は、とりあえず、タマを交換してみてはいかがですか？　と言っても、新品のタマを買うのではなく、
ほかで使っている同じタマがいくつかあると思うので（※　許容容量確認はきちんとしてくださいね。あと、
クリプトン球は、白熱球とは発熱量がちがうので、くれぐれも使う場所を間違わないように。
まちがうと、火事の恐れもあると思うので、くれぐれも注意を）

ついたり消えたりや、ちらつきは、接触不良の可能性やタマの寿命もありそうに思います。
（マンション建築中から、ずっと使っていたかもしれないし）

あと、温水については、こんなものでは？　以前のマンションでも、お湯が出るまでには
やはりタイムラグはあったので、私は気になりませんが。
まあ、湯沸かし器と蛇口との距離が少し長い分、気になる人はいるかもしれませんね。

余談ですが、ここの設計事務所とか、詳しい人はいますか？
ダイワなんでもちろん大丈夫とは思うけど、なんかテレビのニュース見てると
ちょっと念のため、確認しておきたくなってきました。

私もちょっぴり気になります。
設計性能評価書だったか、建設性能評価書だったかももらいましたが、（耐震強度も一般よりよかったはず）
ニュース見たら、案外適当に通ってしまうものみたいでしたね。
まぁ、ダイワなら大丈夫だと思いますが。

部外者ですが、
ダイワもイーホームズに依頼してる物件があるみたいですよ。
チェックして、もしイーホームズが絡んでいるようなら
再検査を依頼されたほうがいいと思います。

とりあえず、安心のためにも設計事務所がどこだったか、念のため確認しておきたいね。
余裕があれば、第３者検証とかしてもらうと、もっと安心できそうだけど。

インターネットの接続で、じょいふるねっと経由だとグローバルIPがもらえないし、
グローバルIP転送サービスもいまいちみたいなんで、ADSL導入を検討中。。。
ADSL導入された方っていますか？

じょいふるねっと、使ってみたけど、けっこう便利と思ったけど。

新たにＡＤＳＬだと、そっちのコストも新たにかかるわけだし、それってむしろ無駄なような気が。
私は逆に、今使っているメールの移行がすんだら、これまで使っていたＡＤＳＬは解約する予定。