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働く女子さん
[更新日時] 2015-05-01 20:20:00
住吉駅10分のクレヴィア住吉について情報交換しましょう。
主要な駅に30分以内で着くので便利ですよね。
住みやすさなどのエリア情報もお願いします。
所在地:東京都江東区扇橋三丁目17番7他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.12m²〜86.67m²
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社 東京本店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-12-19 14:36:34
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋三丁目17番3(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩10分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸(販売対象住戸123戸、事業協力者住戸2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア住吉口コミ掲示板・評判
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105
匿名さん
物価はどんど上昇していますね。
実は消費税増税の影響は目に見えないところから始まっているということでしょうか。
そう考えると、少し怖い感じもしないでもありません。
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106
匿名さん
ひえ~高めだなと思っていたけどそんなことになっとるのですか
そういえば建築費上昇で東京オリンピックの費用もかなり嵩んでしまったようで。
マンションの価格にも大きく影響が出てきてもおかしくはない状況ですか。
むむむ~。
住吉いい場所だけどでも高いのもなぁなんて思っちゃったりしますよ(^^;
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107
匿名さん
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108
購入検討中さん
プランが無理してるように思いますね~エレベーターが部屋に食い込んだプランは初めてみます…音とか気にならないもんですか?
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109
物件比較中さん
豊洲からの有楽町線延伸計画は早くても2015年になるから、正式に決まったわけでもないしあまり期待を持たないほうがいいのでは。できたらラッキーくらいの気持ちで
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110
物件比較中さん
シャリエとかなり迷っていますか、契約済みの方々シャリエに比べての魅力教えてもらえませんか?徒歩10分と11分でやはり資産価値の維持としてかなり違いが出ますか?
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111
購入検討中さん
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112
物件比較中さん
>>111
二基ですよ~部屋に食い込んでるからプランがかなり厳しい
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113
ビギナーさん
教えてください。
昨日モデルルームを見てきて、営業の方から今後この辺りで73平米5000万前半のマンションはできないって言われましたが、そんなものでしょうか?
また、現在の価格は上記くらいでしたが、これは強気な値段なのでしょうか?
はじめてマンションを見に行ったので、よくわからず、初歩的な質問ですがよろしくお願いします!
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114
匿名さん
先のことは誰にもわかりません。営業さんの言葉がそのままの表現だったのであれば私はその人を信用しません
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115
匿名さん
>>113
初めての場合は、とにかく、1つでも多くの物件を見て回ることです。
記入事項も多く、最低でも2,3時間は拘束されますが、3,4件見てくると自ずと、物件の善し悪しが見えてきますよ。
1件だけで見て、契約とか絶対にしちゃだめです。とりあえず、近隣の物件から攻めてみてはどうでしょう。
その後、少し離れた物件やタワーなども見ておくと参考になるかも。
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116
物件比較中さん
人手不足による建設費上昇が事実ですので、オリンピックまで下がることはないのかな~と私も思ってますが、ただ買う人が減ると価格も落ち着いてくるかと思います。そうすると坪単価はそう下がらないなら面積を減らして価格を抑える方法が一番考え安いかなと思います。ちなみに私は隣のシェリエと迷ってます。前はシェリエかなり高いと思ってましたが、クレヴイアと比べて同じくらいだからそっちにしようかな~と
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117
物件比較中さん
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118
ビギナーさん
>>114さん
ご意見ありがとうございます。
たしかに先のことは誰もわからないですよね。
私、営業かけられやすく、すごく信じてしまいました…
115さん
実はタワーの中古も狙っていたのですが、内覧希望しようとした物件が売れてしまい、焦ってクレヴィアに決めてしまいそうでした。一生に一度の買い物ですもんね、もっと色々見てみようと思います!!!
ありがとうございます。
116さん
シャリエにされるんですね!
価格は同じくらいなんですね、この辺の相場なのでしょうかね?私もモデルルーム見に行ってみます!
私もオリンピックと8号線のこと考えると価格は下がらないと思ってましたが、需要と供給ってことですよね。勉強になります!
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119
物件比較中さん
>>118
住吉より若干清澄のほうが相場が高いという認識です。徒歩10分と11分でかなり迷いましたけど、大江戸線も利用できるから11分のほうがいいとみなさんからアドバイスをいただきました。あとは好みの問題ですね、シャリエはもうできてるから何も選べれないのが悲しいです。
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120
周辺住民さん
不動産会社も営利企業なので、普通に考えてできるだけ高い値段を狙いますよね。どれだけ長い期間で考えるかにもよると思いますが、ここ数年間で考えればしばらくは今の水準、もしくは今以上の価格で推移するのではないでしょうか。(今計画中(今後販売開始)のマンションは、さらに工事費高騰の影響を受け、より高値で計画されているはずです。)
もちろん急激な景気の冷え込み等があれば結果的に価格下がる可能性もあると思いますが、工事費高騰等の状況等を踏まえると、消費者サイドからすれば残念ですが、今の価格水準を受け入れるか、数年間賃貸生活で繋ぎ相場が崩れるのを待つしかないと思います。(それがいつかは誰もわかりません)
私は最近深川エリアに引っ越してきたものですが、購入時点ではここと同様に「高い」「昔はもっと安かったはずだ」と言われてましたが、結果的には思い切って買ってよかったと思っています。
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121
物件比較中さん
>>120
そうなんですよね~私も去年からちょこちょこ見てましたが、今思えば早く決断すればよかったってのは結構ありました、思い出すと悔しいですねσ^_^;
ちなみに深川エリアに住んでどうですか?緑と水が多くて、買い物も便利そうなイメージはありますが、何か慣れないとこありますか?今中央区に住んでいますが、江東区のほうが落ち着いてる気がしますね。
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122
周辺住民さん
中央区に住んだ経験が無いので適切な比較はできないかもしれませんが、都心に程よく近く、大きな公園も複数あり、個人的にはとても住みやすいと思っています。細かい点ですが、大きな坂もなく、自転車での日常の買物にも不自由しません。
下町の雰囲気を好まれない方がいるや、好き嫌いが別れるエリアだとは思いますが、古い建物が残っている等の雰囲気が嫌いでなければ、個人的には本当にお勧めです。
但し、洗練された雰囲気や、飲食店の充実度の面では中央区の方が上だとは思います。
もちろん、予算に余裕があればもっと環境のいい町は他にもあるのでしょうが、価格と住環境のバランスを考えると、コストパフォーマンもいいのではと思います。(この価格についても以前はもっと安かったのでしょうが、今更言ってもしょうが無いと判断し、私は決断しました。判断した当時は、私も悔しいと思ってましたよ(笑))
余談かも知れませんが、同じ江東区でも深川エリアと湾岸エリア(豊洲等)とでは大きく環境が異なります。どちらも違う善し悪しがあると思いますので、好みの問題でしょうか。
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123
物件比較中さん
>>122
ご丁寧にありがとうございます!とても参考になります!私は豊洲のタワーマンションたちを眺めるのが好きですけど、住みたくはないですね。どちらかというと温かみを感じる下町のほうが好きです。やはり深川エリアにしようと思います。あとはクレヴイアにするかシャリエにするか…
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124
ビギナーさん
>>119
確かにシャリエはもうすぐ完成ですからね。でもディスポーザーが付いているのはとてもいいですよね!クレヴィアにも付いていれば、迷う項目が減ったのに…
今後、これらの物件以上に条件にあった物件が出るかはわからないですし、大きな買い物なだけに決断するのは勇気がいりますね…
あと、以前のコメントでも話題になっていた8号線沿線について、江東区のHPにも掲載がありました!この実現が決定すればありがたいです。
ちなみに私は今も深川エリアの端に住んでいますが、緑が多くてエリア的には好きで離れたくないと思っています!
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