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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
眺望はなくても立地はCMTのがずっといいと思うんだよね。
私もCMTの2期登録をすごく迷ってます。まあ登録しても
買えない可能性もたかいけどね。
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283
匿名さん
人それぞれだけど、高層マンションなんだから自分はある程度は眺望がほしいと思う。
グローヴにしたって賃貸棟がっていわれていた東向きだってきちんと眺望が抜けてるし、
向き的には一番売れ行きがよい。
ここも眺望がいいところは高くても間違いなく売れるだろう。
内装については後でどうにでもなるという人もいるけど、
その後の改装代の上乗せ分まで考えてどう思うかだろうね。
後で変更しづらい仕様部分を考えれば、
昔の日経トレンディをみるかぎり(グローヴのものだけど)、あきらかに芝浦アイランドの方が優れてる。
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284
匿名さん
ちぃばすがケープ前まで来るかどうかがポイントだな。100円で駅までいけるのなら、
WCTのシャトルバスみたいなものだ。もし、来ないならケープはパスだ。10分以上
歩くのはありえない。でも、モノレールの駅が出来ればさらにいいね。羽田まで15分
で着くのもよいが、なんであれ駅1〜2分となると賃貸棟の入居率と賃貸料が全く違って
くるしね。東京駅まで延伸になるという話もある。とにかく、事情でケープを賃貸に出す
場合でも賃貸棟が満室になってからでないと話にならない。
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285
匿名さん
>>282
CMTを別に非難しているわけではないのであしからず。
立地については考え方でいろいろ異なると思うけど?
CMTの場合、周りが会社で囲まれていてる環境が私にしてはどうも。
それにそれらの建物がいつ第二、三のCMTになるかもしれなし、
可能性は低いかもしれないが準工業だから例え嫌悪施設を建てられても文句が言えない。
アイランドは周囲を運河で囲まれているし、将来にわたって現在の開放感が保障されているよ。
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286
匿名さん
>>284
30分、40分も歩くわけじゃないんだから、
仮に来たとしてもバスを待っているうちに駅までにたどりつくよ。
そんなこといったら港南の物件はほとんどパスってことになるけど?
あと自分はモノレールの駅はいらないな。
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287
匿名さん
芝浦でいうランドスケープ的な存在はアイランド地区で確定しそうな気がするしね。
グローヴとケープを買っていて損はないと思うな。
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288
287
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289
匿名さん
アイランドの南側には新しい橋はかからないのしょうか?
歩行者専用橋でいいんですけど。
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290
匿名さん
>>287
そう思う。 田町駅からはまっすぐな道の先に大きくグローブタワーが見えるし、
お台場からは芝浦アイランド全体が存在感高く映るだろうしね。
3駅5路線が使えるという物件は他にあまり例がないんでは?(おまけに+ちいばす、+水上バス?)
CMTもけっして悪い物件ではないが、ブランドという点では港区芝浦のマンションとして思い浮かぶのは
芝浦アイランドが定着すると思うよ。
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291
匿名さん
>>289
今のところそういう話は聞いたことありませんね。
>07 の山手線新駅が正式発表になれば、サウスゲート構想との絡みで話が出るかもしれないけど全く未定。
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292
匿名さん
グローブタワーは共用施設のビューラウンジがあって24時間無料で出入り自由なので、
どの向きどの階を購入してもお台場方面の湾岸に朝日が登るのを見ることが出来ますが、
ケープタワーのビューラウンジも24時間無料で出入り自由(24時間が重要)なのでしょうか?
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293
住民さん
水上バスなんかに乗っていても、ケープは一目で分かる。高層が建ち並ぶ中、あの形は目立つ。
ランドマークは目立ってなきゃ成り立たない。というわけで、芝浦はケープとCMTで決まり。
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294
匿名さん
芝浦アイランドの建物のあの配色は
お台場から見ても柔らかく住居というイメージで
その点でも他のビルとは一線を画すると思うな。
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295
匿名さん
293さんは釣りでしょうか?
どこぞの「住人さん」のようですが・・・^^;
まあ、港南・芝浦のマンションはそれぞれ独自の外観でその存在感がありますよね。
念のためランドマーク!=外観や形状だといっておきますがCMTさんも悪くないと思いますよ。
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296
匿名さん
>274
CMTのそのタイプの部屋ってもう1部屋しか残ってないですよね。2期で登録しても
買える可能性はかなり低いのでは?
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297
匿名さん
建物の配色への感想は人それぞれでしょうか。暖色系でももう少し明るい色のほうが良かったのではないかと。このまま最上階まで建つと相当威圧感ありそう。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
夫婦合算でも世帯年収1000万超えない低所得家庭ですが、ココ検討してます。
職場が近い(共働きしやすい)&保育、学校施設が充実している港区ということなので。
グローブより大分安い、というので期待しています。
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300
匿名さん
>>299さん 私は小学生の子供がいますのでお気持ちがわかります。
私は以前芝浦を検討していたのですが、PCTが気になっていたので発表まで待っていました。
PCTもとても良い物件で魅力的なのですが、親としての私自身の基準以外にも、
子供の将来も含めた近未来の家族の計画を改めて検討し直した結果、
299さんと同じような理由で芝浦アイランドのどちらかをもう一度検討しなおそうと考えています。
港区は子供を含めた家族を増やしていきたいという明確な姿勢を開発計画の中で表明しているから、
駅前再開発とかも住民を大切にした配慮をしていくのではないかと思います。
公立学校も学区にこだわらずに港区内で選択出来るし、私立の選択肢も多いのが魅力です。
学校説明会などで聞いたのですが、ここらへんの中高一貫校の中には評判が高くて横浜市あたりからも通学する生徒が多いそうです。
それから中学生まで医療費を区が負担してくれるなどの経済的なメリットも大きいです。
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301
匿名さん
この前の説明会に行かれた方に質問があります。
私はペットを飼っているのですが、ペットの体重や大きさなどの細かに規約を知っている方がいたら教えてください。
あと、80㎡台で中層から高層階の部屋のねだんも、おおよそで結構ですので、もし知っている方がいたら、教えてください。
よろしくお願いします。
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