東京湾岸比較スレ ３

ケープが外れたので晴海待ちです。
区内の地価が上昇している為、価格が心配です。
長谷工物件も最近は強気の値付けをしてくるようになりましたし。
スターコート程度だったら検討するのですが。

横浜近辺の方なら便利ですが、都心に通勤する身としては、同じ値段なら都心がいいですね。
でも横浜の方が部屋は広いかな？
でも毎日の電車のラッシュ40分以上、つらいかな・・・。
横浜の日常の車のラッシュ、休日の車のラッシュもストレスになるかな・・・。

横浜は、唯一東京都民からコケにされない、郊外としては最強の土地ですけどね。
東京（都内の）湾岸物件に比べれば少し小粒だし、やっぱり通勤が不自由。

私は昔横浜に住んでた、都心隣接の某区の住人ですが...。
横浜でそれなりのステータスなのは、中区と西区、それも昔からあった土地だけでしょう。
世田谷の劣化コピーに過ぎないたまプラ、
名前のとおりの港北「ニュータウン」じゃ、やっぱりコケです。
で、湾岸に話を戻すと、みなとみらいは結局新浦安と牧歌的な争いをしてるのがお似合い。

バッハが似合う横浜だと思いますよ
海にコケは似合いません
コケが似合うのはやはり東京の河岸沿いかな

バッハの意味が分からないんですが...。
虚仮脅かしで現代的じゃないってことでしょうか？

「海にコケ」以下はまあまあの切りかえしですが、東京「湾岸」スレなのであしからず。

バッハと東京音頭の違い
とでも云いましょうか。

昔も今も外人さん頼り、自分で何かを生み出す能力がないってことを自慢するわけね。
あ、今は東京への出稼ぎって言う産業があるか（ｗ

東京湾岸もきれいになりそうですね。

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

205
まあまあまあ
横浜も良し 東京も良し
お互い尊重し合って 明日の
輝けるニッポンを創りましょう！

>205
よく言った。

なかなかいいですね
みなとみらい２１ as 創造実験都市
http://www.minatomirai21.com/index.html

晴海のタワーについて情報ありませんか？

湾岸物件だけに、沈まないようにあげときます。

豊洲のSCTとPCT以外の物件の情報はありますか？

勝どき駅前再開発事業　190m　53F　7/30事業者決定予定

勝どき駅前って、結構地権者が沢山いるんですよね。
売り出す戸数は少ない、駅には近いとなると、
豊洲のシエルタワーみたいに投資目的ですごい倍率になりそう。

公園も残す(通り側に移す）から環境も悪くないし...。

あげときます。
あやすみなさい。

>214
倍率はすごかったけど投資目的なの？！

>216さん
シエルは私も興味あったんですが、倍率を聞いて断念しました。
聞いた話では投資目的が多いってことだったのですが...
確かに、本当のところは分かりませんね。

シエルタワーやＴＴＴがもっと高かったら、ＰＣＴの値段にだれも疑問を持たなかったと
思うのですが、ずいぶん叩かれてますね。
東雲のＣＦＴも静かに売れてるって感じだし、
今後出てくる晴海物件は少し遠慮して安く出してくれるのかな...。

立地から考えれば、晴海がPCTより安くなることは考えられないでしょう。

晴海がＰＣＴより高くなっちゃったら、ＴＴＴ購入者は笑いが止まりませんね。
しかし、そういう話もありそうなのが怖いです。

やはりTTTは買いだったってことですかね。

横浜ベイブリッジを見ると心が和みますよ
http://www.minatomirai21.com/index.html

>222
そこまで徹底されると清清しささえ感じますね。

ＴＴＴも実際にローン組みする時にはどうなることやら・・・。

地価公示出ましたね。やはり二極化鮮明ですよ。
南青山３０％上昇らしいですが成熟エリア、
みなとみらいは成長真っ最中の注目エリア、
後者がいずれ前者を駆逐するでしょうね!!

みなとみらいを始めとした大きな再開発地域は、後が続かないから落ちる一方では？
そう考えると、駅前とかの狭い範囲でぽつんと一軒(!?)だけ大型物件があるところのほうがいいん
じゃない？

>225
馬鹿です

＞２２５
差が開く一方です

公示地価みると港区の優位さが目立ちましたね

港区は中学生まで医療費無料みたいですね、3/23の日経に
書いてありました。
今後自治体の財務状況次第で公共サービスの格差が広がり
そうだし、、、
お台場も港区の部分はやたら整理されてるし、、

港南の物件くらいしか買えないけど、買えるうちに買って
おくかな

228＆229
哀れな方々よ
あと２年後をお楽しみにね

222さん
試しにＭＭ21のWeb 見ましたよ。
以外とグッとくる風景ですね。明日辺り 様子見してこようかな。

以外は意外かな

秀逸な都市景観美を誇るみなとみらい
http://www.minatomirai21.com/index.html
で 海と緑に包まれた 極めて洗練されたＭＳ群ですね

このスレといい、神奈川板のみなとみらい物件スレといい、
はたまた新浦安スレに至るまで、みなとみらいばかりを褒め
ちぎる妙なヒトにとりつかれちゃったようだね。

実際、良いのだからいいんじゃない。

みなとみらいは、郊外じゃん。

23区（っていうか、3区）物件だけだったころのほうが活気もありましたし、
個人的には面白かったですね。
初心に帰って、23区板に新スレを立てようと思ってるんですが、いかがでしょう？

>239
同意します。

>240さん、241さん
ありがとうございます。
立ててみましたのでよろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/

湾岸物件に関して、魅力的な街区になりそうなので　興味があります。が、
地球温暖化による海水面の上昇とか、万一地震が起きたときの津波の
影響、液状化現象に関してはどうなのか？
と、少し心配もあり迷っています。

皆様はどのようにお考えでしょうか？

やっぱり豊洲が一番だよ