下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2006-02-16 23:27:00
Ａ棟は今週でかなりの世帯の方々が入居を済まされたと思うのですが、
マンション内の人の出入りに関してどのようにお感じになられますか？
（エントランスは常にごちゃごちゃと人がいる。あるいはおもったより
人に出くわさない等）
2000戸（A棟はその1/3くらいでしょうか）という大所帯での生活が
イメージできないのでご質問しました。
>>385
物件概要を見ると分ると思いますが、Ａ棟だけで1038戸（ほぼ半分）です。
私も状況は知りたいです、が、今どの程度入居されているのかも気になります。
そろそろＣ棟北の販売開始ですが、Ｃ棟北、全部の間取り出てませんね。
たとえばプレミアでは、北向きは両角しか出てないし、西向きも８５クラスが
もう１タイプあるはずです。
４月には、全部は売り出さないのでしょうか。
Ｂ棟北がゴールデンウィークという噂でしたが、早くてもその時期に発表で実際の売り出しは６月に入ってしまいそう。（もっと遅れるかな。）
>385,386さん
私は１０日ほど前に入居しましたが、驚くほど静かです。
１Fロビーでは、数人の住民がいるかどうか、係りの方以外
誰もいないことが多いくらいです。ただ、今週末から共用設備が
Openしますので、もう少し人を見かけるようになるんでしょうね。
Ｃ棟の最上階の間取りを見ましたが良いですね。Ｂ棟北の最上階になると
ビューが更に良くなるから最高でしょうね。ジャグジに入ってレインボー
ブリッジ見てみたいです。叶わぬ夢だな。。。
386さん
C棟は今回は全部出さないそうです。残りは次の販売に回るようですよ。
今回のC棟の売れ行きを見て次回売り出しの部屋の価格を決めるそうですので、今期での売れ行きが好調なら、価格も上がるとのこと。
私は次の期で出る予定の部屋を狙っているので、即日完売なんてしないでくれ〜、でも売れ残りは困る〜と複雑な気持ちです（笑
入居者の方、入居して見つかった問題点はありましたか？
私もそう思います。アスベストを使用しているのであれば、
使用していないものへの変更を売主へ要求すべきでしょう。重要事項説明書に
記載されていなかったため、健康被害をこれが原因で受ける可能性もあるかも
しれないと不安に思いますので。
洗濯機の足に地震対策用のゴムとかを挟んでみてはどうでしょう？
我が家のは全然振動がないし、とても静かです。
どこか不具合でもあるのでは、、。
そういうのを慇懃無礼というのでしょうかね。
入居者用のホームページが雑すぎる。
これにも金はらってんのか…。
入居者用なんてあんなもんでしょう
頭に来るほど使いづらいってわけじゃないし、まあいいんじゃないかと
5秒ぐらいでつくったサイト。
管理移管できるんだったら別の会社にやってほしい。
入居者の方へ
バスの朝の混雑ぐあいはいかがですか？
なんだか人通りが多くなってますよね？
今朝バス利用しましたが、５組の利用でした。快適でしたよ。
それでは赤字では？
B、C棟が入居する1年間は仕方ないのでしょう。
なにしろ今は余裕で座れて良いです。
ワールドシティー⇒品川駅のバスの件ですが
品川駅のどの辺に停まるのですか？
また友人などが来る際にも、普通に利用できるのでしょうか？
409さん
既に朝晩は５分間隔で運行されているなら、空いているでしょうね。
でも倍になるだけなので、もし５組だったとしたら単純に１０組？
それでも十分に座れそうですね。
何時頃に出られたのでしょうか？
入居者の方、お洗濯はどうされてますか？
乾燥までそのまま、乾燥は浴室乾燥機を使用、又は乾燥機を別途購入？
毎日のことなので、コストが一番低く抑えられる方法を探しています。
未使用だといくらで売れるでしょうか？
入居したばかりでコストはわかりませんが、浴室乾燥で洗濯ものを乾かしてます。思ったより早く乾くし、しわにならないので快適ですがコストが心配。洗濯機は乾燥するといやな臭いがするので2回しか使っていません。ＬＧの洗濯機は取り出し口に泡がたまり使い勝手が良くないことは確かです。
LGの洗濯乾燥機は、しわがとてもひどく、色々試してみたけれどだめみたい。説明書だと、乾燥の前に一度取り出し、広げて、生地の種類ごとに分けて乾燥させ、乾燥が終わればすぐ取り出すとよいって書いてましたが、毎回そんなことしてられないですよね。やっぱパノラマウィンドウの前に干すのが一番のようね。
そんなに酷いんですか？
ＬＧ洗濯機はほんとによくないみたいですね。
苦情もたくさん出てるらしいので、交換してくれるといいですが・・。
はい、ホントに良くないです。
既入居者ですが、買い換えることに決めました。
ホントに良くないです！
洗濯機を４回程使いました。
入居前に掲示板を見て不安でしたが振動、音などは別に気になりません。
乾燥は浴室を使っていますが以前の電気での乾燥と違い、ガスはかなり
早く乾きますよ。
うちも洗濯機の振動がひどく、隣の部屋では船酔いした気持ちになります。
洗濯中ずっとと言うよりは脱水の時と乾燥をかけているときがひどい気がします。
洗濯が終わると少しですが洗濯機が前に出ています。
振動で前に出てきてしまうのでしょうか。
買い換えたくて電気店で見て回りましたが、
日本製のものはほとんど１００センチぐらいあるので
あのスペースには入りません。
対策を考え中です。
LGは確かにひどいですよね。
どこか周辺のお家が洗濯中なのだと思うのですが、その振動が伝わってきて、
うちのトイレの便座が振動していました。
LGの営業にも来ていただきましたが壊れているわけではないそうなので、
他メーカーのものに交換していただくしか無いんじゃないでしょうか？？
購入を検討していまして、既に入居の方にお聞きしますが、隣の住戸とかリビングと居室とか、上の部屋の音とかは気になりますか？
居室内は非常に静かです。
入居して一ヶ月程度ですが、お隣や上の音が気になったことはありません。
やはり外から入ってくる騒音が気になります。
そとの音はほとんど聞こえません。夜ぐっすり眠れるようになりました。
外の音とかはサイレンの音以外あまり気になりませんが、やはり近所の洗濯機の振動らしき揺れを感じたことが何度かあります。
C棟西向き中階層を検討しています。以下2点を懸念しています。
１．ダイレクトビューからのダイレクトすぎるモノレールと高速
→騒音についてA棟の現地（南西中階層）から確認したときは、
営業の人に「今モノレール通過中ですよ」っていわれなきゃ気がつかないほど
静かだったけど、C棟の場合ほぼ直下を走るモノレールや高速が、
無音は無理にしろ許容できる程度のものなのか。
これって、下からと上からじゃ騒音の程度が全く違うと思うので、上から騒音を
確認できる人（C棟の建築現場で作業している人とか）から生の意見が欲しいです。
２．東京海洋大学の未来性
→30階以上であれば、仮に大学が移転したりしてそこに何かが建ったとしても
景観をそこねる程じゃなさそうだけど、特に20階以下くらいの部分は
何か建つ、建たないが非常に大きな影響を受けそう。
経営状況は入学者数レベルで確認した限りは少なくとも定員割れはしてない
みたいだけど、「海洋系大学の東大（？）」みたいな海洋やるならここ！的な
いい大学なんでしょうか？？
＜入学者数＞
http://www.kaiyodai.ac.jp/Japanese/johokokai/kakusyudata/nyuugaku.html
＜大学難易ランキング＞
http://www.yozemi.ac.jp/rank/daigakubetsu/index.html
http://www.yozemi.ac.jp/rank/gakka/index.html
静かです。特に廊下が静かかな。
長い廊下にはなっていないので。部屋前を人が通らないのが普通からと思います。
東高層ですが、平日の外は港湾業務で結構うるさいですよ。
そういう活気のある港湾風景を見たかったのではあるのですが。
ただ、窓が開けられないということはないです。休日は静かですね。
ここはよく眠れて、朝起きるのが早くなりました。
なぜかよくわからないのですが、高層でも風にに悩まされることもなく
外からの音が少なく静かだということ、
海辺であることが関係しているかもしれません。
ＬＧの振動アスベスト洗濯機は、
これだけ苦情が出ているのに、住友は具体的に対応しないのですか？
