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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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351
こまったくん
確かに洗濯機は、たいした問題でないかもしれませんね。
でも、安物の洗濯乾燥機に合わせてパウダールームをデザ
インしたために、他の居室の居住性を損なっていること。
洗濯乾燥機をごく普通の国産のものに交換しようにも、パ
ウダールームのリフォームなくしては、できないこと。そ
のため、毎日不快な目に合うのは、居住者にとっては、や
はり大きな問題とは言えるように思いますが、如何でしょ
うか。特に、洗濯は主要な家事の一つであり、生きる限り、
毎日のように未来永劫続ける必要のあるものですからね。
もちろん、 350さんの交通誘導の問題も、たとえ引越集中
時の一過性のものであっても命にかかわるものですので、
しっかりした対策をしてもらうことが必要であることに変
わりありません。(定かではありませんが、先日引越業者
の車が入り口のあたりで事故を起していたようでした。)
いずれにしろ、これから内装工事が本格的に始まるB棟C
棟について対策を講じると共に、既に引渡しがほぼ終わり、
入居もかなり進んでいるA棟に関しても、アスベスト対策
や振動対策、洗濯乾燥機置き場の天板を高くするための工
事費の負担など、可能な限りの対策や善後策をして欲しい
ものです。
特にアスベストに関しては、たとえ小さな部品でも1,000台、
2,000台となれば結構な量になります。もしLG社のホーム
ページで公表されているように、WCTの洗濯乾燥機にも
アスベスト部品が使われているのであれば、できるだけはや
い時期に、アスベストを使用していないものに交換するとい
うのが、将来の環境汚染や事故を防ぐために必要と思います。
最低でも、アスベスト部品が使われていることを周知させる
ために、部品の写真入のステッカーを洗濯機に貼り付けるな
どすべきでしょう。
この掲示板は住不さんも読んでおられるはずですから、強く
自発的かつ早急な対応を希望いたします。
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352
匿名さん
モデルルームに設置してある洗濯機ではなく、最新の型番のLG洗濯機だそうなので、もしかして、アスベストは使用していないのでわ? 詳しい方いらっしゃいませんか?
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353
匿名さん
343さん ここは掲示板だからこそ意見交換は重要なのです。良い面はもちろん悪い面も指摘してくださる方がいるのは、まだ入居していない私達にとっては
とてもありがたいことなんです。私などは久々にこの掲示板に来て、新たな情報を色々知る事ができましたし、上で意見交換されてる洗濯機についてはとても参考になりました。
予め問題点が分かれば入居後すぐに措置できるし、高い買い物なので検討中の方などは(そもそもここは検討板ですし)特に参考になると思うんです。
あからさまな誹謗は問題ですけど、上の方々は問題点を議論されていただけです。掲示板なのに良い面しか聞けないのはここを利用する意味もなくなります。
その旨ご理解いただきたいです。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
いまだにA棟売ってるってすごいね。
売れ行き厳しい。
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359
匿名さん
入居が4月下旬なので、洗濯機の不具合の程度は解りませんし
カタログを頂いていないので
機種及びメーカーの連絡先が私には分かりません。
出来ましたら入居済みの方どなたか、アスベストの件
振動音等々を、カタログ記載の電話番号に問い合わせて頂くのが
ここで議論をしているより
より早い解決方法だと思います。
アスベストの件は非常に気に係ります。
万一アスベストが使われているのなら
(使われていない事を信じていますが)
早急に住友と協議する必要があると思います。
現在建設中の2棟にも関係してくる事項だと思います。
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360
匿名さん
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361
cocoa
アスベスト問題、結構旬な話題ですよね。
私自身はそれほど気にしていなかったりしますが
それに託けて”交換”なんて話しにならないかしら(笑)
でも↑のリンクを見ると、年式的に使用していない感じでしょうか。
358さん
昨年末ですが、営業さんにA棟で希望に近い物件を紹介して頂くお願いをしました。
2部屋ご案内頂き、入居が近いとのことで相当悩みました。
結局希望通りの間取りでなかったため、諦めざる終えない状況でしたが
営業の方もあまり積極的に紹介して下さらなかったのは気になりました。
入居が迫っているのだから、もっと積極的に売ってくれれば良いのにと思いました。
今A棟に希望の間取があるなら飛び付きたいけれど、さすがにもう無理だろうな…
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362
匿名さん
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363
匿名さん
>>こまったくん
ほんとにこまったくんだね。
自分が自発的に動けば。
>>353
こんな話は購入者だけが知ってればいいでしょ。
ここは検討者板だから、入居しないとわかんないことはいいの。
売れ残りが増えるだけだよ。
343のいうとおりだね。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
343=363 ***。
「売れ残りが増えるだけだよ」
↑典型的デベのコメント
この掲示板の利用規約読め
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366
匿名さん
>>363
もしかして頭おかしい人?
入居者しか知りえない問題を入居者自信が親切心で教えて何が悪い?
検討者の方こそそれら問題点を知る権利があるだろ。
お前は検討にも至らないまったくの部外者orスミフだろ
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367
匿名さん
また変なのが出てきてしまいましたね
366なんていきなりお前呼ばわりだよ、すごいね。かっこいい。
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368
匿名さん
入居から2週間たちますが点数を付けるなら90点の満足度です。
不満点としては我が家も洗濯機の振動がリビングでソファーに座っていて揺れるのを感じます。
あと、お風呂に誰かが入っている時に浴槽のギュギュって音がリビングになぜか響いてくる。(配管とかから響いているのかな。。)
エレベータの混み具合も改善されてきているし、コンシェルジェの方が「お帰りなさいませ」って挨拶してくれるのも、ほっとさせられます。。
このマンションを買ってよかったです。
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369
匿名さん
コンシェルジェの方は終日エントランスにはりついているのですか?
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370
匿名さん
私は入居1週間たちました。確かに、洗濯機の振動とか、マイナーな難点はありますが、全体としては大変満足しています。特にコンシェルジュの方をはじめ
働いておられる方の対応、態度がすばらしくホテルライクといううたい文句は
大げさではありません。
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371
匿名さん
居住者全員が100%満足出来るマンションなど
建てられるはずも有りません。
洗濯機とて、もって10年余り
10年後には管理組合に頑張って頂いて
割安価格で希望者一斉買い替え
と、いきましょう。
何分にも住居者の数が多いので
家電メーカーにとっても美味しい筈
頑張ってくれるでしょう。
マンションの価値とは住民次第で
高くも安くもなります。
げんに私の居住するマンションは都内とわ云え
築25年を超えてなお
現在の売却価格は当初の売り出し価格の
三割増し以上で取引されています。
売り出し当初の内装は、当時としてもお粗末そのもの
おまけに、デベは倒産しました。
マンションは居住者の意識次第でどのようにも変化していきます。
色々な事情によりWCTに住みたくても住めない方々もいる筈、
ラッキーにも住む事が出来た方々は
より良いWCTを目指して知恵を出し合って
頑張って下さい。
残念ながら私にはWCTは高くて手が出ませんでした。
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372
匿名さん
自らの物件のマイナス面は自慢じゃないので止めといた方が無難では?
洗濯機の件は管理組合経由で正式にクレームをあげてみてはどうでしょう。
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373
匿名さん
築25年が3割り増しってすごいね。
そこ売ってここ買ったほうがいいのでは?
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374
匿名さん
372,購入検討者には貴重な情報ですぞ!隠匿はいけません。
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375
匿名さん
購入者ですが、洗濯機の件は別に隠すほどの事じゃないと思います。
ただ、こんなに大騒ぎになるとは思いませんでした。
モデルルーム見ればすぐわかりますから、みんな納得の上に購入したものだと思ってました。
最初洗濯機見た時はこんな所で経費削減されても・・・と思いましたが、洗濯機を買うのではなくマンションを買うのですから特に問題視にしませんでした。
もちろん、LGの洗濯機のデメリット>マンションの魅力、という人ならこの物件見送った方がいいです。
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376
匿名さん
>>375さんの意見に賛成、私も同じ事を考えました。
とどのつまり
特に取り上げなければならない様な
大きな問題点は見当たらないみたいですし
矢張り買って良かったかな。
ただひたすら引越しする日を楽しみに待っている今日この頃で〜す。
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377
cocoa
契約前に洗濯機の件を確認したのですが、変更はNGとのことで諦めてました。
使ってみて不具合があれば何とかすればいいか、とかなり楽観的でした。
だから文句は言うべき人ではない私です…
管理組合でも、初期設定の規律を変更するのは難しいので(管理組合の経験アリ)
あまり期待はしない方が良いかと思いますが、それでも前向きでいたいと思います。
そういえば購入前に色々オーダーしたのですが、意外と融通きかない感じでした。
2000戸以上入るので、要望全てに応えていたら収拾つかなくなるのとは思いますが…
検討が遅かったので、既にカラーや設備は変更できませんでした。
現地を見ても、まだ全く立っていない部分の住戸なのに、仕様が変えられないとは!
疑問に思いましたが、皆がそんなことをしたら、どんどん入居が遅れていくのでしょうね…
という訳で全て納得の上での契約です。
施設など大所帯ならではのメリットもありますが、これだけの世帯数ですと人間関係を含め
我慢すべきこともあるのだと、改めて覚悟しはじめました。
人それぞれ様々な価値観を持って購入されていることと思いますが、これも何かのご縁。
仲良くできれば幸いです。
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378
匿名さん
>>373
371です。
残念ながら今住んでるマンションを売却しても
今と同じ居住面積をWCTで買うとなると
それなりの手持ち資金を用意しなければ買えません。
残念ながら我が家にはそれが無い トホホ・・・
因みに今住んでいるマンションは25余年
当初売り出した価格を一度も下回った事がありません。
売り出し時に買った人は大当たりでした。
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379
匿名さん
今後20年間直下型地震の発生率80%!
品川埠頭の波力発電所爆発
みんなお陀仏 なむ〜
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380
匿名さん
波力ってなんだ?
火力だつの
ローン残り払わなくていかったね^^なむ〜
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381
匿名さん
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382
匿名さん
A棟ご入居された皆様方洗濯機でお取り込み中のところすいません。
プールってもう使用できるのですか? 私は来年C棟に入居予定ですが現在
KONAMIのジムに通っていまして入居したらWCTのプール&ジムを使用したいと
思っています。どんな感じですか? ご感想をお聞かせ下さい。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
383です。
私はフェイバリッチの住人ではありません、念の為。住まいサーフィンの
NO.1がフェイバリですが、私にはフェイバリッチタワーよりWCTが何十倍も
素晴らしいと思いました。
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385
匿名さん
A棟は今週でかなりの世帯の方々が入居を済まされたと思うのですが、
マンション内の人の出入りに関してどのようにお感じになられますか?
(エントランスは常にごちゃごちゃと人がいる。あるいはおもったより
人に出くわさない等)
2000戸(A棟はその1/3くらいでしょうか)という大所帯での生活が
イメージできないのでご質問しました。
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386
匿名さん
>>385
物件概要を見ると分ると思いますが、A棟だけで1038戸(ほぼ半分)です。
私も状況は知りたいです、が、今どの程度入居されているのかも気になります。
そろそろC棟北の販売開始ですが、C棟北、全部の間取り出てませんね。
たとえばプレミアでは、北向きは両角しか出てないし、西向きも85クラスが
もう1タイプあるはずです。
4月には、全部は売り出さないのでしょうか。
B棟北がゴールデンウィークという噂でしたが、早くてもその時期に発表で実際の売り出しは6月に入ってしまいそう。(もっと遅れるかな。)
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387
匿名さん
>382
各種共用施設の利用開始は4/1(土)からです。
あと2日、楽しみですが、最初は混むんでしょうね・・・・
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388
匿名さん
>385,386さん
私は10日ほど前に入居しましたが、驚くほど静かです。
1Fロビーでは、数人の住民がいるかどうか、係りの方以外
誰もいないことが多いくらいです。ただ、今週末から共用設備が
Openしますので、もう少し人を見かけるようになるんでしょうね。
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389
匿名さん
C棟の最上階の間取りを見ましたが良いですね。B棟北の最上階になると
ビューが更に良くなるから最高でしょうね。ジャグジに入ってレインボー
ブリッジ見てみたいです。叶わぬ夢だな。。。
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390
匿名さん
386さん
C棟は今回は全部出さないそうです。残りは次の販売に回るようですよ。
今回のC棟の売れ行きを見て次回売り出しの部屋の価格を決めるそうですので、今期での売れ行きが好調なら、価格も上がるとのこと。
私は次の期で出る予定の部屋を狙っているので、即日完売なんてしないでくれ〜、でも売れ残りは困る〜と複雑な気持ちです(笑
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391
匿名さん
入居者の方、入居して見つかった問題点はありましたか?
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392
匿名さん
>>391
入居後10日です。
100パーセント満足しています。
問題点などあるはずないでしょうが。
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393
匿名さん
>392さん
洗濯機も問題なかったですか?
わたしのところも最初振動がひどくて調整してもらいましたが。
でもそれ以外はまずまず満足しています。
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395
匿名さん
私もそう思います。アスベストを使用しているのであれば、
使用していないものへの変更を売主へ要求すべきでしょう。重要事項説明書に
記載されていなかったため、健康被害をこれが原因で受ける可能性もあるかも
しれないと不安に思いますので。
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396
匿名さん
洗濯機の足に地震対策用のゴムとかを挟んでみてはどうでしょう?
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397
匿名さん
我が家のは全然振動がないし、とても静かです。
どこか不具合でもあるのでは、、。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
>398さんへ
普通こういう事ってデベさんがやるんでしょうけど住不さんってあんまり
気が利かない?
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400
匿名さん
>>395
ところで売主さんへ変更を要求されましたか?ここの住人の方みたいで
すが。何って言ってました売主さん。なんんとなく395さんの言い方って
他人事。
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