下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2005-07-12 05:13:00
贈与税＝被相続人資産額−（5000万+1000万×相続人の数）
もちろん、マイナスになる場合には課税されない。
マンションの場合、相続の際の評価額になるので、買値よりは低くなる。
もし、ご主人が大金持ちであれば相続税課税されるかもしれないが、その場合にはマンションだけを考えてもあまり意味なし。
すいません。
贈与税＝
ではなくて
贈与税の課税対象資産＝
でしたね。
うっ
また間違えた。
贈与税・・・ではなく相続税課税対象資産です。
スレ汚し申し訳ない。
419さん
修繕積立金は毎月払うはずですよ。
管理費と一括で考えているなら別ですが
また１０年目、２０年目とかの修繕積立一時金って、１０万円じゃなくって
最低でも５０万近いはずですけど。
勿論１０年目より２０年目は、もっと増えるし。
297: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/22(火) 19:53
申し込みの時に貰った資金計算例だと
86㎡の物件で年間の固定資産税、
都市計画税合計はおよそ24万円。
一坪当たり9,200円ですね。
299: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/22(火) 21:29
さらに前出の例だと月当たり
固定資産税、都市計画税合計20,000円、
管理費24,200円（2年目以降17,500円）
修繕積立金6,600円
11年目支払いの修繕積立基金に向けての積立6,100円
駐車場23,000〜30,000円
計73,200〜86,900円ですね。
300: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/22(火) 21:39
さらに仮に現在借り上げ社宅の節税の恩恵を受けているとして
月額の家賃が150,000円で限界税率が仮に20%とすると、
月当たり28,500円ほど余計に所得税を徴収される事になります。
と言う事はローンの支払いとは別に
月当たり計101,700〜115,400円の家計負担ですね。
421さん あｗ間違えました。相続税でしたｗ
425さん ほぅ10年目という数字がこんがらがって覚えてたのかも。
とにかく大変！
426さん ありがとうございます！固定資産税も出してくださって目安になりましたー！！
やっぱ10万は軽くいきますね。節約節約！
>デベ４２９さん
あちこちのスレに書き込みお疲れ様です。。ここは契約者スレです。
却って逆効果ですよ。
４３０もあっちこっち書き込まないでね。
目障り！
Ｂの北東は高そうなので東向き中低層（１０階〜２０階くらい）を狙っています。
Ａ棟の東中層は自分の希望の広さの部屋は、既に案内してもらえるモノがありませんでした。
Ａ棟東の中層契約者に質問です。
眺望についてですが。
お台場やレインボーブリッジは良く見えますか？
スターゼンの看板がよく取り沙汰されていたようですがどうでしょう？
４３３さんはＡ棟契約者ですか？
内覧される前に決められて不安はありませんでした？
長く居るつもりはないので気にしません。
＞４３２
Ｂは中低層でもＡより抜けてます。
シミュレーションで確認ください。
＞Ａ棟の東中層は自分の希望の広さの部屋は、既に案内してもらえるモノがありませんでした。
とありますが、広すぎ、または狭すぎということですか。
東は、部屋の大きさの違いはあまりないはずなので、Ｂでもどうでしょうか。
Ａの東残りは80平米台低層では？目の前の景観悪いし狭いし最悪。
４３２です。
シミュレーションで確認してみます。
でもお台場遠いなあ。
希望はＢ棟東１０階台９０平米〜３ＬＤＫです。
8000万で買えますかね？
いよいよB棟は来週から売り出し受け付けみたいですね。
上のほうは５％程度高くなるそうです。今日営業さんから
連絡ありました。
内覧会の案内きましたか？
月曜に日時が指定されていました。
A棟購入者全員 月曜？？？
皆さんのなかで日曜にしていされていた方いますか？？？
高額な部屋の購入者だけ日曜だったりして・・・
