東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


(ブルームバーグ)

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 351 匿名さん

    都心は資産価値安心。郊外とは違う。

  2. 352 匿名

    もう、豊洲も東雲も有明も都心でええわ。
    ついでに千葉も埼玉も都心でオケ!

  3. 353 匿名さん

    心都心だったっけ?

  4. 354 匿名さん

    千葉や埼玉が都心の特徴あるの?(笑)

  5. 355 匿名さん

    買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ(笑)

  6. 356 匿名さん

    最近も、写真を自分のブログに無断で転載したことで逮捕されたってニュースになってましたね。

    これからも転載続くようなら、本気で逮捕まで持って行くよ。

    これは警告です。

  7. 357 匿名さん

    だってポジさん。

  8. 359 匿名さん

    想定震源だけだしても意味がない。立川や多摩直下も想定されている。

  9. 360 匿名さん

    立川断層震源危ないのどこよ?

    1. 立川断層震源危ないのどこよ?
  10. 362 匿名さん

    これね

    1. これね
  11. 364 匿名さん

    建築費 、二年前から三割上昇。
    底値は一昨年。

  12. 365 匿名さん

    スカイズもだいぶ売れたようで、ここの買い煽りも終焉だね。

    買った人は、自己責任。

  13. 366 匿名さん

    買わなかった人も、自己責任だけどね。

  14. 368 匿名さん

    もう値上がり始まったよ。
    俺が言ったとおりになった。


    さて、次の予言。
    これから7年間毎年値上がりするよ。
    今度も当たります。

  15. 369 匿名さん

    もう、湾岸タワーマンションが安全なのがバレてしまったから無理でしょ。

  16. 370 匿名さん

    転勤になったら、売った方が良いですかね?
    それとも貸した方が良いのかなあ。

  17. 371 匿名さん

    値上がり続けてるうちは、貸してた方が良いよ。

    でも、売るつもりなら2年間の定期借家契約にしておいたほうがいい。
    ちなみに定期借家だと2割くらい安くしか貸せない。

  18. 372 匿名さん

    >371
    ありがとうございます。
    値上がり続けているうちは、貸す方が良い理由も
    教えていただければ幸いです。

  19. 373 匿名さん

    単純に儲かるからです。

  20. 375 匿名さん

    残念。

    値上がり始まったよ。
    そもそも、値下がりする要素皆無でしょ(笑)

    安いうちに買うのが投資の基本だよ。

  21. 377 匿名さん

    >373
    了解。
    そらそうだね。
    でも、売り時が難しいですよね。
    いつまでも、上がるわけじゃないから。

  22. 378 匿名さん

    内陸の命綱は湾岸。地震怖けりゃ湾岸へ。

    1. 内陸の命綱は湾岸。地震怖けりゃ湾岸へ。
  23. 379 匿名さん

    もえ好みは内陸へ。

    1. もえ好みは内陸へ。
  24. 380 匿名さん

    泳ぎたければ世田谷へ。

    1. 泳ぎたければ世田谷へ。
  25. 381 匿名さん

    避難するなら有明へ。

    1. 避難するなら有明へ。
  26. 382 匿名さん




    湾岸の買い煽り工作は悪質過ぎ。



  27. 383 匿名さん

    ネガに売り込んでもね・・・買ってくれないだろうにw

  28. 384 匿名さん

    >>376 は、相変わらずフォッサマグナが視界に入らない。(爆笑

    そのエリアを画像ソフトで切り取れないのか?

  29. 386 匿名さん

    これ見ると危ないところは内陸だろう。

    1. これ見ると危ないところは内陸だろう。
  30. 387 匿名さん

    これ見るとやっぱり危ないところは内陸だろう。

    1. これ見るとやっぱり危ないところは内陸だろ...
  31. 388 匿名さん

    埋立地よく見ると、ただの不人気エリアじゃね。

  32. 389 匿名さん

    とネガしても大人気エリアですね。

  33. 391 匿名さん

    >>388

    小学生でも言える埋立地の連呼。

    小笠原で海底火山の噴火による火山噴出物の堆積で島が出来つつある。

    あれは、絶対に埋立地では無いと言うつもりか?
    相変わらず小学生レベル。

  34. 393 匿名さん

    これだけ人気エリアになって完売続出してるのに何言ってるんだか(笑)
    安いうちに買うのが投資の基本だよ。

  35. 394 匿名さん

    >>392 は堆積と言う言葉知らず。

  36. 395 匿名さん

    他の地域が人口減少する中、人口増加が増加しつづける地域。
    今でも毎年1000世帯づつぐらいは増えてるんだから、それを不人気というのは無理がある。

    今のところ、極端なネガや買い煽りがこの掲示板を無価値なものにしてる。
    ここでのネガや買い煽りは現実世界ではあまり意味が無いよ。

  37. 397 匿名さん

    銀座も丸の内も埋立地なのにねえ。

  38. 399 匿名さん

    大地震がくれば何処にいても危険だし
    富士山が噴火すれば関東一円は灰の街になる

  39. 400 匿名さん

    >>396
    政治板でもこんなガキの投稿が多いね。

  40. by 管理担当

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