契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう！
[スレ作成日時]2013-11-21 14:02:15
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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー」についてご紹介しています。
カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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1709 マンションの住民
>>1706 通りがかりさん
今回の紛争を起こしたのは当家ではありません。当家は去年10月に、もう逆梁の上にプランターを置かないと理事会と合意しました。しかし、理事会が規約改正するのは、売却に影響の出る可能性が高いので、やむを得ない当家が訴訟を提起しました。
従い、今回の紛争を解決する鍵を握っているのは理事会と住民の方々です。
理事会が規約改正の議案を取り下げるか、住民の方々が総会で議案を否決するか、或いは万が一売却の際に、規約改正の原因で価額への影響が出た場合、弁償してくれるなら、訴訟をいつでも取り下げるつもりです。
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2
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1710 マンションの住民
もう一つのやり方がある。
それは今の理事たちを被告として、「今回の議案は全ての区分所有者の利益を損なう不正行為であること及び決議権の乱用を確認」の訴訟を提起する。
それは原告と被告は個人になり、区分所有者の皆さまへの影響は最小限になります。 -
1713 入居済みさん
引越す過程を考慮した対応であれば、それはそれで理事会との相談は
調停や裁判をしなくても出来そうな気がしてきました。
お互い、正当な主張を厳密に全うしようとすればするほど、時間とお金が
かかってくるわけで、その労力の結果がメリットに繋がるか疑問に思えます。
（当初との状況が変わってきた為）
調停部分だけで、どうにかその辺の取り決めが出来るようであれば
良いのですけど…。
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1714 匿名
あんたがやってることは権利権利っていってベランダでタバコ吸うのと一緒！
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8
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1715 住民板ユーザーさん1
引越しは
オススメは地方
マンションより一軒家
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4
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1718 住民板ユーザーさん1
1691>>元々、プランターさんは花壇で花を移し逆梁の上にプランターを置かないように、理事会に協力すると決めたよ。
これで解決したでしょう？
一連の議論で大事なのは、まさにこの部分ではないでしょうか！
ここ数日で私は認識しましたが、この掲示板でも、きっとその他の住民も、それを知らない人が多いので、プランターをどうしても置きたいから、規約改定に反対していると思っている人が多い可能性があります。
このままだと、強硬な主張への反発や、プランターが置かれると困る人の反対が予想されますよね。
そうでないなら、もっと話はシンプルになって、論点も絞れるから、本質を考えられるようになると思いますよ。
よって、総会などでは、そこを明らかにされると良いのではと思います。
話が、規約改定の賛否なら、住民全体が、自分がどう困るか (とんでもないものを置かれるリスク、使える面積が減ることによる資産価値への影響など)のバランスを考えるようになり、自分のこととして考えると思います。
規則、規則でがんじがらめになるのも窮屈ですから、疑問が生じたら、こういった議論を通じて、規則に表しきれない、それぞれのマンションなりの緩やかなボーダーラインが、決まっていけば良いのではないかなぁと期待します。
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2
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1719 匿名
明日の総会には当然プランターさんは出るんだよね？？
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1720 住民板ユーザーさん1
>>1718 住民板ユーザーさん1さん
総会の場で新しい情報出てもなぁ…
私もですが総会出席しない投票者の方が多いわけで。
そもそも議論するなら住民説明会とかにすべき。 -
1721 入居済みさん
おぼえている方いらしたら教えて頂きたいのですが、
管理規約を貰ったタイミングは、具体的にいつでしたでしょうか？
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1722 マンションの住民
明日は出席します。
できるだけ住民の方々に説明します。
もし議案を可決した場合、理事個人に不正行為の訴訟も考えている。 -
1723 住民板ユーザーさん1
既にアンケートで明白
否決するのでまた訴訟ですね-
1
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1725 住民板ユーザーさん1
>>1722 マンションの住民さん
全体の8割以上その場に来ないのに、独演会されても…
皆に反対票入れて欲しいのですか？
既に過半数の賛成取れてて、保留とかしなければ勝負ついてるが -
1726 マンションの住民
>>1725 住民板ユーザーさん1さん
だから、可決の結果は不正行為の訴訟の理由になるの。
売却を考えてるうちとっては別に悪くない話だよ。管理組合との訴訟より、個人との訴訟の方が売却に影響が小さいからね。
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