物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩1分 総武線 「本八幡」駅 徒歩2分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸(地権者住戸76戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判
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501
契約済みさん
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502
入居住みさん
シャッターつけて24時から6時まで閉めれば。エスカレーターだけではなく照明代も浮かない?
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503
住民さんA
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504
入居済
「グランドターミナルタワー(シティ?)組合員の負担」ですよ。商業施設も組合員です。むしろ住民よりも管理費は高いはず。便利さや快適さをなくしてしまったら、テナント誘致が出来ず、管理費の赤字が進むのでは?
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505
入居済みさん
通路を閉鎖してしまうと住人自身の利便性が失われるので昼間は人感センサー、通勤時間帯後(〜19:00)は停止し階段として利用してもらうとかは?
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506
マンション住民さん
体の不自由な身体障害者にはエスカレーターは必要です、健常者の方には 分からない方もいらっしゃるもしれませんが、身障者もいることも含めて検討ください。 人の少ない時間帯・地下鉄が止まっている時間帯で動いていることは はっきりいって無駄ですので 人感センサー等の導入は賛成です。
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507
マンション住民さん
セブンイレブン明日開店ですね!
その隣は何が入るんですかね???
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508
入居済みさん
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509
マンション住民さん
タバコ屋は権利取るための開店だった。
店舗開いた実績を残して、セブンイレブンに店舗権を売ったのです。
だいたいあんなカーテンで仕切られた店舗で商売するわけがない・・・
もともと商売する気なんか無かったんですよ。
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510
入居済みさん
タバコ屋さんはダメで、セブンならいいんですね。
セブンでもタバコは販売しますよ。それについてはどうなんですか?
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511
マンション住民さん
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512
入居済みさん
営業時間が極端に短くタバコしか売っていなかったタバコ屋と色々な商品の一つとしてタバコがある7-11を比較する意味は無いでしょうね。以前あった店はタバコ販売許可継続のためのものだったのでしょう。
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513
マンション住民さん
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514
入居済みさん
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515
契約済みさん
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516
入居済みさん
ガストの自転車撤去に急にやる気出してんな積和
このスレ見てんのか?
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517
マンション住民さん
もともとガストの前に駐輪禁止と書いてありましたけど。
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518
契約済みさん
この掲示板、議事録も読まない=子供が意見してるのですね。
ネット上は誰でも見えます。
親の資産を下げることは辞めましょう。
行く行くは自分の身ですよ。
意見があれば、管理ポストに直接お願いします。
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519
マンション住民さん
慌てないで、こんな掲示板で資産価値落ちませんよ。
御安心なさい、いいマンションですから。
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520
マンション住民さん
ま、そうかもしれませんね。投資用ならば。
とりあえず、誤解をうむので、議事録読んでからの意見で
お願いします。
さて、議事録は何を書かれていましたか。
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521
マンション住民さん
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522
入居済みさん
>>516
7に客足取られて減っただけでは?
7の前は自転車だらけだったし
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523
入居済みさん
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524
入居済みさん
目の前でガラス窓に競技用みたいなサイドスタンド無いチャリ立てかけて停めたバカがいたのでさっそく叱ってやったわ
お前みたいなブレーキもスタンドも無いピスト野郎はハンドルから手を放すんじゃない突っ立ってろとなw
路駐ババアも14号からの左折ダンプに怒りのクラクション鳴らしっぱなしにされて慌てて7から飛び出て来たな
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525
マンション住民さん
7に行こうとして車道横断した子供が14号からの左折車に轢かれそうになってました。
いつか誰かが轢かれそうですね…
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526
入居済みさん
私も匂いは気になりませんし、とても快適なマンションライフです。
前のところに比べたら、騒音も、構造上しっかりしているからだと思いますが、
全然聞こえません。
積和さんも…頑張ってくれているので、不満はありませんが。
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527
入居済みさん
私も526さんと同意見です。
以前に住んでいたマンションと比べたら何の問題も感じません。
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528
マンション住民さん
1階のエレベーターフロアーの風切音が気になります。
風がそれ程吹いていなくても音が鳴っています。
排気、換気設備の調整で何とかならないもんでしょうか?
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529
マンション住民さん
EVが到着するまでのわずか数秒〜数十秒です。
それくらい我慢しましょうよー(泣)
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530
マンション住民さん
我慢とかではなくって、構造上の欠陥または使用上の間違いがあるのではないかと言うことです。
普通のタワーマンションのエレベーターホールは、それほど音鳴りしませんよね?
たとえば、開かなくて良いダクトが開いてるとか、開けなければならないダクトが開いてないとか・・・
エレベーターに乗ると、上に行けば行くほど静かになりますから、やはり1階付近の風の動きに問題
があるように思います。
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531
入居済みさん
そうですね。ほぼ一日中、風きり音が聞こえるのは違和感があります。
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532
マンション住民さん
そうです。
風がそれほど吹いていなくても、地下と1階のエレベーターホールは
風を切るような音が絶えず聞こえています。
風が強く吹けば、より大きな音になりますから、外の風の影響があることは確かなのですが。
考えてみてください、
会社のビルのエレベーターホールで風を切る音がしますか?
デパートのエレベーターホールで風を切る音がしますか?
ホテルのエレベーターホールで風を切る音がしますか?
そんなにしませんよね、あきらかに、何かおかしいと思いませんか?
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533
マンション住民さん
追記しますと、
過剰な換気、外気の取り入れ過ぎなどが光熱費、電気代の
高騰に繋がっているのではないかと思うのですが、考えす
ぎでしょうか?
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534
マンション住民さん
勘違いだったらすみません。
昨年夏、入居したばかりの頃はエレベーターホールや地下での風切り音はしなかったように思うのですが....。
季節的なものでしょうか?ある日から突然聞こえ始めたように思うのは私だけ?
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535
入居済みさん
私もそう思います。
入居当初は全然聞こえなかったと思います。
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536
入居済みさん
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537
入居済みさん
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538
マンション住民さん
空調入れてたらなおのこと空気の動き激しいと思うが?
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539
マンション住民さん
2~3カ月前、エレベーターの上部で点検作業をよくしていたので
ダクトの蓋を閉めてないとか、点検のため開けたままにしているか??
何らかの点検漏れ、閉め忘れ、開け忘れなどがあるのではないでしょうか?
ここら辺の事になると、設備屋さんでないと判らないですよね。
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540
入居済みさん
エレベーターが上昇するほど風きり音はしなくなるのはなぜでしょうか。
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541
マンション住民さん
というか、今は風が強い季節だからじゃないの?
当初から何も構造変わっていないんだし、皆さん考えすぎ。
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542
入居済みさん
確かに・・・。
細かいこと気にしすぎですね。
私や私の家族は以前の住まいより何倍も快適と感じています。
細かいことに気にしている方は、今までどのような住まいだったのでしょうか?
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543
住民さんB
ホント、いちいち細かいこと気にしすぎ~。それじゃあ、どこも住めないでしょうね。
モンスタークレーマーだよ。
ネットに貼りついて、暇なのかなぁと思うわ。
とても快適な住まいですよ。
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544
入居済みさん
賃貸よりも管理が行き届いていないから、こんなにクレームになるのではないでしょうか?
私は購入前も駅直結賃貸マンションに住んでいました。
購入後、占有部分はかなり住みやすくなりました。
ただ、共用部分の管理は全く行き届いていないと思います。私が住んでいた以前のマンションは、共用部分に不備があった場合(震災で壁の一部が綻んだ場合等)、何も管理人に伝えなくとも、1ヶ月以内には修理がされていました
。
一方で、今は???
共用部分のカーペットが剥がれていて、かれこれ2ヶ月。
何も補修がされません。これって、管理会社の怠慢な感じがするのですが。。。
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545
入居済みさん
モンスタークレーマーではありませんよ!
自分が払っている管理費に比べて、満足できないくらいのサービスしか提供されていないのです。
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546
マンション住民さん
まったくです。
>>544さんとは別件ですが一度言って改善の気配も報告もないためしばらくしてもう一度聞いてみると忘れたのか引き継ぎが途絶したのか、そもそもやる気がないのか知らないが一からまた説明しなければならない。
これが一度ならずも二度、三度と続くので正直うんざりしています。
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547
住民さんA
自分のお金で買ったマンションが少しでも住み良くなるように、これからもどんどん言っていきましょう。
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548
マンション住民さん
カーペットの浮きもマメにクリーニングが入れば気付くはずですが、ずっと浮いたままというのは赤字でクリーニングの回数すらも減らされているということでしょう。
私のいるフロアも先日の雨後、浮きがひどくなりました。
入居している部屋の前はよく踏まれているため浮いてませんが賃貸として購入され、まだ入居のない部屋の前は反って凸型になってます。
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549
入居済みさん
カーペットの件、受付の男性に確認したところ、高層階から順に施工しているところ、と
おっしゃっていました。「既に行われている」らしいですよ。
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550
マンション住民さん
≪細かいこと気にし過ぎ≫
とのコメントがありますが・・・・
マンションは最初が肝心です。
細かい改善の積み重ねが、結果住みやすいマンションになります。
何も指摘しないで、自体が悪化してから問題視しても、
今更とか、何も今頃になって・・・・などと言ったことになります。
今問題になっている管理費についても同じことが言えます。
私の以前住んでいたマンションも住人の無関心から、住みにくく
高い管理費のマンションになってしまいました。
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