アネシア八事高峯シティテラス

八事駅から徒歩10分以内のプラウド八事ガーデンは安かったですよ。

八事日赤駅も近くにスーパーが出来ると便利なんですけどね。

プラウド八事ガーデンは安いけど、その分スペックはひどいですからね。どうしても八事に住みたい人向きです。

プラウド八事ガーデンは確かにプラウドと呼べるレベルではなかった。
近くのプラウド八事富士見は良かったな。

今日は水曜日。ネガレス多いですねー。何故でしょう？(笑)

ここも八事ガーデンも長谷工スペックなんですけどね。

確かに同じ長谷工ですけど、プラウドより良いですよ。

向こうは墓場近く、ペラボー、鉄柵、フタバ、近隣住民反対、地盤カルテ35点です。駅8分といいながら、そこは1番遠い出口なので、実際10分はかかるし。また、学生も多いから、時間帯によってはうるさい。

>>710
おや？あちらは完売。
こちらは売れ残り。

>>711
お金がなかったのか、事前調査力がなかったんだね。かわいそう。

ここの住民は完売物件が気になるんだね。分かるよ。売れ残って叩き売り状態だもんね。

使えない八事日赤駅で騒音だらけ。
団地みたいで、ウサギ小屋が並んでるみたい。
庶民向けに高級志向とか言ってるんでしょう。
そんな君にピッタリ。
ちなみに私はここもあそこも興味なし。
バーイ。

>>713
こういうコメントがくることは予想済み。アホの思考回路なんてたがが知れとるしね。

>>710
八事日赤駅も学生は多いですよ。
それが事前調査力がないって事ですよね。

>>715
もう少し色々と自分で調べてごらん。アホさを露呈するだけだよ。

>>716
事前調査を怠らなかったのなら、前の道の交通量の多さや東山公園のパークハウスと同じような価格帯という事も分かってたんですよね。
もちろん売れ残ることも(笑)

せっかくの新築マンションなのに・・・、嫌みなコメントばかりですね。

ねえねえ、君はアンチくん？
久しぶり！
新築マンションでみんなウキウキしてるんだからさ、いいところも書いてよ。

アンチくんではなくて、ここを検討してた者ですよ。
いいところも書きましょうか。

・駅から徒歩4分、周辺のメジャー７物件(プラウド、ライオンズ、ブランズ)より近い
・日赤病院の救急受付までかなり近い
・北側は高峯らしい豪邸が多い
・吹き抜けのエントランス
・長谷工マンションにしては高仕様
・周りのマンションに違和感なく溶け込む外観

最近の長谷工はいいですよ、評価も悪くない。昔の安普請の長谷工の悪い印象が強すぎるんですね。

名古屋のは相変わらずダメですけどね

>>715
八事日赤駅は学生の人数が多いので通学時に長時間エレベータを占拠する事になってしまい
病院通いの人とかがエレベータ使えなくてクレームになり大学から階段使うように貼り紙があったね。
自分が見に行った時は日曜夕方だったので地下鉄もガラガラだったから体験はしてないけど。

あと、今桜通沿いに住んでるので窓を開けたらうるさい環境なんだけど
行く前は日赤の関係でサイレンが～とか書かれてたのでどうかと思ったけど
高峰もイメージより静かで驚いたな。
八事ガーデンはカラスが鳴いてる音しか聞こえないし高峰も上段の棟側なんか
物音一つしなくて滅茶苦茶静かだったな。
楽園町は駅からの道が静かすぎて怖い感じだったし
やっぱり実際に見ないと分からんね。

救急車のサイレンはうるさいよ。
日赤病院北の交差点に入るときがピーク。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151126-00010000-shincho-bus...
トヨタホームの実態

トヨタホーム東京のやり方、汚いですね。
マンションでも入居後に不良箇所の手直しを依頼したら、あとで代金請求されそう。

東京でしょ？

公式ホームページからモデルルームの画像を見ただけですが、確かにパッと見た限りでは長谷工と思えない高仕様だと感じます。
同じ長谷工でも安普請のマンションと、こちらのようにプラウドと遜色ないマンションがあるのは、売主のトヨタホームが建築費用に予算を多く使ったおかげなんですか？

住友不動産が入ってるから高級感だせてるんでしょうけどね

>>721
施工中の現場をみてたらそんな事いえないよ。
建物の中でタバコ吸い放題だし、職人のモラルが低い！
ただ 他から聞いた話だけど、集合住宅の現場は何処も、長谷工に限らず スーパーゼネコンでさえそんなもんだと聞いたよ。

ここの駐輪場はどうなっているのでしょう。
（一段・スライド式で、キーレスの自動ドアなのでしょうか）
また、機械式駐車場の大きさや仕様はどうなのでしょう。
（アルファードやハイエース等のワンボックスは入庫できますでしょうか？）

行って聞いたらいいんじゃない。

行って細かい仕様を聞かないとわからないのでは。
行けばもらえるクオリティブックみたいなものには記載されていると思いますよ。
駐輪場はスライド式ならなんとなく大きく宣伝していそうな感じはしますが…特に何も書いていないですね。
出し入れしやすいほうが良いなと思います。

戸数のわりにスレッド伸びませんね。

>>731
そこらの小さい会社の工事現場は知らないけど、大手、準大手、中堅クラスじゃ絶対にないですよ！

１年前よりも残戸数増えてるんじゃん、ここ。

このマンションは、良い立地だから高いのか、仕様が高級だから高いのか、これが普通の価格なのかよくわかりません。誰か教えてください。

>>738
立地としては高峯でも交通量の多い通り沿いなので微妙です。
仕様については高級では無くALC以外は少し前の水準を維持してる程度です。建築費の高騰で大手デベ物件でも仕様を下げてますので、少しはコストを掛けてる感じ。

価格表を見たとき、住戸にもよりますが１～２割は高い印象でした。
東山公園駅近くのパークハウスと同じぐらい。
あちらは三菱地所で施工は大手ゼネコン。こちらはトヨタホームで施工は安価な団地マンションが得意な長谷工です。
トヨタのマークＸをBMW3シリーズ並みの価格で売ってるような感じですね。

近くのブランズ昭和滝川町やブランズ昭和前山町やアネシア八事緑ヶ岡と比べると値段はかなり安いです。
御器所や植田のマンションと比べてもそれほど値段が高いと感じませんでした。

高いか安いかでいうとなんともいえないですよね。
最近の価格傾向を考えるとこんなものかもしれない、と思いますし。
７４０さんのように周辺との比較を考えるとそこまで高くはないと思います。
ただ数年前の相場と比べると上がっています。

>>740
それは道路前の中住戸と比較してじゃないですか？
私は角部屋の価格しか注目してませんでしたが、高かったですよ。

ちなみに営業マンがプラウド八事富士見の価格表を持ってましたが、ここよりも安かったです。
同じ頃に売り出したプラウド八事ガーデンは更に安い。
周辺の新築物件と比べて高くないとアピールしたかった様ですが、全く意味が無かったですね。
この営業マン大丈夫か？？と思いました(笑)

角部屋はどのマンションも高いですね。

八事富士見の方が安いということですか？

>>744
主に角部屋の価格を比較して、プラウド八事富士見の方が安かったです。
こことパークハウス東山レジデンスが同じぐらいの価格帯でした。

八事のマンション、いいですよね。

母が実家で一人暮らしなので、八事近辺に住んだら車なしでも過ごせるかなと思っています。自動車免許の更新も大変になってくると聞き、運転もあと何年できるかなと思うのが事実。
ここは2LDKからあるので、1人でもコンパクトに暮らせそうな気がしました。

ランドマーク、ブリーズ、スカイフォレスト、この3つでどこが一番いいでしょうね？

>>746
真ん中のブリーズが無難じゃないですか。
ランドマークは前の道路がうるさいし、スカイフォレストは坂を登らないといけない。

値引き交渉の余地はあるでしょうか

ここは将来、近くに都市計画道路が出来る予定なので値引き交渉してもいいと思う。
残りまだ７戸からなかなか減らないのはそのあたりが理由かと思われますね。

近くに都市計画道路ってどこにできるのですか？

名大の敷地最東端側の南北の道路とかいくつかあるんだけど、このへんは今と変わんないから影響なし。
雲雀ヶ岡も事実上関係なし。

関係あるのは、153沿い、天白高校の北側から植田一本松、名城の野球・アメフトコートの北側を通って
ライオンズガーデンの南側を通って八事日赤の交差点まで通そうとする道。
今は植田一本松からだと途中でぐるっと東山テニスセンター方面に迂回してるよね。

今は植田一本松から東山テニスセンターへ迂回して八事日赤の交差点に行くけどそこが直線になるイメージ。

でも問題は、八事日赤の交差点にぶつかると、角のローソンのところで事実上5差路とかになって渋滞必死だから
意味ないんじゃないかという反対の声も多数。

もっとも、このマンションだけで言えば（工事中の渋滞は度外視すれば）目の前の道路の交通量は減るのは間違いない。

アネシアにとってはいいことなんですね。

>>751
丘の向こう側＝ライオンズの辺りは着工出来そうだけど、ローソンから丘の上までは難しそう。
道幅は狭いし、何軒か新しい戸建て住宅もあって拡幅工事が出来ないんじゃないかなあ。
交差点の渋滞問題もあるし、実現しなさそうだね。

>>753
今見たら45年前の計画だし、市の整備方針も変更になってるから実現難しそうですね。