匿名さん
[更新日時] 2019-11-30 09:11:55
ついに発表になりました。情報交換をお願いします。
売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:豊通リビング株式会社
所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率:30%、60%・容積率: 100%、200%
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K~4LD・K
専有面積 69.86㎡~129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡~1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡~24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡~6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2013-11-07 22:42:13
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「八事日赤」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建(実質、地上8階建相当)(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]トヨタホーム株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア八事高峯シティテラス口コミ掲示板・評判
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605
匿名さん [男性 40代]
>>568
関係者だからね。
情報提供しただけだよ。
内覧会は23日だから確認してみると良いよ。
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606
匿名さん
敷地面積が9,259.15m²と広いのに、公道からの距離を十分にとっていないんですね。
ランドスケープを確認致しましたが、駐車場は全て平置きになるのでしょうか。
この駐車場の面積を確保するのにセットバックができなかったようにも思えますね。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
検討中の奥さま
>>608
4月から売ってるのに、まだ売れ残ってるんでしょうか。やはりタイミングが悪かったんでしょうね。
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610
匿名さん
>>606
駐車場は大半が3段積みのようです。
面倒くさいですよね。
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611
匿名さん
>>610
そうなんですか。大きさはどうなんでしょう。ワンボックスカーは、入りますかね。
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612
匿名さん
>>611
正確にはわかりませんがミニバンは兎も角ワンボックスは難しいと思います。
ですが上段なら屋根がなかったので入ると思います。
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613
匿名さん
>610
>駐車場は大半が3段積みのようです。
>面倒くさいですよね。
そうなんですか。
それはホント面倒くさいって思いますね。
ただでさえ、機械式は鬱陶しいしメンテ代もかかるしマイナス面が多い。
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614
購入検討中さん
マンションレビューで偏差値71もあるんですね。
昭和区内で5位だから投資向きなんですかね?
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615
契約済みさん [男性 30代]
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616
匿名さん
偏差値で高くて昭和区内で5位ですか?
とてもその様に見えませんよね。
道路から低層階の部屋の中が丸見えで、車の騒音や排気ガスも気になりそうです。
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617
匿名さん
>>616
他の人もそう思っててここをやめた人も多いし
ここにした人も高台の方から買ってる。
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618
匿名さん
名城線使って通勤する人なら良いのかもしれません。
車を使って通勤する人なら、機械式の駐車場と言うのは
かなりストレスを感じると思いますが、休みの日とか、
時々しか車を使わない程度なら、機械式だったとして問題は無さそうです。
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619
匿名さん
そもそも車通勤なら駅近の物件を検討すべきでは無いのでしょう。
100%平面駐車場でスーパーが近くにある郊外の物件を選ぶべきかな。
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620
匿名さん
>>619
ここは少し高めの部屋なら平面でしたよ。
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621
匿名さん
そういえばオフィシャルの物件が3月5日に更新されていますが、未だに完成年月が2月予定に下旬になっています。
いつになったら完成するのでしょうか?
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622
匿名さん
620さん
駐車場は抽選ではなく、部屋で決まっているのですか?
平面を希望する人が多いからかな~。
不公平な気もするけど仕方ない感じ??
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623
匿名さん
>>622
詳しくは聞いていませんが,私の場合は中部屋の3LDKでも平面でかなりいい場所を案内されました。
駅近なので車を持たない人もいたり、機械式の方を選ぶ人もいると思うので、平面希望ならいけるんじゃないですかね?
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624
匿名さん
>>622
高い部屋の人から順に平面が優先されるのは、全然不公平じゃないと思いますが。
よくあるパターンですよ。
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625
匿名さん
偏差値71の根拠がわからないです。
偏差値の標準は50ですよね。
エリアはいいと思うのですが、71もあるかなとも思うので、ちょっと高め設定になっているんでしょうか。
毎月9万円の返済で支払えるのが魅力ですね。
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626
匿名さん
完成しましたね。引っ越しのトラックが止まってました。
奥の建物までの坂を確認してみようと思ってます。
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627
匿名さん
スカイフォレストレジデンスの4階の部屋を検討しています。
外から見ていると前の棟より高い位置にあるように見えます。
今度お部屋を見せてもらって良かったら前向きに考えようと思います。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
本山のモデルルームが無くなってましたね。棟内になったんですか?
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630
匿名さん
建物内モデルルームで現地の様子を確認できるのがいいですね。今週末もにぎわっていそう。行かれた方いますか?屋内にトランクルームがあるので季節物など入れるのに便利そう。コンシェルジュや季節感を感じられる植栽などもいいサービスだと思います。
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631
購入検討中さん [男性 30代]
建物内モデルルーム行きましたよ。すごい賑わっていました。やっぱり実際の建物内を見れるのでイメージしやすいですね。前向きに検診しています。
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632
匿名さん
入居開始後賑わうだけ、まだまだ選べる部屋が多いのでしょうか。
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633
匿名さん
ブリーズレジデンスはあと4戸でした。
スカイフォレストレジデンスは選べる部屋がまだたくさんありました。
皆さん坂を登るのが嫌なのでしょう。
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634
匿名さん
スカイフォレストレジデンスの2・3階はいつ販売になるのかな?
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635
匿名さん
建物の中のモデルルームを見てきました。
リビングがとても広く感じました。
予想より窓を開けても静かでびっくりしました。
見てみないと分からないものですね。
プラウド八事テラスを見て比べて判断しようと思ってます。
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636
匿名さん
静かなのはスカイフォレストレジデンスでしょうか?
ランドマークレジデンスだと目の前の道路の交通両が多いのと救急車のサイレンが気になります。
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637
物件比較中さん
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638
匿名
サイレンは確かに皆気になるでしょう
が、しかし、都心部から来ると「メッチャ静か」「音がしない」とも思える。
矛盾してますが、そんな場所です。
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639
購入検討中さん
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640
匿名さん
>>635
ランドマークレジデンスだとありえん
リビングの前が交通量の多い登坂道路&サイレン
窓を閉めてても我慢できんと思った!
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641
物件比較中さん
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642
匿名
今までも道路沿いに住んでる人もいるしね
あるいは今まで田舎すぎてもう田舎は勘弁とか
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643
匿名さん
音が気になるならブリーズかスカイフォレストを買えばいいだけ。
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644
匿名さん
建物内のモデルルームはどの程度まで見学できるんですか?
希望する部屋は見学可能だと思いますが、共用施設も
1つ1つ案内していただけるのでしょうか。
窓を開けて実際の騒音を確認できるのはありがたいと思います。
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645
匿名
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646
そこまで
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647
匿名さん
日当たりは良い。
駅に近くて静かで緑も目に入る。
場所は良いと思う。
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648
匿名さん
>>647
周りにマンションが乱立していて人口密度高過ぎ!
近くには駅と病院とコンビニしかない…
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649
匿名さん
>>648
それだけあれば十分では?笑
それ以上を求めるなら都心部に行くしかないでしょ。
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650
匿名さん
>>644
大した施設はないなぁ〜
大規模マンションと謳うなら せめてジムエリアぐらいは欲しかったな
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651
匿名さん
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652
匿名さん
そういう人は駅から遠いか市外の大規模マンションを買った方が良いよ。
セント三兄弟とか共用施設は充実してそう。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
>>653
千戸アース、ハート、アイナのスレを覗いて下さい。
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655
匿名さん
駅から近くて規模の大きいマンションって結構少ないですよね。
御園座タワーみたいな都心部マンションもいいけど、住環境を考えたらアネシアも悪くないかも。
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656
匿名さん
日当りはとても良さそうなマンションだと思います。
もう完成して約4か月くらいですが、まだ残っているのは
キャンセルが発生したとこなのでしょうか。
外観も悪くない感じなのに不思議です。値引き待ちの人が出てきそうです。
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657
匿名さん
>>656
価格帯の割に居住面積が狭い
共用スペースに子供を遊ばせる場所がない
駐車場の大半が機械式立駐で車の出し入れが面倒い
検査と仕上げはきっちりやっているが施工品質が疑問である
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658
購入経験者さん
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659
匿名さん
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660
ご近所の奥さま
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661
匿名さん
南側の1階が道路より下になっています 。
湿気がこもることは無いのでしょうか。
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662
匿名さん
目隠し用の植栽に囲まれているから 蚊も多いのかな?
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663
買い換え検討中
ここは、企画がそもそも悪かったのかと思います。
なんとも中途半端です。
高級でも普通でも安くもない 立地、仕様、価格、外観
に
なんとも中途半端な価格(すこし高め?)
に、凄くケチケチした間取(間口の狭さ)が致命的ですね。
いいマンションなのですが、どこも届かないと言うか…
企画がよくないとおもいます。
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664
匿名さん
植栽と蚊の因果関係はわかりませんが…
1階だとある程度虫が来るのは仕方がないとは思います。
上の方の階でも、蚊は下より少ないかもしれないですが、外から体にくっついてきてしまって、そのまま部屋の中にという事はあるらしいですから、
まああまり神経質にならなくともとは思いますが。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
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667
住まいに詳しい人
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668
匿名さん
住宅ローン相談会があったり、マンションもコンシェルジュやネットスーパー受け取りなどサービスも充実しているのですが、値段でしょうか、立地でしょうかね。自然もあるしゆったり暮らせそうです
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669
匿名さん
スカイフォレストレジデンスの下の階は分譲始まりましたか?
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670
匿名さん
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671
匿名さん
>>670
八事のように丘の上なら、どのマンションも安心できますよ。
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672
匿名さん
高台はそういう点ではとてもいいんですよね。
別地域に行く時に高低差を気にしたりしないといけないということもありますけれども
ただこちらの場合は、駅まですぐって言う場所ですから、
そういうこともあまり気にしなくてもいいというのはあるかな。
販売はあと40戸くらいですか。
街としては若干地味な感じがするからですかね。
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673
匿名さん
実は八事日赤駅への道は登り坂なんですけどね。
LAWSONから駅のエレベーターへ向かうと、段々坂がキツくなります。
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674
匿名さん
ライバルと思われたプラウド八事ガーデンは売りれたようだね。こっちはぺラボーじゃないし、ディスポーザーもついてる。エントランスも良いし、他の設備もこちらのほうが僅かに良い。そして立地も同じようなレベル。(八事に住めるが墓場または病院+救急車がもれなくついてくる)。
プラウドの値頃感と営業の差でやられたのかな。
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675
匿名さん
こことガーデンって立地は全然違うじゃん。設備が上と思っているのに売れないのは理由があるよ。
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676
匿名さん
マンション購入の上で一番優先で考えるべきは立地ですからね。設備は二の次。
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677
匿名
>>674
ディスポーザーを使ったことあるの?
すぐに止まって修理をお願いしなくちゃいけないし、流せない物もあるし、特別ありがたくもないね。
ここは駅近で病院近くてお店もあっていいじゃない。病院近いって、歳とってからはありがたいよ。おじいちゃんおばあちゃんの社交場なんだから。
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678
匿名さん
ここもガーデンも両方候補でした。設備の細かいところ、モデルルームはこちらが良かったんですが、ここが団地みたいなのに比べて、ガーデンには開放感がありました。こちらの駅近は魅力でしたが、駅近で選ぶならここでなくてもいいかなと思い、八事で高台で開放的なガーデンを選びました。
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679
匿名さん
スカイフォレストレジデンスの下の階は分譲始まりましたか?
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680
匿名さん
八事はやや不便だけど落ち着いた高級住宅の街です。マンションならもっと便利な都心近くのほうが良いと思います。
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681
匿名
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682
匿名さん
八事、いいような気がするんですが、もっと高級グレードを狙った方がよかったのかもしれませんよね。
94㎡のA-Hタイプはセレブっぽくていいな~と感じます。ただ、インナーバルコニーなどがあったり、洋室4をLDKにつなげたりしてもいいのかとも思ったり。収納はすごくあって、いいですよね。
ほかは70㎡台がほとんどですよね。
場所はいいような気がするのですが、もっとハイレベルのマンションでもいいのかな。
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683
匿名さん
十分ハイレベルで素敵ですよ。
欲を言えばもう少し敷地の空間に余裕を持たせた作りが良かったですね。
モルモットになったような感じしませんか。
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684
匿名さん
プラウド八事ガーデンに比べてブランド力が弱く、価格が高かったので売れ残ってしまった印象。向こうはペラボー、ディスポーザーなし等々なので、設備ではこちらのほうが勝ってるのだけどね。立地は墓と病院近くの比較なので、どちらもやや難があるのかな。
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685
匿名さん
住んでみるとすごく良いですよ。
日当たり良いし、風通しも良くて。
管理員さんは廊下や階段を朝から夕方まで掃除してくれているし、快適ですよ。
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686
物件比較中さん
>683
同意です。
前面の棟が通りから少しでも引っ込んでたら良かったのにと思います。
敷地内いっぱいに可能な限りの戸数をという思考はわかるのですが。
大規模になった分管理費が割安になるなど住民のメリットもあるので、どう取るかは人それぞれですね。
個人的には、見た目の高級感は大事だと思うのでちょっと残念でした。
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687
匿名さん
道路ギリギリに建ててるのは貧乏くさいよね。
隣の賃貸マンションと同じように立ち並んでるのが悲しい。
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688
匿名さん
なんだかんだ言っても八事のマンションというだけでいい感じですね。
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689
匿名さん
道路に面してても予想外に静かでしたよ。
2階のモデルルームでしたけど。
5階の部屋だともっと静かになるかな?
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690
匿名さん
目の前を市バスや救急車が通るのに静かとは、どんな聴覚なんだ?
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691
匿名さん
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692
匿名さん
人それぞれですね。
窓をロックして閉めていればある程度音は遮断できますから、テレビとかつけておくと気にならない範囲になると推測できます。
気になる人は本当に気になると思いますが…。
普通に生活が邪魔されない程度だと多くの人が感じる範囲では?
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693
匿名さん
救急車のサイレンも気にならないとは、高性能な防音サッシなんですね。
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694
匿名さん
真ん中の棟と北の棟は落ち着いていて良さそうですが、車の音が気になるのでしょうか?
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695
見学者 [ 40代]
見学しましたが、3棟の通り沿いの棟の低層は窓を閉めれば、ある程度車の音は遮断されます。
騒音もそうですが、排気ガスなどの影響はありそうです。
中、奥の棟は静かですが、眺望はマンションしかないので、季節感はないです。
これが好きか嫌いかでしょう。
八事でも表山などであれば低層でも、高台なので眺望は良かったです。
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696
匿名さん
なかなか売れませんね。
プラウド八事ガーデンよりは建物の仕様は上だと思うのですが。
立地の割りに販売価格が高すぎたのかな。
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697
匿名さん
>>696
ここ仕様は狭苦しい感じ。
せめて建物だけでも高台とかならよかったのに。
でも駅近は雨の日など魅力的だよ。
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698
住まいに詳しい人 [男性 40代]
杭の長さの件で問題になってるのに未だにマンション買おうとしてる片がいるとは残念
ここのもそうだけど明らかに官公町や一般企業の建物に比べて雑な施工
しかも超突貫工事だった
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699
匿名さん
>>698
誤字が多いし、読み辛いから句読点は使いましょう。
片→方
官公町→官公庁
杭に関しては、北棟は長そう。
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700
匿名さん
なんといっても八事のマンション、持っている満足感が違いますね
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701
匿名さん
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
八事と八事日赤を比べたらそりゃ八事の方が便利ですよね。
八事駅が最寄りだったらもっと値段高くなりますよね。
八事駅から10分位のマンションってもっと高いですもの。
同じアネシアとかデュオヒルズとか。
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