匿名さん
[更新日時] 2019-11-30 09:11:55
ついに発表になりました。情報交換をお願いします。
売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:豊通リビング株式会社
所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率:30%、60%・容積率: 100%、200%
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K~4LD・K
専有面積 69.86㎡~129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡~1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡~24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡~6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2013-11-07 22:42:13
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「八事日赤」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建(実質、地上8階建相当)(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]トヨタホーム株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア八事高峯シティテラス口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん
現地確認しましたが、北側は戸建て住宅が並び静かな感じですね。
ただ南北の高低差が結構あるので、工事は大変そうですね。
パースでは北側の棟より6階建ての南の棟の方が低く描かれていたので、かなり急な階段を降りるイメージなのかとも思いました。
眺望は良さそうだとは思いましたが。
-
102
匿名
-
103
匿名さん
坂がけっこうあるのですか?
駅が近いのはいいですが、買い物がかなり不便なのでは?
やはり電動の自転車や車がないと生活し辛いような気がします。
駅周辺にはお店や商店街などないのでしょうか?
駐車場は100%で安心ですが、機械式なのか平置きなのか気になります。
平置きか自走式だと嬉しいのですが。
-
104
匿名さん
駅からマンション正面はフラットな道なので問題ないと思いますよ。
ただ裏の北側の道は、山手通りからの坂が急です。
間もなく建物編の資料も届くみたいですから、ランドプランが確認出来ると思います。
-
105
匿名さん
スーパーはヤマナカが一番近いのでしょうか。
みなさん、お買い物はどこにするのか知りたいです。
地図を見ましたが、フィール、成城石井までも遠そうですし。
自動車で行かないと遠く感じてしまいそうですね。
-
106
匿名さん
近いのはバロー滝川店ですね。
ここから八事方面(ジャスコ、フランテ)へは丘を越えて行く感じですので、電動アシスト付き自転車の方が良いかもしれません。
-
107
匿名さん
>100さん
情報が少なすぎて想像しかできませんが、太陽光パネルによる恩恵は共用施設の電力を賄う程度ではないでしょうか。
電力一括購入で光熱費が安くなり、売電までできるといいですね!
100戸越えのスケールを生かしていただければと思います。
この辺も何か情報をお持ちの方がいらっしゃればシェアしていただきたいです。
-
108
匿名
-
109
匿名さん
-
110
匿名さん
施工会社も設計事務所も重要だと思いますよ。
パークハウスが良い例ですが、三菱地所設計が設計と施工監理をし大手ゼネコンが施工担当する物件は安心感があります。
ここは長谷工ですが、売主に入ってませんし土地を持ち込んだ訳では無いですから、少しは安心かもしれませんね。
住友不動産が目を光らせている事を期待してます。
-
-
111
匿名さん
床は直床ではなくて二重床でしょうか?
長谷工物件は直床が多いと聞きますが。気になっております。
住友色が強く出てくれればいいなと思います。
場所はすごく良いですよね。
高低差はなかなかシニアには日常的には厳しいでしょうけれど…。
-
112
匿名さん
太陽光パネルを採用とありますが、管理費が安くなったり売電をしたりする予定なのでしょうか。
写真家による写真を見ましたが、坂が多いところなのでしょうか。
中京テレビの付近は、丘のようになっていた記憶があります。
雪の日は注意が必要そうですね。
-
113
匿名
航空写真見た感じだとテニスコートの横のあぜ道みたいなところから
駐車場通って南側道路に抜けるんかね?
-
114
匿名さん
-
115
匿名さん
-
116
匿名さん
>長谷工で何が問題なのか。
私も素人なので、会社によって違いがあるのかわかりません。
使っているものが安いのに値段が高かったりするのでしょうか・・・?
評判があまりよくないですよね。
何が理由なんでしょう?
-
117
匿名
>116
いわゆる量産のイメージがありますからね。でもそれだけ需要があるということ、とも解釈できますよ。
人伝の評判よりは自身で最終的に判断するほうが住んで後悔が無いように自分は思いますが・・。
-
118
匿名さん
太陽光発電は売電までいくでしょうか?
せいぜい電力一括買取とあわせた戸別の電気料金削減か、共用部の電力に回す程度のシステムではないかと想像します。
ただ、売主のトヨタホームは戸建では売電をしているようなので、可能性はゼロではないかもしれませんね。
-
119
匿名さん
太陽光発電は、せいぜい共用部への供給じゃないですかね。
照明が中心だと思いますが、停電時にエレベーターへ供給が出来たら良いなあ。
-
120
匿名さん
>照明が中心だと思いますが、停電時にエレベーターへ供給が出来たら良いなあ。
そうですね。管理費が安くなればいいと思います。
また、外構照明も毎日かかっていると高くなるはずですから、ソーラーなどを利用して節電できるといいですよね。
日中の日光で夜間光る照明もあるので、そういったものを活用してほしいです。
-
121
匿名さん
発電はエレベーターにも供給できますか?
電力だから何にでも応用できるなら、発電量の大きいものに供給できるといいです。
管理費が安くなったりすることはあるんでしょうか?
-
122
匿名
-
123
匿名さん
-
124
匿名
-
125
匿名さん
他に良い写真がなかったのか、疑問ですよね(笑)
今時は加工修正も出来そうですが。
まだ建築編の資料が送られて来ませんね。
1月中には届くと思ってたのに…。
-
-
126
匿名さん
私もまだ資料が届きません。このマンションどうなんですか?
目の前はバス通りだし、日赤の救急車の出入口が目の前で毎日うなされそう…
中京テレビが移転すると解体工事と建て替えで5年位工事が続きそう…
鉄塔は残るのでしょうか?子供が肺炎なので、すごく不安です…
トヨタホームなので期待してるけど、もう少し間取りの情報も欲しい…
-
127
匿名さん
-
128
匿名さん
先日、ちょうど救急車が走って来るところを見ました。
マンション前の道ではサイレンを鳴らして、交差点を曲がる辺りで止める感じですね。
南側の棟は気になると思いますが、北側なら多少は大丈夫かも。
しかし依然として資料は届きませんね。
住友不動産販売は、自社物件と同じく積極的に売る気が無いのかな。
-
129
匿名
-
130
匿名さん
北側だと多少音は聞こえづらくなるかもしれませんね。
でも北側は坂がきつそうですね。前の建物が被るから日当たりが、悪そう。
抜けなさそうですね…
悩みどころです…
-
131
匿名さん
-
132
匿名さん
遅いな…。
結局、時期的にプラウド八事富士見と比較が出来そうにない。
-
133
匿名さん
>127
あなたには見えましたか。
ある年齢を超えると、これは見えなくなるんですよ。
って嘘ですwww
-
134
匿名さん
ここと春山町は同じ住友どうしで顧客獲得を争うことになりそう。
-
135
匿名さん
春山は高級物件だから、こことは競合にならないでしょ。
-
-
136
匿名
春山は蓋を開ければ地元の金持ちの転居
and別の場所に住んでる息子夫婦の新居で実質終了
駅に遠い近いとか東山と比べてどうとかそういう次元で
考えることのない人で終わる
-
137
匿名さん
買物はバローのみですかね?
どこかほかに買い物できる場所って近場でありますか??
大学や公園は多くありますが、
あまり生活するっていうイメージじゃないような…。
自然も多く、いい場所だな~って思っていますけれど。
-
138
匿名さん
買い物はバローのみでしょうね。
あとは地下鉄で八事か本山へ行くかです。
建築編の資料は3月には届くのでしょうか…。
-
139
匿名さん
-
140
匿名さん
買物はバローか、本山の方に行ってピーコックなんじゃないかと思っています。
ピーコックは車で行こうかと思いますが、
自転車だとちょっと遠いです?
一駅分マンションから行くことになりますものね。
-
141
匿名さん
売る気あんのかー?
トヨタ社員向けの物件なら、一般向けに資料請求なんてさせないで欲しいな。
-
142
匿名さん
そういえばたしかにその後の資料が送られてきませんね。
-
143
物件比較中さん
-
144
匿名さん
トヨタホームはトヨタ系社員が買ってくれると思ってるし、住友不動産は瑞穂春山が本気の物件でここはどうでも良いのだろう。
-
145
匿名
-
-
146
匿名さん
ホームページを見ると南傾斜の高台と書かれているのですが、駅まで、また一番近いスーパーまでは坂道になりますか?
駅までは4分なので坂があってもそれほどきつくはないのではと想像しますが。
写真を見る限りでは静かそうでいい街並みですね。
間取りは狭い部屋と広い部屋とバランスよく配置されていて、使いやすそうですね。
キッチンが多少広めなのが嬉しいです。
-
147
匿名さん
北側の坂を登ったところがメインエントランスと車寄せっぽいですね。
という事は南側の通り沿いにサブエントランスがあり、駅から徒歩4分ということでしょうか。
ALCを使ってるのは長谷工らしいですが、トイレがタンクレスのようで良かったです。
-
148
物件比較中さん
-
149
匿名さん
-
150
匿名さん
大規模物件で占有面積も広そうなのが、この物件の魅力でしょうか。
静かな住宅街が好みなら、プラウド楽園町テラス。
ある程度のグレードにこだわるならプラウド八事富士見。
価格が高くても良いものが欲しいならグランドヒルズ春山町。
という感じかな。
-
151
匿名さん
思ったより広めの設計です。
C-Aタイプにはウォークインクローゼットもついていて、100㎡超え。
A-Hタイプは個室が狭そうですが、書斎としても使えそうな雰囲気。A-Hタイプのサービスバルコニーがいいなと思います。キッチンの日当たりがよさそうですね。
-
152
匿名さん
140戸という大規模マンションであるにも関わらず100平米越えの部屋があるなんてすごいですね。
ゆったりした面積を希望する方には最適ですね。
間取り図を見ると、トランクルーム面積1.10㎡も含む(1階)とあるので、1階には全戸分の
トランクルームが作られるのかもしれませんね。
-
153
匿名さん
ストックルームがついている間取りもありますね。
収納は後から増やせないと聞くので、こういった点もありがたいです。
廊下側についているようなので、「押入れ」として使う人が多いのでしょうか。
ストックルームというと、パントリーみたいな食材置き場を想像してしまうのですが。
防災用品を置いておくのもいいかもしれないと思いました。
-
154
匿名さん
ストックルームは、小さい納戸ですね。
今時は普通に付いてるもので、もう少し広いと使い勝手も良いのですが…。
大規模なだけに間取りタイプも沢山あるのは良いですが、100㎡超えの住戸は高額そうですね。
あとC-Aタイプのシューズインクローゼットは広くて良さそうですが、A-Hタイプのは意味ないような感じ。
-
155
ご近所さん
-
-
156
匿名さん
モデルルーム事前案内会は申し込もうと思ってます。
ランドプランを見て西側の坂(車路?)が急なのか気になってるので、模型とかで確認が出来ると良いかな。
あとメインエントランスからヒルズとセンターレジデンスへの人と自転車の動線も知りたいです。
まさか急な階段や坂を登るしかないなんて事は無いと思いますが(笑)
-
157
匿名さん
-
158
匿名さん
-
159
匿名さん
南側が交通量多いのと病院ってのが気になるところです。
-
160
購入経験者さん
-
161
匿名
以前、月刊プレジデントに掲載されてましたね!
日本の高級住宅100選で、田園調布・成城・芦屋等々と並んで高峯町が載っていました。
高峯ブランドと言うそうです。
まあ~我々庶民には関係ありませんけど(笑)
-
162
匿名さん
-
163
匿名さん
残念ながら、もう少し北のブロックからが高級住宅街だな(笑)
-
164
匿名さん
>>161
高級住宅街ってのは憧れる一方
徒歩1分以内にコンビニ、3分以内なら複数コンビニ、
駅近とか慣れるとなかなか触手が動かんわ
運転手付きの身分になれば分からんけど
-
165
匿名さん
買い物出来るスーパーが周辺にはないんですよね。
ただ駐車場が100%確保されているので車を利用したり天気の良い日は
自転車利用すれば問題はないかなと思ってます。
それに駅が4分なので通勤に負担がないのがメリットですね。
ただ近くにコンビニが3店舗あるのはちょっとした買いものに良いとは思いますが
2店舗はローソンでファミリーマートは病院内にあります。
病院内のコンビニは普段は使わないので実質ローソン利用が多くなりそうです。
ローソンのATMはジャパンネット銀行が使えないので
セブンイレブンなど今後出店してくれないかなと思ってます。
-
166
匿名さん
-
167
住まいに詳しい人
相変わらずの販売戸数未定。
ちなみに八事日赤駅の出口数の少なさと地上に出るまでの階段の多さは閉口ですね。
-
168
匿名さん
-
169
匿名
アネシア八事高峯シティテラスのとなりの、中京テレビ本社のあと地には「某高級スパー」等の噂ありますね(^O^)
-
170
匿名
-
171
匿名さん
-
172
匿名さん
成城石井の噂はあったけど、石川橋にオープンしたので、高峯町にまでは…?
それとも他のスーパーでしょうか?
-
173
マンコミュファンさん
お墓や火葬場が見える所は抵抗がありますね。
見えなくても近所だと 霊柩車が頻繁にとおるからね。
-
174
匿名さん
-
175
匿名さん
-
176
匿名さん
モデルルームを見学しました。
まだ価格表はありませんでしたが、営業さんから聞いた感じでは予想よりも高いですね。
パークハウス東山と同じぐらいの価格と思いましたが、グレードは低いです。
近隣の物件と比較してもプラウド八事富士見の方が安いと思います。
-
177
物件比較中さん
八事富士見よりアネシアの方が高いとは本当ですか?富士見を見送った判断が悔やまれます。
-
178
匿名さん
感覚的にはアネシアの90㎡とプラウド八事富士見の100㎡が同じぐらいの価格と思えました。
建築費高騰の影響でALCも使ってるしバルコニーの間仕切りも賃貸みたいな板です。
-
179
物件比較中さん
-
180
匿名
東京や横浜では、富士見というのは晴れた日には富士山が見える場所を言いますが・・・
名古屋からは見えないのに、富士見とは此れ如何に?
-
181
匿名
東京の南青山には青山霊園、横浜の山手には外人墓地
いずれも高級ブランド住宅地ですね!
-
182
匿名さん
名古屋では中区や千種区にも富士見って地名がありますからね。
富士山が見え無くても適当に名付けてるんでしょう。
ここは高い峯というだけあって、建設地を南側からみると崖のように見えますね。
-
183
マンコミュファンさん
葛飾北斎の富嶽三十六景にありますよね、中区の不二見原から見える富士山の絵。
ここが 中区の富士見もしくは伏見と言われてますけどね。
昔々は 富士山が見えたと聞きましたよ。
-
184
匿名さん
北斎の尾州不二見原は別の山を富士山と見誤ったことが明らかになってますね。
名古屋にある富士見という地名は、富士山が見えたらいいなあという願望か、別の山を富士山と見誤ったことが由来でしょう。
-
185
匿名さん
富士山が見えるか否かは気にしませんけどね(笑)
ここの販売価格が高いのは、住友不動産の出資比率が高いからでしょうか?
グランドヒルズ春山の方が格上だと思うので、高い金を出すならあちらの方が良いですよね。
-
186
匿名さん
>>178
>建築費高騰の影響でALCも使ってるし
ん~、よくいろんなマンションスレでALC=安いってニュアンスで書き込まれてるけど
現場では安くする為にALCを使ってるとかそういう感覚はないね
-
187
匿名さん
>186
では現場側としてALCを使ってる理由は何ですか?
-
188
匿名さん
-
189
匿名さん
-
190
匿名さん
ALC叩き長谷工叩き住宅戸数マニアなど
遊びで書きこんで反応を楽しむだけ
無視しましょう
-
191
匿名さん
ALCは性能的には優れているとう事ですか?
検索すると防水性が悪いとか出てくるのですが・・・
-
192
匿名さん
本当にALCの性能が良いのであれば、高級物件はみなALCを採用するはずです。
しかし現実は違うということは、コストダウン以外の何物でもないでしょう。
だから、プラウド楽園町テラスでもALCが話題になっているんです。
-
193
匿名さん
建築業界人が「あそこはALCだぜ~」って話題にしてるんじゃなく
買う人が「なんかALCって●●らしいよ~。誰かの5年前のブログに書いてあった」
っていう話だわね
-
194
匿名さん
>ALCの性能が良いのであれば、高級物件はみなALCを採用するはずです。
んなこたあない。
Aが良ければ高級ブランドはAを使うはず、売るはず。
真の金持ちはAを買うはず。
買わねえ奴は所詮真の金持ちじゃないからだ、プンプン!
んなこたあない。
-
195
匿名さん
-
196
匿名さん
コストダウンについての記述がありました。
http://www.homes.co.jp/words/etc1/525000405/
材料自体ではなくて、基礎や躯体でコストダウンが可能なようです。
またコンクリートのように養生期間がないので、工程短縮(=人件費ダウン)も可能なようですね。
このスレは珍しくALC肯定派の書き込みがありますが、もしかしてトヨタホームの関係者でしょうか?
ALCを使ってる理由は営業マンに聞くのが良いでしょうね。
住友不動産販売の方にグランドヒルズ等に使ってない理由を聞いてみましょう。
-
197
匿名さん
ALCの性能とかコストとか、細かいことはよくわかりませんが、バルコニーの戸境がALCなのは残念です。
賃貸みたい。
-
198
物件比較中さん
ここはなかなかいいですね。外観デザインが好きです。
-
199
匿名さん
バルコニーの間仕切りも残念でしたが、ガラス手摺も微妙な感じでした。
通常は透明もしくは半透明(乳白色っぽい)の強化ガラスをイメージしますが、こちらは濃いブラウンみたいな色の付いたガラスのような感じです。
性能は分かりませんが、見た目は良くないという感じでした。
-
200
匿名さん
まあもっと高い金出して自分の好きな様に設計して作っても
ここはこうしときゃ良かったってのは出るやろし難しいところだわね
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件