アネシア八事高峯シティテラス

はせこーかよ...またもや。しかも設計も。
トヨタはヴィラスだかヴィアーレだか、ああいう団地を作りたいのかね。
まだ、アホみたいに建ってるプラウドの方がマシだな。

ここは社宅でしょ
トヨタ団地

トヨタの社員は３割引きなんでしょ？

社員以外の一般客は、その分割高で買わないといけない訳ね～。

駅まで近くて大きな病院があるので、悪くはないですが徒歩で行ける距離に
スーパーなどないですし子供が通う学校なども遠いのが気になります。
ただ駐車場は、100%なので車で買い物に行くことはできますが
スーパーも少ないですし大規模なスーパーは、隣駅前のイオンに行くしかありません。
トヨタ社員が3割引きで購入出来て、一般の人との価格が違うのも割りに合わないと
どうしても感じてしまいます。

これが中京テレビ近くのマンションですか？

前の道が結構混みそうだけど車の出入りは大丈夫なのかな？

＞トヨタの社員は３割引き

そうなの？

トヨタ社員に紹介して買うと割り引いてもらえる？

トヨタホームでもレクサスでも3割引きらしいよ～。

だから高いだけのレクサスをよく見かけるんだね～(笑)

大型の施設にしては買い物は便利そうではないですね。テニスセンターやスポーツセンター動植物園など体を動かす環境はよさそうですね。

家が３割引きってすごいですよね。
金額が大きいだけに、３割引きになるとかなりのお得感があります。
家も車も大きな金額ですからね。
ダイハツに勤めている友人が居ますが、３割引きとか聞いたことなかったのですが、これはトヨタだけしかないのでしょうか？ダイハツの車で通勤しないと、他メーカーの車は駐車場がすごく遠い場所になるとかは聞いたことがあるのですが。

あげ

略してアネシテス！社宅…｡あげ

トヨタホームの戸建てかマンションを買い、レクサスのセダンとトヨタのコンパクトカーかダイハツの軽自動車を持ってるのが優秀な社員の証なのだろう(笑)

三割も引くはずがないよ。頭、おかしいんじゃないの？

ちなみに何割引きなの？

３割も引きます。トヨタの社員ですからね。

割引のことより、この場所、プラウド八事富士見台と比較して、どっちがいい？

立地だと、富士見台の方が好きです。
でも間取りが少し狭い・・・・・・。

なので、間取りによってはこちらかな？

ですが、まだ全然内容がわかりませんよね。

3割引きじゃなくて比較すると、内容がわかり次第（価格も含めて）っていうところでしょうか。

そりゃプラウドでしょ。

＞レクサスのセダンとトヨタのコンパクトカーかダイハツの軽自動車を持ってるのが優秀な社員の証なのだろう

レクサスのセダンはわかるけど、コンパクトカー、軽自動車はランクが下がります。
旦那＝レクサス、奥さん＝フォルクスワーゲンのコンパクトカーは優秀な社員っぽいイメージ。ワーゲンも確か、割引で買えたはずだし。

そういえばフォルクスワーゲンはトヨタ系の販売店で売ってたね。
なんかゴルフとか良い車なのにトヨタ車と一緒に扱われるのは可哀想だな(笑)

大規模ですね。文教地区で若者で活気にあふれているところで、元気をもらえそう。公園もあり自然に恵まれているでは。来春のモデルルーム公開に向けて資料請求だけしておこうかなと思います。

ここはないね。やっぱりプラウドでしよ。

＞フォルクスワーゲンはトヨタ系の販売店で売ってたね。

そうでしたか。
他社メーカーの車だと交通費のガソリン代が支給されないのに、ワーゲンは支給されると聞いたことがあります。

この物件、中京テレビ付近の桜が楽しめそうですね。

気になる物件ですね。

トヨタの社員だと3割引きってすごいですね。
知り合いだと何割引きかしてもらえないものなのでしょうか。

昔の同級生をあたってみようかと思うほどです・・・。

友人・知人でも多少は割り引きしてもらえるような裏技があると良いですね。

マンションは名義が明らかになるから車とは違うでしょうけれど、知り合い割引があるならいいですね。

レクサスのセダンに乗っていても、根がケチだからマンション駐車場に置いておいて、子供がボール遊びとかでキズつけたら引くわー。

3割引きだと、

4000万円で　2800万円
5000万円で　3500万円
6000万円で　4200万円

6000万円でも4000万円くらいで買えるっていうことですか？

これはかなりすごいですね。。。

この値引き金額を見ると、トヨタ社員以外が買うのは、阿呆らしく思えるね。

レクサスも家も3割引きで買える訳ないでしょ…
どこから聞いた話か知らないけど。
テキトーな人が多いなこの板

じゃあ、何割引きなの？
教えてよ。トヨタの社員さん。

一割でしょう

全然物件自体の話が出てこないようですが･･。立地や仕様に関するご見解は如何でしょうか。
条件を一通り見ると魅力は満載のように思いますが、何か既にデメリットを見つけたという方は??

高台立地は駅から遠いところがほとんどだという先入観がありますがここは違うみたいですね、駅はすぐ近くのようです。
ということは電車も途中まで傾斜を走っていますか?

個人的には長谷工アレルギーがあるからそれだけで外してしまうけど、立地的には静かでいいのではないかね。
徒歩や自転車では行動せず、全て車なら問題ないと思うよ。
地下鉄は近いけど、名城線は名駅にダイレクトではないし、栄はダイレクトだとしてもこの辺からは遠い。
結局本山乗換になるので、個人的にはその辺はいやだな。

南の道路は相当な交通量があるので、静かとは言い難い土地かと思います。
地下鉄駅は近いけど、坂道の上り下りがあって、さらにホームまでは階段100段相当の深さがあります。

物件資料を取り寄せていないので、物件概要と現地案内図だけから判断ですが疑問点を書いてみます。

- 傾斜地に建つ三棟の半地下建物なので、地下にも居室ができるのか、それとも駐車場なのか、不明。
- ひな壇型の配置になるのかな。
- 車は敷地外にどのルートで出入りするのか。

公式ページの情報が充実することを望みます。

確かにＨＰの情報が少ないですね。

今出ている情報と、かなりの南垂れという土地であることからで推測してみると。
南側の道路に近いエリアは、第一種低層住居専用地域ではないので、こちらに地上６階建てのＡ棟が建つのではないでしょうか。
そうすると、Ｂ、Ｃ棟の南向きの景観は、Ａ棟によってさえぎられることになります。

北側のエリアは第一種低層住居専用地域なので、地上３階建のＢ、Ｃ棟でしょうね。
また、北側は建ぺい率３０％なので、地下駐車場ではなく、建物を建てられない地上部分が駐車場になると思われます。
Ａ棟は地下駐車場も可能かもしれません。

はずれてたらごめんなさい。

＞32

系列の人に聞いたことがありますが、「そんな話はない」って言ってましたよ。
（ホントかどうかわかりませんが。）

で、詳しく聞いたら、住宅ローンが安く借りられるそうです。
ただしこういったトヨタすまいる系から買わなくてはいけないそう。

本社はどうなんでしょうね？

南側の道路は交通量が多い上に信号待ちで渋滞ぽくなりますね。
山手通りの流れがスムーズな分、このマンションの前辺りだけが車が多く感じて気になります。

閑静な住宅街を望んでる人はプラウドの方が良いかも。

このあたりに住みたいなら、

・アネシア（この物件）
・プラウド

この2つの物件だけですか？

この物件とプラウド八事富士見で迷ってます。値段的にはこの物件の方が安いと思い比較したいのですが。早くHPが更新されないかな。。

いまの段階では資料請求するしか比較検討できないでしょうね。

長谷工ってどうなんでしょう

アネシアの情報は、なかなか出て来ないですね。

この辺りだと、少し待てばプラウド八事富士見Ⅱと楽園町Ⅱ計画が出て来ます。
楽園町Ⅱは、駅から遠いのと施工が長谷工なのでパスかなあとは思ってますが。

楽園町2は栄の街並みが見えるので夜景が素晴らしいのではと思います。

５階建て(地上3階・地下2階)で栄の夜景なんて見えるのかねー？
方角的には北西だから、共用廊下から見る感じか。

そこはプラウド。何かし掛けてくるのでは。確かに名古屋の眺望をアピールされても見えない部屋が大多数でしょう。アネシアと競合しそうですね。

＞44さん
＞施工が長谷工なので

ありがとうございます。
八事付近のマンションが気になっています。

この掲示板、見ていると「長谷工は避ける」という人が多いですね。
なぜですか？

まだ長谷工のマンションはモデルルームに行ったことがなくて、どう違うのかわかりません。
壁の音が聞こえるとかでしょうか。
モデルルームで施工ってわかりますか？

スーパーゼネコンは今は公共中心だから、マンション、しかも名古屋のマンションにはあまり手を出さないわな。
だからコストダウンが得意でマンション中心の長谷工が多くなる。
清水は公共をあまり取れてないからそれなりに作ってるけど。
竹中本体は公共取らないからきて欲しいのだがなかなか来ないな。

>48
モデルルームでは施工レベルは分かりませんよ。
内装の確認は出来ますが、オプションを沢山つけてる状態ですし。

ちなみに長谷工の営業はレベル低い感じでした。
お客の話を聞いて無い感じで、一方的な営業トーク…担当者によるとは思いますけどね。

それにしてもアネシアは情報が遅い。楽園町２にとられてもしかたがない。

50ｻﾝ
販売代理は住友不動産ですよ。長谷工は施工では。

52さん
別の長谷工のマンションでの話だよ。
まだここはモデルルームも何もないでしょ。

＞50さん

ありがとうございます。

素人なんで、長谷工はと言われてもピンときませんでした。
コストカットしているってどういった点でわかるんでしょうか。
モデルルームと実際の建築は違いますよね？建築されるまで待つわけにはいかないし。

かと言って、ブランド（プラウドとかライオンズとか）を選べばいいのかというと違うような気もするし。

詳しい人に聞きたいと思ったんですが、教えてもらえませんか？

元々八事の立派な戸建て住み
子供は既に独立し夫婦2人
定年退職済、今も昔繋がりで名前だけ何らかの役職は有り
今の家は広すぎて掃除も大変だしかえって不用心
なのでこの際、売って環境の変わらぬ近く希望
今更ごみごみした場所、遠い場所は嫌だし
都心に住みたくもないし名東区に憧れもない
買い物は旦那が運転、地下鉄に乗る事もない
趣味は夫婦での散歩

そんな方にぴったりのマンションだと思います
本心です

イメージ的には五摂家、御三家出身の方
実際にそんな感じになると思います

TOYOTAの高齢者専用？のイメージですか？やっぱり、プラウドにするかな～

役職者あるなら、３割引き～で住まわれる訳ですね

なるほど。
ある程度の役職以上が３割引きって事か。
TOYOTAの老健施設代わりって事ね。

>>54
売主、施工、買う方は気になりますよね
ただ、車の部品が3ちゃん企業で作られることもあるのと同様、
建物も施工会社の大卒正社員がヘルメット被って現場仕事する訳でもありません。
足場はどこどこ、外装はどこどこ、内装はどこどこ、とバラバラです。
実際にはもっと細かくバラバラに分かれてます。
ドアは〇〇会社、襖は△△社、足りなきゃ誰々さんという感じです。
ぶっちゃけ誰も何人が介入して建てたかわかりません。
今日工事に来てる、さっき来てた人がどこに雇われた誰か分からない中で仕事してます。
ちょっとした建物でさえそうですから同時進行の工事なら現場にいる職人さんも誰が（ホントの）現場監督か顔も知らないなんてしょっちゅうですよ。

59続き
例えば襖の設置を請け負った△△社も別に正社員はあちこちの現場で据え付ける訳ではありません。
それぞれにお抱えの会社というか職人さんとそのお仲間たちがいて、
足りなければあちこちからかき集めてやってる、やって貰ってるのが現状です。
足場から何まで基本的に全部同じです。
ヘルメット被って荷物持って結局邪魔になってるのは
各々の下請け孫請けの正社員かも知れません。

今は建設業界はそれぞれ工期がある中、東北に職人さんを取られ、材料費・消費税ＵＰもあり人・モノ不足です。
セメント一つとっても品薄が予想されつつ大手でさえ
「いざとなれば多分なんとかなるんだろう」という程度の感覚ですが、ホントの事は誰も分かりません。
そんな感じです。

子育てが終わった高齢者向けですか・・・。
今から子育てするつもりの世代だったので、「来てほしい」人物像と違うかと考えてしまいました。

2LDKからありますが、4LDK物件もあるので「ファミリーもいける？」と思っていますがどうでしょうか。
モデルルームには一度行ってみようと思います。

高齢者向けとは思えないなぁ。南北の道路に出るのに敷地内階段・坂路は避けられないような気がする。

そんな坂道階段をものともしない元気な子供たちの声。ファミリー向けというイメージです。

いずれにしてもかなりの傾斜地なのでランドプランを見たい。

ファミマン

＞2LDKからありますが、4LDK物件

2LDKはファミリー向けではないでしょうし、4LDKはファミリーでしょうし。
一緒に住むとトラブルが起きないか心配ではありますが。

八事付近に住みたい家族は、マナーもちゃんとしている人が多いのでそのあたりは心配ないんですよね、と期待したいです。

うるさい道路に面した南の棟の低層階を2LDKにして、安く売る感じでしょうか？

高層階はトヨタの役職向けとか。
しかし高層階と言っても階数は低いから、八事日赤が眺められるだけでしょうけど。

公式サイトのＴＯＰの高峰町の街並み画像
現地より620ｍ離れた場所って。。。
変えた方がいいと思うけどなあ
夜のイメージか早朝のイメージか分からんけど
子供かお婆ちゃんか電信柱の横の光ってる人の姿も怖いし

>>64
公式のＴＯＰにあるイメージ画像見て
元気な子供たちの声、ファミリーイメージ湧く？

これって高峰の住宅街へ入った方の写真でしょ。
大きな戸建てのあるエリア。

このマンションの周辺は全然違うよね。
誇大広告なんじゃない？

>>70
フフフ、あのあたりに戸建てを持ってる方が販売対象で
こっちのマンションも同じ風土ですよ、
今迄と変わりませんよ、というイメージ戦略なら分かるけどね

>71
でも高峰の閑静な感じは無いですよね。
戸建てを持ってる方が娘夫婦にでも買ってあげるとか。

>71
でも高峰の閑静な感じは無いですよね。
戸建てを持ってる方が娘夫婦にでも買ってあげるとか。

>>73
それはあるかもね
あやかりたいわ

この物件の周りは閑静とは程遠い

前の道を車で通ると分かりますね。
交差点で車が詰まってるし、バスも通るし。

やはりプラウドか

情報が少なくてプラウドと比較が出来ないのが残念です。
パークハウス東山と池下とも合わせて検討したいんですけどね。

八事日赤の救急車の音も気になりそう。

「アネシア」って新しいブランドですか？

トヨタホームと住友不動産のジョイントブランドです。

ジョイントブランド??。初めて聞く言葉です。両社の強みが合わさって造られるものなのでしょうか。それなら食指が動かなくもないですよね。とりあえず駅近物件です、この地域を検討時にまず目に入ってくる物件だと思います。他にも新築の増えている地域ですか??、あまり無いなら140戸数あっても時間の問題かもしれないですね。

プラウド八事富士見、プラウド楽園町テラスと競合かな

ジョイントブランド、ジョイントしたときに使うブランド、って意味です。

一社でもやってます。

アネシアはトヨタホームの単独ブランドですよ。
たまたまここの物件が住友不動産との共同事業なだけ。

およよ

ここの通りは交通量が多いから騒音が気になるところ。駅近だけどね。

アネシアどうした

TOYOTAは車だけ作っておけって事ですね。

特段そんな事は思わんけどな

制裁

総裁

資料請求しても送られて来ませんね。
工事の方は進んでいるようですが。

やはりトヨタの社員向けの物件で、外部販売には力を入れて無いのでしょうか。

トヨタ限定で完売は無理ですよ。トヨタ社員はプラウドに。事前案内が早過ぎるのもよくないですね

まだホームページにはロケーションしか掲載されていないようです。
着工はいつなんでしょう？

私は資料請求していないのですが、送られてこないなら請求しても意味ないですね。

建築コストのアップと消費税の影響もあって計画がブレてるのかもしれませんね。
だったら資料請求させるなよって話なんですか(笑)

ホームページとあわせてロケーションと間取りの一部だけは送られてきましたよ。
全体のランドプランとかはまた１月以降のようです。

施工メーカーち値段の折り合いがつかないのでは

ようやく届いた資料ですが、間取りは広そうな感じですね。
南のおそらくA棟はあり得ないので、BかC棟が候補になりますが、早くランドプランを確認したいです。
南北でかなり高低差があるので、上手くプランを練れてるか気になります。

2LDKでも70平米弱とかなり広い印象。
あとは間取り自体が良かったり、収納が多かったりしてくれるといいなぁ。

太陽光パネルがついているとのことですが、
光熱費で何かしら恩恵があるんでしょうか？
それとも売電？

現地確認しましたが、北側は戸建て住宅が並び静かな感じですね。
ただ南北の高低差が結構あるので、工事は大変そうですね。

パースでは北側の棟より６階建ての南の棟の方が低く描かれていたので、かなり急な階段を降りるイメージなのかとも思いました。
眺望は良さそうだとは思いましたが。

電動の自転車必須だね

坂がけっこうあるのですか？
駅が近いのはいいですが、買い物がかなり不便なのでは？
やはり電動の自転車や車がないと生活し辛いような気がします。
駅周辺にはお店や商店街などないのでしょうか？

駐車場は100％で安心ですが、機械式なのか平置きなのか気になります。
平置きか自走式だと嬉しいのですが。

駅からマンション正面はフラットな道なので問題ないと思いますよ。
ただ裏の北側の道は、山手通りからの坂が急です。

間もなく建物編の資料も届くみたいですから、ランドプランが確認出来ると思います。

スーパーはヤマナカが一番近いのでしょうか。
みなさん、お買い物はどこにするのか知りたいです。

地図を見ましたが、フィール、成城石井までも遠そうですし。

自動車で行かないと遠く感じてしまいそうですね。

近いのはバロー滝川店ですね。
ここから八事方面(ジャスコ、フランテ)へは丘を越えて行く感じですので、電動アシスト付き自転車の方が良いかもしれません。

>100さん
情報が少なすぎて想像しかできませんが、太陽光パネルによる恩恵は共用施設の電力を賄う程度ではないでしょうか。
電力一括購入で光熱費が安くなり、売電までできるといいですね！
100戸越えのスケールを生かしていただければと思います。
この辺も何か情報をお持ちの方がいらっしゃればシェアしていただきたいです。

場所はいいけど坂の多い環境は老人には向かないね。

施工メーカーって重要なファクターですか?

施工会社も設計事務所も重要だと思いますよ。
パークハウスが良い例ですが、三菱地所設計が設計と施工監理をし大手ゼネコンが施工担当する物件は安心感があります。

ここは長谷工ですが、売主に入ってませんし土地を持ち込んだ訳では無いですから、少しは安心かもしれませんね。
住友不動産が目を光らせている事を期待してます。

床は直床ではなくて二重床でしょうか？
長谷工物件は直床が多いと聞きますが。気になっております。
住友色が強く出てくれればいいなと思います。

場所はすごく良いですよね。
高低差はなかなかシニアには日常的には厳しいでしょうけれど…。

太陽光パネルを採用とありますが、管理費が安くなったり売電をしたりする予定なのでしょうか。

写真家による写真を見ましたが、坂が多いところなのでしょうか。
中京テレビの付近は、丘のようになっていた記憶があります。
雪の日は注意が必要そうですね。

航空写真見た感じだとテニスコートの横のあぜ道みたいなところから
駐車場通って南側道路に抜けるんかね？

長谷工で何が問題なのか。

長谷工の特徴は、ググるといっぱい出てくるよ。

＞長谷工で何が問題なのか。

私も素人なので、会社によって違いがあるのかわかりません。
使っているものが安いのに値段が高かったりするのでしょうか・・・？

評判があまりよくないですよね。
何が理由なんでしょう？

＞116

いわゆる量産のイメージがありますからね。でもそれだけ需要があるということ、とも解釈できますよ。

人伝の評判よりは自身で最終的に判断するほうが住んで後悔が無いように自分は思いますが・・。

太陽光発電は売電までいくでしょうか？
せいぜい電力一括買取とあわせた戸別の電気料金削減か、共用部の電力に回す程度のシステムではないかと想像します。
ただ、売主のトヨタホームは戸建では売電をしているようなので、可能性はゼロではないかもしれませんね。

太陽光発電は、せいぜい共用部への供給じゃないですかね。
照明が中心だと思いますが、停電時にエレベーターへ供給が出来たら良いなあ。

＞照明が中心だと思いますが、停電時にエレベーターへ供給が出来たら良いなあ。

そうですね。管理費が安くなればいいと思います。
また、外構照明も毎日かかっていると高くなるはずですから、ソーラーなどを利用して節電できるといいですよね。

日中の日光で夜間光る照明もあるので、そういったものを活用してほしいです。

発電はエレベーターにも供給できますか？
電力だから何にでも応用できるなら、発電量の大きいものに供給できるといいです。

管理費が安くなったりすることはあるんでしょうか？

光ってる子供かおばあちゃんは何なのか

見たことないです。
中京テレビの何かですか？

公式サイトのＴＯＰ画像
左側の電信柱のところ

他に良い写真がなかったのか、疑問ですよね(笑)
今時は加工修正も出来そうですが。

まだ建築編の資料が送られて来ませんね。
1月中には届くと思ってたのに…。

私もまだ資料が届きません。このマンションどうなんですか？
目の前はバス通りだし、日赤の救急車の出入口が目の前で毎日うなされそう…
中京テレビが移転すると解体工事と建て替えで5年位工事が続きそう…
鉄塔は残るのでしょうか？子供が肺炎なので、すごく不安です…
トヨタホームなので期待してるけど、もう少し間取りの情報も欲しい…

光ってる人影、怖い！！！

先日、ちょうど救急車が走って来るところを見ました。
マンション前の道ではサイレンを鳴らして、交差点を曲がる辺りで止める感じですね。
南側の棟は気になると思いますが、北側なら多少は大丈夫かも。

しかし依然として資料は届きませんね。
住友不動産販売は、自社物件と同じく積極的に売る気が無いのかな。

>>127
見てしまいましたか・・・

北側だと多少音は聞こえづらくなるかもしれませんね。
でも北側は坂がきつそうですね。前の建物が被るから日当たりが、悪そう。
抜けなさそうですね…
悩みどころです…

本山の交差点にモデルルームを作っていますね。

遅いな…。
結局、時期的にプラウド八事富士見と比較が出来そうにない。

＞127

あなたには見えましたか。

ある年齢を超えると、これは見えなくなるんですよ。

って嘘ですwww

ここと春山町は同じ住友どうしで顧客獲得を争うことになりそう。

春山は高級物件だから、こことは競合にならないでしょ。

春山は蓋を開ければ地元の金持ちの転居
and別の場所に住んでる息子夫婦の新居で実質終了

駅に遠い近いとか東山と比べてどうとかそういう次元で
考えることのない人で終わる

買物はバローのみですかね？
どこかほかに買い物できる場所って近場でありますか？？
大学や公園は多くありますが、
あまり生活するっていうイメージじゃないような…。
自然も多く、いい場所だな～って思っていますけれど。

買い物はバローのみでしょうね。
あとは地下鉄で八事か本山へ行くかです。

建築編の資料は３月には届くのでしょうか…。

販売はまだかー!?
もう待ってられんぞ～(笑)

買物はバローか、本山の方に行ってピーコックなんじゃないかと思っています。
ピーコックは車で行こうかと思いますが、
自転車だとちょっと遠いです？
一駅分マンションから行くことになりますものね。

売る気あんのかー？

トヨタ社員向けの物件なら、一般向けに資料請求なんてさせないで欲しいな。

そういえばたしかにその後の資料が送られてきませんね。

ファミマン

トヨタホームはトヨタ系社員が買ってくれると思ってるし、住友不動産は瑞穂春山が本気の物件でここはどうでも良いのだろう。

トップページが変わったな
なかなかいい感じ

ホームページを見ると南傾斜の高台と書かれているのですが、駅まで、また一番近いスーパーまでは坂道になりますか？
駅までは4分なので坂があってもそれほどきつくはないのではと想像しますが。
写真を見る限りでは静かそうでいい街並みですね。

間取りは狭い部屋と広い部屋とバランスよく配置されていて、使いやすそうですね。
キッチンが多少広めなのが嬉しいです。

北側の坂を登ったところがメインエントランスと車寄せっぽいですね。
という事は南側の通り沿いにサブエントランスがあり、駅から徒歩4分ということでしょうか。
ALCを使ってるのは長谷工らしいですが、トイレがタンクレスのようで良かったです。

プラウド楽園町テラスですらALC.

長谷工のALC祭ですな(笑)

大規模物件で占有面積も広そうなのが、この物件の魅力でしょうか。
静かな住宅街が好みなら、プラウド楽園町テラス。
ある程度のグレードにこだわるならプラウド八事富士見。
価格が高くても良いものが欲しいならグランドヒルズ春山町。
という感じかな。

思ったより広めの設計です。

C-Aタイプにはウォークインクローゼットもついていて、100㎡超え。
A-Hタイプは個室が狭そうですが、書斎としても使えそうな雰囲気。A-Hタイプのサービスバルコニーがいいなと思います。キッチンの日当たりがよさそうですね。

140戸という大規模マンションであるにも関わらず100平米越えの部屋があるなんてすごいですね。
ゆったりした面積を希望する方には最適ですね。
間取り図を見ると、トランクルーム面積1.10㎡も含む(1階)とあるので、1階には全戸分の
トランクルームが作られるのかもしれませんね。

ストックルームがついている間取りもありますね。
収納は後から増やせないと聞くので、こういった点もありがたいです。

廊下側についているようなので、「押入れ」として使う人が多いのでしょうか。

ストックルームというと、パントリーみたいな食材置き場を想像してしまうのですが。
防災用品を置いておくのもいいかもしれないと思いました。

ストックルームは、小さい納戸ですね。
今時は普通に付いてるもので、もう少し広いと使い勝手も良いのですが…。

大規模なだけに間取りタイプも沢山あるのは良いですが、100㎡超えの住戸は高額そうですね。
あとC-Aタイプのシューズインクローゼットは広くて良さそうですが、A-Hタイプのは意味ないような感じ。

モデル見た人いませんか？

モデルルーム事前案内会は申し込もうと思ってます。

ランドプランを見て西側の坂(車路？)が急なのか気になってるので、模型とかで確認が出来ると良いかな。
あとメインエントランスからヒルズとセンターレジデンスへの人と自転車の動線も知りたいです。
まさか急な階段や坂を登るしかないなんて事は無いと思いますが(笑)

坂を登って笑ってください。

笑うしかないような坂なら買いませんな。

南側が交通量多いのと病院ってのが気になるところです。

販売戸数未定のままですね、ここは。

以前、月刊プレジデントに掲載されてましたね！
日本の高級住宅100選で、田園調布・成城・芦屋等々と並んで高峯町が載っていました。
高峯ブランドと言うそうです。
まあ～我々庶民には関係ありませんけど（笑）

少なくともアネシアとは関係なし

残念ながら、もう少し北のブロックからが高級住宅街だな(笑)

>>161
高級住宅街ってのは憧れる一方
徒歩１分以内にコンビニ、３分以内なら複数コンビニ、
駅近とか慣れるとなかなか触手が動かんわ
運転手付きの身分になれば分からんけど

買い物出来るスーパーが周辺にはないんですよね。
ただ駐車場が100%確保されているので車を利用したり天気の良い日は
自転車利用すれば問題はないかなと思ってます。
それに駅が4分なので通勤に負担がないのがメリットですね。

ただ近くにコンビニが3店舗あるのはちょっとした買いものに良いとは思いますが
2店舗はローソンでファミリーマートは病院内にあります。
病院内のコンビニは普段は使わないので実質ローソン利用が多くなりそうです。
ローソンのATMはジャパンネット銀行が使えないので
セブンイレブンなど今後出店してくれないかなと思ってます。

山手通りを北に行くとセブンイレブンがありますよ。

相変わらずの販売戸数未定。
ちなみに八事日赤駅の出口数の少なさと地上に出るまでの階段の多さは閉口ですね。

中京テレビ後に何ができる？

アネシア八事高峯シティテラスのとなりの、中京テレビ本社のあと地には「某高級スパー」等の噂ありますね(^O^)

「某高級スーパー」でした(._.)

本当ですか。いつオープンします？

成城石井の噂はあったけど、石川橋にオープンしたので、高峯町にまでは…？
それとも他のスーパーでしょうか？

お墓や火葬場が見える所は抵抗がありますね。
見えなくても近所だと　霊柩車が頻繁にとおるからね。

ここは苦戦してますね

救急車が多いのが気になります。

モデルルームを見学しました。
まだ価格表はありませんでしたが、営業さんから聞いた感じでは予想よりも高いですね。
パークハウス東山と同じぐらいの価格と思いましたが、グレードは低いです。
近隣の物件と比較してもプラウド八事富士見の方が安いと思います。

八事富士見よりアネシアの方が高いとは本当ですか?富士見を見送った判断が悔やまれます。

感覚的にはアネシアの90㎡とプラウド八事富士見の100㎡が同じぐらいの価格と思えました。
建築費高騰の影響でALCも使ってるしバルコニーの間仕切りも賃貸みたいな板です。

であればプラウドを買いですね。

東京や横浜では、富士見というのは晴れた日には富士山が見える場所を言いますが・・・
名古屋からは見えないのに、富士見とは此れ如何に？

東京の南青山には青山霊園、横浜の山手には外人墓地
いずれも高級ブランド住宅地ですね！

名古屋では中区や千種区にも富士見って地名がありますからね。
富士山が見え無くても適当に名付けてるんでしょう。
ここは高い峯というだけあって、建設地を南側からみると崖のように見えますね。

葛飾北斎の富嶽三十六景にありますよね、中区の不二見原から見える富士山の絵。
ここが　中区の富士見もしくは伏見と言われてますけどね。
昔々は　富士山が見えたと聞きましたよ。

北斎の尾州不二見原は別の山を富士山と見誤ったことが明らかになってますね。

名古屋にある富士見という地名は、富士山が見えたらいいなあという願望か、別の山を富士山と見誤ったことが由来でしょう。

富士山が見えるか否かは気にしませんけどね(笑)

ここの販売価格が高いのは、住友不動産の出資比率が高いからでしょうか？
グランドヒルズ春山の方が格上だと思うので、高い金を出すならあちらの方が良いですよね。

>>178
>建築費高騰の影響でALCも使ってるし

ん～、よくいろんなマンションスレでＡＬＣ＝安いってニュアンスで書き込まれてるけど
現場では安くする為にＡＬＣを使ってるとかそういう感覚はないね

>186
では現場側としてALCを使ってる理由は何ですか？

安いから

性能重視ですよ　断熱性遮音性耐火性・・・

ALC叩き長谷工叩き住宅戸数マニアなど
遊びで書きこんで反応を楽しむだけ
無視しましょう

ALCは性能的には優れているとう事ですか？
検索すると防水性が悪いとか出てくるのですが・・・

本当にALCの性能が良いのであれば、高級物件はみなALCを採用するはずです。
しかし現実は違うということは、コストダウン以外の何物でもないでしょう。
だから、プラウド楽園町テラスでもALCが話題になっているんです。

建築業界人が「あそこはＡＬＣだぜ～」って話題にしてるんじゃなく
買う人が「なんかＡＬＣって●●らしいよ～。誰かの5年前のブログに書いてあった」
っていう話だわね

>ALCの性能が良いのであれば、高級物件はみなALCを採用するはずです。
んなこたあない。

Ａが良ければ高級ブランドはＡを使うはず、売るはず。
真の金持ちはＡを買うはず。
買わねえ奴は所詮真の金持ちじゃないからだ、プンプン！

んなこたあない。

面白いサイトを発見しました。結構詳しく書いてますね。http://www.saturn.dti.ne.jp/~nachan/ALC.htm

これを見ると、そこまで悪くはないが、きちんとしたメンテナンスをしないと、すぐに悪くなるという事のようです。
ですので、修繕計画次第ではないでしょうか？

ただメンテナンスをしないとダメな素材と言えば
それまでですがね。

コストダウンについての記述がありました。
http://www.homes.co.jp/words/etc1/525000405/

材料自体ではなくて、基礎や躯体でコストダウンが可能なようです。
またコンクリートのように養生期間がないので、工程短縮(＝人件費ダウン)も可能なようですね。
このスレは珍しくALC肯定派の書き込みがありますが、もしかしてトヨタホームの関係者でしょうか？

ALCを使ってる理由は営業マンに聞くのが良いでしょうね。
住友不動産販売の方にグランドヒルズ等に使ってない理由を聞いてみましょう。

ALCの性能とかコストとか、細かいことはよくわかりませんが、バルコニーの戸境がALCなのは残念です。
賃貸みたい。

ここはなかなかいいですね。外観デザインが好きです。

バルコニーの間仕切りも残念でしたが、ガラス手摺も微妙な感じでした。
通常は透明もしくは半透明(乳白色っぽい)の強化ガラスをイメージしますが、こちらは濃いブラウンみたいな色の付いたガラスのような感じです。
性能は分かりませんが、見た目は良くないという感じでした。

まあもっと高い金出して自分の好きな様に設計して作っても
ここはこうしときゃ良かったってのは出るやろし難しいところだわね