クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］　住友商事/日建ハウジング

内覧会の手直しなのか、数部屋だけ灯りが点いてる
しょくさいもライトアップされてるね

>>8847 匿名さん
こういうことを書くやつも書くやつですよ

>>8851 匿名さん
私は10個ほど手直し箇所を見つけましたが、同行していただいた専門家曰く軽微なものばかりでしっかりしていると仰っていました。たまたま私の部屋がそうだっただけかもしれませんが、過去に見た物件では50の指摘があったものもあるそうです。

>>8853 匿名さん

傷や汚れの類なら100くらい指摘した事が有ります。
傷や汚れは、アフターメンテナンスの対象外なので内覧時にしっかり指摘しないとダメです。

>>8850 匿名さん
同意見です。
エレベーター前のガラス戸を全体にしたら内廊下として快適なのにと思いました。
そうすると管理費が上がるとは思いますが。

>>8855 匿名さん

エアコンとかイイから軽い空調とガラス開閉式にしてもうちょい内廊下風にはできただろと思います。残念ですができてしまったものは仕方ないのでアレですが。

>>8850 匿名さん

廊下全体を内廊下にするにはCとFも両面バルコニーにして、エレベーターも1機増設し、その分部屋タイプも減らす必要がありそうです。
さらに全フロアに空調設備も追加になり、そうすると全体的に1戸あたりの価格も管理費も跳ね上がると思われます。f^_^;

管理費安くて、内廊下で、共用部あって、専有面積が広くて、価格が安いが理想。あり得ない！けどね。

>>8858 匿名さん
希望出したら、きりがないですね。
管理費考えて充分な物件です。
快適なライフを過ごしましょう。

今まで度々クラッシィの建設過程を撮影してくれていたこちらのブログも外観完成に伴い今回で撮影終了とのことです。

http://view.tokyo/?p=30484

今後もTGMMや新駅、札の辻など芝浦周辺の再開発状況がわかるので要チェックです(*^_^*)

http://view.tokyo/?cat=9

アルコーブに置けば

ご返信ありがとうございます。
管理人さんがうるさくなければ確かにそれでいいんですが、トラブルの元かと思いまして・・・。

ダメだろ。普通に。

https://www.njss.info/offers/view/8482171/

八千代橋交差点上の歩道橋(当物件からハナマサにアクセスする際利用する歩道橋)の塗装工事が始まっていました。あの歩道橋も綺麗に塗り替えられるようです。

ついでに北西側からも変わり映えない写真を撮っておきましたが、確かに植栽周りもライトアップされていました。私が思うこの物件の良いところはとにかく周辺が静かなことです。

日の出駅前に新築マンション建つらしい。長谷工の。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2593.html

>>8866 匿名さん
ありがとうございます。
こういう細かいところも工場や整備をしてくれると街が良く変わっていき住みやすい土地になりますね。

また一個減りましたね
周りの市況と比較すると、今月のクラッシー、神ってます！！

>>8870 匿名さん

Fの19階ですかね、もうDもFも残り一つとかですかね。

外から見たエントランスとシャンデリア

結局、竣工頃までにEとGの選択肢だけとなりそうですね。ともに特徴ある間取りで目には止まるでしょうが、7千万後半〜を20コ捌けるのでしょうか。

あとEとGの選択でしょうか？

>>8873 匿名さん
来年宣伝強化するようですよ。

今月だけで15こくらい成約したんじゃないですか
すごい。。

>>8875 匿名さん

販管費かかりますし4月までにまたグッと減らしたいですよね。年明けなら、契約後間も無く入居可能なこと、建物内を実際に見て決められること、いまの低金利を確保できること等を売りにするのでしょう。

>>8876 匿名さん
もう少しバランスよくタイプ別に売れたら御の字だったのでしょうが贅沢は言えないですね。謎の急加速でした。

実際の物件内で共用部やMRが見れるのは検討者するのに良いです。
来年楽しみにしてます。

>>8876 匿名さん

異常でしたね（笑）本当に外観が見られるようになってから伸びました。みなさん密かに注目はされてたんですね。

>>8878 匿名さん
外観が出来たから急加速したのでは？
HPとのギャップが良かった？
見に来た人しかわからないプレゼントですね。

>>8882 匿名さん

天井高はハイサッシュと相殺ですね

>>8882 匿名さん
はいはい、そういうのいいから

20階建てだからタワーと言ってもよいのに、名前からはタワーと思えない。だから建物を見て興味が湧いた人もいるのでは。

8882の仲介さん、今日は出勤？

検討者には必ず晴れた夜の日に見に行って欲しいです。
物件の美しさに加え周辺の静寂がとても良いです。
田町駅徒歩10分圏内、新駅15分圏内とは到底思えません。

芝浦4丁目の過去の用途を辿ると今のようになるとは
まこと想像だにできなかったです。これから更に
マンション用地として変わっていき住みやすくなること
に期待させられます。

いよいよ先行組入居まであと５週間くらいですか～

あと７か月なんか待てないとか言ってたレスが懐かしいですね

入居楽しみです。自分が入居する時にまだ販売中だと物件内見とか多くなるのでしょうかね

内覧行ってきました
エントランスのスタイリッシュでシンプルな空間・建材・電子機器、宅配ロッカー周りのすっきりした空間&レンガ積みの間仕切り壁からの採光、メインホールからエレベーターホール(A〜Dtype側)までのガラス張り共用部からの景色、機械式パーキングシステムの中が見える仕様等、この辺りは個人的に思っていたより良かったです

すごい工事してるけどこんな風になるのが想像つかない（笑）

マジでこんな風になるのかなと。TGMMはさておき手前の飲食商業施設がどんなもんになるのか楽しみだなぁ

行くと思いますけど、この物件の周辺は電柱が地中化されててイイですよね。内陸はすごい住みやすいのに電柱が台無しにしてることが多々あり、港区には(スレチですが)もっと全体的に地中化を進めて欲しい

>>8892 匿名さん
もともと営業していた飲食店が多く入るのでしょうか？新しい店舗も沢山入ってほしいですね。
店舗を決める企業は何処なのでしょう。

>>8894 匿名さん
地権者が誰かマーケティングできる人に委託してテナント集めるんですかね。前にあった店がココの地権者がやってる店だったならリニューアルオープンもあり得るでしょうがただの賃借人だったならそうともならないでしょう。地権者の住戸にもなるようですが、資産価値的には凄いですよね（笑）

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/09/20p98100.htm

>>8891 匿名さん

Gタイプの中高層階からはこんな夜景が見えるようになるかもですね。

>>8896 匿名さん
正直、無理だ

>>8896 匿名さん

中層階の外廊下からでも東京タワーとTGMMの一部が見えたからGの高層階なら期待できそう。

運河側は全戸レインボー花火も見えそうだし高層階ならお台場方面や東京湾も視界が抜けるのでGの高層階が眺望条件1番いいかもね。

結局Ａタイプは抽選じゃなかったの？

ローン審査を通らないと
抽選にならない