商店街が充実している環境にあるドレッセ武蔵小山プレヴィって、どうですか?
どんな暮らし方がピッタリくるかなー
所在地:東京都品川区小山三丁目172番5号(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分
公式URL:http://www.d-musashikoyama.com/
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-31 06:15:11
商店街が充実している環境にあるドレッセ武蔵小山プレヴィって、どうですか?
どんな暮らし方がピッタリくるかなー
所在地:東京都品川区小山三丁目172番5号(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分
公式URL:http://www.d-musashikoyama.com/
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-31 06:15:11
目の前の再開発で日当たりゼロになります。・・・
クレウ゛ィア不動前の方が、
まだ検討に値するかな。
人気のタイプってどこなんでしょう。
広さが間取りの使い勝手の悪さで相殺されて50平米以上の部屋はどれも変わらない印象です。
人気タイプは無いけど、
それでも申込が入るのは、
下の階の1LDKでしょう。
日当たりと景色が数年後には
無くなり、工事音が許せる方で、
駅近マンションを探してる方には
いいのかな。
土曜日昼に抽選。
急いだ方がいいみたい。
武蔵小山商店街に近いというのが何よりの魅力です。一度しかまだ行った事が
ないのですが、魅力ありお店が多くみていてあっという間に時間がたってしまいました。
よくテレビでも放映されていますよね。よくテレビに出ているのが王様とストロベリーという
パフェのお店。2300円のジャンボパフェが売りのお店です。
一度行ってみたいな。人情味ある商店街が近いのは子育て環境などもよさそうだなと思います。
抽選当たりますように!
勇気あるね。
何故、1LDKの価格下げたかな?
狭いから単身用だね。
犬小屋には住みたくない。
目の前が真っ暗になる可能性あるのに
売れるの?
クレウ゛ィアに客が流れそうだ。
クレウ゛ィア不動前のサイトにここがよく話題になっている。取り合いだね。
間取りと日当たりでクレウ゛ィアが勝ちという意見多いですね。
どれくらい売れるのかな?
ゴールデンウイークに見学して比較してみます。
2LDK 10階 5500万
これって、どうなの?
26ある2ldkタイプのうち、
24は5000万以上でした(涙)
近辺の賃貸の相場は1LDKで14万2千円、2LDKで17万8千円位の様ですね。
賃貸の相場の金額をみているとこの価格も納得です。1LDKなどは資産運用で購入
される方もいそうだなと思います。駅から近いですし、買い物なども便利ですし
需要がありそうですからね。
そういう資産運用の人達とは合わないなぁ・・・
南側の開発が心配で二の足踏んでます。
ここは再開発で今度発展していくエリア、建築費高騰・用地費高騰によって都内は間違いなく今後価格高騰することを鑑みて、今売っているこの物件の価格は正直買いだと思う。再開発かかっているエリアは間違いなくリセールバリューあり。
107さん
目の前が真っ黒になっても?
この区域の再開発の条件として、2m幅の道路を提供することが義務付けられてます。つまり隣が再開発される場合、合わせて4mの道路が間にあるので、真っ暗にはならないんじゃないかな。
まぁ直射日光が欲しい人は、下の階は避けた方がいいですね。
高さ50メートルまで、
その4メートル先に建てれますよね?
康済会病院も移転の噂あるし。
怖いです。
私は再開発工事が始まったら音と揺れで体調壊しそうで敬遠します。
リセールバリュー狙いで武蔵小山はないです(笑)
目の前に再開発があっても、歩道状空地や広場状空地を設ける条例があり一定の離隔距離は保たれます。
将来不安ない場所を好む方は都内では買えないのでは。タワーマンションの上階くらいでは。価格は高くなるけど!
暗くても、駅距離と駅力ある街だから資産は下がらないと思う。
駅力と資産性なら三井の大崎
間取りはどこも魅力がない、、、
日当たりなら伊藤忠不動前
商店街とか活気なら武蔵小山
再開発はま街には魅力だが、
ここの住み心地は悪くなる。
悩ましいね。
再開発によってこれから住宅が供給されることを考えると、先に買うメリットって何かあるの?再開発によって好条件のタワマンができれば、それはドレッセなんかより高額だろうと思うけど、だからといってドレッセの価格が上がるということにはならないよ。むしろ、駅近マンションが多くできれば、間取り最悪で日当たりゼロのドレッセなんて見向きもされず価格が下がるんじゃないかな。
ホントに凄い間取り(苦笑)
1LDKは乾式壁かぁ~
眺望がゼロになるにしては、やっぱり価格高いなぁ。
安いので見に行きたいのですが、もう見た方で販売スケジュールがわかれば教えてほしいです!
どのぐらい売れたかは分かりませんが、昨日で第一期間締切。29日に追加販売。第二期間は未定。
1LDKは3300~3900万
2LDKは4700~5500万
とは言っても、目玉部屋除けば、
1LDKは3700万
2LDKは5400万
という感じです。
目玉の下の階は再開発で眺望無くなるから安め。
間取り悪い。
再開発が逆にデメリット。
1LDKは乾式壁。
良いのは、駅3分と女心擽る設備。
投資購入多いから、長く住む目的ならば
敬遠がベター。
1LDKといっても居室は3畳(笑)
(笑)
何が入るのか?
3畳・・・
病院が抜ける7階以上は価格乗っけすぎ!
将来不安あるから、中古で売っても同額まで。
逆に一戸建てある低層は安すぎる気がする。
再開発買うなら目玉で良いんじゃないかな。
一生住みたい人はここ買わないね。賃料高いから投資用はありよね!
その前に間取りが極端に悪すぎて
再開発とかのレベルまで妄想出来ません。
犬小屋の一言に尽きる。
中古で売る時に苦労するよ。
検討してる人がいることにビックリ
中古になったら実物販売。
この間取りと、悪くる眺望は、
プレハブ販売時しかキツイだろう。
どの間取りのこと言ってる?1LDK?
図面と実物見た感じって意外と違うから、実物は案外いいかもよ。
クレヴィア不動前はあの立地で高すぎる。断然武蔵小山の方がいいよ。
武蔵小山駅にクレウ゛ィアの看板持ちバイトいましたね。
激しい戦いだ!
どっちもイマイチ。
すごく低レベルな争いですね。
高レベルはどこなんや?六本木ヒルズかいな?住宅の低とかよく分からんでwww
場所ではなく、不動前での新築合戦で売れ残ったクレヴィアと、誰が見ても最悪の間取りで目の前に超高層ビルのドレッセの対決なので低レベルかなと。どちらも、「ここが欲しい!」っていうより「ここしかないから仕方がなく」で選択される物件。
抽選は何倍ぐらいだったのかな?
追加販売のハガキ来ました。
悪いコメント多いけど、好調?
モデルルーム、2LDKを1LDK使いにしてゴージャスに見せてますけど、1LDKが5000万超って高過ぎですよね。2LDK使いにしたときは狭そうですし、建物が完成してから検討したい物件ですね。
入居したら、いきなり再開発の工事音で何年も悩まされたあげく、
眺望ゼロになる。
ダメだ、こりゃ。
クレヴィアかな。
第2期販売開始しました!
さすがに第一期完売とはいかなかったか。
苦戦するだろうな、せめて値段下げないと。
苦戦必至の間取りだけど、価格改訂は完売目標をいつにしてるか?次第かな。
目標が先ならば、慌てずにゆっくり売るだろうしね。
いずれにしてもこの価格では、駅3分だけでは難しいと証明された。
間取りは変えられないしなぁ。
全部2LDKで、1フロア3戸の方が
よかったかもね。
第2期は3戸!
駅前でチラシ配ってた。
苦戦しているのか、早く捌きたいのか。
ホントに間取りすごいね(笑)
1LDKは実質スタジオ、2LDKは実質1LDK。
ネガるつもりはありませんが、余りにすごかったので、その感覚を共有したく。