ドレッセ武蔵小山プレヴィについて

クレウ゛ィアに取られるかもね。

かなり狭いけど、ここ買う人いるの？

間取り見ると35,54,57あるとは思えないな。
ただそれ以前に間取りが微妙

それ以前にバルコニーの前にドーンと高い建物・ ・・

>71
なかなかいないと思います。

独り暮らしで、働いていたりすればこんな感じもいいですね。お金に余裕があれば資産運用もできますでしょう。
1人で働く女性もマンションを買うのがはやっていましたけど最近はどうでしょうね。

再開発なんか逆になければよかったのにね

確かにね。

再開発でマンション前に高層ビルが建つんですか！？
それってどこに詳細が出ています？
マンションの公式ホームページには『駅周辺の再開発計画がこの街をさらに進化させます』という文言のみで詳細情報は出ていませんよね。
50メートルの高さだと、何階建に相当するのでしょう？眺望は完全にふさがれてしまいます？

狭い。

再開発の件は、ここではなく営業の方に聞きましょう。

もしくは建設地南側の住宅と古い病院を目視して下さい。
もしくは、住民に聞かれては？

自ずと答えが出ます。

明日価格発表会！
安くなってないかなぁ～

価格出ましたね。そう悪くないと思います。

>83
このウサギ小屋買うの？

再開発のせいで安くしたと説明受けました。
珍しいパターンですね。

土曜日締切！急いだ方がいいの？

人気の間取りは第1期で売り切るようです。

新築っていうのが唯一のメリット。
築5年とかになると全く見向きもされなくなるだろうな。

再開発の工事、うるさくないの？

Ａタイプって、簡式壁？

目の前の再開発で日当たりゼロになります。・・・
クレウ゛ィア不動前の方が、
まだ検討に値するかな。

人気のタイプってどこなんでしょう。
広さが間取りの使い勝手の悪さで相殺されて50平米以上の部屋はどれも変わらない印象です。

人気タイプは無いけど、
それでも申込が入るのは、
下の階の1LDKでしょう。

日当たりと景色が数年後には
無くなり、工事音が許せる方で、
駅近マンションを探してる方には
いいのかな。

土曜日昼に抽選。
急いだ方がいいみたい。

武蔵小山商店街に近いというのが何よりの魅力です。一度しかまだ行った事が
ないのですが、魅力ありお店が多くみていてあっという間に時間がたってしまいました。
よくテレビでも放映されていますよね。よくテレビに出ているのが王様とストロベリーという
パフェのお店。２３００円のジャンボパフェが売りのお店です。
一度行ってみたいな。人情味ある商店街が近いのは子育て環境などもよさそうだなと思います。

抽選当たりますように！

勇気あるね。
何故、1ＬＤＫの価格下げたかな？

狭いから単身用だね。

犬小屋には住みたくない。

目の前が真っ暗になる可能性あるのに
売れるの？
クレウ゛ィアに客が流れそうだ。

クレウ゛ィア不動前のサイトにここがよく話題になっている。取り合いだね。
間取りと日当たりでクレウ゛ィアが勝ちという意見多いですね。

どれくらい売れるのかな？
ゴールデンウイークに見学して比較してみます。

２ＬＤＫ １０階 ５５００万

これって、どうなの？

26ある2ldkﾀｲﾌﾟのうち、
24は5000万以上でした（涙）

近辺の賃貸の相場は１LDKで１４万２千円、２LDKで１７万８千円位の様ですね。
賃貸の相場の金額をみているとこの価格も納得です。１LDKなどは資産運用で購入
される方もいそうだなと思います。駅から近いですし、買い物なども便利ですし
需要がありそうですからね。

そういう資産運用の人達とは合わないなぁ・・・
南側の開発が心配で二の足踏んでます。

ここは再開発で今度発展していくエリア、建築費高騰・用地費高騰によって都内は間違いなく今後価格高騰することを鑑みて、今売っているこの物件の価格は正直買いだと思う。再開発かかっているエリアは間違いなくリセールバリューあり。

107さん
目の前が真っ黒になっても？

この区域の再開発の条件として、2m幅の道路を提供することが義務付けられてます。つまり隣が再開発される場合、合わせて4mの道路が間にあるので、真っ暗にはならないんじゃないかな。
まぁ直射日光が欲しい人は、下の階は避けた方がいいですね。

高さ５０メートルまで、
その4メートル先に建てれますよね？

康済会病院も移転の噂あるし。
怖いです。

私は再開発工事が始まったら音と揺れで体調壊しそうで敬遠します。

リセールバリュー狙いで武蔵小山はないです（笑）

目の前に再開発があっても、歩道状空地や広場状空地を設ける条例があり一定の離隔距離は保たれます。
将来不安ない場所を好む方は都内では買えないのでは。タワーマンションの上階くらいでは。価格は高くなるけど！
暗くても、駅距離と駅力ある街だから資産は下がらないと思う。

駅力と資産性なら三井の大崎
間取りはどこも魅力がない、、、
日当たりなら伊藤忠不動前
商店街とか活気なら武蔵小山

再開発はま街には魅力だが、
ここの住み心地は悪くなる。

悩ましいね。

再開発によってこれから住宅が供給されることを考えると、先に買うメリットって何かあるの？再開発によって好条件のタワマンができれば、それはドレッセなんかより高額だろうと思うけど、だからといってドレッセの価格が上がるということにはならないよ。むしろ、駅近マンションが多くできれば、間取り最悪で日当たりゼロのドレッセなんて見向きもされず価格が下がるんじゃないかな。

ホントに凄い間取り（苦笑）

１ＬＤＫは乾式壁かぁ～

眺望がゼロになるにしては、やっぱり価格高いなぁ。

安いので見に行きたいのですが、もう見た方で販売スケジュールがわかれば教えてほしいです！

どのぐらい売れたかは分かりませんが、昨日で第一期間締切。29日に追加販売。第二期間は未定。
１ＬＤＫは３３００～３９００万
２ＬＤＫは４７００～５５００万
とは言っても、目玉部屋除けば、
１ＬＤＫは３７００万
２ＬＤＫは５４００万
という感じです。

目玉の下の階は再開発で眺望無くなるから安め。
間取り悪い。
再開発が逆にデメリット。
１ＬＤＫは乾式壁。

良いのは、駅3分と女心擽る設備。

投資購入多いから、長く住む目的ならば
敬遠がベター。

1LDKといっても居室は3畳（笑）

（笑）
何が入るのか？
3畳・・・