プラウド府中東芝町【旧：（仮称）府中東芝町プロジェクト】

家を建てるなら、昔からある神社や寺の近くにしろと（災害に耐えてきたから）、と聞いたことがありますが、現代はデータセンターの近くにしろ（笑）、というのかも。

関東大震災の話、興味深くて面白かったです。
ありがとうございます。

３．１１震災当時
府中インテリジェントパーク勤務でしたが
被害は固定していないデスクトップＰＣの画面が数台が落ちたり
ＲＯＣＫが甘かったコピー複合機が移動した程度です
京王線から多摩川方向に歩くと府中崖線がありますが
この崖の上部は強固な地盤地帯です
洪水浸水リスクも低いです

府中市の史跡はハケ上に残っていることから分かるように、住むならやはりハケの上です。

南武線をよく使うのですが、南武線周辺のほとんどは氾濫低地と呼ばれ、水害にあんまり強いとは思ってません。
また、立川断層は谷保駅あたりまであります。

ですので、南武線近くで安心して住めるのは限られている（立川、国立、府中の一部かな？）と思ってます。
ここは、駅から離れてますが、まぁ安心して住めるんじゃないかと思います（災害に対しては）。

最近のプラウド

南側.26日

柵がなくなりましたね

この周辺を歩いてみました。

なぜか蕎麦屋がたくさんある気がする....ぞ...

エントランスはまだだね

>>425さん

二週間後くらいに出来ているかもしれませんね。楽しみです。

http://members.jcom.home.ne.jp/likeanau/soba3.jpg
府中蕎麦ＭＡＰです

旧甲州街道の門前町だったせいでしょうか
お隣の調布市　深大寺蕎麦に次いで多いかも

ここから、分倍河原駅にいくまでに蕎麦屋を何件かみました。

門前町というゆかりがあるのですね

地図に載ってない蕎麦屋もあります。

たとえば、北府中駅の目の前とかね。

今日のマンション。

ついにベールを脱ぎましたね

10月6日

植栽が始まりましたね。

写真撮影ありがとうございます。

雰囲気よくなりますね

この界隈だとけっこう目立つ大きさなんですよ。

＞428

少なくはないですよね。
府中駅方面に行ってもあります。
でも駅のすぐ傍は開発中。
むしろ今は分倍のほうが何かと見つけやすいかも。

北府中方向に行くとステーキハウスがありますよ。
お肉が好きなら一度お試しあれ。

北府中駅というば府中刑務所でのイベントも楽しいです。

プリズンアドベンチャーとか

●●火災で割引があればどこもそうは変わらないのでは？

駅から遠い感じでしたが、完売御礼ですね。
複路線使えても、全体的にマンションから遠いのがネックですね。
外観デザインは、オフホワイトが基調で気になっていました。
暗めよりもいいですよね。
やはり、立地的に人気があったのでしょうか。

価格（坪単価）かな、

どの路線に行くにしても、フラットな道だし、商業施設も近い。ここは駅近くよりも、少し離れたとこの辺のほうが栄えてるんだよね。

洗濯機の上の収納はオプションだったのですね...
気付きませんでした。
トイレの吊り戸もオプションだったのでしょうか？

間取り図にかいてありますよ

皆さん引っ越し業者はどうされますか？
幹事幹事のヤマトより安い所を探そうと思っていましたが、時間指定でなおかつ作業時間が二時間と決められているので、幹事会社にお願いした方が安心な気もします。

マンションの一斉入居の幹事会社なんて持ち回り。
いわゆる大手の業者なら、どこでも幹事会社はやっているし
時間指定とか制限も慣れているから、
幹事会社に頼まなくても大丈夫だと思うよ。

幹事会社ありの引越しを２回経験しましたが、
幹事会社を含めて３社位の見積もりをとると良いです。
幹事会社に値引きを迫りやすくなります。

トイレの吊り戸とはどこの部分ですか？水道下の棚のことですか？

444です。なるほど、大手なら大丈夫そうですね。見積りとって検討してみます。
アドバイスありがとうございます。

今日のマンション。エントランスがもうちょっとで完成しそうです。

>>448
勤務先の福利厚生で、割り引き効いたりするので、調べておくといいカモ

勤務先の福利厚生で思い出した
もう手遅れですが
野村不動産との提携割引１％を忘れて大損しました
せめて家具、引越しで回収

>>449様
青い空に白い雲とマンションのコントラストがなんともいいですね
色みもあったかい印象です。外観からしてもプライバシーが守られている感じがします

駐車場も完成している。

遠方なので、見に行けないのが残念。。。。

駐車場

夢が膨らみます。

夢は現実に・・・

着々と進んでますね。

エントランスはもうできたのでしょうか？

11月4日

昨日

子供の頃に描いた夢が目の前に広がっています

写真ありがとうございます。

夕方は西向きも結構日が当たりますね

西向き1階って、コンクリートの壁があるの？

もうすぐ、夢の中で踊ることになるのですね！
胸が高鳴ります♩

２月２０日までに入居予定者全員の住民票提出の案内が来ましたが、子供の学校の都合で家族全員の住所移動は無理です。遠方にお住まいの方など、同じような境遇の方はいらっしゃいますか？どのようにすればよいかご存知の方は教えて下さい。

駐車場敷地への出入口にどのようなゲートが付くのでしょうか。
いま見る限り両脇に塀のみができていますが、誰でも自由に出入りできてしまうと思うのです。
セキュリティのことを考えるとリモコンゲートなどが設置されると良いのですが・・。

>>467
府中からいままで通っていた学校に電車通学をして霧のいいとこで転校するのもありです。
まあ、現在住んでるところにもよりますが。

ちょっと暗い。

>>471
エントランスですかね？

11月14日

北側

府中日鋼団地の建て替え否決されたね。
建て替えれば、周辺の雰囲気もかわるかなと思ったんだけどね。

外廊下の照明がキラキラしてますね♩

>476
えっ。　そうなんですか（驚
Ｊタワー勤務で昼休みにウロウロしていますが、
このまま朽ち果てるまで存続ですか
建替えはしない代わりに大規模修繕は行うのでしょうが
反対の理由が費用が出せないなら修繕も無理かもですね

478殿
http://kaiteki-nd.blog.ocn.ne.jp

建て替え賛成は大多数なので、もしかしたら近い将来、建て替えになるかもね

フラット利用者の方は優遇されそうで羨ましい

マークスの仕上がりはひどいみたいだね。うちはどうなってるんだろう。気になるなあ。

どのへんの仕上がりがわるいのでしょうか？

>>482
マークスのスレ見てみて下さい。

駅からの距離が多少あるのが気になりますね
バス停がありますが、バス便は頻繁に出ているのでしょうか？雨の日などは利用できたらいいですね。
しかし、バスとなると通勤代も、通学代も結構かかりますし
小さいお子さんがいらっしゃる方は不便さを感じそうですね。

通勤費は会社が出してくれるので、気にはならんね。
学校は近いので、子育てはしやすいと思うよ。
周辺に住んだことがある人ならば、住みやすさがわかると思う。

駅まで行かなくても学校もスーパーもあるし、子育てには便利だと思いますよ。
駅近を望む人なら、はなからここを購入していないでしょう。

>>487さん

いらっしゃいますね。

>>486
駅チカのほうが何もないので、むしろ不便だしね

どうゆうコトですか…？

今朝、北府中駅で電車とイノシシが衝突したとニュースでやってました。

このあたりって普通にイノシシが生息してるんですか？

イノシシは初耳

国分寺あたりから来たんじゃない？イノシシ。もしくは稲城市？

昨日のマンション。
「PROUD FUCHU TOSHIBACHO」
というマンション表札が出来ていました。
26日から内覧会です。キチンとチェックしていきましょう。

明後日から内覧会ですね。
前半天気が悪そうですが、
共用部も含めしっかりチェックや指摘しましょう

>>487
差別はいけませんよ(｀..´)

内覧会帰りなぅ

何時間かかりましたか？

午前から内覧会でしたが、午後の方は時間に余裕をもって早めに来た方がよいです。
業者は頼まず素人内覧でしたが意外に時間がかかります。

共用部は指摘の仕方がわかりませんでしたが…
共有トイレの床壁の境目がイマイチだったり、　
南側玄関側階段の手すりに鉄骨見え部分がありました…たしか、二三階の間ぐらい。

明日以降、指摘できる方いたらお願いいたします。

495さんのいわれるように共用部分も住民全員のためにもよく確認すべきと痛感しました。

専有部のチェックと、採寸で気づいたら１７時....
共用部は全然チェックできなかった。晴れていたら見たんだけどね...

共用部だけど、太陽電池の面積が半分になったり、共用トイレの仕上げが変更になったりと、契約時よりもコスト削減されていたのがショック。こういう手口って不動産業界だと当たり前なのかね。。。？

住民板にスレッド立ちましたね

内覧会になってから仕様の変更とか、詐欺だよね

野村に騙された！

本日内覧会を済ませました。
ソーラーパネルは、小さくなったことを説明されたので、どうしてか尋ねたところ、当初のものと、発電量は変わらないとの事でした。

駐輪場の台数は変わっていないですが、スライド式と2段式の台数が当初と変わっていました。

エレベーターが、想像していたより小さくて驚きました。
購入する前に、一台ということに、大丈夫か聞いたところ、大きいですと話されていたのに…。
大きな買い物した時やベビーカーは２つが限度のような気がします。
きっと不便さを感じるのでしょうね。引っ越しは特に大変だと思いました。

お部屋も、大きな間違いはありませんでしたが、傷や削れ、多数ありましたので指摘させて頂きました。
もう一度、2週間後に確認会だそうです。

エレベータは13人乗りということだけど、13人も乗れないよね

それと追加で。共用部分。細かく見れませんでしたが特に気になったのは、エレベーター、降りた後1回真正面に、壁にすでに白っぽいのと、黒の汚れが二箇所、ペンキらしきものがついていて気になりました。共用トイレも、ビニールクロスをやめたということですが、デパートのトイレよりも、ひどかった気がします。
簡単に取り付けたような感じがして残念でした。

共用はいつ指摘できる時間があるのか聞いたところ、ありませんと言われ、まだ補修はこれからですといっていました。

一回のエレベーターの右上もコンクリートが丸見えでした。

本当‼︎13人乗れてもキツキツですよね‼︎

私もエレベーターの小ささ気になりました。
13人乗りには到底思えません。引越し時の大きい家具の搬入も心配ですし、朝のエレベーター混雑が心配になりました。
ソーラーパネルの件は、機能は変わらずにサイズだけ小さくなったとの説明で納得しましたが、明確な返答をされなかった方がいらっしゃるとのこと、不安になりますね。

太陽電池の面積を半分にしたってことは変換効率が倍になったってことかしら？
変換効率が上がるとコストは跳ね上がるんだけどなあ。ただ単に契約時のパネルを半分にして、コスト削減してるだけじゃないのかな。
我々が素人と思って嘘ついてる可能性もありますよね。

仕様変更してコスト削減してるならば、修繕積立金も下げてもいいのではと思いました。

また管理は野村ではなく、別の会社にしてもいいのではと思いました。外廊下、ディスポーザー無し、エレベータ一基、平置き駐輪場であの管理費は割高です。

最終組みだと時間がない(泣)

共有スペースで気がついたのは、

宅配ロッカーの6か7が汚れてた。
共有トイレの作りが全体的にダメ。
吹き付け均一でなく、吸気口には白いペンキ？
あと、前にかかれた方の言ってた階段の二階から三階への手すりがジョイントされずに鉄筋が見えてたのは発見しました。ただ、指摘方法がわからなかったので受け付けにはいいました。

みなさん、共有スペースも治ってなかったら、確認会でいいましょう！

ソーラーパネルが半分になったけど出力は倍になったから大丈夫って…。そんなに劇的に性能ってアップするものなの？もともと設置しようとしてたパネルがものすごく低性能だったってこと？？

太陽電池にせよ、共用トイレにせよ、野村は我々を馬鹿にしてますよね！

510さんがおっしゃるとおり、管理会社は野村以外がいい気がしてきました。信用できなくなったので。

当初採用予定のパネルと
今のパネルの型番教えて貰えばわかる

>>510
管理費が高めな代わりに、修繕一時金(15～20年目とかに一括請求される高額な修繕費)は徴収しないと、初期の頃に開催された管理説明会で聞きましたが。
違ったかな？

一時金を払えない世帯が出て揉める心配がないと。