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<title><![CDATA[プラウド府中東芝町【旧：（仮称）府中東芝町プロジェクト】]]></title>
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<description><![CDATA[野村不動産のプラウド府中東芝町はどうですか？ルームプランを見ると広々として良さそうな感じです。ちょっと駅から遠いのがマイナス点かな。公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-toshiba/売主：野村不動産株式会社、ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：野村リビングサポート株式会社所在地：東京都府中．．．]]></description>
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<title><![CDATA[567: 太陽光はパネルの配置が変更になっただけで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T01:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[太陽光はパネルの配置が変更になっただけで、減っていませんでした。むしろ一枚増えています。後日訂正の図面が配布されました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[566: ソーラーパネルですが、簡単に撤去はできな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-24T22:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソーラーパネルですが、簡単に撤去はできないのでは。住民の多数決などにもなるのでしょうが。ある意味、エコ導入がマンションの売りだと思うので。交換するまでのコスト削減の度合によってくるかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[565: &gt;&gt;564合意がとれればね．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-10T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;564合意がとれればね。合意形成が大変だと思いますよ。撤去にもお金がかかりますからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[564: まぁ、状況次第で撤去でもいいかな]]></title>
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<dc:date>2014-12-07T18:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、状況次第で撤去でもいいかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[563: 駅から遠いのでどうかと思っていましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-07T17:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠いのでどうかと思っていましたが、完売御礼ですね。太陽パネルも最初は、良いと思ったのですが、耐用年数が15年くらいと聞いて、永住する場合、修繕費用を支払う必要がでてくると感じて、微妙かなと。そんなに安いものではないでしょうし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/562/">
<title><![CDATA[562: 皆さん、こちらに移動しましょう！↓h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/562/</link>
<dc:date>2014-11-30T13:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、こちらに移動しましょう！↓http://m.e-mansion.co.jp/thread/544586/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/561/">
<title><![CDATA[561: ひとまず内覧会お疲れさまでした。年の瀬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/561/</link>
<dc:date>2014-11-30T12:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとまず内覧会お疲れさまでした。年の瀬でバタバタしている中、確認会などあって大変ですが、引き続き頑張っていきましょう。契約・住民板にもスレがたったようですね。　そろそろ移動かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/560/">
<title><![CDATA[560: 私は最初、追尾型や集光型は研究開発レベル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/560/</link>
<dc:date>2014-11-29T17:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は最初、追尾型や集光型は研究開発レベルなので、マンション運用なら世界初で、大々的なニュースだと思いビックリしたんですが、話題になってないし、野村がそんなことをしないよね。オリジナル仕様がショボい薄膜型(返還率〜9パーセント)で、変更後が一般的な結晶型(返還率〜20パーセント)にしたんだろうと思います。多結晶型なら2倍は言い過ぎかな。前後の太陽光パネルの仕様が知りたいですね。失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/559/">
<title><![CDATA[559: もともと東芝の太陽電池つける予定だったん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/559/</link>
<dc:date>2014-11-29T17:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと東芝の太陽電池つける予定だったんですよね。東芝のパネルはアメリカ製で、去年の時点で変換効率が約20%ほどでした。http://m.kaden.watch.impress.co.jp/docs/column/solar/20130227_589415.htmlそれを半分にして変換効率が倍って40%？人工衛星についてる程のフラッグシップモデル？そんなバカな、、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/558/">
<title><![CDATA[558: 技術的に気になりますね。元々がショボい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/558/</link>
<dc:date>2014-11-29T17:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[技術的に気になりますね。元々がショボい薄膜型太陽光パネルで、結晶型パネルに変更した可能性はあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/557/">
<title><![CDATA[557: &gt;&gt;555さん同感です。設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/557/</link>
<dc:date>2014-11-29T15:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;555さん同感です。設置費用の面でも、面積が半分になっても同じでは無いと思います。削減したならそのコストはどこに充ててるのか説明を求めます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/556/">
<title><![CDATA[556: 追記。発電量2倍には少なくとも太陽追尾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/556/</link>
<dc:date>2014-11-29T15:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記。発電量2倍には少なくとも太陽追尾か集光型が必要なんで、仕様が知りたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/555/">
<title><![CDATA[555: 最近、設置面積が半分で同等の発電量になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/555/</link>
<dc:date>2014-11-29T15:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、設置面積が半分で同等の発電量になる根拠が知りたいね。最低でも、オリジナル仕様と変更後の仕様の説明は必要ですね。少なくとも太陽光パネルで発電量が2倍になる技術革新は、この2〜3年では無いと思います。しかも商用ベースだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/554/">
<title><![CDATA[554: マンションエレベーターの参考記事です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/554/</link>
<dc:date>2014-11-29T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションエレベーターの参考記事です。http://sumai.nikkei.co.jp/edit/soudan/mansion/detail/MMSUq1024014022008/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/553/">
<title><![CDATA[553: エレベーターは、80戸に1機くらいだと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/553/</link>
<dc:date>2014-11-29T13:01:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターは、80戸に1機くらいだと、ちょうど良いと聞いたことがあります。太陽光の買取価格が下がるし、今後の維持も考えたら半分でも良いと思います。交換時期に揉める代表的な共用設備と聞いたことがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/552/">
<title><![CDATA[552: 太陽光パネルの変更については説明不足で納．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/552/</link>
<dc:date>2014-11-29T11:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[太陽光パネルの変更については説明不足で納得出来ない人が多いかと思うので、そこは売主に明確に説明してもらいましょう。マンションの資産価値を高めるためにも、ただ不満を上げるだけではなく、どうすればいいのか前向きに考えて行きたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/551/">
<title><![CDATA[551: 太陽光パネル以外は、大きなクレームはない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/551/</link>
<dc:date>2014-11-29T11:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[太陽光パネル以外は、大きなクレームはないみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/550/">
<title><![CDATA[550: 他のマンションと比べて特別エレベーターが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/550/</link>
<dc:date>2014-11-29T11:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のマンションと比べて特別エレベーターが小さいとは思いませんでした。100ない世帯数なので管理費を考えてもエレベーターは一機で十分かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/549/">
<title><![CDATA[549: 他のプラウド物件購入者です。エレベータ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/549/</link>
<dc:date>2014-11-29T06:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のプラウド物件購入者です。エレベーターが狭い狭いと仰っていますが、13名定員のエレベーターのカゴ内寸は1600×1350とJISで規格が決まっています。なので、他の13名定員のエレベーターより狭いことは決してありません。マンションに付けられるエレベーターはどんなに大きくても15名定員1600×1500(20階建以上のタワーマンション等)、17名定員以上は大容量に分類され超高層オフィスビルに採．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/548/">
<title><![CDATA[548: マークスの件で皆過敏になりすぎ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/548/</link>
<dc:date>2014-11-29T02:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マークスの件で皆過敏になりすぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/547/">
<title><![CDATA[547: 自分たちが住むマンションの価値を落とすだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/547/</link>
<dc:date>2014-11-29T00:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分たちが住むマンションの価値を落とすだけだよ…。こんなとこに書き込みするなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/546/">
<title><![CDATA[546: 他を見ても13名定員のエレベーターはあの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/546/</link>
<dc:date>2014-11-29T00:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他を見ても13名定員のエレベーターはあのサイズですね。自転車を専有におかれて、通勤・通学される方は駐輪場に置くのがベター玄関に置く世帯数次第ですが、中層階以下の方は朝は厳しいでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/545/">
<title><![CDATA[545: 本日内覧会に行って来ました。キズや汚れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/545/</link>
<dc:date>2014-11-28T23:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日内覧会に行って来ました。キズや汚れはありましたが、酷過ぎるものは無かったので安心しました。ただ皆さん仰るように共有トイレが残念でしたね。はっきり言って倉庫の中みたい…あとエレベーター狭いです。13名は乗れないでしょう。朝の混雑時は階段を使用するしかないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/544/">
<title><![CDATA[544: 個人的には、太陽光パネルも享受できること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/544/</link>
<dc:date>2014-11-28T23:08:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、太陽光パネルも享受できることと、維持や更新の経費を試算できれば判断材料になり、支出が多いなら半分でもなくてもよい。でも、共有トイレはキレイにして欲しいな。みんなが気持ち良く利用したい場所だから住み替えになりますが、仕上がりはよい方だと思います。ただ、前の書き込みにあるように説明がたらないだけですね。変更点の説明文章を野村が配布すれば納得される方も多かったのではないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/542/">
<title><![CDATA[542: わたしは使用している家具を持っていきます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/542/</link>
<dc:date>2014-11-28T22:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしは使用している家具を持っていきます。新品家具欲しいですけどねぇ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/541/">
<title><![CDATA[541: 大塚家具です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/541/</link>
<dc:date>2014-11-28T22:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚家具です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[540: 皆さん家具はどちらで購入予定ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/540/</link>
<dc:date>2014-11-28T22:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん家具はどちらで購入予定ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/539/">
<title><![CDATA[539: 昨日内覧会行ってきましたー   入居楽し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/539/</link>
<dc:date>2014-11-28T22:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日内覧会行ってきましたー   入居楽しみですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/538/">
<title><![CDATA[538: &gt;&gt;528その通りだと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/538/</link>
<dc:date>2014-11-28T22:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;528その通りだと思います。自分の意見を直接野村の責任者に言えばすむだけの話ですよね。537が出て行けば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/535/">
<title><![CDATA[535: &gt;&gt;528さん同感です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/535/</link>
<dc:date>2014-11-28T21:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;528さん同感です。そこまで酷いとは思っていません。みなさん、冷静になりましょう。ただ、正当な観点から悪いところは指摘しましょう。我が家の専有部分は思っていたより綺麗に仕上がっていました。また内覧業者にも同行してもらいましたが、綺麗に仕上がっているほうで、特に問題になるようなことはありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/534/">
<title><![CDATA[534: エコカラットと鏡見たかったけど。。。ほか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/534/</link>
<dc:date>2014-11-28T21:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコカラットと鏡見たかったけど。。。ほかの所文句なし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/533/">
<title><![CDATA[533: 内覧会お疲れ様でしたしかし、時間足り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/533/</link>
<dc:date>2014-11-28T21:11:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会お疲れ様でしたしかし、時間足りませんね。部屋はかなりホコリありましたが、クリーニングはするのでしょうか？あと、共用部分の内覧会は欲しいですね正直、マークスより大きな問題はなく安心しました（苦笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/532/">
<title><![CDATA[532: &gt;&gt;527住友もひどいよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/532/</link>
<dc:date>2014-11-28T21:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527住友もひどいようです。売り主の監督管理が問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/531/">
<title><![CDATA[531: 長谷工の作ったもんを見て野村だってオッケ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/531/</link>
<dc:date>2014-11-28T20:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工の作ったもんを見て野村だってオッケー出してる ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/530/">
<title><![CDATA[530: 納得するしないはあれ、説明不足ですよ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/530/</link>
<dc:date>2014-11-28T20:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[納得するしないはあれ、説明不足ですよ、マークスも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/529/">
<title><![CDATA[529: 悪くはいってないかと経緯や理由を含め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/529/</link>
<dc:date>2014-11-28T20:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪くはいってないかと経緯や理由を含めた説明がなく、結果だけしか言わないから皆さん不安や不満があると思いますまして、これからも管理をお願いしようとしている相手なのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/528/">
<title><![CDATA[528: 皆さん なぜ自分で住むマンションの管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/528/</link>
<dc:date>2014-11-28T20:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん なぜ自分で住むマンションの管理会社を悪く言うのでしょうか。 そんなに騙されたの ごちゃごちゃ言うなら 裁判でもして別のとこに行けば？  気分悪いんですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/527/">
<title><![CDATA[527: やはり長谷工物件は問題ありって言う事なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/527/</link>
<dc:date>2014-11-28T20:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり長谷工物件は問題ありって言う事なんです。野村というより長谷工では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/526/">
<title><![CDATA[526: 消費電力も減ったなら理解できますが、　そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/526/</link>
<dc:date>2014-11-28T20:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費電力も減ったなら理解できますが、　そんなことはないでしょうねエレベーターは設計通り？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/525/">
<title><![CDATA[525: 実家の屋根を使って、太陽光発電を昨年から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/525/</link>
<dc:date>2014-11-28T20:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家の屋根を使って、太陽光発電を昨年からやっていますが、発電量が2倍になるなんて話は聞いたことがありません。確かどのメーカーでもほとんど発電量は変わらないはずです。日本製が若干良いくらい。この1年で劇的に科学が進歩してたら別ですが（笑）事業用で20KWぐらいだと購入費用と設置費用で700万円ぐらいしましたが、年間70万円～80万円ぐらいの収入があります。もし半分になったのなら、差額は野村．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/524/">
<title><![CDATA[524: 516です。すみません、管理費と修繕費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/524/</link>
<dc:date>2014-11-28T16:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[516です。すみません、管理費と修繕費をごっちゃにしてしまいました。「修繕費が高めなのは・・」だったと思うので、管理費とは別問題ですね。ちなみに当物件の管理費は１㎡あたり＠147円で、平均は＠200円だという説明がありました。野村を擁護しているわけではありません、あくまで参考として。共有トイレに鏡がないとの指摘をされている方がいましたが、共有部分仕上げの欄を確認したところ、鏡はも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/523/">
<title><![CDATA[523: &gt;&gt;516管理費に修繕積立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/523/</link>
<dc:date>2014-11-28T15:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;516管理費に修繕積立金が混ざっているということですよね。なぜそのようなことをしたのでしょうかね。管理費の内訳を明確にして、それが妥当な金額なのか、精査する必要があると思う。野村の言いなりにはなってはいけないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/522/">
<title><![CDATA[522: 仕様変更したのは、契約後に建設費や資材が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/522/</link>
<dc:date>2014-11-28T14:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様変更したのは、契約後に建設費や資材が高騰によるものだと思うけど、そのしわ寄せは入居者が負うのはおかしい。野村が責任を負うものではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/521/">
<title><![CDATA[521: &gt;&gt;520なるほどですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/521/</link>
<dc:date>2014-11-28T11:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;520なるほどですね。設置されている以上、スマートな運用をみなさん納得のいく形で進めたいですね。それと、コスト削減などとの見合いでもありますね。ほとんど変わらないものをこだわり過ぎても、と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/520/">
<title><![CDATA[520: &gt;&gt;517抑制点二点は合議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/520/</link>
<dc:date>2014-11-28T11:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;517抑制点二点は合議で決めることですが、共用トイレはあった方がよいです。専有部に各1つしかないトイレが常に万全とは限らないこと。出入り業者などがマンション周囲にされるより衛星的によい。エアコンも無理やり止めるより、温度調整で節約する解がよいなと思っています。温度だけでなく湿気などもありますから、設備保全にもつながります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/519/">
<title><![CDATA[519: ＞管理は野村ではなく、別の会社にしてもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/519/</link>
<dc:date>2014-11-28T10:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理は野村ではなく、別の会社にしてもいいのではと思いました連投失礼します最初の２年間位は専有部の無償点検補修とか、共用部も補償があると思います。この期間だけは管理も含めてデベ＋管理会社を追及して不備は改善させた方が良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/518/">
<title><![CDATA[518: ＞仕様変更してコスト削減してるならば、修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/518/</link>
<dc:date>2014-11-28T10:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞仕様変更してコスト削減してるならば、修繕積立金も下げてもいいのではと思いました。これは逆だから要注意です。建設時に予算をケチると見栄えだけでなく品質も低下する事があります。後になって早期の修繕や交換が必要になったりします。今、住んでいるマンションの管理組合で、デベと施工会社を追及しています。入居後の管理組合では大至急、共用部の不備と仕様変更については契約者が一致協力して後日トラブ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/517/">
<title><![CDATA[517: 先日、内覧会、つまり、施工検査を済ませま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/517/</link>
<dc:date>2014-11-28T09:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、内覧会、つまり、施工検査を済ませました。確かに、共用部まで確認するには、時間的に足りませんでした。まあ、確認時間を意図的に設けていないと思うわけですが。共用部も自分達の資産であることに変わりはないので、確認会のときにでも、施工ミスや粗さがあれば指摘すべきだと思いますし、自分もそうします。その時、採寸業者が入ったので・・・とか言ってきても、それとペンキの乱れなどとどう関係あるんですか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/516/">
<title><![CDATA[516: &gt;&gt;510管理費が高めな代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/516/</link>
<dc:date>2014-11-28T00:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;510管理費が高めな代わりに、修繕一時金(15～20年目とかに一括請求される高額な修繕費)は徴収しないと、初期の頃に開催された管理説明会で聞きましたが。違ったかな？一時金を払えない世帯が出て揉める心配がないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/515/">
<title><![CDATA[515: 当初採用予定のパネルと今のパネルの型番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/res/515/</link>
<dc:date>2014-11-28T00:03:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初採用予定のパネルと今のパネルの型番教えて貰えばわかる]]></content:encoded>
</item>
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