家は子供がいるので、物件選びの条件としてやはり子供の学校が近い事、公園
などもある事に重点をおいています。結構当たり前の条件の様で納得できる立地が
あまりないのが現状です。ここはわが家の条件にはぴったりなんですよね。
学校までは子供の足でも５分以内、そして公園ものびのび遊べそうな感じですよね。
葛西橋通り、四六時中うるさい感じ。
小児科の予約がインターネットで出来るのはとっても便利ですよね。
うちの子が通っている病院でも携帯から予約ができるので、すごく助かっています。
予約時に、嘔吐があったり、熱があったりなどの症状も伝えられるので、病院に行ってすぐに別入口から隔離部屋へ案内されます。
他の患者さんと接することがないのでとっても便利なんですよね。
小児科は連れて行かなければいけないけど自分も病気をもらってしまう事がままあるので、
2次感染を完全になくすことは難しくても気を配ってくれる医療機関の方がありがたいです。
でもいい病院はどうしても混雑してしまうので大変なんですけどね＾＾；
ここの物件はアウトフレームがしっかりしてるのでいいですね。
アウトフレームを謳っていてもリビング側のみである事がよくありますがここなら個室もすっきりレイアウトできるので良かったです。
柱をバルコニーに出してリビングはアウトフレームＯＫでも、
共用通路側の居室がデコボコって結構ありがちなんですよね。
そうなると面積の割には空間を有効活用できなくて、
居室が実際よりも使いにくくなったりとかそういう事もあるので。
共用通路側に柱を持ってくることでアルコープも出来て、
一石二鳥というかんじ？？？
連休から始まった説明会に行きましたが、
結構お高いな、という印象でした。
MRの出来はすごくよかったのですが。
参加した方の感想が聞きたいです。
すぐそばのクリニック、歯科はあまり評判は良くありませんね
パークハウスということで高めのお値段設定になってしまうのでしょうか？
この場所だとお世辞にも駅に近いとは言えないので
抑えめのお値段でくるのかな～と感じておりましたが。
アルコープが狭いのは残念ですが、
でも居室が無駄なスペースがないのは良いのではないかと思いました。
パーフェクトではないけれど、許容範囲。
毎日の通勤・通学で徒歩10分以上って結構な負担になるように感じます。
特に学生は教科書が結構重たいですからね。
自転車がベストな選択だと思うのですが、そもそも駅周辺に駐輪場の余裕があるのか！？
そこからリサーチしていかないといけないですね。
駅から徒歩12分って、毎日のことになると本当に大変だと思います。
自分も自転車で通勤予定です。
駅周辺の駐輪場は駅から歩いて2、3分のところにあるようですが、
すべて屋根なしなので、それが残念な感じです。
http://www.city.koto.lg.jp/sisetsu/13407/13509/14818.html
No.35さん
駅周辺の駐輪場はNo.36さんがレスしている
東陽町駅第四自転車駐車場 収容台数 41
の他に
東陽町駅駐輪場 収容台数 472
東陽町駅第二駐輪場 収容台数 420
東陽町駅第三駐輪場 収容台数 110
と4カ所あります。
ですがすべての駐輪場は屋根がないので雨が降ったときは
自転車が濡れてしまうので前日の天気予報はよく確認した方がいいと思います。
キッチンに光が差し込むっていうのはいいですよね。朝食もそんなに早くに作るわけでもないので
朝から気合が入りそう
キッチンは毎日使うところなので使いやすい工夫がされているようで楽しみです
柱があるのも邪魔なのですが、いつも、パイプスペースは何とかならないのか気になります。
部屋の中でもなるべく邪魔にならない場所を通るのはわかるのですが、そのスペースに収納ができるのにとか思ってしまいます。家の中ではなく、隣との境の壁に収まらないのかな？とか考えてしまいます。
そんな間取り見たことはないのですけどね。
>40
スケルトンインフィルでリフォーム時の間取り変更自由ってパターンだと竪排水管を住戸外のメーターボックスに設置してるケースもある。あと、浴室の脇を吹き抜けにして窓がある設計だと、竪排水管を吹き抜け部分に設置してるってのも。
ちなみに住戸内に竪排水管があると、竪排水管の交換が問題になる。マンションの寿命にかかわる問題なのでちゃんと調べたほうがいいよ。
わわわ、そのお話初めて知りました。
単純に駅からの距離とか、価格とかそういう事ばかり考えてたんで。
確認した方がいいですね。
と言っても聞いたら単純に教えてくれるものなのかしら？
もう少しで販売開始になりますし、
そういう質問をされている方も多くなってきているのかな？
修繕については長期修繕計画があるからって安心しがちだけど、実は落とし穴がいっぱい。
竪排水管に限らず、当初計画に含まれない30年目以降にエレベーターの交換とか大物が控えてる。なので当初以上の値上げは必至。ローンぎりぎりで買っちゃダメ。
それでなくても段階的値上げや定期的な一時金徴収は未納問題を引き起こす原因になるってことで、国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されているんだけど。マンションって入居後はお隣さん同士、運命共同体。自分が払えれば良いって問題でもない。
ところが長期修繕計画って契約の直前に重要事項としてさらっと説明するだけ。売る側としては売ったらお終いってこと。
おまけだけど、重要事項説明書、管理規約（案）、契約書は早めに入手して熟読しておいたほうがいいよ。こちらから要求しないと、契約直前に渡されてちゃんと理解しないままなんてことも。
先の話しじゃなくて、ちゃんと設計どおりの建物が建つかってのがポイントかな。地所物件は。
