オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/
[スレ作成日時]2013-10-13 03:42:14
>>116
>>>>112
>>基礎杭を『へし折る』という素人としての知識レベルが疑われる。
>>コンクリートの損傷にこんな書き方はしない。
>>強い変形力による剪断破壊だろう。
お前はホントに社会を知らない世間知らずの引きこもりだな？ｗｗ
｢強い変形力による剪断破壊｣・・・そんなことはここのネガはみんな知ってる。が、ネガ以外の検討者が見てもパッと入ってこないから受け入れられない。
専門家や研究者でも世間から受け入れられ易い人は専門用語の多用や堅苦しい表現は避ける。小学生でも理解できるような表現をする。
お前はＱＵＡＫＥ(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない馬鹿野郎で、捏造を(テイゾウ)と読むと思っていたほどロクに漢字も読めない、それ以上に日本語力そのものが乏しい低脳低学歴の豊洲テイゾウ君だぞｗｗ
お前みたいな低脳低学歴野郎がインテリぶって堅苦しい表現したらホントに馬鹿むき出しでみっともねえだけだぞｗｗテメーこそが一番のど素人のくせに玄人(専門家)気取りで他人を素人扱いしてるところがさらに馬鹿さを倍増させてるがｗｗ
あと>>105のお前に対する俺の要求にもサッサと答えろ。お前の言葉で説明してみろｗｗ
以下105から引用
＞56
＞それより東北地方太平洋沖地震の超巨大さをいつになったら理解するのか？
＞http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/(リンク先③)
お前は何が言いてえんだ？ｗｗお前が貼ったリンク先③なんか見なくてもテレビで見た津波の映像や現在も被災地に残る地震動や津波の傷跡を見れば被害日本震災の強大さは十分に理解できる。
お前はリンク先③を自分がインテリだとアピールしたくて貼ったようだが、お前の言う
｢東北地方太平洋沖地震の超巨大さ｣はリンク先③を見ても伝わってこない。他の人から見れば何を意図してを貼ったのか理解不能ｗｗ
お前が貼ったリンク先③の内容が｢東北地方太平洋沖地震の超巨大さ｣をどう表現しているのかお前の言葉で説明しろよ知ったかぶりのクズ野郎ｗｗ
液状化はもちろん、津波のリスクまであるのに、なんでそこまでして湾岸に住むのか分からない。
仕事の都合上どうしても豊洲じゃないとダメなのか？
そうじゃないなら地盤がしっかりした内陸に住めば？
土壌汚染、液状化、強風、震度7エリア、陸の孤島、さすがにこれだけ揃うとキツイ。
日本の不動産にも「チャイナリスク」 一斉に何百戸も売りに出される！？
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131013/ecn131013072400...
２００８年のリーマン・ショックが起きる直前、日本は不動産バブルに沸いていた。だが、崩壊した途端、多くのマンションデベロッパーやゼネコン、不動産ファンドが倒産。この５年前の衝撃を今でも覚えている人は多いだろう。
あの短期間の小さなバブルを「ファンドバブル」と言っている人もいる。
当時、資源価格の高騰で膨らんだ国際的な投機資金が、価格低下で利回りが上昇した日本の不動産に流れ込んだ。当時は低金利での資金調達が可能で、投機資金は何倍にも膨れ上がった。
それが一気にしぼんだのがリーマン・ショック。その結果どうなったのかは、前述の通り。
では、今回の不動産ブームは、何が原因なのか。今のところさまざまな要因が複合している。建築費の高騰、土地価格の下げ止まりもある。アベノミクスによる株価の上昇も大きい。そして、海外からの投資。ほかならぬ華人系の人々による日本の不動産購入である。
首都圏のタワーマンションが、シンガポールや香港でフェアを開くと数十戸単位で売れたなどの話をよく聞く。
大阪でも、台湾や香港系の人々がタワーマンションを買っているそうだ。京都では、中心エリアの優良物件を大陸系の華人が購入しているという噂もある。
多くの場合、彼らはそれを人に貸すことなく、そのままの状態で持っている。簡単な家具を入れて、日本に来たときにホテル代わりにする例も見られる。
つまり、利回り目的ではなく「所有する」ことに価値を見いだしている。利にさとい彼らがなぜ資産を寝かせているのだろうか。
中国では共産党の幹部や富裕層はいつでも海外に逃げられるように、子弟を留学させたり、外国に不動産を所有したりしている。日本での不動産購入も、一部はそれが目的の可能性がある。そういった富裕層は、日本だけでなく、カナダやシンガポールなどにも不動産を求めているはずだ。
だが、日本と中国の関係は、ギクシャクを通り越した。沖縄県・尖閣諸島をめぐり、武力衝突が発生したり、これまで以上の規模で反日暴動が起きたりすればどうなるのか。少なくとも、中国に在住している日本人は生命や財産の危険にさらされる。
日本にいる中国人はどうかというと、日本は彼らの権利を不当に侵害することはあるまい。しかし、今よりも居心地が悪くなることは確かなはずだ。
そんな時、彼らはどう行動するか。東日本大震災の時、ちょうど東京の湾岸にあるタワーマンションは竣工・引き渡しの最中だった。上層階の高額住戸のいくつかは、中国人が契約していたと聞く。彼らはあっさりと手付金を放棄して契約を解除したそうだ。
今、日本で不動産を買いあさっているチャイナマネーも、何かのきっかけで急に逃げ出すかもしれない。一斉に何百戸もの中古タワー物件が売り出されたら…。考えてみると恐ろしくなる。
掲示板で、一言でもバブルと出たら警戒信号、みんなバブルで買って破綻してる。
日本人は分かってるよ。不動産の資産なんて土地しか残らないことを。
それは間違い。
古いマンションや大地震でやられたマンションは
土地の上に廃墟も残る。解体撤去しなきゃいけない廃墟が。
修繕費が解体費になるんですか。。
なりません。
巨額の解体撤去費用は別に集めることになります。
修繕費がたくさん余っているなら別ですが。
戸建ては耐用年数が短いし、修繕もリフォームも金かかるし、結局マンションと同じ。
大改造ビフォーアフターって番組でも、設計費除いて２千万とか３千万だしな。
この人口減少時代、戸建てもタワマンも駅から遠いと５０年後には価値がなくなる。
住戸形態より立地が重要。
いくらネガしたところでオリンピック決定後はどんどん
契約単価が上がってますね！
最終的には坪単価50万は上がりそうです！
そしたら売り抜けて四谷にマンション買います(^^)
世田谷区は眼中無いんで御安心ください（笑）
135
四谷のマンションは値上がりしないと思ってるの？
四谷はオリンピックメインスタジアムに近いんだが。
マラソンコースもあるんだが。
どちらかというと四谷の方がちょっと上、ぐらいの感じですね。
世田谷のボロ戸建ての屋根が飛んでこないといいなぁ〜
電柱も倒れないように気を付けてね
もちろん多摩川と目黒川の氾濫も注意ね(^^)
なんで、世田谷が出てくるんだよｗｗ
ぶっちゃけ、世田谷不在すぎてウケるｗｗ
世田谷は土嚢積み重ねで大忙し
何で四ッ谷が出て来るのかわからん。
江戸の街並みが好きな人は、このスレに来るはずがない。
ゲートブリッジはまた通行止めになりそう。
現実では、なにかと大変な地域だね・・・
雨で陸の孤島。。家にも帰れないとは。。
高層マンションに住んでいる子どもは、成績が伸び悩む子が多い
世間では、高層マンションでの暮らしが憧れのライフスタイルとしてもてはやされている昨今。にもかかわらず、実はそこに「子どもの才能が開花しづらい」という盲点が潜んでいると衝撃的な指摘をするのは、カリスマ家庭教師の西村則康先生だ。
西村先生は男女御三家、灘中をはじめ、名門・難関中学に２５００人以上を合格させてきた凄腕。
この度、西村先生のすごい子育てメソッドを公開した「御三家・灘中合格率日本一の家庭教師が教える頭のいい子の育て方」が発売された。
この本の中に、驚きの事実が掲載されていた。高層マンションに住んでいる子どもは、なぜか成績が伸び悩む子が多いというのだ。西村先生曰く、なぜ高層マンションに住む子どもの成績が伸び悩むのか、長年観察していると、その理由がわかりました。
高層マンションは、窓もあまり開けないし、自然界の音などほとんど聞こえない。廊下はカーペット敷きで靴音すらしない。つま り、住環境が整い過ぎています。こういう環境だと、成長期の子どもにはあまりに刺激が少なすぎるんです」と話す。
ほかにも目からウロコの事実が満載。例えば、「エンピツの握り方で成績が変わる」 「コンパスが使えない子は理系脳が育たない」などなど、思わずドキリとさせられる内容ばかり。
この本を参考に、まずは親子で生活のなかで簡単にできることを見直してみてはいかがだろう。
☆明日の台風で窓がキレイ、ピッカピカ☆
ビバホ豊洲では土嚢袋やブルーシートがバカ売れ
大型で強い台風26号 気象庁、竜巻への注意も呼びかけ
スーパービバホーム豊洲店の片倉 岳営業次長は「土のう袋やブルーシート、(排水に使う)ポンプなどが、主に売れています。1.5倍から2倍ぐらいの売れ行きになります」と話した。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20131015-00000864-fnn-soc...
盛り土50センチじゃ、もう汚染土壌がむき出しだ。。
世田谷民 ビバホームへ(笑)
おら、埼玉育ちだけど、確かに、、ずーーーーっと、自然が頭の中に残ってるな。。東京で辛いこともあの自然に浄化されるんだよ。もう今の埼玉じゃ無理だけどな。
