購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

>>750
これは別に戸建てを代表してあげた例ではありません。
あくまで、この「小さい建売」と「同等の立地」で「同等の広さ」のマンションの値段を尋ねたものです。
実際、ほとんどすべてのマンションはこの「小さい建売より狭い」という事が証明されましたので役目は達成しました。

そのあと完敗したマンション派が必死にディスる様子を楽しむためのレスですから。

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太陽光やエコ給湯器は、投資した分を回収するという考え方じゃないとつける意味ないでしょ。
ローン組んでたら利息の分まで入れて計算ね。
途中で壊れたら計算し直しだよ。普通そうじゃないの？びっくり。

そんな計画性のなさだとお金たまらないでしょ。

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光熱費を抑えるため断熱材の性能をあげ、そこにお金をかけたらその予算を回収しようと思う？
マンションでも高装備のマンションにした場合に低装備のマンションの差額分回収しようと思う？
そんなけち臭いやつは賃貸でいいんじゃないかな。
金がたまらないなら戸建は買わないだろ。

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>751
戸建てはまたまた後出し。

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結局マンションさんは自分の住んでいるマンションではなく理想の高級マンションと昔の戸建を比較してマンションの方が優れていると言いたいだけだよね。
自分の住んでいるマンションの話をしようよ。

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自分のマンションは、ここでは存在しないハズの駅２分です。

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>752 vs >753

まあ、どう見ても753の勝ちだわな。

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ただ広ければいいの？間取りがどうとか関係ないかえ？
748
24時間巡回やごみ出しは今の新築なら結構当たり前になりつつないの？
うちの新築マンションも近場の新築もそうだよ。スーモの新築見てみたら？中古は何年築からいいの？

戸建てさんらがお得意の30年前の戸建てと比べるなとか言うけど、正にそれでしょ。
いたって普通のファミリーマンションでさえそうだから。

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>関係ないかえ？

婆ちゃん乙

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>>661さんがリンク張っている物件、
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...

ねーこれって分筆の建売物件ですよね？ほんとによくわかんないんだけど、まさに3世帯が肩寄せ合って今後何十年も生活するんでしょ？隣家が大声系とか自己中心系とか、心配じゃないですか？マンションみたいに規約もないわけだし、そのリスク回避の方法をマジで知りたい。

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>>753
どう見てもあなたのほうが少数派では。
太陽光を乗せない選択をする人は
対費用効果がない、むしろ損をすると思うからそうするのであって。
でも断熱材を入れない人なんていないｗ

装備？がいろいろついている場合は単にそれを利用して楽に生活するだけで、
直接的にその費用のモトを取る方法などないよ。

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753の方が少数だろうね。752が普通の考え。
今は、太陽光高く買ってくれるから、
導入しても損しないんじゃないの。
将来は知らんよ。いつまでも、今の額で買ってくれる分けないから。
わざわざ高い電気を買って、高く売るなんて、
太陽光導入していない者にとって、納得できない制度だけどね。

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>761 >762

っていう考え方こそがザル財布脳

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財布のこと考えないなら、太陽光つける必要ないじゃん。
なければ、故障のリスクもないし。

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結局　>>755　。
２４時間管理常駐ってほとんど存在しない。１６軒に一軒も無い。新築でも１０軒に１軒以下。
２４時間ゴミ出しできるマンションも過半数にすら達しない。
ココに居るマンション派はほとんどがバーチャル物件で話をしている。

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＞７６５
うち、どっちもあるよ。
うちのマンションは、一戸建てより、優れてるってことで良い？
ディスポーザーも便利。
決して、高いマンションじゃないけどね。

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>761
e戸建てによると太陽光を載せない人は外観が悪くなるからという理由らしいよ。まさに外構だね。

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戸建てイコール建売りならマンションのほうがいいだろう。
なぜ土地から選べる注文戸建てとマンションを比較しない？

戸建て派には、建売りの連棟ミニ戸なんて眼中にない。
そんなものマンションを買うのと同じ。
土地や間取り、内外装仕様を自由に決めるのが戸建て。

マンションは老後の住まいとして考えてもいい。

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注文戸建は買うものではなく建てるものだからね

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買うものだよ。

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新築のマンションで24時間ゴミだしできないマンションなんてわずかだよ。

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注文住宅最高！設計費用に何百万払って設計のお兄さんのいわれるまま。古地図持って土地選びもいい思い出になる。工務店選び、不動産屋とのパイプ、情報は足で稼ぐ。なんちゃって注文はいわばバイキングのビュッフェ。お疲れさま。

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設計士まかせではにいい家はできない。
基本レイアウトや間取り図くらい自分で書かないと注文住宅じゃない。

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耐震さえ問題なければ好きな間取りにしてもらえるからいいよ。注文住宅。
ただうちの場合、無駄をつくりたくなくて動線面でかなり拘りがあったから
設計士に５回くらい図面を書きなおしてもらった。

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＞設計士に５回くらい図面を書きなおしてもらった。

注文住宅では自分でこだわってレイアウトした間取りと、
設計強度や施工方法とのせめぎあいも面白みのひとつ。
マンションじゃ経験できない「自分の家」感覚。

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面倒だな。

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それ以上に管理が面倒くさそう。

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だからマンションなんでしょ？
面倒くさい以前に自分で管理できないじゃん。

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金のない面倒くさがりはマンションです。

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マンションは管理が大変。
表に出ないが管理費、修繕費の未納問題。
ちょっとした修繕の同意が必要。
大規模修繕にいたっては、入居者は言いたい放題で、役員以外は無責任。
マンションは管理が楽なんて、人にやらせてる人が言うことだよ。
戸建てのほうが、自分の都合や懐事情によって好きに出来るから、むしろ楽。

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うちでも、カネが絡むと、管理組合の活動に非協力的なひとが、いきなり文句言ってくるよ。
共同住宅なんだから、みんなで協力して管理しなくちゃいけないのにね。
できないなら、自分勝手に出きる戸建てに引っ越してほしい。

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スーモで東京の新築マンションを調べる。
東京では661件ヒット。次に、3LDKと絞り込むと500件。これに、24時間ゴミ出しで絞ると半分以下の247件。
さらに、駅徒歩5分以内に絞り込むとその半分以下の108件。これにディスポーザーを加えるとさらに半分以下の47件。24時間有人管理を入れるとさらにその三分の一以下の11件になります。
あくまでスーモで紹介している物件の話ですが、東京で販売（の紹介）している新築マンションは661軒。
3LDKで24時間ゴミ出し、ディスポーザー、24時間有人管理を満たす物件は11件しかない。
これが事実です。

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>>782
お金持ちの人がマンションに住むのはいいのですが・・
自営や外資系の人、管理費滞納⇒競売ってパターンよく聞きます。
競売になってもらったほうが、管理費等の未納債権回収できるからいいんだけどね。
落札者に支払い義務が生じますから。

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≫784
うちのマンション全部あるよ。
一戸建てより上ってことで良い？

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自宅の時給考えたら、管理はアウトソーシングしたほうが合理的。

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×自宅
○自分

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＞784
その１１軒の世帯数は？

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>782
そうだな、あんたみたいな低収入じゃないからな。
5000あれば気にすること無い。
残念だったな。

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>>786
そんな話ではありません。マンションと戸建てを比較する上で、駅に近く、24時間有人管理でゴミも24時間、ディスポーザー付きという前提はありえないという話です。
今までその前提で話してましたよね？それでもマンション派小さい建売といい勝負しかできなかったわけです。
これからは、「普通のマンションと比較しましょう」という話です。当然、普通のマンションは建売に遠く及ばないという話です。
貴方の「部屋」はようやく小さい建売といい勝負できる「部屋」であるという事なんですよ。良かったですね。

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＞７９１
１１軒で何世帯なの？

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＞７９１
どれ１つない一戸建てがマンションに勝てるわけないよね。

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１つでもタワマン入ってたら、１０００世帯近くあるんじゃないの。価格も十分、買える価格じゃないかな。
マンションとして、一般的な条件だよ。

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普通のマンションじゃないって、外そうとしてる時点で、
負けを認めてるようなもんだよね。
べつに億超えるようなペントハウスと比較してるわけでもないのに。

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頭が悪い奴がいると、議論も噛み合わない。

人と猿の会話になってる。

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>796
開き直ってはダメ。

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実際、一戸建てのセキュリティってどうしてるの？
完全無防備？

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>796
それは違うな。
マンションも戸建ても、どちらも結論ありきで前提を決めようとし、更には結論ありきで議論を進めている。
噛み合うはずがない。

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マンション住民は、集団で上下左右に密集して住むのが好きなのか？
そんな所に住むなら、ディスポーザーがなくても注文戸建てのほうがいい。
区部の駅徒歩数分圏の注文戸建ては、費用はかかるけど快適だよ。

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