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購入検討中さん [更新日時] 2019-03-31 15:35:00

旗竿地の適正価格ですが、同じ道路付けなら、竿地を抜いて旗の部分で考えればよいのでしょうか?
例えば、旗50坪、竿10坪で、同じ道路付けで周辺の坪あたり100万なら、50×100=5000万で良いでしょうか?
土地に詳しい方、ご教授ください。

[スレ作成日時]2013-09-14 07:49:07

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旗竿地の適正価格

  1. 481 匿名さん 2014/01/07 22:30:04

    旗竿地がカビるのは、風通しよりも日当たりの方が影響あると思う。
    うちは南北が隣家と90cmまで接しており、北側の外壁が黒色に汚れるのでハウスメーカーに相談したところカビだそうで、内側までカビが根付いているのでとれないそうです。

    日当りの良い外壁は綺麗なので、角地の不動産価値が高いのも頷けます。

  2. 482 匿名さん 2014/01/07 23:59:41

    >480
    竿から真っ直ぐ、駐車場2台分とアプローチに坪庭その先が隣の敷地、
    ちょうど風の通り道になり、
    通り抜けた風の一部が旗に建ってる建物をぐるりと抜けてく感じです。

    このような場合、
    竿部分を、占有・所有している私道と思えば、
    旗部分を整形地と見なしても良いかと思う

    >481
    地域性によると思います。
    都内ですが、住宅が密集してても、
    カビてるのなんて見かけないですね。

  3. 483 住まいに詳しい人 2014/01/11 06:21:08

    都会こそは、プライバシーが守られる旗竿地がよい
    あとは間取り次第

  4. 484 匿名さん 2014/01/11 06:36:53

    旗竿地の方が良いとかはあり得ないが
    都心部で土地から探そうとしても旗竿地しかなかったりする
    整形地は建て売り屋とかにすぐ押さえられてしまうからね
    旗竿地なら建て売り屋も手を出さない
    そういう劣悪な土地を買って注文建築で工夫された家を建てるのもドリームハウス的でいいね

  5. 485 購入検討中さん 2014/01/23 23:08:02

    このような旗竿地はどう思われますか?
    西側も道路に面しており通路として利用できますが、法上の道路ではありません。南側も畑で家は建っておりません。
    ご意見頂けるとたすかります。

    1. このような旗竿地はどう思われますか?西側...
  6. 486 匿名さん 2014/01/24 00:04:46

    畑があるような地域でわざわざ旗竿を選ぶのもどうかと思いますが、
    それより隣に畑は農薬散布や肥料の臭い等でおすすめできません。
    あとから住んでおいて農薬の撒き方に文句言う権利もないですからやめた方が無難ですよ。

  7. 487 購入検討中さん 2014/01/24 00:12:49

    そうですよね。
    周りが田畑の地域でわざわざ旗竿地をえらばなくてもいいですよね(^_^;)ありがとうございました。

  8. 488 購入経験者さん 2014/01/24 01:47:56

    旗竿地に価値があるのは、坪100万以上の都会のみです
    都会の広目の旗竿地は最高です

  9. 489 購入検討中さん 2014/01/24 02:25:23

    80坪もある旗竿ってことは都会ではないでしょうし、
    南側の畑がマンションになることもなさそうだから良いのでは?
    南側に家が立っても東側の日当たりは良さそうだし、北側の整形地の家も南に庭を大きくとるだろうから圧迫感はなさそう。
    田舎の場合、不動産屋の都合ではなく、相続の都合でこういう大きな旗竿ができることがありますね。

  10. 490 キャリアウーマンさん 2014/02/14 11:34:25

    いやあー雪掻きも楽で助かりますわ!
    さすが旗竿、至高の土地です

  11. 491 匿名さん 2014/02/14 12:23:31

    >490
    え?
    先週、玄関から道路までの道のり、除雪が大変だったけど
    お隣さんは、玄関でてすぐが公道、
    いっしょに、道路の雪かきしました。

    都心近郊、今夜も積もりだしたけど、先週よりは少ないかな?

  12. 492 入居済み住民さん 2014/02/14 13:15:13

    間口が狭いから楽なのでは?

  13. 493 匿名さん 2014/02/14 13:46:14

    間口が狭くて竿が長いと雪を捨てる場所がありません

  14. 494 匿名さん 2014/02/14 14:20:49

    >493
    うちは、庭に山積みにして、かまくらにしたのと
    アプローチは半分側によせて積みましたよ。
    ちょうど、子供が雪だるまつくったり、遊び場になりましたね。

    スコップがガーデニング用の先の丸いタイプで効率が悪いのと
    なれない作業で疲れました。

  15. 495 ビギナーさん 2014/02/15 22:35:31

    南青山の街並みに良い感じの旗竿が結構あったな。
    表通りはおしゃれなカフェや雑貨屋、脇の旗竿の奥に一軒屋や小さいマンションがあってプライベートが確保されてる感じ。
    たまに旗竿に趣のある料亭があったりと旗竿も悪くないなと思ったよ。

  16. 496 入居済み住民さん 2014/02/16 13:59:25

    旗竿のよさがわかるのは、旗竿に住んだことがある人のみ
    間口5m、旗が60坪以上あるので快適
    都心部は、旗竿に限る

  17. 497 匿名さん 2014/02/19 10:18:38

    都心北向き南が空いてる場合は旗竿から契約が埋まる。南の日があたるから。地方では旗竿は売ってないと思います。

  18. 498 匿名さん 2014/04/02 14:08:31

    買うなら広くてお得な旗竿!

  19. 499 匿名さん 2014/04/02 16:32:46

    間口が最低3m以上なら検討してもいいんじゃないかな。

  20. 500 匿名さん 2014/04/02 23:29:27

    □■□
    □■□
    □■□
    地方の分譲地だと、■開発道路、□=40坪整形地

    □□■□□
    □=■=□
    □□■□□
    都内だと、□=30坪前後で分譲って感じだよね

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