東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-12 21:31:54
3.7
口コミ人気度

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスについての情報を希望しています。
品川駅からだと坂を登った場所になると思うのですが、毎日だと大変ですかね…
品川駅が使えるととても便利なので気になっています。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/takanawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152290/

所在地:東京都港区高輪三丁目159-11(地番)
交通:都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
JR山手線常磐線京浜東北線横須賀線東海道本線、京急本線「品川」駅徒歩9分
間取:1LDK~3LDK+S  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:31.53平米~104.19平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-02-04 14:02:27

所在地:東京都港区高輪三丁目159-11(地番)
交通:都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK+S  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:31.53m2~101.81m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 34戸

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オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 70 匿名さん

    オープンにしてはかなり高いし、病院と老人ホームに囲まれてるからね。

  2. 71 匿名さん

    近隣に住んでいます。意外と救急車の音は気にならないです。品川駅徒歩10分以内の新築、さらに高台はかなり希少価値が高いので気になります。

  3. 72 通りがかりさん

    >>71 匿名さん

    近隣に住んでいるのであればその家でいいのでは?わざわざ病院の横のうるさいマンション気にしなくても。
    営業さんですか?

  4. 73 匿名さん

    >>71 匿名さん

    https://allabout.co.jp/gm/gc/446857/

    近隣の方の意見は非常に重要ですね。この記事にあるように、高輪ザ・ハウスはまさに、救急車の進入路に面していますが、サイレンはうるさくないのでしょうか。どのくらいの頻度で到着するのか、その辺も感覚的に教えていただければ幸いです。

  5. 74 匿名さん

    前の道はかなりの交通量がありますよ。バスも頻繁に通りますし。

  6. 75 匿名さん

    >>73 匿名さん
    なるほど。救急車がうるさいだけでなく、ご遺体の搬出もあるってことですね。そうなると、セレモニーセンターが隣にあるようなものですね。もはやいわゆる嫌悪施設ですね。

  7. 76 匿名さん

    オープン◯◯デンシア自体が最早嫌悪施設(笑)

  8. 77 匿名さん

    外観カッコいい
    オープンの最高傑作になるかも

  9. 78 匿名さん

    たしかに外観カッコいい。モリモトのディアナコートを彷彿とさせるし、高級感もディアナコートに負けてない。こんなデザインのマンション作れるんだね。

  10. 79 匿名さん

    >>78 匿名さん

    ここもそうですが、オープンハウスのマンションで長谷建築設計事務所が設計を手がけるところは、ほかの物件よりデザインが凝っていますよね。

  11. 80 匿名さん

    >>79 匿名さん
    長谷建築が設計したオプレジはたしかにひと味違う印象あるし、これまでの一等地の代表作はほとんど長谷建築に任せてるみたいね。パース見る限り、ここのデザインは過去最高に近いと思うし、近隣も長谷建築で分譲するんなら、オープンもこのエリアの開発に力を入れてる、ってことかな。

  12. 81 匿名さん

    >>80 匿名さん

    マンションを買うときは、ディベロッパーや施工会社、管理会社だけではなく、設計会社を見ることも以外と大事かも。オプレジのマンションのデザインはチープになりがちだけど、長谷建築が設計したところはどこもカッコいい。それだけ力を入れてるのかもね。

  13. 82 検討板ユーザーさん

    デザイン見ましたがマンションのエントランス側が平面ではない、このようなデザインって珍しいですね。

    ルーフバルコニーなどもちらほらエントランス側にあるようで特殊なデザインだなと思いました。

    容積率や周辺施設との兼ね合いでこういう感じになったんでしょうかね。

  14. 83 ご近所

    長年近くに住んでいます。
    近隣の方で救急車の音が気にならないとありますが、、うちは前の道路に面していませんがそれでもかなり気になります。

    高輪病院は普通の病院よりかなり頻繁に救急車がきます。
    この一年はコロナ禍で救急車の乗り入れを制限しているのかわかりませんが、やや少ないです。

    でも平常時は常に一日中3台は止まっていましたよ。1時間に1回以上は来ると思っていた方が良いと思います。

    仏様の搬出は外では見たことがないので、地下駐車場から出て行くのだとおもいます。

    また旧議員宿舎前の信号待ちの車がいつも現地の前まで詰まっていて、目の前の道路は塞がれています。そのため救急車もスムーズに病院に入れません。マンションの駐車場も入りにくいと思います。

    また500メートルくらい先のところに消防署と警察署があるため、前の道路はサイレンを鳴らした緊急車両がよく通ります。それもかなりうるさいです。

    とにかく音が気になる方は絶対にやめた方が良いと思います。

    品川駅から徒歩10分以内であること以外は良いことないと思います。

  15. 84 匿名さん

    >>82 検討板ユーザーさん
    エントランスが北側にあるからでしょうね。
    ルーバルは意図して造るものではなく、北側斜線制限により北側の上階を削らざるを得ないため、設計上できてしまうものです。

  16. 85 匿名さん

    リンコスの前にもスタッフ立ってた。
    これがオープンのやり方なのかもしれないけど、普通に売れてないから必死なのかな?と思われるよ。

  17. 86 マンション検討中さん

    営業の電話が必死すぎて一層買う気失せる。。

  18. 87 マンション検討中さん

    デザイン見て、ハウルの動く城を思い出しました

  19. 88 匿名さん

    Bタイプ、1LDKではありますが良い形の間取りだなと思いました。
    洋室とリビングのどちらからもバルコニーへ行ける形になっていますし、
    室外機置き場ではありますが、光が入りますし風通しも良くなりそう。

  20. 89 通りがかりさん

    雨の日も夜になっても連日、営業担当者が品川駅や、物件建設地でなりふり構わずチラシを配っている。通勤ルートなのでマジ迷惑。最近、帰宅と思しき病院の勤務者が出た瞬間にチラシを渡そうとしているところを見て少し引いた。営業努力は認めるが、自ら物件の資産価値を下げていることに気づかないのだろうか…


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