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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
専有部どうにでも出来ると言えばどこのマンションでもどうにでもできるな。
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502
匿名さん
そうだね。だから中古マンション買ってリフォームする人多い。
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503
匿名さん
>498
確かに仕様はあんまり関係ないと思う。
ここは地区の価値がまったく期待できないけどね。
最低でも地下鉄の駅ができないとね。
競技場なんていくらできても、住民の生活は改善されないよ。
不便すぎる。
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504
匿名さん
503はここ検討してないんだろ?
来なくていいよ。
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505
匿名さん
今日モデルルーム行ってきました!オリンピック効果なのかすごい混んでた感じです。
場所は抜群だし共用施設も夢が広がる感じでした。
今なら消費税5%間に合うということで駆け込みで契約しようかと思っています。
ちなみにキッチンの天板は天然御影石でしたよ?オプション券で食洗機も付けられるみたいですし。
そんなに詳しくないからかもしれないけど、普通に高級マンションって感じでした。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
>505
キッチン天板の御影石は無償セレクトのやつね。
ユーティリティシンクと食洗機含めたいずれかの選択。いわゆる「標準」ではない。
知らない方が幸せなのかもしれないけど、設備のレベルがどれぐらいかを知るために、晴海タワーズとかSKYZ、キャピタルゲートプレイスとかも見てみた方が勉強になると思うよ。SKYZはなぜか食洗機無いが。
あとMRは有償オプション付けまくりだからどれが標準かを見極めないとね。
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508
匿名さん
湾岸民の勘違いっぷりにはドン引きさせてもらった。
オリンピックが終わったあとのこと考えたら?
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509
匿名さん
妬みは見苦しい。
自分の興味のあるエリアで意見交換した方が有意義だと思いますよ。
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510
匿名さん
人件費、資材費の暴騰は始まってます。
消費税も上がります。
都内でマンションが格安で買える時期は
ほぼ終わったというのが業界の認識だそうです。
オリンピックの終わる七年の間に
こんな買い時はこないそうです。
湾岸叩いている間に時間切れです。
お疲れ様でした。
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511
匿名さん
オリンピックが終わる頃の湾岸???
さて、どうなってるかな。
キレイに整備された素晴らしい街に変わってそうだよ。
7年間も整備・開発されることが決まったことは大きい。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
今まで散々2015年から値崩れとか人口減とか言われてたけど、オリンピックですっかり見通し変わりましたからね。
日本の人口減でも、23区の人口減にはならないって気づかないのかな。
郊外に住んで専業主婦で子育てなんてこれから少数派でしょう。共働き家庭で通勤に時間かけずきれいな街で生活を楽しみたい層が激増しますよ。
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514
匿名さん
世の中変わってるんだよ。待機児童対策が功を奏しどんどん奥様が働いてる。女性の社会進出も当たり前。人口減でも女性が働くことが一般になれば労働力は激減しない。共働きが更に増える。男性並みの給料を貰う女性との世帯は、専業主婦がいる世帯の単純に倍の所得がある。その世帯は教育と住居に金を掛けるのは必然!二人とも働いてマンションに保育園があって出社時間が30分なら湾岸サイコー!お台場近いし。
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515
匿名さん
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516
トミヒサ
>>513
>共働き家庭で通勤に時間かけず
迷ったのですが
これがポイントで内地にしました。
共に東京の発展を期待しましょう。
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517
ご近所さん
カジノは待ち遠しいですなー。
全米でも、人口が一番増えているのはラスべガス。
ゲーミングも良いけど、エンターテイメントにリゾート設備。何と言っても、全米最高のグルメが楽しめるのが魅力ですわな。
台場はほぼ確定だからね。ビーナスフォートもカジノ法案待ちで建て替えだしね。
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518
匿名さん
24時間眠らない街!
カジノで人が溢れかえる。良いですね~。
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519
ご近所さん
ベラッジオとか誘致して欲しいですね。あの巨大噴水もそのままに。なんと華やか!
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520
匿名さん
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521
匿名さん
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
カジノができると住環境悪くなるんじゃないの?
お前らは何を喜んでいるの?
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525
匿名さん
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526
匿名さん
資産価値が上がればオールオッケーです。
ホクホクです。
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527
匿名さん
貧乏人の妄想。
もう人生の後半で、職場でも片身が狭い人ばかり。
でかい釣り針、能無し来い。
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528
匿名さん
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529
ご近所さん
このほど良い距離感が良いんだと思うよ。にぎわいを感じつつも、静か。という。
夜21時ぐらいでもちょっと気が向いたら、ライブでも見て、ディナーとね。
散歩しても良いし、タクシーでワンメータ走るのもよし。
ラスべガスも、リッチな方々のエリアは、近隣地区だよ。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
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532
匿名さん
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533
匿名さん
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536
匿名さん
さっきオプション会行ってきた。大盛況だったよ。大和の落札した土地の情報も教えてくれた。やっぱり同じようにマンション建てたら、坪500万円以上になるみたい。BACの倍以上のマンションになるから、マンションとしてはあり得ないです。だってさ。情報開示してないので、分からないが商業施設、物流施設、オフィスじゃないでしょうか?だってさー。
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537
匿名さん
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538
匿名さん
いつ会社がなくなったり大幅減給になるかわからないよ。
奥さんの収入まで住宅ローンの返済にあてるようなギリギリローンを組んだら間違いなく破産するね。
ダンナの収入だけで返済してれば、ダンナの給料が下がるようなことになっても奥さんが働けば解決する。
不動産屋の口車には絶対に乗ってはダメだよ。
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539
匿名さん
オリンピック開催地だからという理由だけで、このあたりを購入するのはやめておいた方が良いかもね。
7年後の事などわからない。
自分たちは今、どこに住むのがベストなのか良く考えるべき。
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540
ご近所さん
坪500、大いにありじゃなのかなー。世界のマーケットをねらおうよ。
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543
匿名さん
もしホテルやオフィスや商業の複合施設だとしても高層になる事は間違いない。
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544
匿名さん
そりゃ営業は売るのに有利なほうの説明するに決まってるわw
録音しながら聞き直せば「分かりません」としか言わないよ。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
坪500で有明を買うなんてモノの価値がわからない田舎者か、中国の成金だけだな。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
モデルルーム見に行きましたが、ここは標準仕様の内装設備が周辺競合物件にくらべてチープすぎますね。
あと、やはり現地は陸の孤島でマストラが弱いのは救い様がなく、周辺環境も宅配便の配送センターが複数あることからも住宅地としての地位の低さが気になり、見送ります。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
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551
匿名さん
普通立地に不利なマンション内装を良くするんだけどね
確かに一昔前のマンション仕様って感じですね
@180というのが正直な感想です
今の値段だとオリンピックが来ても7年落ちマンション&この仕様で全然おいしくないかもね
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552
匿名さん
551さん
そのとおりですね。昔はこのあたりは土地代が激安だったらプロパストのように設備仕様をあげられましたが、今はその余裕もないですからね。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
免震、敷地内液状化対策、最上階共用部、眺望、学校区、オリンピック等、良いところもいっぱいあるので
ここに決めます。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
不安のうちに買うといいよ。
熱狂の中で売ればよい。
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557
匿名さん
数年前から建築コストが急高騰。デベは今まで通りやっていたら利益率が下がる一方で潰れる。
仕様がチープになるのは仕方のないこと。
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558
匿名さん
ブリリア、長男、次男よりは良いけどね。
住友が入ってるからかな?
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559
購入検討中さん
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560
匿名さん
詳しいな。内部の人?
ガレリアにオリゾンは今と違って土地代安くて建設コストも今よりも遥かに安かったよね。
今は建築コストは本当に上がった。これからもっともっと上がるからねぇ。
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561
匿名さん
ガレリア、オリゾンって倒産した会社が販売したんだっけ?
間違ってらたら申し訳ない。
姉歯とかあったから、やっぱりメジャーな不動産会社が安心だ。
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562
匿名さん
558
住友が入っていると、価格の割に仕様が高くなるということは決してありません。
デベロッパーの決算情報を比較すると、住宅分譲の利益率は三井、三菱、野村当たりと比べても、圧倒的に高いです。
つまり、仕様は大したことのないものを、高値追求して顧客に売りつけているからに他なりません。
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563
匿名さん
今日みたいな日は有明どうなんでしょう?
突風による被害は内地とあまり変わらないと思いますが、水害がある場合どの程度なのか気になります。
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564
匿名さん
新築でここ買うよりオリゾンかガレリア買った方が良いのではと思っています。
仕様も中古にしては相当良いですし。。
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565
ご近所さん
うん。それも良いと思いますよ。オリゾン、ガレはプロパストが残した傑作ですよ。ご覧なると良いと思いますよ、安いですし、その志に共感する人には本当にお買い得です。特にオリゾンは有明駅からペダストリアンデッキが伸びるという話もありますしね、有明ガーデンシティーができたらド真ん中というポジションとも思います。ただ、一時期相当売りに出てる物件がありましたが、最近あまり見なくなった気はしますね。
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566
匿名さん
そうですね。ただオリゾン、ガレリアは、今売り物が少ないですね。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
ガレリアグランデ、壁のタイルが剥がれ落ちている部分があるが、放置状態。
一見、豪華に見えるが、一昔前のはめ込み洗濯乾燥機とか性能悪そう。
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569
匿名さん
オリガレの話が久しぶりに出てきたと思ったらすかさず叩きが沸いてきましたね。
条件の良い中古狙いの方でしょうか。
新築という点にこだわらなければ坪単価・占有部仕様共に非常に魅力がありますからね。
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570
匿名さん
ガレの中古なんかいらねーよ。
ネガな書き込みするとすぐにネガ叩きがわいてくるのがガレの特徴 笑
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571
匿名さん
ベランダがヤバイくらいに広くて最高!
でも、大和の土地で眺望が遮られそう。折角ベランダに出て楽しもうにもお見合いマンソンは勘弁。
そんな爆弾抱えたまま住みたくない。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
ダイレクトウィンドウの物件でも検討しろ
572はここに二度と来るな
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574
匿名さん
確かにあのデカイベランダはこの辺のマンソンでは見かけんな。
デッキチェアでも置いて日光浴したら気分いーだろうな!
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575
匿名さん
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576
匿名さん
デッキチェアとテーブル置いてコーヒー飲みながら読書くらいがいいね。台風で飛ばされないように固定しとかないとね。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
倒産した会社が云々というならBMAもそうですかね。
オリゾンはあのミリタリーっぽい外観がどうも・・・
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580
匿名さん
有明らしいマンションは、BMAまでだよね。このマンションまではプロパストが関与してたからね。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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581
契約済みさん
契約者です。契約検討者の方に、参考情報です。
なぜだが、悪名高きBACのトイレのタンクの話題に戻りますが、
我が家では、トイレのタンクを埋め込む形のオプションを選びました。
んと、値段的には、「20万円」ちょい。あれ?30万円ちょいだったかな?(忘)
タンクレスのトイレになるとおいうわけではなく、
両サイドの壁まで繋がりますが、トイレのタンクの前上を壁で囲うというものです。
その上部に手洗い場所ができます。
こうすると、タンクが隠れるのですが、ここで問題が!!!
タンクに「ドボン」の洗浄剤が入れられない!!
あっ!私は、無論、35年ローンのです。オリンピックが来る前に購入しました。
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584
匿名さん
CTA→BMA→ガレ→オリゾン→BAS
の順番かな。
ガラスカーテンウオールは、やっぱりかっこいい。
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585
匿名さん
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586
申込予定さん
CTA??BMA???無いですよ!
絶対ここ、BACがきにいりました
!! 今買うなら、中古じゃなく新築のココのがイイですよ!!!
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588
購入検討中さん
二期以降の動向が気になります! 皆さんはどうなると思いますか?
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590
匿名さん
老後を見越して2LDK を探していました。
最後まで迷いましたが他のマンションにしました。
ところが、ローンを払い終わった今の自宅を抵当にすると、
このマンションも買える事が分かりました。
オリンピック狙いでリスクを取っても買うべきか?
皆さんなら、どうしますか?
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592
匿名さん
オリンピックの選手村って少し離れてますよね。
このマンション東側のオリンピック会場跡地は何ができるのですかね?
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593
匿名さん
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594
匿名さん
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595
匿名さん
南側は土地が限られてるから、高層マンションは立たないでしょう。
しかし、左、前、右は、土地に余裕があるし、水辺で遮るものも無く眺望を確保できるので、それを売り文句にする高層マンションが立つ確率はかなり高いと思います。
北側に眺望を求める人はそんなリスクのあるこのマンションを買うべきではないでしょう。
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596
匿名さん
南側の眺望で満足できる人は買えばいーんじゃない?
ゲートブリッジ、江東区スポーツセンター、テニスの森、武蔵野大学、ビックサイト見て満足できればの話だけど。
居ないか、そんな人(笑)
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597
匿名さん
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598
匿名さん
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599
購入検討中さん
モデルルーム見ましたが、内観や設備はSKYZの方がかなり良いですね。
ただ、前の方も言っておられましたが、バルコニーの広さは魅力的です。デッキチェアで読書なんて優雅なことしたいです。しかし、周りを高層マンションに囲まれてお見合い状態では、ゆっくりとバルコニーでくつろげないですね。
となるとやっぱりSKYZかなー
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600
匿名さん
599氏
晴海も見てきたらいいぞ。バルコニー狭いからな。
私は南向きとバルコニーで決めました。
まぁ最終的にはお値段ですけどね。
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ご近所マンション
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