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匿名さん
[更新日時] 2013-09-24 08:16:05
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【情報を追加しました 2013.8.29 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-08-29 00:13:33
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
なんか荒れてるね。
こうゆう人達は何が楽しいんだろうね。
仕事がうまくいってないのかな？
もっと別のことに時間も労力も使おうよ。
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353
匿名さん
マラソン、ゴルフ、間もなく楽しみのトライアスロン。そして難解な資格にチャレンジ中の中年おやじ。仕事は企画部門で毎日気が狂うほどな忙しさ。
たまたま見かけた掲示板にも永らくネガとして張り付き中。
もっといろいろな事にも目を向けたい。
それであなたは？
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354
匿名さん
必要な資格は全部、２０代に取らないと。
３０代で取ってたら恥ずかしい。
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355
匿名さん
そんなことないですよ。
何か始めるのに遅いはありません。
順調に完成に近づいているようですが入居時期は早まるのでしょうか？
できれば2月～3月中に引越して新学期を余裕を持って迎えたいですね。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
自分の経験でもそうですが、どの物件でもこういうスレが役に立つのはまだ契約者スレがない1期1次までですね。それを放置するこの運営会社もどうかと思いますが、契約者スレができれば検討者はこんな荒し投稿ばかりする人のいる検討者スレは見なりますね。
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358
匿名さん
「オリンピック 選手村」で検索するとエロ話題ばかり出てきてしまうのもなんだかな。
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359
匿名さん
先着順が2桁突入だね。
一歩進んで二歩さがる。
ドンマイ。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
オリンピックは東京劣勢ですから、選手村を検索する必要はなくなるかも。
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362
匿名さん
オリンピックが決まれば即完売ですよ。
プラウド東雲の中古は坪303万で取引されてますからね。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
>362
ヤフー不動産中古を見てきました。
坪300万程度で売りに出してるのは１戸だけ。あとはもっと安い。
しかも売主の希望価格だから、好きに高く出せる。
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366
匿名さん
物件概要の監視ってことでしょ。
常時見ることなんてないしね。
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367
匿名さん
-
368
匿名さん
以前どなたかも書かれていましたが、買い替え特約によるキャンセル住戸だとMRで確認しました。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
匿名さん
東雲で坪300万払うなら中古じゃなくてプラウド東雲の最上階キャンセル住戸でいいじゃん。
しかしあれはなんで未だに売れないんだろうね。最上階プレミア住戸なら普通倍率つくほど人気だと思うが。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
プラウド東雲って耐震でしょ。耐震の52階に住むのはなかなか勇気がいるな。。。
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375
匿名さん
買い換え特約でキャンセルって地元民の住み替えじゃないの？
中古で思うように売れない証拠みたいなものだな。
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376
匿名さん
買い替え特約みたいな、売り主にとって不利な条件で買い替えする馬鹿そんなにいないよ！
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377
匿名さん
野村って買い替え特約は確実に実行するために
早くから売り出させることが多いみたいだけどね。
何で今頃になって？って感じ。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
ここは要望書入ったらHPに販売対象としてアップするから別にキャンセルじゃないのもあるでしょ。要望書が入っただけじゃないの？
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380
匿名さん
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381
匿名さん
一部契約者には融資計画の案内が届いているようですので、そろそろ資金を確定しないといけないのでしょう。もうそろそろ自宅が売れないと融資計画できないという意味で、この時期がキャンセルが出る時期の模様です。
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382
匿名さん
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383
匿名
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384
匿名さん
これで今日から湾岸地域の物件はバブルですね。
残りの部屋も無くなっていくかな
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385
匿名さん
オリンピックが確定した今にして思えば、
超格安に買えて良かったです。
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386
匿名
これで資産価値倍増ですね。購入した方おめでとう。国の予算で湾岸エリアは日本一安全安心な町そして便利な町になりますね。おそらくマンションは瞬間蒸発でしょう。
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387
匿名さん
アホか
オリンピックと湾岸タワマンの購買意欲に相関など無いよ
建設不動産などの開発関連企業は暫く潤うんだろうけどね
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388
匿名
売却するなら時期を見極めないとね。
価格は時期によりかなり上下することなると思う。
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389
匿名さん
オリンピックで近隣有休地のマンション化が確定的になった。ここはヤバい。オリンピックが終われば確実に下がるよ。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
辰巳にはかなり大規模の競技施設ができるから、周辺の開発も早く進むかもね。
辰巳駅前も綺麗にしてもらいたい。
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393
匿名さん
辰巳が綺麗になるの嬉しいけど、正直、東雲は超えないで欲しい。
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394
匿名さん
辰巳の価値が上がるということは東雲の価値はもっと上がるということですよ。
だから辰巳にはどんどん綺麗になってもらわないと。
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395
匿名さん
えー辰巳が発展してもいいじゃないですか？
辰巳の駅力が上がれば周辺も恩恵受けますし。
まぁ東雲も有明方面とか綺麗になって欲しいですが。
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396
匿名さん
東京オリンピックまで7年もあれば、
流石に、有明方面の倉庫地帯や東雲駅周辺も再開発の対象になってくるのでは？
タワマンはやめてほしいけど。商業地域として発展してほしいね。
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397
匿名
あのー湾岸エリアは約５５年ぶりのオリンピック開催地ですよ。国も相当力入れますから。豊洲・東雲・有明・辰巳はすべて再開発の対象になるでしょ。そんなこと議論せずとも分かりきってることでしょ。マンションの価格も高騰するしかないでしょ。
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398
匿名さん
オリンピックの再開発でも
資金には限界があるし。
新しく商業施設を作るとしたら、東雲ではなく有明だし。
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399
匿名さん
有明にはオリンピック施設ができるから土地が無いでしょ。
仮に土地があってもオリンピック確定後は高騰してしまうでしょうね。
だとすると、すぐ隣の東雲に商業施設が再開発されてもおかしくはありません。
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400
匿名さん
ネガるつもりはないけど、豊洲、東雲はオリンピック計画のエリア外だからね。
あくまで周辺エリアとしてどこまで恩恵を受けられるかは興味深いな。
湾岸全体がキレイになっていくのは嬉しいね。
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