パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

ネガが多いと　レス伸びる

ネガは自分のビジネス　ポジは？

>1さん
折角心機一転なタイミングなのにまだ見てるんですか？レポート屋さん。レポート買いますからもうここは勘弁して下さい。一之江がいいのね、はい分かりました〜！

そりゃこちらのポジは東雲未来人でしょ。
東雲の未来に夢を描く人だよ。

ところで、こんな時間だけど、葛西臨海公園の観覧車がまだライトアップされているね。消し忘れたのかな？
運河沿いタワマン東向きだと湾岸線のオレンジ色の照明が綺麗な弧を描いていて夜景も素敵なんだよね。

パークからも見えるといいね。
あっ、ライトアップ消えた…

ここは「検討スレ」ですから、有意義な書込みお願いしますね。
ここは年内完売を目指しているそうです。
オリンピックの結果で動きがあるのか気になるところです。

でもここが完売しちゃうと東雲を宣伝してくださるデベさんもいなくなっちゃいますね。ちょっと寂しいかな…。
レックスさんも残り20戸くらいかな？

あれっ？
また観覧車がライトアップされている…

>4
そうなんですか。以前モデルルームで伺った時は、スカイズや有明といった競合も出てくることもあり、完売は竣工後の2014年夏頃ではという説明をされたのですが、想定してたより順調ということなのでしょうかね。

早期完売して欲しいと思うのはデベさんの気持ちでしょう。もしくは契約者さんかな。

いい部屋、よい間取りを早めに確保したい向きは1期2期で動いているのが普通なんでしょうが、じっくりと検討したいと考えている方もいるでしょう。
竣工後にマンション内に入って、実際の部屋の中を確認して検討したいという方もいらっしゃいますから、竣工前に早く完売して欲しくないと思う方の気持ちも理解できます。
また、そういうじっくり派さんは別にこちらにそれほどこだわっているわけではないと思いますので、完売してしまったら諦めるし、竣工して入居が始まった頃に部屋が残っていたら、多少値引きしてもらえたりすれば購入してもいいかななんて考えているのかもしれませんね。


というわけで、｢年内完売を目指している｣とか言ってあまり買い煽ったりするのも｢検討スレ｣としては好ましくないでしょう。

>7
8月上旬にMRでそう伺いました。
販売好調により前倒しされたそうです。
また、その関係で内覧会スケジュールが想定以上に逼迫し、以前検討していた引渡し時期の前倒しは難しくなりそうだとの話でした。

>8
上記の通りです。
「気持ち」で計画は変更できないでしょう。
販売戦略の情報は検討するうえで有意義だと考えます。

私も年内でクローズするかもとききました。モデルルームの開閉も変わってくる可能性ありますし、十分検討者さんに有意義な情報かと思います。

ここはMRの場所で損してるよなぁ。
現地には近いけど不便な場所すぎる。
晴海タワーズ、SKYZよりマシか？でも駐車場無いしやっぱ面倒くさいな。

>4・8さん、9さん
すみません、7ですが、新たな進捗状況を確認するために質問させていただきました。4さんは事実ベースの目標を書かれただけでしたので、私は特に買い煽りとは感じませんでしたが・・失礼しました、情報ありがとうございました！

MRに駐車場ついてますよ。すぐそばの指定のタイムズ使っても駐車料金タダになるし。ネガさん、ちゃんと現地行ってから投稿しないと恥ずかしいだけですよ？

どう考えても年内に完売するでしょ。
もう早いもの勝ち状態ですよ。

残ってる住戸でどこがおすすめですかね？

>8さん
私も直接営業担当から年内完売目標になった旨の話を聞きました。だから頑張って売ると思いますし、竣工後を期待されている人は難しくなるかと思います。

もし地下鉄でMRに行くなら必ずPT東雲の現場の前を通ることになりますし、車なら駐車場がありますし、別に損してないと思いますが、どうもさきほどから1名だけ的外れなことばかり書く輩が混じっていますね。

>>15
タワーなのに上層階に割高感がないからなるべく上層階がオススメです。

スカイツリービューの北高層は割安でお勧めですね(もう条件のいい部屋はないかな…)。
買った途端に含み益ですからね。

北は70Aを除いて割高だと思う。
住んでいる時はその価値があると思うが、 売却時に苦労しそう。
北側に価値があるのは台場 有明ぐらい
で普通は安くしか売れないし、それを
見越して新築時の価格設定も安くする
ものなのに。

スカイツリー見える見えないなんて価格に殆ど影響ないよ。
スカイツリービューとか言って売っちゃうと笑われるわ

まあでもこの物件はかなり割安ですからどこの部屋を買っても即含み益でしょうね。^^

普通に北向きワイドスパンでちょっといいなと思ったけど・・

のらさんも北側は思ったより高かった、と書いていましたね。
でもタワーは眺望につきると考える方も多いですから、西側が残ってなく、高層があまり残っていない今、北側は普通に検討の一つですよね。

東雲の中古価格表などをみても、北側の中古売却時単価がそう低いとは感じません。中古で内覧する際に、眺望は良いのがベターだし、スカイツリーも見える方がベターでしょう

南ワイドスパンが最高。

ここの北は他の方角の住戸と比較してワイドスパンなのがいいと思います。

タワーパーキングの真上に住むのは抵抗あるかな。
ここからの北側眺望もいまいちだし・・・
安くないなら選ばれないのも納得。

北側はなかなか良い眺望だと思うよ。
南や東なんか眺望良くないし西は全て完売してるしね。

北は安くても嫌だなあ。まったくお天道様が見れないんでしょ。DINKS何かには需要あるかも知れないけど。

ここの購入者さん、土日はモデルルーム
に行ってボランティア営業したらどう？
もし三井に断られたら、
モデルルーム前の道路に整列して、
パーク東雲最高！、北側最高！
我ら三井万歳ポジ勝手連でぇーす。
なんて勝手連を結成してもいいんじゃない。

まあ、三井ってのは、素直に良いと思う。

裁判沙汰になるような建て方は、正直、三井にがっくりだけど、他のキャナルのタワマンみたいな建て方してたらこの価格を実現できなかったと思うし、複雑な気持ち。

その気持ち、モデルルームにおもむき、自らの行動であらわさないゃ。
さあ、叫びましょう。
年内完売！よろしくおねがいしまーす。

検討者さんがどれがお勧めですか？と聞かれて書き込みがあるとネガの嵐。

台風が近付いてますので辰巳桜橋を渡って辰巳駅に向かう方は充分注意して下さい。特に小さなお子さんは大変危険です。

何で危険なの?柵ないとか??

ま北の眺望はHPのスカイビューの通り東雲住宅が43階でもしっかり主張してるがな。
東は運河沿いのマンションだし。
東側よりちょっとましなくらいかな。

東雲住宅は階数の割に115mなので、43階で主張はない、、

というかネガがMRの前に行って一生懸命検討者を説得してみたら？ 自信あるならさ。自信ないからこんなところで匿名を盾に張り付いてるんだろうけどさ。

桜橋は台風時は前に進むのは困難ですから東雲駅利用ですね

辰巳から迂回ルート通ればいいのでは。
桜橋は見晴らしよくて素敵だけど強風時はネックだね。

迂回ルートってイオン廻り？

イオン経由よりは、辰巳駅を2番出口で出て、公園を抜けて湾岸線沿いに歩道を渡った方が近いと思います

それだと何分かかるのかな

ネガがいるのは大人気物件である証拠です。
妬み僻みがあるのは大人気物件である証拠なのですよ。