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匿名さん
[更新日時] 2013-08-27 15:53:47
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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101
匿名
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102
匿名さん
中央区でも晴海は問題外。
月島、勝どきは便利だとおもうけど、
町が虫食いで汚い。
よって、豊洲。
佃は、別格だけどね。
明石町のマンションは、田の字だし、買い物に困りそうだから止めました。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
勤務先が月島なんですが、よく駅の周辺でゲロを目にします。
(焼く前のもんじゃではありません。)
CGPの前にもよくゲロがあります。
そして、この前ホームレスを見ました。
街は決してきれいではないので、まだ勝ちどきの方がいいと思います。
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105
匿名さん
私は豊洲の方が好きだけど、
さすがに月島勤務なら、月島で良いと思うよ。
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106
匿名
地歴を言ったら、六本木は、基礎工事で必ず人骨が出ますよ。お墓だらけみたいですね。もと火力発電所のほうがまだいいね。ガスと電力関連施設、データーセンターがあるが、地盤の安全性の象徴だろう。（ネガが騒ぐだろうが）
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107
匿名さん
インフラ設備だからね。
豊洲の変電所がポシャったら、
都内大停電の可能性ありですしね。
変電所の建物、オシャレ。
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108
匿名さん
それではいつもの結論
中央区＜＜＜＜＜新豊洲
でいいですね。
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109
匿名
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110
匿名さん
豊洲は最初から火力発電所だったわけではないよ。
一番最初は石炭の集積所。それから鉄鋼置き場-ガス工場のコークス炉。火力発電所になったのは昭和31年から。
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111
匿名
世界陸上やってるだろうけど、五輪招致のロビー活動しっかりやってるか？スペインに負けないように最後のお願いに行ってきてほしい。契約済みの私の資産が１０％ぐらいは上下する出来事だろう。
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112
匿名さん
あのすみません。中央区って全然カッコ良くないんですけど。品川と同等扱いしないで下さい。
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113
匿名さん
何で不便な明石町や晴海、汚い月島勝どきの方が公示地価やマンションの坪単価が豊洲より高いんだろう？
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114
匿名さん
あのすみません。江東区ってとってもカッコ良いんですけど。港と同等扱いしないで下さい。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
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118
購入検討中さん
７０㎡超で10年後の管理費・修繕積立で月約4万5000円30年後で約7万超えるんですね。
建物や環境は気に入っているので
購入検討中なのですがランニングコスト高く購入に踏み切れてません。
駅近でないため永住型のマンションかと思うので30年後まで視野に入れて皆様は
購入されているのでしょうか。
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119
匿名さん
佃>豊洲>月島>晴海>有明>東雲
門前仲町駅までの近い順。
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120
匿名さん
タワマンそんなもんだよ。
物件価格だけで、決めたらダメだよ。
資金に余裕もって買わないと。
固定資産税もあるし。
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121
匿名さん
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匿名さん
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123
匿名さん
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125
匿名さん
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126
匿名さん
ここは月島や晴海を検討してから来る人が大多数なので、資金的に余裕のあるお金持ちばかり。
例えば月島の坪400をやめて坪230にした場合、90M2で4600万円もの余裕資金が出るってこと！
30年後も余剰資金いっぱい。
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127
匿名さん
＞月島の坪400
月島って、坪４００もするのですか？
（最近高くなってきているのでアレですが、）
都心が買える値段ですね。。。
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128
匿名さん
中央区をココと同等以下とするには、ちと無理があるような。
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130
匿名さん
ホント、ここには90M2以上の広い部屋は殆ど皆無。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
84平米でいいなら、坪単価205万っていうのもあるけど。。。
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134
匿名
プランによっていろいろだが、人気タイプは坪単価は高く倍率も高い。まさに早いもの勝ちか。新市場インパクトは予想外に大きいそうだ。
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匿名さん
月島よりこっちが安いなら、スカイズ割安じゃん！
月島なんもないし
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136
匿名さん
月島は地下鉄2路線。駅近。CGPなら直結。
でも眺望微妙、近所の街並みは微妙、坪単価高め。
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匿名さん
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138
匿名さん
駅直結は魅力だけどな～
晴海通り走ると東銀座から晴海までどんどん暗くなって、豊洲で明るくなるってかんじだよね。
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匿名さん
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140
匿名さん
はい、それではいつものここの決めポーズ！
中央区＜＜＜＜＜新豊洲
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
中央区、住宅はイマイチだよね。豊洲が良いから、余計にそれを感じてしまう。
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匿名さん
江戸川区も住宅はイマイチだよね。豊洲が良いから、余計にそれを感じてしまう。
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匿名さん
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匿名さん
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