レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）（旧称：YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台）

自転車エレベーターが使えるとありがたいです。

143さん、
日照をあまり気にされないなら、選択肢として有りだと思います。
平米単価だけでみれば、ヒルコートの方が安いかもしれないですよ。確か100平米の部屋もあったような気がします。おそらく検討済みかと思いますが。

契約済みの者です。
１４３さん、もし契約されたらよろしくお願い致します。

私も、広さに一番魅力を感じて決めました。

でも、当初は広さの割りに値段が安いので、何か裏がある(コンクリートをけちってるとか…)のでは？と、心配になり、営業の方に率直に聞きました。

営業の方の説明では、広さの割りに安い理由は
１．土地が安く買えた
２. 固い地盤が地表からそれほど深くない所にあったので、基礎にかけるお金が安くすんだ

からだそうです。
その分、構造にしっかりお金をかける事ができたそうで、構造に自信を持っておられました。
参考になりましたら…。

１４３さんへ
汐見台商店街は、杉田よりだいぶ寂しい感じです。
汐見台商店街に空き店舗があるので、人口も増える事だし気の利いたお店ができないか、期待しているところです。

商店街のベーグル屋さんのコーヒー、美味しいですよ。
ブルーマウンテン(ブレンドかも)で、お代わり自由！
もちろん、ベーグルも普通に美味しいです。

144さん
ありがとうございます。仰るとおり、ヒルコートも安かったので検討しましたが、リビングの形や広さを比べて好みだったのでソラノテが残りました。あちらも価格が安くて良いですよね。

145さん
ありがとうございます。こちらこそ、購入が決まったときはよろしくお願いします。
安い理由が納得行くのもいいですよね。営業の方もかなり親切にデメリットも答えてくれて、安心できました。

146さん
ベーグル屋さんがあるのですか！現地を車でチラ見してきたときには気づきませんでした。コーヒーおかわり自由は嬉しいですね。素敵な情報ありがとうございます。
空き店舗が目立っていた気がするので、是非そんな良いお店が入って欲しいですね。

震災以降不安も多いので地盤が固いと聞くと色々安心しますね。
構造にお金を掛けているなら更に。
規模の大きいマンションなので共用施設がたくさんあって面白いですね。
ホームページだとイメージイラストや写真が多いのでもう少し具体的になると分かりやすいんですが。
駐車場は機械式の方が無料になるのでしょうか？

駐車場の料金です。
機械式4階 1500円
機械式3階 0円
機械式2階 1000円
機械式1階 2000円
平置き 2000円

磯子で３８００万円からって高いよ
大手デベでもないのに
ブリリア磯子の様に苦戦するぞ
ここの何が魅力なのかな
駅から５分がマンションの購入基準なのに
静かな環境を好む人もいるけれどね
カラスがカーカー

１４３さんのように安いと感じる方や、一方で１５０さんのように高いと思われる方とそれぞれですね。

１５０さんの「ブリリア磯子の様に苦戦するぞ 」と売り手視点のコメントって、投稿されている方はやはり不動産関係の方なのかなと勝手に想像してしまいました・・・。最初(SUUMOレベルの情報)からこの物件にご興味なさそうですから。

もちろん投稿内容は自由だと思いますが、もし１５０さんが最初はこの物件に興味があったけど、その後いろいろ知るうちに検討から外れたなら、その変化の経緯を共有してもらえるとありがたいです。

143です。いろいろ迷って、C棟からG棟になるかもしれません。
日差しは気にしないとはいえ、西日でもGの方が明るいかな？とちょっと期待。
でも、メインエントランスからの出入りはC棟の方が良さそうですね。ゴミ置き場も近いですし。同じ物件でも部屋の場所で悩んでしまいますね。

私がこの物件を安いと思ったのは、平米あたりの価格です。
70、80平米のお部屋を探すのであれば、確かに磯子で3800万〜、しかも実際は4500万〜であるこちらの物件は高く感じると思いますが、東京や横浜などの都心で100平米超の物件となれば、ボトム6000万がほとんどではないでしょうか？
戸建てで床面積100平米というのも、なかなかこの価格では難しいと思います。

150さんのおっしゃる利便性は確かに少し劣るかもしれませんが、静かな地域に住めることは、子育て世代の私にはかえってプラスです。今住んでいる所は便利ですが、大通りが目の前で公園や緑もほとんどありません。
駅から少し歩くとは言ってもこちらはバス停が物件の目の前にありますし、屏風ヶ浦への往復は自分にとっては徒歩圏です(笑)

C棟かG棟か…ギリギリまで迷って納得行く買い物をしたいと思います。
皆さんなら、C、G、ほとんど同じ価格帯であればどちらを選びますか？？

１５２さん、
私も同じことを考えました。東側の日当たりを気にするなら、西日とはいえ十分な日照が確保できそうな西側住戸はどうかなと思うんですよね。ですが私は考えた結果、東側の住戸で検討をしています。つまり１５２さんの問いかけに対しては私は「C棟」を選択します。確かに日照はあまり期待できないかもしれないですが、午前中の日照を確保したいと考えたからです。あとは何階にするか、エレベータや階段の有無なども考慮に入れて検討してます。
もし磯子駅までのアクセスで少しでも短縮したいということであれば、その観点でもサブエントランスに近いC棟の方がいいと思います。
私も、このマンションには、汐見台の静かさや小中学校が至近であること、スーパーや病院、ブリリアの敷地内にできるドラッグストアなど、汐見台で生活が完結できる環境が整っている点を気に入っているので、上記の点も気にはなりますが、検討をやめるほどのデメリットではありません。

今朝、磯子駅から徒歩で現地に向かってみました。もともと歩くの早い者ですが、13分くらいで着きました。ブリリアのグランドエレベータ使うと12分とありますが、エレベータ待ち時間とか考えると通勤ならエレベータ無しでもいいかなと。ブリリアのグランドエレベータもブリリア側の入口まで見に行ってみましたが、眺望というか見晴らし抜群ですね！もし使えるようになるのであればルールとマナー守って良好な関係を保って利用させてもらいたいですね。

このまえ関内の７０平米買ったけど、4500万だったよ。
立地はともかく、物件全体でみれば破格の安さだと思うけどね。

155さん、階数やバルコニーの方角にもよると思いますが、関内で70平米を4500万円はお買い得だと思います。

関内の話はあんまり関係なくないですか(笑)
でも確かに70平米4500万ならよい買い物されましたね。
本物件とは方向性の違う物件を購入された方が、なぜこの板を見られているのかが興味ありますな。
それでは皆さんよいお年を〜

妄想、初夢だと思います。

良い買い物をしても買い替えを考えてんのかな。

横浜アドレスも憧れますね～。

車あってこそ充実した生活を送れる環境だと思います、だから駐車場100％の条件はみんなにとってプラスだと思うし、
空きがそうそう出るとも思えず無駄がないと予想します。

渋滞情報はこの辺はあまり無いですよね??

ブリリア住民のかたがEV利用に相当の懸念を抱いてるようですね。
磯子にでるなら使わざるを得ないのではと思うのですがいかがでしょうか？