レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）（旧称：YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台）

スーモが即日完売、第2期予告広告になりましたね。
が、公式ＨＰは、「第一期ご案内開始（予約制）」で、今週末と来週末の予約募集をしています。
うーむ、何が何だか。。。

ローンが組めないわけではないてものの、今後の生活、もろもろ含め3500万円台～だったら検討の余地があったのですが、少々厳しい。来週価格発表らしいけど、どうなるんだろう。

3000万台はほとんど無いと前レスにありますが本当なんですかね。広いですもんね。

レーベンブランドのマンションって購入者の掲示板を見るとかなり不満が噴出しており、そこが気がかりです。
瑕疵が見つかった後の、担当者や業者の対応への不満が多い様です。
大きな買い物いですから心配です。

9月末の優先期販売開始からは10月19日締め切りで50戸完売しています。
そしてその後1期の申し込みが始まり、11月4日までの連休で1期の50戸完売。
ここまでは確実です。
今は2期の販売中で近月中には50戸完売では？とのこと。
この情報は先週モデルルームに行ったお友達から。

↑
レーベン現地営業担当の〇〇です、と名乗った方が潔いと思うよ。

価格がなぁ

優先期で購入してます、残念ながらレーベンさんの営業ではありません…
優先期ですが、第1期の販売開始の11月最初の連休に契約をしているので、
1期の情報までは確実なので投稿したまでです。
みなさんが正確な情報が欲しいだろうから…と投稿したのに残念です。
検討中などの方の参考になれば良いです、匿名さんは購入検討もしないでしょうから
同じ住民にならずに良かったです。

ローン結構無理だろって額でふっかけられた。
買わせたらそれまで、あとの人生のことは知りませんって言ってるようなもの。
近隣某大手不動産会社は無理のない値段を進めてくれて、これ以上は厳しいと思うのでと、それ相応の部屋をいくつか集めてきて提案をしてくれました。
この会社はそういった親切心がないように感じてしまい、購入を見送りました。

物件自体はは素敵だし、ご購入された方は羨ましいのですが、そんな経緯もあり残念な気持ちだけが残ってしまいました。

>109さん
残念ながら、正確な情報ではないですね。
優先販売は翌週も続いていました。
完売とはならないまま第一期に突入したようです。

お友達と同じマンションですか。。
もしそれが本当なら、老婆心ながら、それはやめたほうがいいと思いますね。
管理組合が結成され、運営にかかわっていくようになると、そういう関係が一番ネックになりますよ。

私は、断ったにもかかわらず、しつこい営業電話に悩ませられています。
つまりはまだ売れてないってことですね。
ネガなことを言えば、食洗機、バブルバス、太陽光パネル、浄水器、その他細かいスイッチ類などこれらは不安の種です。
どこ製か判らないもの、もしくは零細業者や中国あたりの製品を使われていたりすると、ある日突然供給やメンテがストップなんてことになりかねませんから。
それと、汐見台の商店街？廃れた感じがして物寂しかったです。コンビニがなければ陸の孤島と化すような気がします。

>110さん
まさにそうです。
売ったらあとは知らない、という感じがありありでした。

>>111
やはり駅から離れた商店街は苦戦してるみたいですね。
マンション買ったはいいけど普段の買い物に苦労するようだと困ります。

そうなんですよね。気になりモデルルームに行かせて頂きましたが、
ランニングコストがかかりそうだということ、環境はいいが非常に不便であることをふまえても、庶民が暮らす場所としては少し厳しい印象を持ってしまいます。(山手地区がそうなように)車が必須ですからね。
なのであの近辺のマンションは中古になると、買い手がなかなかつかずかなり安い値段で出ています。
永住の地と考えられるようになったら･･･のレベル。
私が親なら若いうちはお薦めできないかな。

商店街は廃れているのですか。残念です。
となると、Ａコープとブリリアにできるスーパーを利用することになるのでしょうけど、車の利用も増えそうですね。
スーパーが二つあればなんとか足りそうですが、たまには商店街で買い物したいですしまとめ買いには車かな。
住人が増えるのですから商店街にも活気を取り戻してもらいたいものですね。

なんだかんだでAコープのお店ってお店自体は変わってるけど40年以上前からあるんだよね。
あんまりお金かけると潰れるからあれくらいでいいんじゃない？

ブリリアの孝明の店はいずれ・・・・だろうなぁ。

太陽光ってメーカーによって、すごく差がありますよね。
こちらがどこのメーカーを使っているのかはわかりませんが、先日違う場所で太陽光の話を聞いた時は、すごくお得感がありました。イニシャルコスト、ランニングコスト、税金を考えてもかなりお得になるという事がわかりました。
ただ、その為には、いろんな条件があるみたいですけどね。

太陽光は助成がかなり着くと聞いたことがあるのですが、その関係なんですかね？？
私もメーカーとあと保証期間をチェックしないと思っています。
保障期間が長い方が故障の際に管理費への負担が少なくて済みますから。
太陽光などの取り組みがどんどん広がっていくと良いですね。

117さん
助成の話は聞けなかったですが、メーカーや保証の内容はモデルルームで話ありましたよ。
私も太陽光の取り組みは今後はもっとスタンダードになると思ってます。

駐車場が１００％ですが、機械式と平置きがありますね。
使用料がとても安くて助かりますが、早い者勝ちなんでしょうか？抽選なんでしょうか？
第1期の皆さんは希望通りに決まったのでしょうか？

太陽光発電は本当にお得なのかな。
他のマンションの書き込みを読んだ時には、修繕費、維持費など差し引くと利益はないと書かれていました。
それでも環境に優しいので良いだろうという意見もありましたが、損にならないならいいですかね。

この物件非常に良さそうなのですが、下記点がいまいちで踏み込めません。
･価格が4,000ぐらいであれば良かった
･営業の話が長く、どの物件が売れているのかも見せない
(そもそも聞かれたことにしか答えない)
･太陽光の説明が嘘くさい(衛星にも使用してる説明とか)
･現地を見たが、東から昼にかけての日光が
部屋に届くのか不安(特に北側)
･建屋に何かあった際に適切な対応をしてくれるか不安

んー、どうしたものか、、、
部屋へどの程度日射しが届くのか資料をご覧になられた
方はいらっしゃいますか？

>>120
日当たりは間取りと向きによるでしょうね。
真東からの採光しかない間取りもあります、たしかにこれに関しては将来的リスクもどうなのかなと思いますからよく聞いたほうがいいと思いますよ。日当たりの永続性は絶対ではないことに加えて最初から多少の不安があるなら尚更です。

客観的にはうちが選ぶなら南と西にバルコニーのある間取りです。
リスク回避できる確率が高い間取りを最初から選ぶことも肝心だと思うからです。

価格は3800からとなっていますから階や広さにこだわりを持たなければ120さんの理想の4000で買えるタイプもあるのでは??