ザ・レジデンス三田　Part2

アベノミクス効果で値上げするから売り渋り？
ほんとにそんなこと考えてるの？笑
もしそうなら完全に思考回路が破綻してるよ。

営業に聞いたら、一期で条件のいい部屋は出すってことなのに、二期以降の部屋が値上げできると思う？
ただ単に客がつかないからこの戸数なだけ。
倍率が高いのも要望書の第三希望までを全部計算したらそうなるでしょ。笑
まだ申込みしてないからみんな書くし。

でも私はこの前モデルルーム行ったときその場で要望書書いてほしいと頼まれて断りましたけど。
だってあの仕様で、天井もほとんどが２メートル５０ないくらいの部屋じゃ窮屈だし。
そしたら次はいつ来てくれて要望書書いてくれるんだって必死な営業マンが痛々しかった…

そう言う事ですか…。納得。

人気のある物件だと思いますが、基本的には要望書が入っている住戸は売り出します。まだ入っていないところはその期には売り出さないという通常の販売方法です。

北側って三田国際ビルのせいで東京タワー見えなくない?
特に角部屋から。
見えなかったら訴訟沙汰になるのかな？ｗｗｗ

東京タワーが見える部屋と広告を出して売ってる訳じゃないから、訴訟しても負けるだけ。

ここのスレまだパート2じゃん
スレの多さを人気の指標にしたい人って
湾岸物件が大人気物件に見えるんだろう(笑)

>24
買わないなら掲示板でネチネチやってないで消えたら？

>28

「東京タワーが見えるマンション」って広告しているけど？

＞資料見たりMR行きゃ分かるだろ・・・
その通り。図面、グーグルマップなど確認手段はいくつでもありますよね笑。

高層階も倍率高そうでしょうか？

高層階も同じ状況。

東京タワー側の日当たり多少悪い方何かは、独身女性が何人か買っていく
みたいですよ。そこそこの年齢になって資産もちたい年頃ですからねえ。
上層階でもタワー側はそこそこ安いようです。

建築計画のHPに三田二丁目の計画が載ってました。前のスレで話題になってた新しい物件でしょうか。それとも別口ですかね

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10087

>38
とうとうでましたか。解体工事がそろそろ終わるのですね。消費税10%物件かな。おそらくパーマンかと。それとも定期借地にしちゃうのかな。。三井の営業にきけばわかると思うけど。

申し込み直前になったら随分静かになりましたね。ここは本当に人気なのでしょうか。
実は倍率は北側の安くてタワーが見える方面以外はそれほど高くないと思ってるのですが。
条件的には不便な赤羽橋、部屋から地下鉄に乗るまで下手をすれば15分位見ておかないといけない。
これから伊藤忠社宅跡地と、売却がきまった三井迎賓館横のお国の土地。
レジデンス隣の都所有駐車場はその隣の廃止が決まった？三田住宅と一緒になると敷地はここより広くなる。
三田の丘はこれから色々と出てきそうですね。
でも、その時は高いか、安いか、今はグローバルなリスクが高いから、分かりませんね。

急に書き込みが減ったね。
やっぱり申込みが今週末からだから静観しだしたか？
最大倍率は4倍、北と南どっちも4倍の部屋はあるみたいだけど、どっちがいいのやら。

でも、伊藤忠社宅跡が気になるって、投稿が散見されるけど、どこがいいんだろう？
緑は多いけど、結構暗がりのさみしい区画。
しかも、一方通行の道路に面していて便がいいとは言いにくい。
駅からは遠く、坂もあるからね。

この物件がすごくいいというつもりは全くないけど、伊藤忠の社宅跡も決していいとは言えない。

営業さんの仕事が一段落したのかな。

都心の緑ビューは貴重だからね。

あなたがどう思うかはともかく、相当高値ででてくるだろうね。伊藤忠もいいところに持っているな。