プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ6

ハウスコーティング、必要でしょうか？
他の業者だと10万円切るのもあり、悩み中です。

それからUVのフロアコーティングも。
みなさまいかがでしょうか？

悩み中です。
いまのうち(売却したマンション)は新築時にフローリングに施工しました。
10年たちましたが、かなり綺麗ですよ。
たまに手入れしていても大丈夫かなと思いますが。
うちは家具などにお金を回したいので今回やれるか微妙かな。

フロアのUVコートは、
シートフローリングでは、不要ですよ、
とオプション会で言われました。
どうしようかな。。

2です。
確かにシートフローリングは不要ですね！
売却したマンションはバブル期のお金がかかったマンションだったので本物の木だったんでした。

水回りのハウスコーティングも悩ましいですね。。
25日までに返答しなきゃ。

水回りのコーティングうちも迷っています。効果はいかがなんでしょうか？10万円の妥当性は？25日迄に決められるか…

いらないんじゃないかなと思いますが。高いですしね。あ、お風呂場
カビ予防でしたいな。

綾野の食器棚を購入された方は、何色にしましたか？
キッチンの色（ウォールナット）と同じ色はないので、すごく悩みます。
ウォールナットでも少し明るい色ですもんね。

ぴったしかんかんは無理だと分かっていますが、どの色が一番しっくりくるかアドバイスお願いします。

食器棚はウォールナットで揃えたくなりますが、そうすると重たい感じになります。うちは壁色やキッチン家電に合わせてホワイトにしました。爽やかで、広く感じられて良かったです。

みなさん火災保険はどうしますか？
未来住まいる で考えています。皆さんは何にしましたか？また地震保険付けました？

始め綾野でかんがえていましたが、キッチン収納に30万ってバカらしくおもいましたので10万くらいで探してみます。

消防車はなんだったの？

勢いなくなっちゃったね

何の勢い？

いまどきのマンションなら普通ですけどね。

点検は何分ぐらいかかりますか？
各部屋とキッチンの装置を確認するんですよね？

えっ、そんなに早いんですか。
点検の日までに荷物片付けなきゃ～。

1・2街区の方にお尋ねします。

エアコンですが、縦長のリビングと6畳の洋間に
それぞれエアコンを取り付けましたか？
それとも、キッチンも含めて1台ですか？

各部屋に付けた方が、無駄がないのかなと思ったり・・・
また、取り付けは標準で付けられるのですか？
よろしくお願いします。

エアコンの話題は前スレでも話題になっていましたね。
縦長リビング横の洋室にエアコンをつける場合隠蔽配管なので費用がかなりかかるそうです。
よかったら前スレ参考にしてみてください。
ちなみに我が家は縦長リビングですが、洋室にはつけていません。

そういえば、縦長リビングの隣の洋室、
オプションだと工事は安いのでしょうか？
でも本体が高いから釣り合わないですかね。。

２１さん、ありがとうございます。

今、お使いのエアコンのワット数を教えてください。

>23
1から10まで何でも聞くのってどうかと思いますよ。
回答あれば、リビング何畳ですか？何向きですか？どこで買いましたか？って次々聞くんでしょ。

そんなに不安なら、インテックにお願いした方が安心ですよ。

そのとうり。過去スレ見る、調べるすることしてませんよね。エアコンの効き方も個人で考えが違うでしょ？
ネットで調べることから初めては。
配管の件で価格を聞き参考にするのはわかりますがね。

22なのですが、補足です。
オプションの工事費は量販店とそんなに変わらない
のですが、縦リビング隣の洋室のエアコン配管工事も
あの値段なのでしょうか？

ここばかりはエアコンの価格ほど工事費がかかるなら
オプションと量販店購入がいい勝負なのかな？と。。
量販店の工事価格はそこだけ15万くらいでしたっけ。

候補はこのあたりです。
http://s.kakaku.com/item/K0000458374/

今日は４街区の工事がすごいうるさいです。
窓を開けていたかったけど、あまりの音のうるささに窓を占めてエアコン。

24,25へ

以前、別件で、いろいろとお尋ねした方がいて、私や他の方とで何度かやりとりをしたことがあります。

これから、入居する方が、いろいろ不安にあったり、疑問があったりしたとき、親切に教えてあげても良いのでは・・・

なんだか、残念です。

28です。
我が家は、5.6kwです。

>23

21です。
我が家は4kwです。
東向きで70平米台の部屋なのであまり大きくありませんが。
暑くなりましたが、冷房使ってません。ドライでも寒いくらいです。
普通にお隣の洋室も冷えています。

ご参考までに。

うちも40です。ダイキンうるるとさらら。型落ちモデルで激安です（笑）コジマでゲットしましたよ。

３街区の入居予定者です。

２８さんの様な方がいらっしゃると、ホッとしますね。
また、２１さんのように、優しく導いてくださると
気持ちがいいものですし、中にはどの辺りに出てましたよ、
と教えてくださる方もいらっしゃいますよね。

私も以前質問させて頂きましたが、その時は皆さんに
親切に答えて頂き、自分なりの答えを見つけました。
個人の感じ方も有るかもしれませんが、家は、私は、と
いう回答でも、大変参考になります。

もちろん、質問する側のマナーもあるとは思いますが、
私もこれからの方には親切に教えてあげたいと思います。

でも23の様に、はい次これ教えてください。ってのは、感じ悪いです。

カチンとくる人たちの気持ちも分からないではないです。

主婦には気にならない書き込みも、男性陣(もしくは会社員)には、何？ってムカつくことがあるんでしょうね。

35さん
そのとおり。
人に聞くことであとで何も言わない、書き込まないなど決めてれば別だけど。

それでは28さん、火災保険はどこにしましたか？内容も教えていただけますか？迷ってますので教えていただけると助かります。

３５さんへ

誰も、クレ－ムなんかつけませんよ～

あくまでも参考に聞いてるだけです。

買って失敗したなと思ったら、その時はあきらめるしかないし、誰のせい？と聞かれれば、すべて自分のせいですよ。

もっと、気楽にお尋ねしたいものです。

３７さん

ちょっと意地悪すぎませんか？

>38さん

そのスタンスなら、容量少ないのを2台取り付けた方がいいですよ。

部屋の広さよりワンランク大きいエアコンを買うのが常識です。
＞31　型落ちのダイキン買うなんてほんと意味無いことしましたね。今夏モデルから省エネ技術が大幅アップしました。
安物買いの銭失いの典型です。

＞41
型落ちをいくらで買ったか書いてないのに、なぜ安物買いの銭失いといえるんでしょうね。
省エネによってどれくらい冷房効率が上がって、電気代がどれくらい下がるかなんて知らないんでしょうねー
「省エネ技術が大幅に向上しました！」というメーカーの宣伝をそのまま鵜呑みにしちゃう典型ですね。

エアコンの効率（COP）なんて一年でそれほど変わるものではないですよ。

41
せっかくアドバイスをされてるのに、2行目以降が意地悪ですよ。
型落ちもありますが、今夏モデルから省エネ技術が大幅アップしてますよ、とかではダメですか？
31が怒るのも無理ありません。意味があるかは本人が決めることなので。

そしてこれから質問する人は、なるべく調べた上でわからないことを具体的に聞きましょう。
そういう質問こそ共有したいことなので。

35で言われてるように、まさか本当にクレームをつける人はいないと思いますよ。
そんな人がいたとしても、誰も責任をとる必要もないですよね。

5街区入居予定ですが、明日内覧会です。既に終了されたかたどうでしたか？

三街区契約者です 内覧会早すぎません❓
五街区の事は詳しくわかりませんが

４７さん・・・悲しすぎますよ・・・

何もわかってはいないのですね。

内覧会普通では。このくらい期間あれば、傷などもきちんと対応できる期間ありますからね。引越もこのくらい期間あると助かります。
金消が早過ぎ。9月でいいでしょ、なんで7月なのか…。引渡し約3ヶ月前は異常でしょ。

火災保険は誰が教えてくれるんだ？

37>
47>
行間読まずもがなですが、
あなたの真意は、火災保険について質問したいので
はなく、単に28さんを責めたいだけですよね？
やめましょう。

そういう質問をする人には誰も答えたくないですよ。

28さんもそうですが
ここにいる人に回答する義務はないです。
あくまで善意ですから。。

きつく出れば出るほど、人の態度は硬化して逆効果です。
この人にはアドバイスしたい、と思えるような
聞き方をする人には回答があると思います。

ちなみに火災保険は、
浸水の部分を住む階でどう考えるかの違いと、
家財に対して、どれくらい保険をかけたいか個人の
判断ぐらいですよね？ご自分で判断する類のものだと
思いますよ。

エアコンも一緒だよね。

31です、私の書き方がまずかったようで混乱させすみません。ちなみに型落ちモデルですが快適です。あとダイキン関係者じゃありません（笑）型落ちで何社かありそのうちの1台がたまたまダイキンだっただけですよ。最新エアコンは性能もよいのでしょうが家計にはやさしいので（笑）

55>
エアコンと保険は同列ではないと思いますよ。

エアコンは導入後に、その効果がでます。
導入後の効果という具体的な感想を聞けるのは
参考になると思いますよ。

エアコンも保険も、何を選んだかの判断は人それぞれ
で、その理由も参考になるかもしれませんが、

「このマンションに」導入してどうだったか？
という意見交換ができるのが、違いですかね。

？ずれてるね。
教える教えないが主。
一緒だよ。

オプションのハウスコーティング、みなさんどうされて
ますか？
うちはランドリーの棚のみになりそうです。

昨日、五街区の内覧会を終わらせました。
入口、ゲストルーム、駐車場などを見て、新居へ。
指摘事項も若干ありましたが、快く応じてもらえました。
これから内覧会のみなさん、短い時間ですが、楽しんでくださいね。

人の家のエアコンが最新だろうと型落ちだろうと、どうでもいいことです。

うちは内覧会、9:00〜17:00迄いましたよ。
チェックしたり、カーテンの採寸したり、いろんな寸法測ったり。

エアコンの容量は、4.0kだって冷えるかもしれないけど、6.0kだったら、もっと早く冷えるとか、稼働時間が短いから電気代が安くなるとか、そんな比較は出来ないだろうから、ここで聞いてもあまり意味ないと思うけど。

予算が足りないから安く済ませたいってことなんだろうけど。

戸田建設と大林組で内覧会時の仕上がり精度の違いって出たのかな？
内覧会が済んだ人にお聞きしたいのですが、修正箇所って結構ありました？
特に大林施行で

>64
内覧会で確認してみればよいのではないですか？

ありがとうございます。当方３街区を契約しており、内覧会は８月を予定しています。
１・２街区の戸田建設では修正事項が多いような書込みも目にしていたので大林組施行の
３－５街区の仕上がりが気になっていました。内覧会での指摘事項など少しでも情報共有出来ればと
思いますので、８月の内覧会が終わり次第また掲示板に状況報告をさせて頂きたいと思います。

やっぱり大林。さすがだね。
というか1・2街区は引き渡し日がタイトだったからなのか戸田がそうなのか…。

スケジュールの関係ですよ。そのぶん戸田は真摯に補修対応してくれました。

49ですが、本日、内覧会行ってきました。20箇所程度チェックしました。建具等の傷数件と、他はクロス等の汚れでした。大きな不備はなく全体的には綺麗に仕上がっていました。内覧以外にもいろいろと説明があり疲れました。

内覧業者同席の方、業者と別れたあとにまた部屋で採寸などしましたか？同席の場合、流れがイマイチわかりません。業者同席の場合は部屋から内覧してその他説明になるんですかね。

うちは15箇所でしたよ。
思ったより少なくて安心した。

>>72 さん
内覧→共有部の説明→採寸（鍵はその日1日中あいてます）
内覧終了後、大林の方と指摘事項の確認を行い、別れますので、同時に業者の方とも別れる感じになるのではないかと。

私は業者同行ではないですが、今日の流れは受付→部屋内覧（施工担当と案内の女性同行）ここでチェックし、施工担当に確認付箋張り、終了後確認のうえ署名→共用部巡回で説明（各業者から）→電気他手続き説明（各業者）→部屋の採寸（自由行動）→終了 でした。恐らく最初だけ同行なのでは？と思います。今日はエントランス手前のスロープ周辺に内覧業者の方が待ち合わせしていました。因みに再内覧は8月最終週とのことです。

戸田は100箇所以上指摘しました。
さすが大林といったところですかね。

74さん、ありがとうございます。再内覧会情報も。スケ空けておきます。

73さん
ありがとうございます。はじめに部屋内覧であればよかったです。情報感謝です！

やはり世界の大林。

内覧会、時期的に暑そうだけどlow-eの効果を体感できるね。楽しみです。

内覧会楽しみですね~　みんな暑さ対策して行きましょう

働いている職人（協力会社）はほとんど同じですよ。

チェック体制が違うんですよ。
大林みたいな大手は現場監督のチェックがかなり厳しめです。

なるほど！

ここから、船橋の花火はみえるかな？
親水公園まで、歩けるかな

無理でしょ！高層ならちらりはあるかもね。
歩けるけど40分かかるんじゃない？

工期の関係ですよ。

戸田は下。

スカイツリーは大林だよね。さすがだね。ハセコープラウドは買っちゃダメ。

こちらは長谷工プラウドじゃないですよね？

でてけ非住民。

内覧会終わりました！
対応してくださる受付の女性も施工の男性も親切に対応してくださりました。

ちょっと気になっているのが、バルコニー手摺の隙間です
これは、採寸中に
気がついたので、最後に来てくださった方に、伝えたのですが、危険性は共感してくれたのですが、対応は難しいと言われました。

部屋によって違いがあり、同じ状況の方は少数だと思います

一面ガラスや格子の場合は端から端まで手摺があるのですが、バルコニーの端に壁がある住戸の場合、壁とガラスの間に隙間があるようです

同じく気になった方いらっしゃいますか？

ガラスも格子もなにもない隙間が11センチもあるんです！！
一番上の大人が手かけられる高さのいわゆる手摺は端まであるのですが、したの部分が本当になにもありません！！

子供なら両足入れて体ねじったら、頭以外全部入って頭だけがつっかえる状態になる恐れがあります

うちは小さな子供がいるので不安でたまりません

もちろん、バルコニーで好きに遊ばせることは考えてませんが、キッチンで家事をしている間に勝手に鍵をあけて外に出る可能性があります

ちょっと洗濯物干している間にパーっと出ていってしまうかもしれません

安全上怖いと思うものはできれば住む前に対応してほしいです

因みに、図面上は端から端まで手摺があるようにかかれています

上記に、書いたように大人がもつ手摺は端まであるのでそれが逃げ道にされるかもしれません

うちは、オーナーズクラブの問い合わせをして、「施工会社に確認中です」という返答を頂いて、さらなる返答を待っているところです

ネガを呼びたくはないのですが、、、

同じ状況の方はどのようにするのでしょうか？
同じ状況じゃない方も何かアドバイスあればお願いします。

私の思い付くのは、
まずは、野村に対応をお願いする

ダメなら
窓ガラスにチャイルドロック
子供が小さいうちはガラスと壁の間にガムテープを貼る
(突っ張り棒も考えたのですが、もし下に落ちたら危険なので、、、)

アドバイスありましたらお願いします

クレーマー現る

やっぱ民度低い。

躯体になると対応は難しいかも知れませんね。安全性を主張するのは当然の権利かと思いますが

図面上あるならば、なおさせましょう。
妥協の必要ありませんよ。
うちも同じだったら噛みつきますね、図面と異なればですがね。