残り僅か！早い者勝ち！！
新築物件のシティタワーズ豊洲ザツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレPart２０
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297332/
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産
[スレ作成日時]2013-07-09 22:29:24
この界隈は、タワマンがほかにも建設されていますね。
人気があるエリアなんでしょうか。
住戸数が多くて大型マンションですが、やはり内廊下や眺望面などがホテルっぽくて魅力ですね。
間取りも広さが色々ありますから、ニーズに合わせて考える事ができる。
震災で修繕費が大変になっている話は、周辺住民は知っている。事件の話もね。
こちらは最上階のペントハウスが1戸残っているみたいですね。
価格がちょっとすごくて、検討する事すらできませんがw
間取りを見るとルーフバルコニーにジャグジーが設置されていたりと
超VIPな空間で笑っちゃうほど豪華ですね。
震災後、被害が殆どなかったマンションとして、雑誌に紹介されてたけどね。
修繕積立金は所謂貯金だから、多い方が安心だよ。
＞8480という値段は新築分譲時の値段？
分譲時の値段です。この部屋ですね。36階という階層とビューバスが特徴だったのでよく覚えてます。
まだ売れてないみたいですね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001383347/
欲しい欲しい。
ノースタワーの2710を借りるって有りなのかな？
外観も素敵ですよね。
自殺の部屋など買うかな。
1割くらい安く買えるらしいね。本当なら欲しい。
ノースタワーの2710？
殺人事件はサウスの2710？？
私は怖がりで、夜中に一人でエレベーターに乗れそうにないので１割安くなっても買いませんが、３割安でエレベーターが違うなら興味あります。
元々相場より１割高いし。
ノースの高層階の西側に住んでいましたが、季節を問わず、強烈な西日と、いくつかのネガティブ要素があり、元のマンションに出戻りしました。
このマンションの良い点は以下の通り
１）ノース西側だと晴海の花火が見える事、レインボーブリッジなども見え将来的にも、眺望に影響を与える建物が建つ可能 性が低いこと（ただ、オリンピックの関係でいつまで花火ができるのか微妙です。
２）耐震なので不安でしたが、東日本大震災の時でも、高層階はほとんど影響を受けず、家具なども倒れなかったこと
また非常用エレベータ等の復旧が早かったこと。
３）ゲストスイートなどの共用施設の予約がとりやすい。またゲストルームが豪華。
逆に、引っ越すまでに至ったネガティブ要素は、
１）「エレベータに空調がない（夏は強烈に暑い・高層階なので乗っている時間が長い分なおさら）」・・・これは管理組合 でも問題に上がりましたが、結論は次回エレベータ更新時まで先送りとのこと。次回って、15年後？？ 耐えられ い・・・というのがあります。
２）セキュリティがいまいち不安。3重のセキュリティロックがありますが、住民の人と共連れして入館し、エレベータまでい けば、住民のＩＣキーは、居住階以外も行けるので、わざわざ3重にしているのにも関わらず、効果はいまいちです。
３）駅からの歩道は広いが中途半端なところまでしかカラー舗装されておらず、今後もされるかどうか期待できない。
４）郵便ポストまでがかなり遠い。
５）来客者用駐車場がいつも満車で、来客時駐車できるスペースがない（土日はビバホームの駐車場も大混雑
６）車が駐車場へ入る際の電子式のゲート解錠システムの感度が悪く、車のどこに置いてもゲートが開かない。
７）高層階だけかもしれませんが、ほとんどの住戸の表札が無名で、ほんと誰が住んでいるのかわからない。
若干私感も入ってしまっているかもしれませんが、住んでいた時期はこんな感じでした。
