どんな物件か知りたいです。
代官山の近くなのでおしゃれなショップがあって、楽しそうですが、
暮らしやすい場所でしょうか。
概要
所在地：東京都渋谷区猿楽町18番3（地番）
交通：東急東横線「代官山」駅 徒歩6分、東急東横線「中目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩12分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分
JR山手線「渋谷」駅 徒歩13分
売主：株式会社サンウッド
施工会社：株式会社安藤·間 東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-04 22:44:26
今現在の固定資産税には影響しません。あくまでも実勢価格です。仕入れが高ければ多分他の所に影響でますね、建物とか・・
ただし階層の高いマンションの場合、戸建てに比べて土地価格の占める割合は少なくなりますので。一度夜地下道通って南青山いってみてくだい、土地値が低いのがわかりますよ！最近の相場は加熱してるのであてになりませんが、一年ほど前ですと広めの戸建て用地で南青山七丁目、鶯谷、桜ヶ丘坪２８０南平台３００鉢山３２０猿楽３５０松濤、元麻布二丁目４００青葉台傾斜地４５０くらいが仕入れの限界かと、サンウッドの立地はエンドなら４００から５００いく場所なので建物さえよく、駐車場きにしないかたならオススメだとおもいます！
確かにこの周辺だと猿楽は抜けて雰囲気良いです。サンウッドの場所は車も少なく静かですよ！倍率どうですかね？木曜日mr行ってきます。
確かにこの周辺だと猿楽は抜けて雰囲気良いです。サンウッドの場所は車も少なく静かですよ！倍率どうですかね？木曜日mr行ってきます。
八幡通りから入ってくるT-SITE側の道は、曜日や時間帯によっては渋滞に近いぐらい混みます。おまけに歩道との境に鉄パイプ製のガードレールが設置されていて、車幅の感覚が取りづらく、大型車ならボディをこすりそうです。クルマ命の方は要検討です。それはさておき、オリンピック特需で建設コストは上昇するでしょうから、震災でもない限り、今後新築マンション価格は上がることがあっても今より下がることはないでしょう。どうしても購入したい人は、割高だとか、テラスが狭いだとか、森ビルとの資本関係だどうとか言って躊躇していると、もう買えなくなりますよ。
最近、代官山の人通りが多い気がします。
ここ最近代官山人気ですね、庶民には遠い存在になりました。山の手育ちには西郷山公園とaso、ヒルサイド 有栖川周辺かここなんですよね！去年買っておくべきでした。
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「代官山」はアンケートでは、若い女性の間では、憧れの街ナンバーワンに
選ばれた街です。
海外でも代官山を知られているようです。
そして代官山は、グルメの街でも有名で味・雰囲気・サービスともトップクラスなお店が
多く値段も安いのが特徴です。
人気がでるのもわかります。
だからこの物件をご購入されるんですね？
この辺りは雰囲気もよく、住みやすい場所ですね
しかし、坪単価の高さにはビックリします。
落ち着いた暮らしが出来るのはよさそうですね。
こちら、良さそうですね。
第1期の申し込みはどんな感じ？
>>91さん
代官山へはよく食事へ行きますが、お勧めのお店がたくさんあります。
今我が家で一番のお気に入りのお店は、ル・ジュー・ドゥ・ラシエットです。
フレンチですが、そんなに気どらなくて店員さんがすごくいい人ばかり。
いつ行っても気持ちよく帰ってこれます。
ここの物件の近辺の雰囲気はすごくいいですよね。代官山は人がたくさん集まるものの
何だか落ち着いた雰囲気が昔からしますよね。住むのにはすごくいいな。
昔は落ち着いていました。
1999年4月巨人戦における清原和博氏の頭部を直撃するデッドボールで
有名な小林敦司さんですね
お店の名前は、2-3Cafe（ツースリーカフェ）です。
野球引退後は、修行が厳しいので有名なスイーツの名店「キルフェボン」で
5年間の修行を積んでから代官山にカフェをオープンしました。
お店は、大人気で年収は2000万で野球していたときよりも何倍も儲かっているようです。
清原さんもアポなしで2-3Cafeにチーズケーキを食べにきて
「兄ちゃん、このケーキ美味しいね」と小林さんに声をかけ
小林さんは「小林です、広島カープにいた。ありがとうございます」とがっちり
握手したそうです。
残念ですがアドレスは猿楽町ですが。。。
でもウェリスより静かでいいと思います。
売れ行きは？
売れ行き良さそうですよ。
広々としていますし、場所も良いですし、
人気があってしかるべきという感じがしますものね。
この辺りは素敵なカフェが本当に多いですよね。
総じてレベルが高いですし。
色々なお店を基分によって選べるのが良いなぁと思います。
カフェのレベルが高い、と言う意味がよく分かりませんが、高額なマンションの購入にあたっては、近所のカフェの数やレベルよりももっと大事なことが一杯あると思うのですが。それから広々としているというのは、間取りのことですか？何平米の部屋ですか？例えば全体が200㎡越えで、リビング・ダイニングが30畳程度あって、浴室も1620ではなく1822あって、トイレも2か所とかいうのであれば広々していますね。
