プレミスト日本橋浜町について

ここの立地は首都高やTCAT近くでごみごみしているように感じました。せかっく広い部屋なので、もう少し離れていればと思うと残念でした（それが又はそれでも良いと思う人もいるかも知れませんが？）。

15階建ての高さをむりやり16階にしていると思われ、階高の低さが天井高に出てしまっていますね。
モデルルームの天井2.4mはぎりぎりですね。いまどきの高さなんでしょうか。
検討される方は梁部分の高さも注目しましょう。結構低いですよ！

2.4mは一般的な高さみたいなのですが（家具屋サイトの受け売りですが…）
梁がある分、確かに圧迫感があるとは思います。
どのくらいの下がり具合なのかは確認が必要ですね。

この辺りは首都高がくねくねとある地域なので、
どこに行ってもその影響は少なからずあるのではと織り込んでいます。

この辺りの地盤はどうでしょうか？直下型地震が発生した時の液状化の可能性はやはりあるでしょうか？この場所でこれだけ広い物件はないので非常に興味ありますが、川に近く、海抜も低いので、どうかなと懸念してます。

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うちは今でも天井低いし梁も多いですからね～

本当に広い空間というのはほとんど未体験で、多分ここを見ても今よりいいって思うのかなあと
私も家具屋さんにアドバイスを貰ったことがあるのですけど
要は家具の選び方で何とかなるとのこと、詳しくは「高さ」「サイズ」このあたりをよく考えるとことみたいですね
背の低い家具で揃えるというセオリーも考えています

背の低い家具でですか。
全くそういう発想はなかったです。
なるべく収納増やしたくて、天井まで有効活用したい!と思っていましたが
それだと圧迫感すごくなりそうですよね（汗）
色々と勉強になります！

うちの近所にも、病児保育あります。
まだ1度も使ったことはないのですが、あるか無いかでは、精神的に全然違いますよ。
いざという時は利用できると思うと、心強い味方です。
結局、２～３日休みをもらって傍についているのですが。
長期的な場合だと、そうもいかなくなるので、このような施設はすごくありがたいです。

85平米でだいたいいくらになるんでしょうか？階数によっても違うと思いますが。
この場所にしてはゆとりある広さで、割と安めの価格からなのはどうしてなのか気になるところですが。

地盤は、埋め立て地なのでよくはないです。
311のときもかなり揺れました。
うちは上層階でしたが、食器棚から本棚まで倒れました。
どこもそうだったみたいで、あちらこちらにゴミの日に割れた食器がだされてました。
三階辺りは、大丈夫だったみたいです。
ただかなり整備されているので、火災の危険性は低いようです。
電気の使用制限がなかったのもありがたかったです。

こちらはハザードマップにかかるみたいですね。
エントランスは惹かれるんですが、入り口が水天宮から歩くと裏の道なのが残念です‥。
スーパーはピーコック.成城石井.マイバスケットがあるので便利です！

ハザードマップかかっていますよね
しかしながらこの辺りは正直似たり寄ったりもしているのである程度はしょうがないかと織り込み済みです・・・
整備されて火災のリスクが低いのはとてもいいと思います
都市部で地震の二次災害で怖いのは何よりも火災ですので

下の方の階の日当たりは大丈夫なんでしょうか？

北東向きは、下の階じゃなくても日当たり無しですよね。

近隣の全戸南向きのマンションですが、南側道路が狭いので南向きとはいえ日は当たらないです。

部屋によりますが、向かいの建物を考えると11階以上が日当たり良さそうです。

という事は、１１階より下の階の北東向きのタイプは昼間から照明無しでは無理ですね。

低層階だと南東向きでも日中の明るさもないのでしょうかね？
しかもハザードエリア。近くの隅田川も天気がイイ日は気持ちいいけど何か気になります。
低層階ならなんとかですが、日中電気付ける南向きは…

でしたら、最初から日当たり悪い部屋を低価格で購入する方が良いですね。

ファミリー向けで珍しいとは言え、首都高すぐそば日当たりの悪いここはないでしょう。
ベストは文京、だめなら学区の良い世田谷か目黒、あと住みやすい江戸川。

８５Ｃタイプ（北東向き）は、真っ暗ですかね？

現地に行って周りがどんな建物があるのか確認して想像するのが一番ですが。
低層階の北東は特に日当たり良くないでしょうね。
だからその分お安いはずです。
マンションを買うならやはり南向きは譲れない条件に入れたほうがいいんではないでしょうか？
住んでからの気持ち良さが違います。光熱費も若干変わります。
場所、広さ、値段に飛びつく気持ちはよく分かりますが十分に検討されたほうがいいかと思います。