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いつか買いたいさん
[更新日時] 2016-03-16 16:31:15
プレミスト日本橋浜町ってどんなマンションになるのでしょうか。
周辺の利便性や暮らし方など、おすすめを知りたいです。
いろいろ情報や意見交換しませんか。
所在地:東京都中央区日本橋浜町3丁目17-6(地番)
交通:東京地下鉄半蔵門線水天宮前駅から徒歩6分
東京都新宿線浜町駅から徒歩7分
東京地下鉄日比谷線人形町駅から徒歩10分
間取り:3LDK
専有面積:83.73m2~100.58m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大和ライフネクスト株式会社
管理会社:株式会社大和ライフネクスト
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.7 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-04 21:53:37
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目17-6(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩6分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途、管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト日本橋浜町口コミ掲示板・評判
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273
購入検討中さん
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274
匿名さん
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275
契約済みさん
調べる人はしっかり調べるからリセールに不利になるとは考えてませんが…
単なる工期遅れで欠陥でないとはいえ突貫になり結果的に欠陥になったほうが不利になりそう。
基本的には完売してる物件なのでキャンセルが出ない限りは、購入者がおとしどころを容認したと見られるでしょう…(仮に妥協であっても妥協できる範囲ととられる)
要するにデベが今回どのような対応をしつつ質を担保できるかが鍵になるかと。
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277
契約済みさん
手付金全額返却オンリーなら必ず応じてくれるからどうぞ。
素人ではわからないのは同意ですね。
どこも信用できるかは別として第3者による判定要求してますがそれが今回どうなるか…ですね。
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278
契約済みさん
本当の契約者の方は、アレコレ書き込む前にまずは個別の説明を聞いて、担当者に直接質問されてはいかがでしょうか。
ここに情報を書込んでネタを提供するのは、>>271さんの言うとおり契約者の不利益ですので、なるべく控えて欲しいです。
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279
購入検討中さん
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280
匿名さん
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281
購入検討中さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
掲示板上では何やかんや騒ぐけど、
結局動けずじまいで引渡し遅延を受けいれるのがオチ。
だって今の相場と比べたら割安感ハンパないもん、ここ。
手付全額返ってくるとはいえ、そう安々とキャンセルできないし、
デベもそれを分かってるから強気。
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284
匿名さん [男性]
プレミスト佃と比較すると、内容とコストパフォーマンスが高い物件ですね 完成時期がずれるようですが、買われた方ラッキーだとおもいます 売り出した頃は高いと思ってましたがw
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285
匿名さん
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286
契約済みさん
個別訪問で補償内容を伺いましたが、>>283さんの仰る通り、かなり強気ですね。
4か月と言う異常な工期の遅れや、それに伴う購入者の迷惑に配慮した内容ではなく、誠実さは感じられません。
魅力的な物件ではありますが、場合によっては契約解除もあり得ると思っています。
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287
匿名さん
キャンセル出ないかな?
ホームページをチェックするしか探す方法ないですか?
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288
匿名さん
>>286
場合によってはというのは、どの程度の補償を想定されているのでしょうか?せめてここのスレを見ている方たちだけでも足並みを揃えた方が良いかと思います。
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289
匿名さん
>>287さん
多分何軒かはキャンセルが出るでしょうけど、こんな状況のこのタイミングでそんな質問するなんて、本当に下衆な人ですね。
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291
契約済みさん
>>250
買えなかったんじゃないんですか。
こうなったかぎり、ちゃんとしたものつくるでしょ。
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292
匿名さん
買えなかった人も買いたい人も見てる掲示板だから、何書かれても仕方ないでしょう。
ここで揉めたり謀議を交わすのは愚策。きちんと音頭を取って強調する場を作らないと。
全員で方針を共有できないと個別に切り崩されて終了。
キャンセルしても狙ってる人達にさらわれるだけ。
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293
匿名さん
キャンセル出ても、いまの相場や補償、再販売のためので追加コストがかるから、同じ値段では売らないんじゃない?
2割くらいは上がるのではないかと。
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294
契約済みさん
>>288さん
契約書の遅延損害金の利率14.6%と言うのが最低基準になるかと。
物件価格×14.6%×120日/365日で、大体5%程度になるでしょうか。
手付倍返しの原則を適用するのであれば10%でも良いと感じます。
このマンションの購入者や知人友人で、弁護士の方などいらっしゃらないでしょうかね?
>>290さんの仰る通り、私も含め補償内容に納得いかない方で集団訴訟と言うのもあり得ると考えています。
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