プラウド赤坂

赤坂で買い得感のある新築マンションはもう出てこないでしょう。
東京オリンピックで資材・人件費高騰が既に始まっており、これから売り出される都内マンションは１０％以上価格が上がります。さらに赤坂は選手村とオリンピック競技場の中間に位置しており、元々高級な３Ａという事もあり、益々資産価値が上がると予測されます。 今後、地震等の天災でダメージを受けなければ、ここは本当に買い得感のある物件で、小さいながら、その高級感のある外観で、将来赤坂６丁目を代表するビンテージマンションになる可能性もあります。

ビンテージマンションまではならないでしょうね。
でも価格的には、今となっては間違いなく買い得ですね。
キャンセル出るのを待ちましょう！！
場所柄で駐車場代が高いのだけが難点です。
駐車場不要な人は文句なし！

２６１さんに同意します。
不動産屋の知人に聞いたところ、何もビンテージマンションは規模が大きくなくても成り得るとのこと。
最も重要な要素は、高級感の漂う外観及び雰囲気だとのことで、この物件も十分ビンテージマンションになり得る可能性はあるとのことです。色んな意見があると思いますが、実績のある不動産屋さんの言っていることなので、その可能性はあるでしょう。

一般的にビンテージマンションになるのは３つの条件があるといわれています。
１．植栽・外観・エントランス・ロビー・廊下の高級感・質感・耐久性
２．管理クオリティの高さ
３．住民の愛着
上記３は、どうなるか分かりませんが、１と２に関してはこの物件は、どなたかも言われているように十分にビンテージマンションになりうる可能性はあるでしょう。

ビンテージになりそうなのに、何故キャンセル物件再販対策に今からやっきなのかな？？
おかしな話だね！
周辺環境（建設物）とのバランスからしても、ビンテージになりえるかは甚だ疑問ですな。

あまりに幼稚な思考回路で話にならない。

ヴィンテージになるかどうかを、今から議論する意味あるの？

キャンセル対策をするのはビジネスをやっている以上当然で、別に不思議ではない。

完売したのだから、住民スレに移りましょう。

２６３さんが言っているのは、ビンテージマンションになる可能性もあると言っているだけで、別に議論しているわけではない。ここは情報交換のスレなので、可能性があるという意見もあって良いでしょう。もちろん、それとは反対に無いという意見もあって良い。ただ、それだけのこと。

逆に入居まで1年4か月以上もある物件に、キャンセル対策をしない方がおかしいでしょう。

ビンテージマンションの可能性と、キャンセル対策は、まったく関係がない。あまりにも無知としか言いようがない。

契約した者にとって、ヴィンテージマンションになる可能性が投降されているだけで、素直い嬉しいです。

ヴィンテージマンションになり得るか否かはどちらでも良いですが、そういう話が入居前から投稿されているのは嬉しいですね。氷川神社から４～５分位下がったところにあるため、少し浸水等、心配なところも正直ありましたが、所謂、坂の底ではなく、その人気の高さ、評判の良さ等から購入できて良かったと思っています。

自転車操業で完売商法を生み出した野村は相変わらずですね。
ドンパチドンパチ谷の底。

ここは下がり天井が酷いのと、周りが汚いからビンテージはムリじゃない？

赤坂６丁目で、もうこのような買い得感のある価格で高級感のある、利便性の良いマンションは出てこないでしょう。
発売後、わずか３カ月で完売となった理由がわかります。東京オリンピック効果も期待できるエリア（競技場と選手村の中間に位置している）ですので、資産価値も間違いなく上がるでしょうとは、周辺の不動屋さんのご意見です。

不動産屋さんは、「間違いなく上がる」と、確かにそう言ったんですか？「間違いなく」と？

２７７さんが言っているのは、間違いなく上がると予測されるでしょうということでしょう。
神以外は１００％当たる事は不可能ですから。

そういう表現を使う時点で、その不動産屋のいうことは信用したくなくなるなぁ。

正確に言うと、２７７さんの投稿で不動産さんが言っているのは、間違いなく上がるでしょう。という事で、間違いなく上がるとは言ってませんね。～でしょう。という意味は予測が入っていますので、問題ありませんね。少し国語力があれば分かることです。

明日は間違いなく雪が降るでしょう。

プロがこれを言ったら、どんな印象を持ちますか？

印象の話をしているわけではなく、国語の話をしている。～でしょう。とは予測が入っているということで断言ではないと言っているだけ。間違いなく上がる。という断言的表現と上がるでしょう。という表現では違うということ。

分かりました。ただ、プロの発言として書き込む際には、十分気を付けた方がいいですよ。

言葉時リを捕らえるのは、如何なものか？
不動産やでなくても、この物件に限らずある程度の人気物件であれば、今後資産価値は上がる可能性が高いとうことは誰でも予測がつくだろう。もうすでに今年に入って１０％位、都心のマンション価格が高騰しているのだから。

ここは完売したのでしょう？
値上がりするかどうかは、買った人しか関係ないのでは？
絡んでもしょうがないでしょう。

その通り。購入していない人が絡む気持ちが分からない。

要するに、他の同条件と比較すると割安だから、もしマーケットが現状の状況を維持すれば、間違いなく購入価格より高値で買い手が付くということですね。

何れにせよ、ここを購入できた人は、今後天災等で建物に余程大きなダメージを受けない限り、勝ち組でしょう。
購入できなかった人が、どんなネガを投稿しようと、すでに完売したのですから関係ありません。

バキューン！バキューン！

＊＊＊が吠えてるね

ここは超人気物件と言っても過言ではない位、早々と完売したのですから、検討スレは閉じて契約者・住民スレに移行しましょう。そうでないと購入出来なかった方や元々購入出来ない方からの妬み・やっかみ等がすごいですから。

確かにここは、完売になるのが早かったですね。総数40戸という大きくない物件ですが、野村らしい高級感を醸し出しているにも拘らず、値段が買い得だったからでしょう。又、若干氷川神社から下がったところにありますが、底ではなく、地盤も決して悪くないというところに人気が集まったのでしょうね。何れにせよ、購入出来た方が、うらやましい限りです。

赤坂でこの位の新築マンション（この位の仕様・価格・立地等）は今後出てくるでしょうか？
それとも、もうしばらく出てきそうにないので、中古を探すしかありませんかね？

このような（この価格や仕様等）の新築マンションは、少なくとも東京オリンピック終了後にマンション価格の鎮静化等がなければ、しばらく出てこないでしょう。つまり、オリンピック終了までは選手村と競技場の中間に位置し、利便性と静寂性の両方を兼ね備えた赤坂のマンション価格は高騰する可能性が高いと言う事。

ここは、本当にお買い得だったと思います。値段、静寂、利便、高級感、赤坂の立地といい。敢えてnegativeな点をあげるとすれば、免振ではない事と、赤坂の高台ではないということぐらいか。

購入できて良かったです。
入居が楽しみですね。

購入出来て良かったです。昨年末ごろから、都心マンション価格が１０％以上高騰しているとのことです。

という事は、７０００万円で買えたマンションが７７００万円～８０００万円位になっているということですか？

確かに昨年に比べ、都心のマンション価格が１０％以上、上昇しているのは事実ですし、この物件はかなりお買い得であった事も確かでしょう。

あえていうと、学区が悪いですかね。
うちは私立入れるので、関係ありませんが。

それと如何に氷川神社下の静寂さがある土地とは言え、子供がいるファミリー向けとは言えないところかな。
まあ、これは悪いという事ではありませんが。

893の事務所の件みなさん心配じゃないのですか？

ここは早々と完売したのですから、この検討スレは閉じて契約者スレに移行しましょう。

完売したマンションのスレにいつまでもネチネチ絡んでもしょうがないでしょう。

完売でしょ、ここ。まだ、スレいれて、、笑

それにしても、赤坂は高くなって来ましたね。こないだ、近くのブランズの70平米のメゾネットが9000万円弱で出ていましたが、すぐに成約になったようです。ここは今思うとお買い得でしたね。坂の上のパークマンションも完売ですし。