シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

またTBSドラマの撮影が入りますね。
ロケ地として人気ですね！

>>2500 そうですね。ドラマも確か３つ目　最近は映画もありましたね。嬉しいですね。

>>2499 住民板ユーザーさん77さん

nuro速度です。5GHz、
iphone7でいまはかりました。

【RBB SPEED TEST】
2021/01/28(木) 20:32:30
下り：328.74Mbps 上り：291.35Mbps

>>2502 住民板ユーザーさん1さん
私はiPhone11ですが、ほぼほぼ同じような数値です。これだけ出ていて月額2000円ちょっとなら大満足ですね。

nuroの5Gがなかなか繋がりません。
色々と調べたら加入者数が多過ぎてどうやら電波干渉を起こしているようです。
ルーターのチャンネル設定を変えたら治りました。ご参考まで。
下り407.2Mbs　上り　264.7Mbs　です。

取説には書かれてませんが，ルーターのID PWは経験からヒットしました。
設定方法等晒した方がよければ晒しますがどうしますか？

>>2501 住民板ユーザーさん1さん
ドラマ見ました。菜々緒さんが来てたんですね！拝みたかったです。

今度、修繕積立金が二万円程UPしますね。

都内等、他にもタワーマンションを所有して貸してますが、ここはタワマンにしては共用施設が最低限しかないのに、改定案だと、他のタワマンより修繕積立金が高くなってします。

因みに、他のマンションはプール、ジム、シャトルバス、ゲストルーム以外にパーティルーム、ライブラリー等あったりします。
当マンションにもゲストルームありますが、料金高くて使えないし、ラウンジもダイニングチェアが沢山並べられていて（最近は行ってないですが）、ソファもなくて寛げず、貸し切りじゃないか確認して、受付でカギをもらわないと使えないという非常に面倒なシステムで使えない。

なのに、修繕積立金高いってどうですか？
※管理費込みでも、他より高い

>>2506 住民板ユーザーさん３８さん
修繕積立金UPのお話、詳しくお聞きしたいです。
本物件検討中でして。

修繕積立金について、もともとは段階増額方式でしたが、今回均等積立方式に移行することになりました。まあ長く住むにはメリットではないでしょうか。

>>2504 マンション住民さん
へぇーacが干渉したんだ、へぇー

>>2506 住民板ユーザーさん３８さん
地域最高値のスミフマンションなんだから、修繕積立金も地域No1なんじゃないですか？

買うときは最低限の共用施設しかないから管理費や修繕積立金が抑えられるって話だったけど、現実は他のマンションより安いってわけじゃなく、あくまで販売時点の住友不動産物件の中では相対的に安いってだけ。正直水モノ施設や人件費以外の共用部維持コストって全体からしたら僅かでしかない。

>>2511 入居済みさん
最低限の共用施設しかないから他のタワーマンションに比べて拡張性がなく面白みがない、部屋も70平米までしかないのに。。

気分の悪いクソリプ付けられて閉口です
残念

>>2506 住民板ユーザーさん３８さん
シャトルバスがあるマンションって。。。立地が悪いから豪華共用施設で補ってるわけだけど、シャトルバスは維持できなくなったら陸の孤島と化しそう。こちらは投資用ですか？

管理会社の連絡みましたか。
スタッフがシルバー人材センターに順次切り変わるそうです。

修繕積立金だけでなく、管理費も上がるんですか？？

>>2515 住民板ユーザーさん1さん
管理委託費を維持するための人件費抑制策ですかね？シルバー人材センターでも質が維持されるならよいですが。

この度こちらに引っ越す事になりました。よろしくお願い致します。
規約を読んでもスカイラウンジに関してわからず伺いたいのですが、貸切利用でなくとも利用することはできますか？その場合の利用料はいくらになりますでしょうか。コロナ禍で閉鎖などされてませんでしょうか？

貸切でないスポットでの利用は料金とられませんよ。

現在、利用可能かどうか掲示板でお答えするのは憚られるので、契約された不動産会社を通して質問されてはいかがでしょうか？